Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023, 16:40

Bouwbedrijven dreigen in een impasse te belanden bij het opleveren van nieuwe woningen. Volgens vastgoedadviseur CBRE dalen de opbrengsten van nieuwbouwprojecten, maar stijgen de bouw- en grondkosten, net als de financieringskosten. Ook zorgt onzeker beleid van de overheid voor terughoudendheid bij investeringen in nieuwbouwwoningen.

CBRE stelt dat het beleggingsvolume op de woningmarkt in Nederland over heel 2022 uitkwam op 3,7 miljard euro. Dat is volgens de vastgoedadviseur veel lager dan verwacht en een daling met 46 procent ten opzichte van het gemiddelde van de afgelopen jaren. Met name in de tweede jaarhelft was er zwakte te zien. Voor een groot deel van de projecten kwam dit met name door de opgelopen financieringsrente, maar ook was de onzekerheid rond de aangekondigde huurprijsregulering een belangrijke drempel, aldus CBRE.

Volgens CBRE zijn op de beleggingsmarkt voor huurwoningen de eerste gevolgen van dalende prijzen zichtbaar. Dat geldt ook voor de nieuwbouw-koopwoningmarkt. De koopwoningmarkt keert zich van een verkopers- naar een kopersmarkt, voornamelijk door de oplopende hypotheekrente en toenemende economische onzekerheid, aldus CBRE.

“Bij dalende opbrengsten voor nieuwbouwprojecten aan de ene kant en hoge grond- en bouwkosten aan de andere, ligt een impasse op de nieuwbouw-woningmarkt op de loer. Daar komt bij dat de voorgestelde huurregelgeving een verkrappend effect dreigt te gaan hebben op de bestaande voorraad betaalbare huurwoningen wanneer investeerders in toenemende mate zullen overgaan op uitponden”, zegt Thomas Westerhof van CBRE in een toelichting. Uitponden is het verkopen van huurwoningen die leegstaan.

Westerhof zegt dat er op de woningmarkt vooral behoefte is aan flexibilisering. “Woningcorporaties en beleggers kunnen de afgenomen vraag bij particulieren voor een beperkt deel opvangen, maar flexibiliteit in de programmering van nieuwbouwprojecten is een belangrijke voorwaarde.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw bouwmaterialen nieuwbouw cbre woningmarkt

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
3	'Zwevend huis' naar ontwerp van Benthem Crouwel in Amersfoortse wijk woensdag, 13 mei
4	Schoonhovens College van Geurst & Schulze architecten stimuleert vakmanschap, ontmoeting en leerprestaties dinsdag, 12 mei
5	Zijn tenders in Duitsland beter geregeld dan in Nederland? dinsdag, 12 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Veel aandacht voor biobased en circulair op komende MaterialDistrict Utrecht

18 januari 2024

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Ontslag voor 322 werknemers failliete delen bouwer ASK Romein

14 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

EIB: woningbouwambitie provincies vereist actie, keuzes en beleid

10 maart 2023

Autoriteit: geef corporaties eerder rol bij verwerven bouwgrond

2 maart 2023

ING rekent op nog sterkere daling huizenprijzen in 2023

27 februari 2023

Mars bij woonprotest toch door Kalverstraat door lage opkomst

27 februari 2023

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari 2023

De Jonge wil bij wet kunnen ingrijpen bij woningbouw gemeenten

17 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

Toezichthouder: veel macht grote bouwbedrijven bij nieuwbouw

6 februari 2023

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari 2023

NTR belicht ruim een eeuw woongeschiedenis in tv-serie

30 januari 2023

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

30 januari 2023

Ruim 8.400 woningen in aanbouw genomen in Amsterdam

25 januari 2023

Middelgrote gemeenten willen 65.000 woningen bouwen

24 januari 2023

PBL ziet 'aanzienlijke gevolgen' van EU-wet over ruimtebeslag

23 januari 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

De Jonge wil bezwaarmogelijkheden tegen woningbouw inperken

19 januari 2023

Minder woningen verkocht, met name populariteit nieuwbouw tanende

17 januari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023

Huizenprijzen gedaald op jaarbasis, voor het eerst in negen jaar

12 januari 2023

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

'Woning komende jaren niet betaalbaarder ondanks prijsdaling'

15 december 2022

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten en TU Delft presenteren boek Building Narratives

2 uur geleden

Hoe kunnen verhalen het ontwerp kunnen sturen en vormgeven, in plaats van slechts als vertelmiddel te dienen? Die vraag staat centraal in het boek 'Building Narratives. Instances from the Architecture of Dialogue'.

Amsterdam start selectie voor circulair en gestapeld bedrijfsgebouw langs A5

Vandaag, 12:20

De gemeente Amsterdam is een selectieprocedure gestart voor de bouw van een gestapeld en circulair bedrijfsgebouw in Sloterijk Poort Noord.

Noordbrabants Museum zoekt jonge architect voor herinrichting vaste collectiepresentatie

Vandaag, 10:41

Het Noordbrabants Museum in Den Bosch zoekt een jonge architect voor de herinrichting van diens vaste collectiepresentatie. Daartoe heeft het museum een open call uitgeschreven.

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Kantoorgebouw van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Hebben jullie een kantoorgebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.