NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022, 9:29

Het tekort aan woningen zal de komende jaren verder oplopen, voorziet makelaarsvereniging NVM. Het lukt namelijk nog altijd niet om genoeg woningen te bouwen, liet de sectorvereniging weten bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het afgelopen kwartaal.

Dat komt deels door bestaande problemen zoals het krijgen van vergunningen, maar er zijn ook nieuwe problemen ontstaan. Zo haken beleggers af omdat de rendementen te laag zijn, maar is het door de gestegen hypotheekrente ook moeilijker om kopers te vinden.

Beleggers die de investering in een bouwproject, vaak huurwoningen, op zich nemen kunnen door de gestegen rente op risicoloze wijze al meer rendement halen met hun geld. Een bouwproject met een laag rendement zien zij daardoor niet meer zitten, stellen de NVM-makelaars.

Ook de hogere hypotheekrente speelt de nieuwbouwmarkt parten. Nieuwbouw is al relatief duur door onder meer de gestegen kosten van bouwmaterialen en arbeid. Maar nu de hypotheekrente stijgt kunnen veel mensen die prijs niet meer betalen. Ook zijn kopers huiverig, omdat er veel onduidelijkheid is over de richting van de economie in de komende jaren. Als je nu een nieuwbouwwoning koopt, kun je daar immers pas over een jaar of twee à drie intrekken.

De hoge prijs van nieuwbouw kan ook maar moeilijk meedalen met de prijzen in de rest van de markt. Ontwikkelaars hebben nu eenmaal geld uitgegeven aan grond, materialen, arbeid en vergunningen en willen die kosten wel terugverdienen.

Niet altijd wat mensen willen
Wat ook nog meespeelt is dat de projecten die gebouwd worden niet altijd zijn wat mensen willen kopen. Door de nadruk op binnenstedelijk bouwen worden er veel appartementen gepland. Die worden door de hoge kosten ook steeds kleiner. De meeste Nederlanders willen echter nog altijd een eengezinswoning, ziet de NVM.

De makelaarsvereniging wil dan ook dat de overheid met de sector gaat praten over wat er nodig is om de markt vlot te trekken en de tekorten aan woningen aan te pakken. Op basis van de verleende vergunningen in de eerst helft van dit jaar valt namelijk te voorspellen dat de komende jaren nog niet aan de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar zal worden voldaan.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw nvm

1	EGM architecten over uitwerking ontwerp Fenix: “Het was echt teamwork” woensdag, 16 juli
2	Aanpak Zuid-Hollandse verkeersader kost tientallen miljoenen meer maandag, 21 juli
3	ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven woensdag, 16 juli
4	Het Binnenhof – Raad van State keert terug naar oude Volle Raadzaal maandag, 21 juli
5	VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam donderdag, 17 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen volgens makelaars flink gedaald in zomerkwartaal

6 oktober 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

30 september 2022

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

22 september 2022

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september 2022

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

19 september 2022

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

13 september 2022

Actieplan: 60.000 extra studentenwoningen in komende acht jaar

8 september 2022

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

2 september 2022

Remkes: stel natuur centraal en sta soms uitstel stikstofdoel toe

5 oktober 2022

Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

14 september 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

‘Gemeenten bouwen duizenden woningen op plekken met te veel geluid’

11 oktober 2022

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

13 oktober 2022

Rijksadviseurs: bouw huizen in buurt van bestaande voorzieningen

19 oktober 2022

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

20 oktober 2022

Huizenprijzen op maandbasis hardste gedaald sinds mei 2013

24 oktober 2022

CBS: immigratie zorgt voor flinke groei Nederlandse bevolking

28 oktober 2022

Hogere hypotheek in 2024 mogelijk voor energiezuinig huis

4 november 2022

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

7 november 2022

Marktonderzoeker: overwaarde woning gemiddeld 175.000 euro

22 november 2022

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

23 november 2022

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

NVM: nieuwbouw loopt tegen gestegen kosten aan

13 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Twee belangrijke mijlpalen bereikt bij verbouwing station Groningen

22 minuten geleden

De meest in het oog springende ingreep is de voltooiing van een nieuwe, ondergrondse reizigerspassage naar de perrons. Daarnaast zijn bestaande sporen vervangen door nieuwe, onder meer om het spoor overal te laten doorlopen.

Architectenweb Sportzomer: paardrijden is voor Marlies Rohmer de ultieme vorm van samenwerken

Gisteren, 09:10

“Juist die IJslandse paarden staan nog redelijk dicht bij de natuur, groeien op in kuddes en kunnen behoorlijk eigenwijs zijn – dat is het leuke eraan.”

Stedenbouwkundig structuurontwerp voor Blok III in Sloterdijk I Zuid goedgekeurd

18 juli, 1:30

In opdracht van een breed scala aan eigenaren zoals SBI Development, Bun Projectontwikkeling en AM Gebiedsontwikkeling) heeft Scope Spatial Strategy het stedenbouwkundig structuurontwerp van Blok III binnen Sloterdijk I Zuid ontwikkeld.

VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam

17 juli, 2:24

Op de kavels worden onder de projectnaam Portico twee bouwblokken met in totaal 88 woningen gerealiseerd. Marcel Lok_Architect en Studio Blad (landschap) zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.

Zoetermeer wil brug over spoor en A12 renoveren

Gisteren, 11:59

Eind 2022 bleek de constructie van de brug te zwaar voor de ondersteuning.

Aanpak Zuid-Hollandse verkeersader kost tientallen miljoenen meer

21 juli, 12:29

De reconstructie van de N211, een van de drukste provinciale wegen in Nederland, kost tientallen miljoenen euro's meer dan begroot.

Hermans kiest Schiermonnikoogroute voor stroomkabel naar Noordzee

18 juli, 11:09

Er moeten zware kabels door de Waddenzee komen om windenergie van de Noordzee aan land te brengen.

Hester Bijl wordt rector magnificus TU Delft

18 juli, 9:27

Bijl wordt de eerste vrouw die de technische universiteit in Delft gaat leiden.

Provincie komt bij BAM en SPIE uit voor onderhoud aan Zeelandbrug

17 juli, 1:39

Zeeland opende de aanbesteding in januari, maar geen partij meldde zich voor de klus.

Meerderheid Limburgers houdt rekening met nieuwe overstromingen

17 juli, 10:35

Bijna driekwart van de Limburgers denkt dat hun provincie de komende vijf jaar weer te maken krijgt met wateroverlast zoals overstromingen en stortbuien.

Ga naar het nieuws-archief