De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

30 september 2022, 9:41

Onzekerheden op de markt kunnen ertoe leiden dat de woningbouw stagneert, waarschuwt minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) tijdens een debat. Het doel voor dit jaar om 80.000 woningen te bouwen gaat waarschijnlijk nog wel lukken denkt hij, maar hij laat doorschemeren dat de 90.000 beoogde woningen voor volgend jaar buiten bereik kunnen vallen.

De Jonge wijst onder meer op de hogere prijzen voor bouwmaterialen nu, mede door de oorlog in Oekraïne en de hoge inflatie als resultaat daarvan. Ook de oplopende rente, het gebrek aan bouwgrond en de langlopende vergunningprocedures kunnen roet in het eten gooien. Voor het einde van 2030 wil het kabinet 900.000 nieuwe woningen hebben gebouwd. Volgens De Jonge staat dat doel nog: ‘bij tegenwind moet je harder trappen’.

De minister wil de woningbouw onder meer een impuls geven door snel duidelijkheid te geven over zijn plannen voor gereguleerde middenhuur. Dit moet volgens hem investeerders zekerheid geven over wat voor rendement zij kunnen verwachten. En als zij investeren in middenhuur, zet ook de groei van sociale huur door volgens De Jonge: beide soorten woningen maken vaak deel uit van eenzelfde complex.

In november kan de minister hier meer over zeggen, maar hij schetst al wel dat de grens voor middenhuur rond de 1000 euro per maand gaat liggen. Verder wil De Jonge dat huizen uit het middensegment worden toegewezen aan middeninkomens. De aanpassingen gaan alleen gelden voor nieuwe contracten.

Averechts effect
De Nederlandse Vereniging van Makelaars uitte eerder al zorgen over het plan van De Jonge om de middenhuur te reguleren. Waarnemend voorzitter Lana Gerssen stelde in de praktijk juist een averechts effect te zien en dat beleggers juist minder happig zijn op investeren in middenhuur.

De Woonbond noemt de grens van 1000 euro in een reactie ‘veel te laag’. De grens moet naar minimaal 1200 euro ‘om te zorgen dat we woekerprijzen echt aanpakken’, aldus een woordvoerder. “Anders kun je in een beetje gewilde gemeente alsnog een minihok voor gigaprijzen gaan verhuren.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woonbond woningbouw woningmarkt hugo de jonge nvm

1	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
2	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
3	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
4	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni
5	KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum vrijdag, 27 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

22 september 2022

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september 2022

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

19 september 2022

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

13 september 2022

Actieplan: 60.000 extra studentenwoningen in komende acht jaar

8 september 2022

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

2 september 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

Remkes: stel natuur centraal en sta soms uitstel stikstofdoel toe

5 oktober 2022

Huizenprijzen volgens makelaars flink gedaald in zomerkwartaal

6 oktober 2022

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022

‘Gemeenten bouwen duizenden woningen op plekken met te veel geluid’

11 oktober 2022

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

13 oktober 2022

Rijksadviseurs: bouw huizen in buurt van bestaande voorzieningen

19 oktober 2022

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

20 oktober 2022

Huizenprijzen op maandbasis hardste gedaald sinds mei 2013

24 oktober 2022

CBS: immigratie zorgt voor flinke groei Nederlandse bevolking

28 oktober 2022

Hogere hypotheek in 2024 mogelijk voor energiezuinig huis

4 november 2022

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

7 november 2022

Raad van State: De Jonge moet woningwet ophelderen of heroverwegen

7 november 2022

'Helft van alle woningbouwplannen is onzeker'

18 november 2022

Marktonderzoeker: overwaarde woning gemiddeld 175.000 euro

22 november 2022

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

23 november 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

De Jonge: nog te veel fouten met energielabels van gebouwen

1 december 2022

De Jonge: bouwplannen meer onder druk, maar doelen blijven staan

19 december 2022

De Jonge sluit eerste regio-woondeals met Overijssel en Drenthe

22 december 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend

2 uur geleden

Er is zowel fysiek als visueel meer ruimte gecreëerd in de zogenaamde Westknoop, die tot de drukste punten van hetstation behoort. Daarbij is de oorspronkelijke architectuur van het monument ingezet om de leesbaarheid van het gebouw.

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Noodroep KNVB aan politiek om sportaccommodaties te redden

1 uur geleden

Volgens de voetbalbond heeft zeventig procent van de sportaccommodaties acuut renovatie of verduurzaming nodig.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.