Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

19 september 2022, 9:18

Het doel van het kabinet om twee derde van de nieuwe woningvoorraad betaalbaar te maken is niet haalbaar. Dat concluderen ontwikkelaars en bouwondernemers verenigd in WoningbouwersNL. Volgens de vereniging komt dat onder meer door de schaarse grond en hoge materiaalkosten. Het kabinet zou het doel volgens de bouwers fors naar beneden moeten bijstellen tot zo'n dertig procent.

Door de hoge materiaalprijzen worden nieuwbouwprojecten steeds vaker uitgesteld waardoor de schaarste op de woningmarkt toeneemt, ziet de vereniging. De vraag blijft echter hoog, al neemt het aantal verkochte nieuwbouwwoningen af.

Zo moeten kopers vaker terugkomen op een koop omdat banken renteverhogingen doorvoeren waardoor de financiering niet rond komt. “Daardoor worden huizen soms wel twee tot drie keer verkocht voordat de spade de grond in kan”, aldus voorzitter van WoningbouwersNL Piet Adema. Ook de dalende koopkracht speelt hierbij een rol.

Volgens WoningbouwersNL kan een betere doorstroom van senioren lucht geven. Daardoor kunnen woningen vrijkomen voor starters, voor wie het lastig is om de woningmarkt te betreden. “Juist senioren hebben gemiddeld genomen veel vermogen waardoor zij die stap kunnen maken”, aldus Adema.

Daling
Ontwikkelingsvereniging Neprom stelde vorige week voor dit jaar een daling van het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen te verwachten, in plaats van de door het kabinet gewenste stijging. Waar de kabinetsambities een verhoging van 70.000 naar 100.0000 nieuwe woningen per jaar luidt, rekent de Neprom voor heel 2022 op een daling van 35 procent ten opzichte van vorig jaar.

“Eerder werd al bekend dat in de eerste helft van 2022 het aantal verleende bouwvergunningen met 25 procent daalde ten opzichte van 2021. Mede op basis van signalen van haar leden verwacht de Neprom dat het totaal aantal nieuwbouwwoningen in 2023 richting de 60.000 zal gaan dalen”, liet de vereniging van Nederlandse ontwikkelaars weten.

Een deel van de oorzaak ligt volgens de ontwikkelaars in de kostenstijgingen en de problemen met de toelevering van specifieke bouwmaterialen. Daarnaast signaleren ze een gebrek aan ambtelijke capaciteit en politieke doorzettingsmacht bij gemeenten. “Door een ongecoördineerde stapeling van ambities en eisen op lokaal niveau in combinatie met de stikstofproblematiek en langdurige procedures zitten tal van projecten muurvast en komen ze niet tot uitvoering”, aldus de Neprom.

Bron: ANP / Architectenweb

Trefwoorden

woningbouwersnl neprom woningbouw woningmarkt

1	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
2	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
3	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

13 september 2022

Actieplan: 60.000 extra studentenwoningen in komende acht jaar

8 september 2022

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

2 september 2022

Vereniging Eigen Huis wil 10.000 betaalbare starterswoningen per jaar

16 augustus 2022

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

2 augustus 2022

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

22 juli 2022

Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

7 juli 2022

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

22 juni 2022

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

16 juni 2022

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september 2022

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

22 september 2022

Minister De Jonge verwerpt kritiek over nut woningbouwimpuls

26 september 2022

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

30 september 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

Huizenprijzen volgens makelaars flink gedaald in zomerkwartaal

6 oktober 2022

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022

‘Gemeenten bouwen duizenden woningen op plekken met te veel geluid’

11 oktober 2022

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

13 oktober 2022

Rijksadviseurs: bouw huizen in buurt van bestaande voorzieningen

19 oktober 2022

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

20 oktober 2022

Huizenprijzen op maandbasis hardste gedaald sinds mei 2013

24 oktober 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid

Gisteren, 14:55

In het Zwitserse Arlesheim is eind vorig jaar de houten gevel van een door 9graden architectuur en BSS Architekten ontworpen ziekenhuis voltooid.

Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen bouwen

Gisteren, 13:19

Die worden onder meer gerealiseerd in gebieden waar al grootschalige woningbouw gepland staat, maar ook op kleinere locaties.

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

Gisteren, 11:32

Wenink Holtkamp Architecten heeft de rijksmonumentale Buisse Hoeve in het Brabantse Achtmaal verbouwd tot afdelingskantoor van Natuurmonumenten.

Bouw eerste toren Zwijsen II bij station Tilburg gestart

Gisteren, 10:25

In Tilburg is gestart met de bouw van de eerste toren binnen het project Zwijsen II. Het gebouw, dat is ontworpen door De Zwarte Hond, bestaat uit 96 huurappartementen in de sociale sector en de middenhuur.