Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

22 juli 2022, 13:22

De stijging van de huizenprijzen is in juni flink afgezwakt. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) betaalden huizenkopers nog altijd beduidend meer dan een jaar eerder voor een bestaand koophuis. Maar de prijstoename was wel de laagste sinds juli vorig jaar.

Voor huizen moest gemiddeld 16,6 procent meer betaald worden dan in dezelfde maand een jaar terug. In mei kwam de toename nog uit op 18,8 procent en in januari piekte de prijsstijging op zo'n 21 procent, het hoogste niveau in decennia. De hoeveelheid verhuizingen nam vorige maand verder af. Het Kadaster registreerde in juni 15.661 woningtransacties. Dat is bijna 12 procent minder dan een jaar eerder.

Gegevens over het hele tweede kwartaal wijzen uit dat er landelijk nog wel sprake is van verschillen. In Flevoland zouden de prijzen van alle provincies nog het sterkste oplopen. In Zeeland kwam de prijsstijging het laagste uit. Ook de cijfers over de hoeveelheid verhuizingen verschillen per regio, al is de trend overal in grote lijnen wel hetzelfde.

Makelaarsorganisatie NVM constateerde eerder deze maand dat het aantal huizen dat te koop staat in Nederland de laatste maanden flink is toegenomen. Op basis van eigen cijfers merkten de makelaars eveneens dat de huizenprijzen niet meer zo sterk opliepen als eerder. Maar mensen zouden over het algemeen hun huis eerst willen verkopen voordat ze zelf een nieuwe woning aanschaffen. Dat zou de reden zijn dat het aantal transacties nog achterblijft bij het aanbod.

Vrij beperkt woningaanbod
Meer huizen om uit te kiezen en minder gekte met de prijzen kunnen het volgens de NVM makkelijker maken voor woningzoekers om een huis te bemachtigen. Toch gaven de makelaars aan dat er nog steeds sprake is van een vrij beperkt woningaanbod. Daar komt bij dat de hypotheekrentes oplopen en het bedrag dat mensen kunnen lenen dus afneemt. Pas als er meer huizen bij komen, kan de woningmarkt in de ogen van de makelaars echt weer tot rust komen. En dat kan nog wel eens jaren gaan duren.

Vastgoeddeskundigen van ABN AMRO stellen in een ander rapport dat er voor de waarde van vastgoed in het geheel een kentering nabij lijkt. Alle typen vastgoed zijn eerder dit jaar nog duidelijk in waarde gestegen. Dan gaat het bijvoorbeeld om kantoren en bedrijfsruimtes. Maar door het oplopen van de rentes op de financiële markten zou het aannemelijk zijn dat de waarden van vastgoed meer onder druk komen te staan.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen nvm abn amro woningmarkt woningbouw cbs

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
5	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

22 september 2022

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september 2022

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

19 september 2022

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

13 september 2022

Prijsstijging koopwoningen vlakte in juli opnieuw af

22 augustus 2022

ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

12 augustus 2022

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

2 augustus 2022

Vakbond ziet huisvesting van studenten weer ‘helemaal fout’ gaan

21 juli 2022

Neprom: woningbouw valt stil door dreiging verregaande huurregulering

20 juli 2022

‘Half miljoen woningen ten onrechte sociale huur genoemd’

11 juli 2022

Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

7 juli 2022

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

22 juni 2022

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

16 juni 2022

Huizenprijzen blijven volgens DNB ook komende jaren oplopen

15 juni 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

8 juni 2022

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

7 juni 2022

Triodos Bank introduceert hypotheek voor biobased bouwen

3 juni 2022

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei 2022

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

19 mei 2022

CBS: afgifte vergunningen woningbouw stevig gedaald

19 mei 2022

De Hypotheker: grote vraag naar hypotheken om te verduurzamen

18 mei 2022

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

13 mei 2022

Column

Wooncrisis én ambtenarencrisis

10 mei 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

OMA gebruikt bestaand gebouw als canvas bij renovatie Edo-Tokyo Museum

17 april, 3:55

Na een renovatie van bijna vier jaar is het Edo-Tokyo Museum in de Japanse hoofdstad Tokio heropend. OMA nam het uit 1993 stammende gebouw, dat is ontworpen door de Metabolist Kiyonori Kikutake, onder handen.

Winnaars verkiezing Beste Bossche Gebouw 2020–2025 bekend

17 april, 2:16

De vakjury en het publiek wezen elk in drie categorieën een winnaar aan. Daarnaast kende vakjury nog een wildcard toe aan een project.

Appartementengebouwen door MIX architectuur vormen sluitstuk Noorderhaven Zutphen

17 april, 12:29

In de nieuwe buurt Noorderhaven in Zutphen zijn drie appartementengebouwen naar ontwerp van MIX architectuur opgeleverd. De gebouwen met in totaal tachtig woningen vormen het sluitstuk van de gebiedsontwikkeling.

EUmies Award naar renovatie congrescentrum in Charleroi en tijdelijke ruimtes Sloveens theater

17 april, 10:54

Donderdag zijn de winnaars van de EUmies Award 2026 bekendgemaakt. De renovatie van het congrescentrum Charleroi Palais des Expositions won in de belangrijkste categorie architectuur.

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april, 4:49

Om het huizentekort tegen te gaan, blijft de Raad van State woningbouwzaken met voorrang behandelen.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

17 april, 11:36

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

16 april, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.