ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

12 augustus 2022, 12:08

Het is op dit moment waarschijnlijker dat de huizenprijzen stabiliseren dan dat de prijzen komende tijd flink omlaaggaan. Dat schrijven economen van ING in een nieuw rapport over de woningmarkt.

Volgens de bank lagen de prijzen van verkochte woningen in juni gemiddeld nog maar 0,1 procent hoger dan een maand eerder, als voor seizoenseffecten wordt gecorrigeerd. Dat zien de kenners als nieuw teken van afkoeling van de markt. Er zijn inmiddels meer tekenen die op afkoeling duiden, zeggen ze.

Zo waren er in de eerste helft van het jaar bijna een kwart minder woningverkopen dan in dezelfde periode vorig jaar. Het huizenaanbod neemt daarnaast juist toe. In het tweede kwartaal werden flink meer woningen te koop gezet. Dit laatste zou erop wijzen dat doorstromers meer haast voelen hun woning van de hand te doen, mogelijk uit vrees voor een daling van de huizenprijzen.

Oplopende hypotheekrentes
De ontwikkelingen zouden niet onverwachts zijn, maar alles te maken hebben met de oplopende hypotheekrentes. Daardoor neemt het bedrag dat veel mensen maximaal kunnen lenen met tienduizenden euro's af en kunnen iemands maandlasten voor de hypotheek hoger uitpakken. Eerder schreven de deskundigen van ING al dat de verder oplopende rente een daling van de huizenprijs realistischer zou maken.

Maar de afgelopen weken lijken de hypotheekrentes weer wat te stabiliseren en zijn de rentes op de financiële markten zelfs gedaald. “Vooruitkijkend verwachten we dat de rentes in 2023 rondom hun huidige niveaus stabiliseren, vanwege lagere economische groeiverwachtingen”, aldus de economen van ING.

Werkloosheid
Ze gaan er ook van uit dat de werkloosheid in Nederland maar beperkt zal oplopen, ondanks dat de economie komende tijd mogelijk lichte krimp zal laten zien. "En hoewel hogere rentes en lagere economische groei de vraag op de woningmarkt zullen temperen betekent dit na een periode van oververhitting niet per definitie een huizenprijsdaling."

Ook volgens de laatste ramingen van De Nederlandsche Bank (DNB) hoeven huizenzoekers er voorlopig niet op te rekenen dat de huizenprijzen gaan dalen. “Er zijn simpelweg te weinig huizen. Dat is niet zomaar weg”, verklaarde DNB-hoofdeconoom Olaf Sleijpen in juni. Hij gaf aan dat de prijzen komende jaren naar verwachting blijven oplopen, al pakt de stijging waarschijnlijk niet meer zo sterk uit als voorheen.

Bron: ANP

Trefwoorden

ing huizenprijzen woningbouw woningmarkt

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
2	VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat vrijdag, 5 september
3	Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw vrijdag, 5 september
4	D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

2 augustus 2022

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

22 juli 2022

Neprom: woningbouw valt stil door dreiging verregaande huurregulering

20 juli 2022

Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

7 juli 2022

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

22 juni 2022

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

16 juni 2022

Huizenprijzen blijven volgens DNB ook komende jaren oplopen

15 juni 2022

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

8 juni 2022

CBS: afgifte vergunningen woningbouw stevig gedaald

19 mei 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Prijsstijging koopwoningen vlakte in juli opnieuw af

22 augustus 2022

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

2 september 2022

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

21 september 2022

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

27 september 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: vijftien potentiële jonge rijksmonumenten

2 uur geleden

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed is een procedure gestart voor de aanwijzing van vijftien rijksmonumenten uit de periode 1965-1990.

OMI verkent geschiedenis en toekomst gebied bij nieuwe Rotterdamse stadsbrug

4 uur geleden

OMI Rotterdam organiseert dit najaar een manifestatie over het verleden, heden en de toekomst van De Esch.

Negen nominaties voor Rijnlandse Architectuur Prijs 2025

Gisteren, 14:41

De shortlist voor de Rijnlandse Architectuur Prijs 2025 is bekend. Negen projecten uit de regio Leiden komen in aanmerking voor de tweejaarlijkse prijs, laat het Rijnlands Architectuur Platform weten.

Ontwerpteam van CRKL architecten, HilberinkBosch architecten en LAP Landscape & Urban Design wint tender Snellerpoort

Gisteren, 13:00

Samen met BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling werd met de inzending voor het woonensemble Vivo de tender voor een kavel in de nieuwe stadswijk Snellerpoort in Woerden gewonnen.