Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

7 juli 2022, 14:30

Het aantal huizen dat te koop staat in Nederland is afgelopen kwartaal flink toegenomen en de stijging van de huizenprijzen zwakt af. Die ontwikkelingen maken het volgens makelaars wat makkelijker voor woningzoekers om een huis te bemachtigen. Daar staat wel tegenover dat de hypotheekrentes oplopen en het bedrag dat mensen kunnen lenen dus afneemt.

Een en ander komt naar voren uit het nieuwste kwartaalbericht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Makelaarskantoren die zijn aangesloten bij de NVM hadden eind juni ruim 25.300 woningen te koop staan. Dat is 42 procent meer dan een jaar terug en ruim de helft meer ten opzichte van het eerste kwartaal.

“Ik ben positief over het wat ruimere woningaanbod”, zegt Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en zelf ook makelaar. “We hebben te lang ‘nee’ moeten verkopen aan te veel geïnteresseerde kandidaatkopers en dat frustreert iedereen enorm. De absolute gekte lijkt dit kwartaal wat af te nemen.”

Ze wijst erop dat er gemiddeld ook wat minder bezichtigingen zijn per woning en dat geïnteresseerden met minder extreme biedingen komen. “Toch is een gezonde balans tussen vraag en aanbod nog steeds ver te zoeken. Ook in het tweede kwartaal werden opnieuw acht van de tien woningen boven de vraagprijs verkocht.”

448.000 euro
Voor een bestaand huis werd gemiddeld 448.000 euro neergeteld. Dat is 3,5 procent meer dan in de eerste drie maanden van het jaar. De lichte daling van de huizenprijzen ten opzichte van eind 2021 die de makelaars in het eerste kwartaal constateerden, heeft zich in het tweede kwartaal dus niet doorgezet.

Maar wanneer je vergelijkt met een jaar terug dan pakt de prijsstijging niet meer zo fors uit als voorheen. Op jaarbasis gaat het om een plus van 10,6 procent, waar in voorgaande kwartalen nog stijgingen tot meer dan 20 procent werden gemeten.

Als je kijkt naar het aantal verhuizingen dan is het beeld eveneens dubbel. NVM-makelaars verkochten dit keer bijna 36.000 bestaande koopwoningen. Dat is 24 procent meer dan in de voorgaande periode maar nog altijd 1 procent minder ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar.

Minder dan 5000 nieuwbouwwoningen verkocht
Volgens Gerssen komt daar nog bij dat er in het tweede kwartaal minder dan 5000 nieuwbouwwoningen zijn verkocht. “Dat is bijna de helft minder dan een jaar eerder”, benadrukt ze. De nieuwbouw beperkt zich volgens haar nog te veel tot appartementen in steden. “De vraag van de koper gaat vooral uit naar eengezinswoningen maar die zijn door de sterk gestegen bouw- en grondkosten voor een groeiende groep onbetaalbaar. We zijn er dus nog lang niet.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningbouw woningmarkt huizenprijzen

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart vrijdag, 3 april
3	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
4	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
5	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

19 september 2022

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

2 september 2022

Prijsstijging koopwoningen vlakte in juli opnieuw af

22 augustus 2022

ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

12 augustus 2022

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus 2022

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

2 augustus 2022

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

22 juli 2022

ABN AMRO: bouw krijgt het zwaar door personeelsgebrek

12 juli 2022

Woningbouwplannen gezocht voor 'grootste maquette ooit'

7 juli 2022

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

22 juni 2022

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

16 juni 2022

Huizenprijzen blijven volgens DNB ook komende jaren oplopen

15 juni 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

8 juni 2022

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

7 juni 2022

Triodos Bank introduceert hypotheek voor biobased bouwen

3 juni 2022

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei 2022

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

19 mei 2022

CBS: afgifte vergunningen woningbouw stevig gedaald

19 mei 2022

De Hypotheker: grote vraag naar hypotheken om te verduurzamen

18 mei 2022

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

13 mei 2022

Column

Wooncrisis én ambtenarencrisis

10 mei 2022

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

29 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

3 april, 4:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

3 april, 3:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

3 april, 1:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

3 april, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.