Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

14 september 2022, 11:09

Woningcorporaties lopen bij het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen steeds meer aan tegen de hoge prijs en lage beschikbaarheid van bouwgrond. Via marktpartijen is grond te duur en tegelijkertijd stellen gemeenten te weinig grond beschikbaar, meldt corporatiekoepel Aedes op basis van een enquête. Twee derde van de tachtig ondervraagde woningcorporaties heeft te weinig grond voor hun nieuwbouwplannen.

Corporaties hebben juist afgesproken de komende jaren veel meer sociale huurwoningen, midden-huurwoningen en flexwoningen te gaan bouwen. Maar zij zijn volgens Aedes “steeds afhankelijker geworden van de welwillendheid van gemeenten en van marktpartijen om aan bouwlocaties te komen. Daardoor komt hun nieuwbouwopgave in het gedrang en dreigen de lange wachttijden voor sociale huurwoningen te blijven bestaan.”

Aedes zoekt de oorzaak bij strengere regels voor corporaties, die in 2015 ingingen. Sindsdien mogen corporaties voor sociale huurwoningen alleen grond aankopen waar al een woonbestemming op zit en moet er binnen vijf jaar op worden gebouwd. Sinds de nieuwe eisen nam het grondbezit van corporaties flink af; een kwart van hen kreeg er de afgelopen vijf jaar volgens Aedes helemaal geen grond bij.

De prijs van grond is de afgelopen vijf jaar gemiddeld met 21 procent gestegen. Ook is het hanteren van zogeheten sociale grondprijzen volgens Aedes minder gebruikelijk geworden. De koepel pleit voor ‘transparante rekenmethodes voor realistische grondprijzen voor sociale woningbouw’ en wil meer hulp van gemeenten. Ruim de helft van de corporaties geeft nu al aan volledig of grotendeels van gemeenten afhankelijk te zijn bij het verwerven van bouwgrond.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningcorporaties sociale huur huurwoningen sociale woningbouw woningbouw sociale huisvesting aedes

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
3	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
4	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
5	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Aedes: nieuw kabinet moet volkshuisvesting ‘topprioriteit’ maken

14 augustus 2023

Bonden gaan actievoeren bij woningcorporaties

24 november 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

30 augustus 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

14 juli 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

26 februari 2024

Onderzoek: woningcorporaties worstelen met oplopende bouwkosten

24 juni 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

20 april 2022

Aedes: krimp sociale huur dreigt door passeren corporaties

28 maart 2022

Corporaties willen 30.000 sociale huurwoningen erbij in regio Rotterdam

7 maart 2022

Onderzoek: woningcorporatie wil verduurzamen maar weet niet hoe

21 januari 2022

Een op veertien bewoners sociale huurwoning verdient te veel

1 juli 2022

Minister De Jonge wil groter deel huurmarkt reguleren

19 mei 2022

Aedes bezorgd over commerciële bouw sociale huurwoningen

8 december 2021

Aedes: woningcorporaties bouwden 15.000 nieuwe woningen in 2020

29 november 2021

Woonbond: beschouw enkel glas als gebrek aan woning

15 september 2022

Minister De Jonge verwerpt kritiek over nut woningbouwimpuls

26 september 2022

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Autoriteit: geef corporaties eerder rol bij verwerven bouwgrond

2 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit

Gisteren, 16:16

Het masterplan legt de basis voor het versterken van het hart van de Utrechtse wederopbouwwijk

Maaseik wil Museum aan de Maas onderbrengen in kerk met uitbreiding

Gisteren, 15:25

De Vlaamse stad Maaseik wil drie musea onder de naam Museum aan de Maas onderbrengen in de Sint-Catharinakerk. Om ruimte te creëren voor alle benodigde functies wordt naast de kerk een nieuw volume gerealiseerd.

Koen van Velsen stopt met zijn bureau

Gisteren, 11:48

Van Velsen kan bogen op een rijk oeuvre, met bekroonde projecten als Groot-Klimmendaal, het centraal station van Breda en sport- en woongebouw Huis op Zuid in Rotterdam.