Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Vastgoedadviseur: bedrijven voorzichtig met nieuwe kantoorruimte

4 oktober 2022, 11:33

Bedrijven in Nederland zijn voorzichtig met het regelen van nieuwe kantoorruimte. Volgens een nieuw rapport van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield zijn veel organisaties bang voor een mogelijke recessie, waardoor er twijfels zijn of het nu wel zo verstandig is om geld te steken in extra kantoorruimte. Daarnaast is het voor veel ondernemingen nog steeds onduidelijk wat na corona de beste balans is tussen thuiswerken en de aanwezigheid op kantoor.

In totaal werd er afgelopen kwartaal 595.000 vierkante meter aan kantooroppervlak in gebruik genomen. Dat is minder dan de 614.000 vierkante meter in dezelfde periode vorig jaar, constateert de vastgoedadviseur. De experts verwachten in het vierde kwartaal geen opleving van de markt omdat veel organisaties deals op dit vlak juist lijken uit te stellen.

Verschillen
Cushman & Wakefield constateert wel verschillen tussen sectoren. Commerciële organisaties, die meer afgaan op zaken als consumentenvertrouwen, hanteren een voorzichtiger huisvestingsbeleid dan bijvoorbeeld overheids- of non-profitinstellingen. Laatstgenoemde organisaties zijn minder afhankelijk van conjuncturele dagkoersen en hebben inmiddels hun post-covid huisvestingsstrategie afgerond, laat de vastgoedadviseur weten.

De grootste transactie van de afgelopen periode komt volgens Cushman & Wakefield op naam van het Rijksvastgoedbedrijf dat op het Maanplein in Den Haag voor verschillende rijksdiensten circa 20.000 vierkante meter aan kantooroppervlak aanschafte. Ook olie- en gasconcern TotalEnergies, designbureau Stichd en cyberbeveiligingsbedrijf Palo Alto regelden relatief veel extra kantoorruimte, aldus het rapport.

Bruisende en levende stedelijke omgeving
Op toplocaties merkt Cushman & Wakefield dat bedrijven andere eisen stellen aan kantoorpanden, mede vanwege de gezamenlijke jacht op talent. Een nieuwe generatie werknemers wil graag in een bruisende en levendige stedelijke omgeving werken, stelt de adviseur.

“Daarnaast spelen stijgende energielasten en de aanstaande verplichting van de Nederlandse overheid van het gebruik van minimaal energielabel C in 2023 een rol. Kantoorgebruikers kiezen eerder voor duurzame kantoorruimte”, aldus Cushman & Wakefield.

“Tezamen zorgt dit voor een grote concurrentieslag om de beste kantoorruimte. In Amsterdam zijn vooral de kantoren in het centrum en op de Zuidas favoriet onder beoogde gebruikers. Nieuw aanbod dat in de loop van dit jaar op deze plekken beschikbaar is gekomen wordt doorgaans in snel tempo ingevuld op historische hoge huurprijsniveaus”, zo laat de vastgoedadviseur weten.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

cushman & wakefield kantoren

1	Masterplan voor verdichting rond station Haarlem Spaarnwoude vastgesteld donderdag, 28 mei
2	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
3	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
4	Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum maandag, 1 juni
5	Wasl Tower van UNS pronkt met hoge keramische gevel donderdag, 28 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

23 september 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

4 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studio Marco Vermeulen creëert voor Lab Delta ensemble met nieuwbouw en monumentale villa’s

Vandaag, 15:05

Het Nationaal Baggermuseum krijgt onder een gewijzigde naam beschikking over een nieuw gebouw terwijl oude huisvesting in ere wordt hersteld.

OMA presenteert opgeleverde Hangzhou Prism

Vandaag, 11:07

In het opvallende, 43.000 vierkante meter omvattende gebouw zijn woningen, kantoren, een hotel en allerlei stedelijke voorzieningen opgenomen. Centraal door het gebouw loopt een openbaar toegankelijk atrium.

KAAN Architecten combineert kantoor Trudo met sociale huurwoningen in houten gebouw op Strijp-S

Vandaag, 10:30

Aan het begin van Strijp-S in Eindhoven, naast de Trudo Toren, heeft KAAN Architecten een bijna volledig houten gebouw ontworpen met een gemengd programma.

Expostie toont nooit gerealiseerde bouwplannen voor Leeuwarden

Gisteren, 13:43

In het Historisch Centrum Leeuwarden is afgelopen weekend een expositie over nooit gerealiseerde bouwplannen in de Friese hoofdstad gestart.

Gebied voor Hollandse kust wordt beschermde natuur voor vogels

Gisteren, 14:31

Met de aanwijzing zou de hele kust van het Nederlandse vasteland, van Zeeuws-Vlaanderen tot Groningen, beschermd gebied zijn.

Kosten renovatie Kunstmuseum in Den Haag richting 200 miljoen

Gisteren, 10:42

Het Kunstmuseum in Den Haag zal vanaf 2030 de deuren moeten sluiten vanwege een grote renovatie.

Kabinet werkt aan komst landelijke grondbank

1 juni, 1:47

Zo'n organisatie zou grond opkopen om achter de hand te houden voor publieke plannen.

Kabinet voelt zich ondersteund door klimaatadviezen burgerberaad

1 juni, 12:17

“De samenleving en het kabinet werken in dezelfde richting”, concludeert klimaatminister Stientje van Veldhoven

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

29 mei, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

29 mei, 9:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."

Ga naar het nieuws-archief