Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023, 10:33
De gemiddelde prijs voor een koopwoning liet het afgelopen kwartaal een sterke daling zien in de vier grootste steden van Nederland. Hier lijken met name starters hun opmars te maken, die veelal goedkopere woningen kopen, meldt het Kadaster op basis van cijfers over de woningmarkt.

In de vier grootste steden, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, kostte een woning in de eerste drie maanden van 2023 gemiddeld 480.000 euro. Dat is 8,2 procent minder dan een jaar eerder. In de rest van het land is de gemiddelde prijs 0,8 procent gedaald, op 408.000 euro. Maar de prijs wordt volgens het Kadaster daar voornamelijk naar beneden getrokken door de prijsdaling in de grote steden.

Dat woningen in de stad goedkoper worden, schrijft het Kadaster onder meer toe aan de opmars van starters op de woningmarkt. Zij kopen volgens het Kadaster relatief vaak goedkopere huizen waardoor de gemiddelde woningprijs naar beneden gaat. Bovendien groeide het aandeel aan starters verkochte woningen in grote steden van 50 procent vorig jaar naar 58 procent dit jaar.

Het woningaanbod is daarbij uitgebreider geworden. Het Kadaster merkt op dat kleine particuliere investeerders meer woningen verkopen dan kopen. Dat gaat om woningen in goedkopere prijsklassen, veelal in de grote steden. Ruim 60 procent van deze woningen in Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Utrecht werd verkocht aan een starter.

Budget stevig afgenomen
Het Kadaster constateert verder dat het budget van starters ‘stevig’ is afgenomen. Zij hebben veelal weinig vermogen en moeten dus een groot deel van de woningwaarde anders financieren. Tegelijkertijd merkt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op dat de gestegen hypotheekrentes de financieringsmogelijkheden van huizenkopers verkleint.

Daarmee komt de woningmarkt in Nederland ‘steeds meer op slot’ te zitten, stelt NHG. Als voorbeeld noemt NHG een hypotheek van 405.000 euro. Om dat bedrag te kunnen lenen, is nu een inkomen van 81.500 euro nodig, in augustus 2021 was dat nog 71.000 euro.

Bron: ANP

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Stedenbouwkundig structuurontwerp voor Blok III in Sloterdijk I Zuid goedgekeurd

18 juli, 1:30

VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam

17 juli, 2:24

Multifunctioneel gebouw Floating Gardens in Sloterdijk biedt plek aan woningen en een IKC

17 juli, 12:18

Architectenweb Sportzomer: Vincent van Heesch is een fanatiek tennisser

17 juli, 9:15

Aanpak Zuid-Hollandse verkeersader kost tientallen miljoenen meer

Gisteren, 12:29

Hermans kiest Schiermonnikoogroute voor stroomkabel naar Noordzee

18 juli, 11:09

Hester Bijl wordt rector magnificus TU Delft

18 juli, 9:27

Provincie komt bij BAM en SPIE uit voor onderhoud aan Zeelandbrug

17 juli, 1:39

Meerderheid Limburgers houdt rekening met nieuwe overstromingen

17 juli, 10:35

ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven

16 juli, 12:31
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan