MVRDV en Space Encounters ontwerpen energiepositieve woontoren in Sluisbuurt

20 november 2023, 9:00

De competitie voor een 70 meter hoge woontoren in de Amsterdamse Sluisbuurt is gewonnen door MVRDV en Space Encounters. Dankzij zonnepanelen op de daken en in de gevel zal het gebouw energiepositief worden. Tegelijkertijd zal de woontoren ook een hoofdzakelijk houten draagconstructie krijgen en verschillende gemeenschappelijke ruimtes en tuinen. Van de 153 woningen in de toren vallen er straks 60 in het middenhuursegment.

De woontoren heet officieel Nachteiland als verwijzing naar het werk van choreograaf Rudi van Dantzig, naar wie de belangrijkste straat in de buurt is vernoemd. In opdracht van Locus Real Estate Development en Miss Clark is een toren ontworpen waarin de diversiteit in het programma tastbaar is gemaakt door het gebouw vorm te geven als een stapeling van kleinere en grotere blokken. “Door een uitgebalanceerde stapeling van volumes ontstaat een verzameling van buurten die gradueel overgaat van plint naar toren”, verklaren MVRDV en Space Encounters.

Langs de Rudi van Dantzigstraat bestaat de plint van het gebouw uit blokken van drie tot zes verdiepingen. Hier zijn ook een aantal dubbelhoge ruimtes opgenomen voor winkels en cafés. Aan de kant van het stadspark is de plint verder onderverdeeld om een aantal stadswoningen te maken. Centraal hier ligt een gemeenschappelijke kas en brede groene trap. “Op deze manier wordt het groen van het park naar boven geleid tot aan een binnenplaats op de eerste verdieping in het hart van het perceel.”

De 22 verdiepingen hoge toren is verder opgebouwd uit blokken die geleidelijk groter worden richting de top. De gevarieerde gevels en buitenruimtes onderstrepen de diversiteit van de appartementen binnen. De onderste helft van de toren, met de middensegment huurwoningen van het project, is verbonden met de gemeenschappelijke dakterrassen bovenop de plint.

Veel van deze dakterrassen zijn voorzien van pergola's die zonnepanelen ondersteunen, waardoor multifunctionele plekken ontstaan. Hier gaat ontspanning samen met energieopwekking. De gevel van de toren is voorzien van een ander type zonnepaneel, gebruikmakend van gebouw-geïntegreerde fotovoltaïsche cellen (BIPV's) die zonne-energieopwekking combineren met een palet aan kleurtinten.

Van iedere zijde ziet de toren er anders uit
In het ontwerp is gereageerd op de positie van de Sluisbuurt in Amsterdam. Gezien vanuit het oosten, met de binnenstad van Amsterdam als achtergrond, is het gebouw relatief stedelijk en formeel van uiterlijk. Gezien vanuit het westen, vanuit het Oostelijk Havengebied, is het gebouw meer gesegmenteerd en versierd met groen. Vanuit dat gezichtspunt verwijst het ontwerp naar de kleinere, laagbouwwoningen en groene velden van het landelijk gebied ten noordoosten van Amsterdam.

“Dit project toont aan dat in het aanpakken van de woningcrisis een duurzaam ontwerp geen ‘leuke exra’ hoeft te zijn, maar dat het centraal kan staan”, verklaart Jacob van Rijs, medeoprichter van MVRDV. “We zijn zeer enthousiast dat we, als een van de meest zichtbare projecten in deze nieuwe wijk, de maatstaf kunnen zetten voor wat mogelijk is in een buurt waar groen en duurzaamheid de belangrijkste principes zijn.”

“We zijn erin geslaagd een toren te maken die een unieke stempel drukt op de Sluisbuurt, met verschillende gezichten vanuit verschillende perspectieven”, vult Joost Baks, medeoprichter van Space Encounters, aan. “Het is geïnspireerd door een kunstwerk gemaakt door Joost Baljeu in 1978, met dezelfde kwaliteit. Het aanzicht van de toren wisselt tussen een scherp stedelijk silhouet en een verticaal groen, getrapt landschap.”

Energieneutraal, biobased en circulair
Hoge gebouwen zijn over het algemeen moeilijk energieneutraal te maken vanwege hun relatief kleine dakoppervlakken. Daar passen niet zoveel zonnepanelen op. In het ontwerp van deze toren is dit ruimschoots gecompenseerd door in de gevel geïntegreerde fotovoltaïsche cellen (BIPV – Building Integrated Photovoltaic). “Het gebouw is daarmee energiepositief, met een productie van 3,03 kilowatt-uur per vierkante meter per jaar méér dan het verbruikt (een BENG 2 beoordeling van -3,03)”, verklaren de bureaus.

Daarbovenop zal de draagconstructie van de woontoren hoofdzakelijk uit hout bestaan. De kern zal in beton uitgevoerd worden. Ook zullen de kolommen tot aan de zesde verdieping van beton zijn, net als de kelder en fundering. Uiteindelijk zal 61% van de materialen in het gebouw biobased zijn, terwijl 13% uit gerecyclede materialen zal bestaan, becijferen de bureaus. “Gecombineerd met de losmaakbaarheidsstrategie van het project geven deze maatregelen het gebouw een Building Circularity Index (BCI) score van 61 procent.”

https://vimeo.com/885924734

Betrokken partijen
Nachteiland is ontworpen door MVRDV en Space Encounters voor ontwikkelaars Locus Real Estate Development en Miss Clark. Het projectteam omvat verder landschapsarchitect Delva Landscape Architecture Urbanism en aannemer Dura Vermeer. Het project is 19.200 vierkante meter groot.

Het projectmanagement is in handen van Mannen van Schuim. De verder betrokken adviseurs zijn Buro Happold (constructie), Peutz (installaties), DGMR (duurzaamheid), Frontwise Facades (gevel) en Hely (mobiliteit).

Trefwoorden

sluisbuurt natuurinclusief bouwen gijs baks space encounters energiepositief bouwen jacob van rijs mvrdv energiepositief woontoren circulair bouwen amsterdam bouwen met hout woningbouw

1	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Samenwerkingsverband met Space Encounters en DELVA wint tender werkgebouw Sluisbuurt

1 september 2023

Tweede prijs voor ontwerp HPP en HOH voor duurzame woontoren Sluisbuurt

21 november 2023

Boomplantceremonie markeert start bouw La Serre van MVRDV

24 november 2023

Door MVRDV ontworpen gebouw The Canyon in San Francisco opgeleverd

27 juni 2023

MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne

29 november 2023

Dubbel woongebouw Space Encounters op Oostenburg opgeleverd

5 juni 2023

MVRDV presenteert masterplan voor grootschalige woningbouw Tour & Taxis

30 oktober 2023

Bewoners The Doors in Buiksloterham hebben twee voordeuren

5 juli 2023

Piramide van Tirana: van communistisch mausoleum naar monument voor het volk

25 oktober 2023

MVRDV en LOLA presenteren ontwerp Grüne Mitte in Düsseldorf

12 januari

Space Encounters geeft bestaande gezinswoning gelaagdheid

24 januari 2023

MVRDV werkt aan transformatie terrein oude cementfabriek Shanghai

9 februari

Valley gefotografeerd door Ossip van Duivenbode

26 oktober 2022

Karakteristieke villa gerenoveerd en uitgebreid met passend contrast

10 november 2022

Bouw van onderzoek- en onderwijsgebouw van MVRDV in Toronto gestart

8 november 2023

Subsidie voor onderzoeksproject gestapelde woningbouw in hout

30 januari

Nederlands paviljoen op internationale boekenbeurs Taipei geopend

23 februari

Expressieve architectuur van Space Encounters voor woonbuurt Wisselspoor

21 september 2022

Tien ontwerpen geselecteerd voor Buitenplaats Koningsweg

24 december 2021

Bouw van MVRDV’s omvangrijke LXK-complex in Berlijn gestart

14 maart

Officiële aftrap voor transformatie Expo 2000-paviljoen Hannover

12 mei 2023

Het Platform bekroond als Kantoorgebouw van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Door oud-leerlingen vernieuwd Gymnasium Beekvliet officieel geopend

3 oktober 2023

MVRDV ontwerpt Nederlands paviljoen internationale boekenbeurs Taipei

18 september 2023

Medeoprichters Space Encounters starten nieuw bureau: Beyond Space

22 januari 2021

Octavia Hill biedt 124 sociale huurwoningen in het hart van Hyde Park Hoofddorp

22 april

Maas Lawrence presenteert boek met 25 projecten van MVRDV

19 januari

Bedrijventerrein rond Wärtsilä-hal Zwolle wordt woon- en werkgebied

12 december 2023

Architecten delen ervaring met CO2-reductie tijdens nieuwe editie Carbon Stories

7 september 2023

Enno Zuidema benoemd tot regiobouwmeester aardbevingsgebied Groningen

1 september 2023

Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2023 toegekend aan Valley

19 juni 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

Demontabel kantoren- en laboratoriumcomplex Matrix ONE van MVRDV geopend

25 mei 2023

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

MVRDV maakt masterplan voor uitbreiding en vergroening Noviotech Campus Nijmegen

11 april 2023

MVRDV wint prijsvraag campus voor kunstmatige intelligentie Heilbronn

29 maart 2023

MVRDV geselecteerd voor herontwikkeling rivierengebied in Taiwan

5 januari 2023

MVRDV en GRAS transformeren verwaarloosde buurt in Palma de Mallorca

2 januari 2023

Jaarbeurs neemt bouwplannen opnieuw onder de loep

19 oktober 2022

Heuvelachtig wooncomplex van MVRDV in Rennes opgeleverd

18 oktober 2022

Woontorens creëren groene binnenruimte in zakendistrict Nanjing

19 augustus 2022

MVRDV modelleert toren in Tirana naar hoofd nationale held

3 augustus 2022

MVRDV presenteert opgeleverde Grotiustorens in Den Haag

21 juli 2022

MVRDV transformeert verwaarloosde ruimte onder viaduct tot verblijfsplek

12 juli 2022

Winnaars Rotterdam Architectuurprijs 2022 bekend

22 juni 2022

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Snijresten als basis voor armatuurontwerp van MVRDV

7 juni 2022

Het Podium op dak van Het Nieuwe Instituut beleeft officiële opening

1 juni 2022

Rotterdam Rooftop Walk geopend voor publiek

27 mei 2022

Renovatie en uitbreiding Singer Laren verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar

12 mei 2022

Fuggerei-paviljoen door MVRDV in Augsburg officieel geopend

9 mei 2022

WillemsenU ontwerpt appartementengebouw met uitkragend dakpaviljoen

25 april 2022

Floriade Expo 2022 als basis voor een groene stadswijk

13 april 2022

Eindhoven neemt afscheid van supervisors Winy Maas en Kees Christiaanse

4 maart 2022

MVRDV ontwerpt podium voor Rotterdam Architectuur Maand op het dak van HNI

28 februari 2022

MVRDV presenteert visie voor zelfvoorzienende vallei in Armenië

13 januari 2022

Architectenweb Awards 2021 – een terugblik

31 december 2021

Multifunctioneel complex Valley aan de Zuidas opgeleverd

17 november 2021

Depot Boijmans Van Beuningen uitgeroepen tot Publiek gebouw van het Jaar 2021

10 november 2021

Depot Boijmans Van Beuningen opent deuren voor publiek

2 november 2021

Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2021 bekend

4 oktober 2021

Restaurant en evenementenzaal Depot Boijmans gepresenteerd

1 oktober 2021

Nederlandse architectuur in het buitenland te zien op Schiphol

22 september 2021

MVRDV geeft Casa Camper Berlin interieur met kleurverloop

22 september 2021

Woningbouwcomplex Ilot Queyries van MVRDV in Bordeaux klaar

17 september 2021

Bouw woonwijk MVRDV op voormalige legerbasis Mannheim begonnen

28 juli 2021

Gebouw als proeftuin voor landbouwtechnologie

2 juli 2021

MVRDV renoveert een van de oudste torens van Shenzhen

25 juni 2021

Havenervaringscentrum (HEC) wordt opvolger FutureLand Maasvlakte 2

16 juni 2021

MVRDV ontwerpt blok met zeven gebouwen op Oostenburgereiland

15 juni 2021

Inhuizing Depot Boijmans van Beuningen van start gegaan

2 juni 2021

MVRDV presenteert plan voor torens die samen netnummer Tilburg vormen

23 april 2021

Duitse fotograaf brengt Expo-paviljoen Hannover in beeld

22 maart 2021

Monument uit communistisch verleden Albanië wordt door MVRDV radicaal geopend

19 februari 2021

MVRDV ontwerpt kunstmatige heuvel naast Marble Arch Londen

16 februari 2021

Grote Duitse architectuurprijs voor WERK12 van MVRDV

29 januari 2021

PvdA Rotterdam blaast plan voor overkappen A20 nieuw leven in

5 januari 2021

Gemeenteraad keurt verdichtingsvisie voor binnenstad Eindhoven goed

23 december 2020

Nathalie de Vries nieuwe stadsbouwmeester van Groningen

25 november 2020

Hoogste punt voor Radio Tower & Hotel (MVRDV) in New York

19 november 2020

Nederland, een land vol met Irenestraten (deel 2)

6 november 2020

Spel van verhulling en onthulling in Haussmann-pand

29 oktober 2020

MVRDV ontwerpt complex met 'muurschilderingen' in Detroit

1 oktober 2020

Winy Maas: verhuis Museum Rotterdam terug naar Schielandshuis

23 september 2020

Depot Boijmans wint Rooftop Award 2020

8 september 2020

Ontwerp NIO House Chongqing door MVRDV gericht op beleving

7 september 2020

MVRDV-masterplan voor Karlsruhe met zwevende tuin als blikvanger

3 augustus 2020

'Janus-gebouw' MVRDV in Poolse stad Wroclaw geopend

17 juli 2020

MVRDV blaast 'eigen' paviljoen Expo 2000 nieuw leven in

10 juli 2020

Flexibel café-restaurant voor Depot Boijmans van Beuningen

9 juli 2020

Hoogstraat Rotterdam ingericht voor de 1,5 metersamenleving

16 juni 2020

MVRDV: hoofdopzet Valley tot op de millimeter gelijk gebleven

17 april 2020

Boek toont mooie en lelijke kanten postmoderne architectuur

9 april 2020

Eerste bomen op dak Depot Boijmans van Beuningen geplaatst

6 april 2020

MVRDV ontwerpt wijk in Shenzhen als gestapelde terrassen

23 maart 2020

MVRDV ziet ruimte voor 'vertiports' in stedelijke gebieden voor kleinschalige luchtmobiliteit

28 februari 2020

Uber neemt intrek in herontwikkeld Tripolis-complex

13 februari 2020

MVRDV ontwerpt 'creatief dorp' in centrum Potsdam

7 februari 2020

MVRDV aan de slag met 'Olympische' vallei Seoul

10 december 2019

MVRDV en Jaarbeurs presenteren masterplan Jaarbeursdistrict

4 december 2019

MVRDV en buurtbewoners presenteren visie op herstel Haagse grachtengordel

19 september 2019

Hoogste punt voor Depot Boijmans van Beuningen

4 september 2019

Ontwerp van MVRDV in Abu Dhabi stimuleert buitenleven

20 augustus 2019

Hoekwoning met planten voor de ramen

15 augustus 2019

Neutelings Riedijk ontwerpt theater en hotel UID Amsterdam

17 juli 2019

MVRDV ontwerpt Matrix I op Amsterdam Science Park

15 juli 2019

Gevel van Crystal Houses nog transparanter

27 juni 2019

Tien lessen rond groene hoogbouw

19 juni 2019

Architectenweb netwerkevent rond het opnemen van bomen en ander groen in hoogbouw

23 mei 2019

Architectenweb netwerkevent: groene hoogbouw, hoe doe je dat?

11 mei 2019

Bouw woontorens op Grotiusplaats van start

24 april 2019

Bouw markthal van MVRDV in Tainan van start

6 maart 2019

MVRDV verbouwt Palais de Commerce in Rennes

13 februari 2019

MVRDV transformeert oude fabriekshal tot gebouwencomplex

28 januari 2019

MVRDV presenteert masterplan Westerpark-West

3 januari 2019

MVRDV ontwerpt gestapelde wolkenkrabber in Shenzhen

20 december 2018

Meest complexe deel betonconstructie Depot Boijmans van Beuningen uit de bekisting

15 november 2018

Verloting: jubileumposters 25-jarig MVRDV

29 oktober 2018

Winy Maas – genomineerd voor de Architect van het Jaar-prijs

2 oktober 2018

Tijdelijk paviljoen MVRDV op BredaPhoto geopend

7 september 2018

(Nederlandse) bureaus in de race voor hoogste toren Australië

30 juli 2018

Groen licht voor Hyde Park Hoofddorp

24 juli 2018

MVRDV ontwerpt paviljoen voor BredaPhoto Festival

3 juli 2018

Depot museum Boijmans miljoenen duurder

29 juni 2018

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw

2 november 2023

Gesprek met Gijs en Joost Baks over de publieke dimensie van architectuur

1 juni 2023

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.