Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart

9 december 2024, 15:21

Afgelopen vrijdag is het startsein gegeven voor hoogbouwcomplex The Modernist tegenover het centraal station van Rotterdam. Het door MVRDV ontworpen project bestaat uit twee woontorens van respectievelijk 125 en 70 meter bovenop een multifunctionele plint. Het complex vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van het Weenapoint.

Het 60,000 m² omvattende complex The Modernist bevat 421 koop- en huurappartementen in de vrije sector en middenhuur, 14.000 m² aan kantoren en een plint met commerciële ruimtes en een passage door het gebouw. Het complex vormt de derde en laatste fase van de herontwikkeling van Weenapoint, nadat in 2016 de nieuwbouw van FIRST Rotterdam (ontwerp: de Architekten Cie.) en in 2017 de herontwikkeling van Weena 750 (door MoKa architecten i.s.m. de Cie. en Lucy Jones Architecture) werden opgeleverd.

The Modernist krijgt een glazen plint, waarmee aan die kant van het Kruisplein een aantrekkelijker en meer uitnodigende straatwand moet ontstaan. De twee torens, waarvan de hoogste (Zuid)toren een tegenhanger wordt van de tegenovergelegen Millenniumtoren, versterken volgens MVRDV het karakter van The Modernist als stadsentree vanaf het station.

Passage
De plint krijgt in het midden een passage die het gebouw doorkruist. Deze passage biedt een nieuwe toegang tot de gerenoveerde binnentuin van het Weenapoint, die publiek toegankelijk wordt. Op de begane grond en eerste verdieping van de plint komen restaurants, een café, co-workingruimtes, kantoren en een fitnessstudio. De resterende vier verdiepingen van de plint bestaan uit kantoorruimtes.

Het is de ambitie om alle ruimtes op straatniveau, waaronder de passage en lobby van het naastgelegen FIRST Rotterdam-gebouw aan het Weena, met elkaar te verbinden. Door deze verbindingen moet ook buiten kantooruren een levendige begane grond ontstaan.

De 421 woningen zijn bedoeld voor het vrije en middensegment. Bovenin de Zuidtoren komen 88 koopappartementen, verder worden in beide torens 175 vrijesector- en 158 middenhuurwoningen gerealiseerd. De appartementen variëren van 45 tot 120 m², waarvan het merendeel een tot twee slaapkamers heeft.

Sun cuts
Een opvallend aspect van het ontwerp zijn de zogenaamde ‘sun cuts’ – inkepingen in de torens die extra zonlicht op straatniveau op het Kruisplein toelaten. Deze inkepingen zijn bepaald door de hoogbouwregels van Rotterdam. Deze regels wijzen ‘zonplekken’ aan in de openbare ruimte waar op specifieke momenten van de dag geen schaduw door nieuw te bouwen gebouwen mag komen.

The Modernist wordt net als de eerdere delen van het Weenapoint ontwikkeld door Maarsen Groep. Stebru neemt de bouw van het complex voor zijn rekening Alle woningen zijn ontwikkeld met een A+++-energielabel. De kantoren zijn gecertificeerd met een BREEAM-NL Excellent-certificaat en worden opgeleverd met een A++++ energielabel.

Naar verwachting wordt The Modernist eind 2028 opgeleverd.

Trefwoorden

weenapoint woningbouw rotterdam centraal hoogbouw the modernist rotterdam mvrdv rotterdam central district

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
4	HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo donderdag, 5 maart
5	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

FIRST Rotterdam in volle glorie zichtbaar

11 februari 2016

Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

8 januari 2025

MVRDV ontwerpt derde fase herontwikkeling Weenapoint

21 februari 2018

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

11 december 2024

Woningbouw in Rotterdam neemt opnieuw toe

15 januari 2025

PLP en ZUS ontwerpen 140 meter hoge toren op Delftseplein

18 december 2019

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Mega Mat van MVRDV is een blikvanger met boodschap op Bangkok Design

17 februari 2025

MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte

10 maart 2025

Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan

27 januari

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Bouw van The Baan Tower nu echt van start

28 november 2023

Pixelgevel van MVRDV versterkt uitstraling modulaire woontorens in Singapore

8 december 2025

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november 2024

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

25 november 2024

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

Woningbouwprogramma in Rotterdamse Tweebosbuurt aangepast naar meer betaalbaar

4 februari 2025

MVRDV's Portlantis geeft bezoekers nieuwe perspectieven op de Rotterdamse haven

20 maart 2025

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari 2025

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart 2025

Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier

24 maart 2025

Transformatie cementfabriek tot wijk door MVRDV in Shanghai voltooid

8 augustus 2025

MVRDV ontwerpt woontoren met palet aan kubusvormige buitenruimten

5 juni 2025

Tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV is geland in het Keilepand

4 februari

MVRDV ontwerpt groene woontoren met gemeenschappelijke balkons en dakterras in Taiwan

24 november 2025

Strategische visie van MVRDV voor ‘kwaliteitssprong’ Roosendaal

27 maart 2025

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw

2 november 2023

Andere nieuwsberichten

Groningen stelt gebiedsvisie voor wijk De Nieuwe Held vast

Vandaag, 15:45

In vijftien jaar tijd wil de gemeente 1.850 woningen bouwen in de nieuwe wijk aan de westkant van de stad. De verwachting is dat de bouw eind 2027, begin 2028 kan starten.

Bouw paviljoen van Atelier PUUUR met buurtfunctie en voorzieningen gestart

Vandaag, 14:06

In Amsterdam Noord is de bouw gestart van een paviljoen naar ontwerp van Atelier PUUUR met daarin een Ouder- en Kindteamlocatie en een buurtkamer. Het tweelaagse gebouw markeert tevens de entree van een naastgelegen groengebied.

Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort

Vandaag, 11:44

Het opleidings- en trainingscentrum van de Koninklijke Landmacht, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is dringend toe aan modernisering. De zeven bureaus werken alle aan een deelopdracht binnen het masterplan voor de kazerne.

Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin

Vandaag, 10:26

In het ontwerp van BiermanHenket behoudt het complex zijn kenmerkende honingraatstructuur, maar krijgt het een opener karakter. Ook wordt het gebouw zowel binnen als buiten vergroend.