Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart

9 december 2024, 15:21

Afgelopen vrijdag is het startsein gegeven voor hoogbouwcomplex The Modernist tegenover het centraal station van Rotterdam. Het door MVRDV ontworpen project bestaat uit twee woontorens van respectievelijk 125 en 70 meter bovenop een multifunctionele plint. Het complex vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van het Weenapoint.

Het 60,000 m² omvattende complex The Modernist bevat 421 koop- en huurappartementen in de vrije sector en middenhuur, 14.000 m² aan kantoren en een plint met commerciële ruimtes en een passage door het gebouw. Het complex vormt de derde en laatste fase van de herontwikkeling van Weenapoint, nadat in 2016 de nieuwbouw van FIRST Rotterdam (ontwerp: de Architekten Cie.) en in 2017 de herontwikkeling van Weena 750 (door MoKa architecten i.s.m. de Cie. en Lucy Jones Architecture) werden opgeleverd.

The Modernist krijgt een glazen plint, waarmee aan die kant van het Kruisplein een aantrekkelijker en meer uitnodigende straatwand moet ontstaan. De twee torens, waarvan de hoogste (Zuid)toren een tegenhanger wordt van de tegenovergelegen Millenniumtoren, versterken volgens MVRDV het karakter van The Modernist als stadsentree vanaf het station.

Passage
De plint krijgt in het midden een passage die het gebouw doorkruist. Deze passage biedt een nieuwe toegang tot de gerenoveerde binnentuin van het Weenapoint, die publiek toegankelijk wordt. Op de begane grond en eerste verdieping van de plint komen restaurants, een café, co-workingruimtes, kantoren en een fitnessstudio. De resterende vier verdiepingen van de plint bestaan uit kantoorruimtes.

Het is de ambitie om alle ruimtes op straatniveau, waaronder de passage en lobby van het naastgelegen FIRST Rotterdam-gebouw aan het Weena, met elkaar te verbinden. Door deze verbindingen moet ook buiten kantooruren een levendige begane grond ontstaan.

De 421 woningen zijn bedoeld voor het vrije en middensegment. Bovenin de Zuidtoren komen 88 koopappartementen, verder worden in beide torens 175 vrijesector- en 158 middenhuurwoningen gerealiseerd. De appartementen variëren van 45 tot 120 m², waarvan het merendeel een tot twee slaapkamers heeft.

Sun cuts
Een opvallend aspect van het ontwerp zijn de zogenaamde ‘sun cuts’ – inkepingen in de torens die extra zonlicht op straatniveau op het Kruisplein toelaten. Deze inkepingen zijn bepaald door de hoogbouwregels van Rotterdam. Deze regels wijzen ‘zonplekken’ aan in de openbare ruimte waar op specifieke momenten van de dag geen schaduw door nieuw te bouwen gebouwen mag komen.

The Modernist wordt net als de eerdere delen van het Weenapoint ontwikkeld door Maarsen Groep. Stebru neemt de bouw van het complex voor zijn rekening Alle woningen zijn ontwikkeld met een A+++-energielabel. De kantoren zijn gecertificeerd met een BREEAM-NL Excellent-certificaat en worden opgeleverd met een A++++ energielabel.

Naar verwachting wordt The Modernist eind 2028 opgeleverd.

Trefwoorden

weenapoint woningbouw rotterdam centraal hoogbouw the modernist rotterdam mvrdv rotterdam central district

1	Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren woensdag, 22 oktober
2	De Louise van De Zwarte Hond combineert sociale woningbouw met kwaliteit en duurzaamheid maandag, 20 oktober
3	Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord maandag, 20 oktober
4	Timpaan en VenhoevenCS winnen tender woonzorgproject in Vlaardingen dinsdag, 21 oktober
5	Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Hannah Schubert (B+B) en Stijn de Weerd (Beyond Space) dinsdag, 21 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

FIRST Rotterdam in volle glorie zichtbaar

11 februari 2016

Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

8 januari

MVRDV ontwerpt derde fase herontwikkeling Weenapoint

21 februari 2018

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

11 december 2024

Woningbouw in Rotterdam neemt opnieuw toe

15 januari

PLP en ZUS ontwerpen 140 meter hoge toren op Delftseplein

18 december 2019

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Mega Mat van MVRDV is een blikvanger met boodschap op Bangkok Design

17 februari

MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte

10 maart

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Bouw van The Baan Tower nu echt van start

28 november 2023

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november 2024

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

25 november 2024

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

Woningbouwprogramma in Rotterdamse Tweebosbuurt aangepast naar meer betaalbaar

4 februari

MVRDV's Portlantis geeft bezoekers nieuwe perspectieven op de Rotterdamse haven

20 maart

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart

Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier

24 maart

Transformatie cementfabriek tot wijk door MVRDV in Shanghai voltooid

8 augustus

MVRDV ontwerpt woontoren met palet aan kubusvormige buitenruimten

5 juni

Strategische visie van MVRDV voor ‘kwaliteitssprong’ Roosendaal

27 maart

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw

2 november 2023

Andere nieuwsberichten

Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout

Gisteren, 16:02

Woningcorporatie Kleurrijk Wonen en Fletts bouwden in Culemborg een duurzaam, houten appartementengebouw met een innovatief 2D-bouwconcept naar ontwerp van Loer Architecten

Architectonische installatie als scenografie voor tentoonstelling kunstenaar

Gisteren, 14:45

Voor het Gallo-Romeins Museum in het Vlaamse Tongeren ontwierp Atelier Leise uit Maastricht de scenografie voor een tentoonstelling.

Haags schoolgebouw Eduard Cuypers gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw

Gisteren, 12:07

In Den Haag is naar ontwerp van DP6 de basisschool Heilig Hart gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw.

Groosman presenteert ontwerp gezondheidscentrum in Mijdrecht

Gisteren, 10:48

Behalve een gezondheidscentrum omvat het complex 42 zorgappartementen en 27 aanleunwoningen. Het gebouw bestaat uit drie bakstenen volumes met elk een eigen programma en oriëntatie.