Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

8 januari 2025, 10:38

Het consortium Fullhouse gaat een voormalig gemeentekantoor aan de Westersingel in Rotterdam herontwikkelen tot een multifunctioneel gebouw met woningen, kantoren en een werkplaats. Het ontwerpteam bestaat uit ECHO Urban Design, Kraaijvanger Architects en Studio RAP. In het pand wordt vanaf de Westersingel een nieuwe doorgang naar het achtergelegen wijkpark Het Oude Westen.

In gebouw De Herwaert, zoals het pand gaat heten, komen dertig woningen, 540 m² kantoorruimte en een 580 m² keramiekwerkplaats voor De Makerij. In de plint komen de entreelobby voor de woningen, kantoorruimte en een collectieve ‘huiskamer’. Op de tweede tot en met de vierde verdieping worden 22 woningen in het middensegment en acht duurdere koopwoningen gerealiseerd. De gevel krijgt een pandsgewijze indeling, bovenop het gebouw komt een dakopbouw.

“Met deze transformatie komen er woningen én vervullen we een lang gekoesterde wens: een nieuwe, sociaal veilige verbinding tussen het centrum en het Oude Westen”, meldt de Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen). “Met de groene Herwaerttuin en de doorgang naar het wijkpark maken we de stad letterlijk en figuurlijk toegankelijker voor bewoners en bezoekers. En natuurlijk prachtig dat we de bestaande constructies behouden en materialen hergebruiken; nieuwbouw en duurzaamheid gaan zo hand in hand en zijn daarmee een inspiratie voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.”

Doorgang
De nieuwe doorgang naar de Herwaerttuin en het wijkpark wordt voorzien van materialen als hout, glas en 3D-geprinte keramische tegels. De collectieve achtertuin bestaat uit gevarieerde beplanting en bomen. Ook komt er een paviljoen met een extra entree naar de kelder voor het hoofdgebouw in de tuin. De tuin is verder voorzien van hoogteverschillen en een vijver voor waterberging. Groene daken op het paviljoen en het hoofdgebouw moeten als groene ‘stepping stones vogels, bijen en andere insecten aantrekken, meldt de gemeente Rotterdam.

In het plan wordt de constructie van Westersingel 18 en 20 behouden. De houten constructie van Westersingel 19 wordt vervangen door een nieuwe constructie. Materialen uit het gesloopte pand worden elders in het plan hergebruikt. De komende maanden werkt het consortium het voorstel uit tot een definitief ontwerp. De start van de bouw staat gepland voor de tweede helft van 2026.

Pand al eerder verkocht
Hetzelfde pand is in 2021 al verkocht aan een consortium onder leiding van ontwikkelaar VORM, dat een vergelijkbaar plan wilde realiseren. Door de inflatie en stijgende kosten van onder meer bouwmaterialen en transport liepen de bouwkosten zo hard op dat VORM in 2023 bij de gemeente Rotterdam aangaf het plan niet meer te kunnen realiseren. “Juridisch was toen de enige optie om een nieuw verkoopproces te starten”, laat een woordvoerster van de gemeente Rotterdam weten.

Trefwoorden

kraaijvanger architects echo urban design studio rap transformatie westersingel (rotterdam) rotterdam

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 16 september
2	Nederlands getint team brengt verwoeste WTC-torens terug in New Yorkse skyline donderdag, 10 september
3	Woonwerkgebouw van Hoogte 2 Architecten in Arnhemse wijk Coehoorn is gereed vrijdag, 11 september
4	Architect Cor Kalfsbeek op 93-jarige leeftijd overleden zaterdag, 12 september
5	Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw woensdag, 16 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw

Gisteren, 10:35

Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart

9 december 2024

ECHO Urban Design en Studio RAP maken winnend ontwerp voor herontwikkeling in Vlissingen

9 oktober 2025

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november 2024

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

25 november 2024

Nora Prins en Floor Marree versterken directie ECHO

19 maart

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

ECHO Urban Design en RoosRos Architecten winnen tender Machinewerf Vlissingen

20 november 2025

Rotterdamse huisartsenpraktijk voor straatzorg opent deuren

8 oktober 2024

Raad Rotterdam stemt voor aangepast plan renovatie Boijmans

4 oktober 2024

Muziekwerf in voormalige Rotterdamse kerk opent officieel de deuren

13 september 2024

Hoogste punt van woontoren Blaak 333 bereikt

3 oktober 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vijftig jaar ontwerp- en bouwgeschiedenis Schiphol centraal in nieuw boek

Gisteren, 14:36

Woensdag is het boek Schiphol: Altijd klaar, nooit af. Ontwerpen 1975–2025 gepresenteerd.

Utrechts Spark van Studioninedots en ZUS bereikt hoogste punt

Gisteren, 12:20

De transformatie van het Smakkelaarsveld tot een dynamisch stedelijk landschap vordert gestaag.

Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw

Gisteren, 10:35

Naar ontwerp van MoederscheimMoonen Architects in samenwerking met NOV’82 is een pand van het voormalige diaconessenhuis aan de Westersingel in Rotterdam getransformeerd tot woongebouw.

Bloot Architecture verbouwt monumentale T-boerderij in Gelders dorp

15 september, 2:10

Door middel van een aantal interventies is de boerderij verduurzaamd, de woonruimte uitgebreid en een podium gecreëerd dat onder meer voor buurtfeesten gebruikt kan worden.