Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

8 januari, 10:38

Het consortium Fullhouse gaat een voormalig gemeentekantoor aan de Westersingel in Rotterdam herontwikkelen tot een multifunctioneel gebouw met woningen, kantoren en een werkplaats. Het ontwerpteam bestaat uit ECHO Urban Design, Kraaijvanger Architects en Studio RAP. In het pand wordt vanaf de Westersingel een nieuwe doorgang naar het achtergelegen wijkpark Het Oude Westen.

In gebouw De Herwaert, zoals het pand gaat heten, komen dertig woningen, 540 m² kantoorruimte en een 580 m² keramiekwerkplaats voor De Makerij. In de plint komen de entreelobby voor de woningen, kantoorruimte en een collectieve ‘huiskamer’. Op de tweede tot en met de vierde verdieping worden 22 woningen in het middensegment en acht duurdere koopwoningen gerealiseerd. De gevel krijgt een pandsgewijze indeling, bovenop het gebouw komt een dakopbouw.

“Met deze transformatie komen er woningen én vervullen we een lang gekoesterde wens: een nieuwe, sociaal veilige verbinding tussen het centrum en het Oude Westen”, meldt de Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen). “Met de groene Herwaerttuin en de doorgang naar het wijkpark maken we de stad letterlijk en figuurlijk toegankelijker voor bewoners en bezoekers. En natuurlijk prachtig dat we de bestaande constructies behouden en materialen hergebruiken; nieuwbouw en duurzaamheid gaan zo hand in hand en zijn daarmee een inspiratie voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.”

Doorgang
De nieuwe doorgang naar de Herwaerttuin en het wijkpark wordt voorzien van materialen als hout, glas en 3D-geprinte keramische tegels. De collectieve achtertuin bestaat uit gevarieerde beplanting en bomen. Ook komt er een paviljoen met een extra entree naar de kelder voor het hoofdgebouw in de tuin. De tuin is verder voorzien van hoogteverschillen en een vijver voor waterberging. Groene daken op het paviljoen en het hoofdgebouw moeten als groene ‘stepping stones vogels, bijen en andere insecten aantrekken, meldt de gemeente Rotterdam.

In het plan wordt de constructie van Westersingel 18 en 20 behouden. De houten constructie van Westersingel 19 wordt vervangen door een nieuwe constructie. Materialen uit het gesloopte pand worden elders in het plan hergebruikt. De komende maanden werkt het consortium het voorstel uit tot een definitief ontwerp. De start van de bouw staat gepland voor de tweede helft van 2026.

Pand al eerder verkocht
Hetzelfde pand is in 2021 al verkocht aan een consortium onder leiding van ontwikkelaar VORM, dat een vergelijkbaar plan wilde realiseren. Door de inflatie en stijgende kosten van onder meer bouwmaterialen en transport liepen de bouwkosten zo hard op dat VORM in 2023 bij de gemeente Rotterdam aangaf het plan niet meer te kunnen realiseren. “Juridisch was toen de enige optie om een nieuw verkoopproces te starten”, laat een woordvoerster van de gemeente Rotterdam weten.

Trefwoorden

kraaijvanger architects echo urban design studio rap transformatie westersingel (rotterdam) rotterdam

1	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
2	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
3	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
4	ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York vrijdag, 10 oktober
5	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart

9 december 2024

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november 2024

ECHO Urban Design en Studio RAP maken winnend ontwerp voor herontwikkeling in Vlissingen

9 oktober

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

25 november 2024

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Rotterdamse huisartsenpraktijk voor straatzorg opent deuren

8 oktober 2024

Raad Rotterdam stemt voor aangepast plan renovatie Boijmans

4 oktober 2024

Muziekwerf in voormalige Rotterdamse kerk opent officieel de deuren

13 september 2024

Hoogste punt van woontoren Blaak 333 bereikt

3 oktober

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Koningin Máxima opent jubileumeditie Dutch Design Week

2 uur geleden

De 25e editie van het designevenement staat in het teken van het thema Past. Present. Possible. Naast de gangbare highlights zijn er dit jaar thematische clusteringen rond urgente opgaven en grote installaties in de openbare ruimte.

Doepel Strijkers Architects ontwerpt modulair interieur voor multi-brand store

4 uur geleden

De multi-brand store SPRMRKT voor mode, kunst en cultuur vestigt zich hernieuwd in de hoofdstad en wil winkelervaring impuls geven.

Nieuwe editie van DigiBouw vindt plaats op 19 en 20 november in Utrecht

Vandaag, 10:00

AI, robotisering, parametrisch ontwerpen en bouwen, verandermanagement, veiligheid, open standaarden, BIM, slimme bouwlogistiek, CO2-reductie op de bouwplaats… dat zijn de thema’s die aan bod komen bij DigiBouw.

David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid

Gisteren, 16:04

Het duurzame kantoorproject Orchard van David Chipperfield Architects is de meest recente toevoeging aan de ontwikkeling van de wijk Nieuw Zuid aan de Antwerpse Schelde.

Groningen worstelt met afronding dertig kilometer lang fietspad naar Assen

2 uur geleden

Een ruime meerderheid van de Groningse Statenleden wil dat er bij het project meer aandacht komt voor de veiligheid van vrouwen.

PBL: minimaal 150.000 hectare meer natuur nodig in 2050

Vandaag, 11:37

Het planbureau heeft twee mogelijke oplossingsrichtingen doorgerekend om de huidige Europese doelen voor klimaat, natuur en waterkwaliteit te halen.

Afaina de Jong wint Amsterdamprijs voor de Kunst 2025

Gisteren, 15:19

De architect en oprichter van Afarai won de belangrijkste kunstprijs van de hoofdstad in de categorie Bewezen Kwaliteit.

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

Gisteren, 10:49

De vrije sector huurmarkt zit nog altijd ‘compleet op slot’, meldt woningplatform Pararius op basis van cijfers over het derde kwartaal.

PBL: Ook nieuw plan voor circulaire economie is niet genoeg

14 oktober, 2:42

In de nieuwe versie van het zogeheten Nationaal Programma Circulaire Economie staan ‘vooral veel intenties en plannen’, schrijft het planbureau.

Bossen en bodems in zwaar weer, klimaatraad maakt zich zorgen

14 oktober, 10:24

De klimaatverandering versnelt en de biodiversiteit gaat hard achteruit, terwijl er volgens de WKR steeds meer van de bossen en bodems wordt gevraagd.

Ga naar het nieuws-archief