Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam

8 januari, 10:38

Het consortium Fullhouse gaat een voormalig gemeentekantoor aan de Westersingel in Rotterdam herontwikkelen tot een multifunctioneel gebouw met woningen, kantoren en een werkplaats. Het ontwerpteam bestaat uit ECHO Urban Design, Kraaijvanger Architects en Studio RAP. In het pand wordt vanaf de Westersingel een nieuwe doorgang naar het achtergelegen wijkpark Het Oude Westen.

In gebouw De Herwaert, zoals het pand gaat heten, komen dertig woningen, 540 m² kantoorruimte en een 580 m² keramiekwerkplaats voor De Makerij. In de plint komen de entreelobby voor de woningen, kantoorruimte en een collectieve ‘huiskamer’. Op de tweede tot en met de vierde verdieping worden 22 woningen in het middensegment en acht duurdere koopwoningen gerealiseerd. De gevel krijgt een pandsgewijze indeling, bovenop het gebouw komt een dakopbouw.

“Met deze transformatie komen er woningen én vervullen we een lang gekoesterde wens: een nieuwe, sociaal veilige verbinding tussen het centrum en het Oude Westen”, meldt de Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen). “Met de groene Herwaerttuin en de doorgang naar het wijkpark maken we de stad letterlijk en figuurlijk toegankelijker voor bewoners en bezoekers. En natuurlijk prachtig dat we de bestaande constructies behouden en materialen hergebruiken; nieuwbouw en duurzaamheid gaan zo hand in hand en zijn daarmee een inspiratie voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.”

Doorgang
De nieuwe doorgang naar de Herwaerttuin en het wijkpark wordt voorzien van materialen als hout, glas en 3D-geprinte keramische tegels. De collectieve achtertuin bestaat uit gevarieerde beplanting en bomen. Ook komt er een paviljoen met een extra entree naar de kelder voor het hoofdgebouw in de tuin. De tuin is verder voorzien van hoogteverschillen en een vijver voor waterberging. Groene daken op het paviljoen en het hoofdgebouw moeten als groene ‘stepping stones vogels, bijen en andere insecten aantrekken, meldt de gemeente Rotterdam.

In het plan wordt de constructie van Westersingel 18 en 20 behouden. De houten constructie van Westersingel 19 wordt vervangen door een nieuwe constructie. Materialen uit het gesloopte pand worden elders in het plan hergebruikt. De komende maanden werkt het consortium het voorstel uit tot een definitief ontwerp. De start van de bouw staat gepland voor de tweede helft van 2026.

Pand al eerder verkocht
Hetzelfde pand is in 2021 al verkocht aan een consortium onder leiding van ontwikkelaar VORM, dat een vergelijkbaar plan wilde realiseren. Door de inflatie en stijgende kosten van onder meer bouwmaterialen en transport liepen de bouwkosten zo hard op dat VORM in 2023 bij de gemeente Rotterdam aangaf het plan niet meer te kunnen realiseren. “Juridisch was toen de enige optie om een nieuw verkoopproces te starten”, laat een woordvoerster van de gemeente Rotterdam weten.

Trefwoorden

kraaijvanger architects echo urban design studio rap transformatie westersingel (rotterdam) rotterdam

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken donderdag, 19 juni
4	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Justitie krijgt maatwerk klimaatinstallatie maandag, 23 juni
5	Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen donderdag, 19 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart

9 december 2024

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november 2024

Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart

25 november 2024

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Rotterdamse huisartsenpraktijk voor straatzorg opent deuren

8 oktober 2024

Raad Rotterdam stemt voor aangepast plan renovatie Boijmans

4 oktober 2024

Muziekwerf in voormalige Rotterdamse kerk opent officieel de deuren

13 september 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

i29 realiseert seniorenwoning op de kavel bij de kinderen

Gisteren, 15:32

Voor een particuliere opdrachtgever ontwierp i29 architects op de kavel bij de bestaande woning een tweede woning voor de (groot)ouders. Door zorgvuldige positionering bestaat er een vanzelfsprekende verhouding tussen beide gebouwen.

Diederendirrix ontwerpt sociaal woningbouwproject Picustoren aan Eindhovensch Kanaal

Gisteren, 12:00

Op het voormalige Picusterrein in Eindhoven komt aan het Havenhoofd van het kanaal een circa 70 meter hoge woontoren naar ontwerp van diederendirrix. Het gebouw, een ontwikkeling van Wooninc., gaat plaats bieden aan zo’n 130 sociale huurwoningen.

Hedendaags hoofdkantoor voor aluminiumproducent op fundamenten verwoest pand

Gisteren, 11:22

In Zwijndrecht heeft aluminiumproducent Aluned een nieuw hoofdkantoor in gebruik genomen. Op de fundamenten van een door brand verwoest kantoorpand heeft HA-HA Design & Development een nieuw gebouw ontworpen.

Ben jij naast architect fanatiek sporter? Deel je verhaal in de nieuwe Architectenweb-zomerserie!

Gisteren, 09:30

Ben jij naast architect een fanatiek sporter, beoefen je een bijzondere sport of heb je zelfs een Olympische medaille in je prijzenkast hangen? Meld je dan aan voor de nieuwe zomerserie van Architectenweb!

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

Gisteren, 17:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.