Copyright: VORM
Copyright: VORM
Copyright: VORM

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021, 17:32
De gemeente Rotterdam verkoopt haar voormalig kantoorpand aan de Westersingel aan VORM. Het consortium waarvan de projectontwikkelaar deel uitmaakt, diende volgens de gemeente het beste plan in voor de herontwikkeling van het pand en het bereikbaarder maken van het aangrenzende wijkpark. Ook Bedaux de Brouwer Architecten en LOLA landscape architects maken deel uit van het consortium.

Voor de herbestemming van het pand waarin Bureau Binnenstad van de gemeente was gehuisvest, organiseerde Rotterdam een openbare verkoopprocedure. Naast een marktconforme prijs was de kwaliteit van het ontwikkelplan een doorslaggevende factor in het selectieproces, meldt de gemeente.

De keuze viel op het plan ‘Westerpoort’ van VORM, Bedaux de Brouwer Architecten, LOLA landscape architects, IMd raadgevende ingenieurs, New Horizon, DLVS en Paul van Egmond. Dit consortium wil het gebouw transformeren naar 22 woningen, 650 m² kantoorruimte en 650 m² ruimte voor sport en ontspanning.

Doorgang
Tevens geeft het plan Westerpoort invulling aan de lang gekoesterde wens van de gemeente om het Oude Westen en het Centrum te verbinden. Momenteel scheidt een 450 meter lange stedelijke wand beide stadsdelen. Het plan doorbreekt die barrière door middel van een “aantrekkelijke en sociaal veilige omgeving met een doorgang”, aldus VORM.

De publieke doorgang bevindt zich in het gebouw, dat wordt getransformeerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Grenzend aan de groene poort ligt een maatschappelijk programma, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Dit programma bestaat uit flexibele kantoorruimten, sport en yoga-gelegenheden en een zes meter hoge Tuinkamer en Lobby die als ontvangstruimte dienen voor alle gebruikers en huurders. Op de tweede tot en met de vierde verdieping komt een mix aan middenhuur- en koopwoningen, die volgens VORM een ruime diversiteit aan woningtypen zullen bieden.

Groene omgeving
Westerpoort verbindt twee wijken middels een groene omgeving, volgens het plan. Het ‘Parkpad’ vormt de verbinding tussen de Westersingel en het Wijkpark, en maakt het groen in de binnenstad toegankelijker voor omwonenden en bezoekers.

Een weelderige collectieve achtertuin, groendaken als groene ‘stepping stones’ en een groene poort met een doordacht vegetatieplan moeten kleine zoogdieren, vogels en bijen aantrekken. Het plafond van de poort – te realiseren met essenhout van gerooide zieke bomen – biedt een schuilplek aan insecten, vogels en vleermuizen, legt VORM uit.

De vergroening zal ook zorgen voor opvang van overtollig regenwater, dat vervolgens wordt opgeslagen in een ondergrondse waterbuffer. Daarnaast zorgt het groen voor schaduw en koelte tijdens de steeds hetere zomers. Zo draagt het plan volgens het consortium bij aan het klimaatadaptief maken van de stad.

Poort wordt paviljoen
Het plan Westerpoort voorziet in twee afzonderlijke volumes: Poortwachter en Parkwachter. Poortwachter, met de doorgang, bevindt zich tussen de Westersingel en de achtertuin. Parkwachter is een paviljoen dat ruimte zal bieden voor yoga en meditatie. Met een venster op de eerste verdieping dat uitkijkt over het Wijkpark krijgt het ook een sterk sociale functie.

Bij de transformatie willen de betrokken partijen materialen zoveel mogelijk hergebruiken. Het materiaal dat bijvoorbeeld wordt ‘gewonnen’ bij het creëren van de doorgang in de Poortwachter, vindt een nieuwe toepassing in het Parkpad en het paviljoen Parkwachter. De bestaande kolomstructuur en hoge verdiepingen maken het gebouw Poortwachter ook flexibel bij toekomstige aanpassingen.

Trefwoorden

transformatie lola landscape architects rotterdam kantoor woningbouw bedaux de brouwer architecten park vorm herbestemming

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Speeltoestel Aldo van Eyck in tuin Burgerweeshuis geplaatst
Gisteren, 15:13

Muntgebouw start tweede leven als multifunctioneel complex
Gisteren, 14:17

Transformatie administratiegebouw vormt aftrap herontwikkeling Keuls industrieterrein
Gisteren, 12:18

VAi trekt aan alarmbel over aangekondigde bezuiniging
Gisteren, 11:12

Juridisch experts: investeringsverdragen remmen klimaatbeleid
Gisteren, 13:27

Komst Gelders Museum vrijwel rond, provincie trekt extra geld uit
Gisteren, 09:36

Besluitvorming over infrastructuur moet beter, vindt kabinet
11 november, 2:05

Honderden bouwprojecten mogelijk stilgelegd om kwaliteitsborging
11 november, 9:23

‘Gemeenten doen nauwelijks iets tegen leegstand’
10 november, 2:42

Kabinet wil dorp Moerdijk behouden, maar kiest nog niet definitief

10 november, 12:14
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap