MVRDV en GRAS transformeren verwaarloosde buurt in Palma de Mallorca

2 januari 2023, 17:33

De eerste fase van de transformatie van de El Terreno-wijk in Palma de Mallorca is afgerond. De voormalige uitgaansbuurt ondergaat een ingrijpende verandering door renovatie en nieuwbouw van in totaal zeven appartementengebouwen naar ontwerp van MVRDV en GRAS Reynés Arquitectos.

De zeven gebouwen zijn gesitueerd rondom de Plaza Gomila, vlakbij de haven van La Palma. In de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw stond de wijk bekend om zijn nachtleven; sterren uiteenlopend van Jimi Hendrix tot Ray Charles of Tom Jones traden er op, vertelt MVRDV. De afgelopen decennia raakte de buurt echter verwaarloosd.

Renovatie en nieuwbouw
Om hieraan een einde te maken heeft de Fluxà-familie, eigenaar van het uit Mallorca afkomstige schoenenmerk Camper, een aantal percelen rondom Plaza Gomila aangekocht. De familie gaf vervolgens MVRDV en GRAS opdracht om een renovatieplan te maken. Het gezamenlijke masterplan van de beide bureaus voorziet in een combinatie van renovatie van erfgoed en nieuwbouw.

De architecten ontwierpen zeven gebouwen met elk een duidelijke identiteit, van herenhuizen en eengezinswoningen tot appartementengebouwen. De gebouwen hebben elk hun eigen kleur, vorm en karakter. In totaal voegen MVRDV en GRAS zestig verschillende soorten huurwoningen toe aan de buurt.

Dankzij gedeelde voorzieningen – van restaurants en bars tot zwembaden – en de verbeterde openbare ruimte, zorgt het ensemble er nu al voor dat de energie en levendigheid terugkeert in de voormalige uitgaansbuurt, aldus MVRDV. Inmiddels zijn de eerste vijf appartementengebouwen opgeleverd.

Vijf verschillende gebouwen
Het eerste voltooide gebouw is het witte Gomila Center, dat zich in het hart van het ensemble bevindt. Het betreft de renovatie van een ontwerp van architect Pere Nicolau uit 1979. Op de begane grond bevindt zich een ruime patio met een restaurant, kantoren en appartementen gegroepeerd rondom terrassen en trappen.

Meteen naast Gomila Center bevindt zich Las Casitas, een gebouw met verschillende dakterrassen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het derde gebouw Las Fabri-Casas bevindt zich aan de andere zijde van de straat; het is een serie huizen met een zaagtanddak als bij een fabriekshal en een opvallende blauwe keramische gevelbekleding.

Erachter staat een gebouw van gestampte aarde, met op het dak een gemeenschappelijk zwembad dat uitzicht biedt op het kasteel van Bellver. Direct aan het plein ligt het vijfde voltooide gebouw, La Plaza. Deze transformatie van de voormalige modernistische Bellver-bar biedt plek aan kantoor- en winkelruimte. Het gemeenschappelijke dak van het groene gebouw biedt uitzicht op de baai en de kathedraal.

Kleurrijk, levendig, duurzaam
Jacob van Rijs, medeoprichter van MVRDV, omschrijft het project als zeven op zich staande gebouwen, die “als je ze samen bekijkt, een kleurrijk boekt vormen van gebouwen die elkaar op verschillende manieren aanvullen.”

Bewust is ontworpen voor verschillende doelgroepen, met bijvoorbeeld zowel eengezinswoningen als appartementen die meer geschikt zijn voor stellen en alleenstaanden, legt medeoprichter Winy Maas uit. De diversiteit van de gebouwen – en daarmee de mix aan ruimten en mensen – helpt bij het terugbrengen van levendigheid in El Terreno.

De Gomila-gebouwen zijn zo energieneutraal mogelijk ontworpen, vertelt MVRDV. Maatregelen zoals luiken en dwarsventilatie zorgen voor een lagere energiebehoefte. Zonnepanelen op de daken spelen in op de vele zonuren van Mallorca, terwijl warmteterugwinning-systemen het energieverbruik beperken. Om de CO₂-uitstoot van de bouw te beperken, komen veel van de gebruikte materialen van leveranciers uit La Palma, leggen de architecten uit.

De volgende fase betreft de laatste twee gebouwen: het gele Casa Virginia en een kleine villa direct naast Gomila Center. Beide zijn renovaties van bestaande gebouwen.

Trefwoorden

renovatie spanje palma de mallorca mvrdv woningbouw appartementengebouw gras reynés arquitectos transformatie

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
3	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari
4	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december
5	2025 in tien columns door Kirsten Hannema woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend

23 maart 2023

MVRDV ontwerpt nieuwe centrale bibliotheek Wuhan, China

10 januari 2023

Demontabel kantoren- en laboratoriumcomplex Matrix ONE van MVRDV geopend

25 mei 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

Officiële aftrap voor transformatie Expo 2000-paviljoen Hannover

12 mei 2023

Door MVRDV ontworpen gebouw The Canyon in San Francisco opgeleverd

27 juni 2023

MVRDV ontwerpt Nederlands paviljoen internationale boekenbeurs Taipei

18 september 2023

Bouw van MVRDV’s omvangrijke LXK-complex in Berlijn gestart

14 maart 2024

Sotheby's opent in Hong Kong vestiging naar ontwerp MVRDV

15 augustus 2024

Weg vrij voor realisatie woningbouwproject Nieuw Bergen in centrum Eindhoven

25 november 2022

Valley gefotografeerd door Ossip van Duivenbode

26 oktober 2022

Jaarbeurs neemt bouwplannen opnieuw onder de loep

19 oktober 2022

Heuvelachtig wooncomplex van MVRDV in Rennes opgeleverd

18 oktober 2022

MVRDV presenteert geopende Radio Hotel & Tower in New York

29 september 2022

Woontorens creëren groene binnenruimte in zakendistrict Nanjing

19 augustus 2022

MVRDV modelleert toren in Tirana naar hoofd nationale held

3 augustus 2022

MVRDV presenteert opgeleverde Grotiustorens in Den Haag

21 juli 2022

MVRDV transformeert verwaarloosde ruimte onder viaduct tot verblijfsplek

12 juli 2022

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Snijresten als basis voor armatuurontwerp van MVRDV

7 juni 2022

Het Podium op dak van Het Nieuwe Instituut beleeft officiële opening

1 juni 2022

Fuggerei-paviljoen door MVRDV in Augsburg officieel geopend

9 mei 2022

Floriade Expo 2022 als basis voor een groene stadswijk

13 april 2022

Eindhoven neemt afscheid van supervisors Winy Maas en Kees Christiaanse

4 maart 2022

MVRDV geselecteerd voor herontwikkeling rivierengebied in Taiwan

5 januari 2023

Markthal met begaanbaar daklandschap door MVRDV geopend

21 februari 2023

MVRDV wint prijsvraag campus voor kunstmatige intelligentie Heilbronn

29 maart 2023

MVRDV maakt masterplan voor uitbreiding en vergroening Noviotech Campus Nijmegen

11 april 2023

MVRDV renoveert Theater Koblenz

14 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw

2 november 2023

Andere nieuwsberichten

Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet

Gisteren, 17:00

Het project Mennorode bestaat uit een masterplan en een gefaseerde renovatie van een voormalig doopsgezind gemeenschapshuis.

Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd

Gisteren, 16:05

In het jaarboek zijn 22 landschaps- en stedenbouwprojecten in heel Nederland opgenomen, geselecteerd door een onafhankelijke commissie.

Jan-Richard Kikkert benoemd tot nieuwe stadsbouwmeester Amersfoort

Gisteren, 15:34

Hij volgt Micha de Haas op, die deze functie zes jaar heeft vervuld. Kikkert is architect en actief in het onderwijs.

Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk

Gisteren, 10:56

Tijdens nieuwjaarsnacht vond een verwoestende brand plaats in de door Pierre Cuypers ontworpen kerk, waarbij de toren en een groot deel van het middeldeel instortten.

Groningen roept ‘Den Haag’ op te investeren: stilstand is duurder

11 minuten geleden

Commissaris van de Koning René Paas wil investeringen in de Lelylijn, maar ook in het oplossen van de stikstofcrisis en de vastgelopen woningbouw.

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

Gisteren, 14:08

De Nederlandse huizenprijzen blijven de komende jaren stijgen, maar minder hard dan voorheen.

Antwerpen op zoek naar nieuwe stadsbouwmeester

Gisteren, 11:56

De Vlaamse stad heeft een vacature uitgeschreven om een opvolger te vinden voor Christian Rapp, die deze functie tien jaar vervuld heeft.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.