Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

MVRDV en GRAS transformeren verwaarloosde buurt in Palma de Mallorca

2 januari 2023, 17:33

De eerste fase van de transformatie van de El Terreno-wijk in Palma de Mallorca is afgerond. De voormalige uitgaansbuurt ondergaat een ingrijpende verandering door renovatie en nieuwbouw van in totaal zeven appartementengebouwen naar ontwerp van MVRDV en GRAS Reynés Arquitectos.

De zeven gebouwen zijn gesitueerd rondom de Plaza Gomila, vlakbij de haven van La Palma. In de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw stond de wijk bekend om zijn nachtleven; sterren uiteenlopend van Jimi Hendrix tot Ray Charles of Tom Jones traden er op, vertelt MVRDV. De afgelopen decennia raakte de buurt echter verwaarloosd.

Renovatie en nieuwbouw
Om hieraan een einde te maken heeft de Fluxà-familie, eigenaar van het uit Mallorca afkomstige schoenenmerk Camper, een aantal percelen rondom Plaza Gomila aangekocht. De familie gaf vervolgens MVRDV en GRAS opdracht om een renovatieplan te maken. Het gezamenlijke masterplan van de beide bureaus voorziet in een combinatie van renovatie van erfgoed en nieuwbouw.

De architecten ontwierpen zeven gebouwen met elk een duidelijke identiteit, van herenhuizen en eengezinswoningen tot appartementengebouwen. De gebouwen hebben elk hun eigen kleur, vorm en karakter. In totaal voegen MVRDV en GRAS zestig verschillende soorten huurwoningen toe aan de buurt.

Dankzij gedeelde voorzieningen – van restaurants en bars tot zwembaden – en de verbeterde openbare ruimte, zorgt het ensemble er nu al voor dat de energie en levendigheid terugkeert in de voormalige uitgaansbuurt, aldus MVRDV. Inmiddels zijn de eerste vijf appartementengebouwen opgeleverd.

Vijf verschillende gebouwen
Het eerste voltooide gebouw is het witte Gomila Center, dat zich in het hart van het ensemble bevindt. Het betreft de renovatie van een ontwerp van architect Pere Nicolau uit 1979. Op de begane grond bevindt zich een ruime patio met een restaurant, kantoren en appartementen gegroepeerd rondom terrassen en trappen.

Meteen naast Gomila Center bevindt zich Las Casitas, een gebouw met verschillende dakterrassen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het derde gebouw Las Fabri-Casas bevindt zich aan de andere zijde van de straat; het is een serie huizen met een zaagtanddak als bij een fabriekshal en een opvallende blauwe keramische gevelbekleding.

Erachter staat een gebouw van gestampte aarde, met op het dak een gemeenschappelijk zwembad dat uitzicht biedt op het kasteel van Bellver. Direct aan het plein ligt het vijfde voltooide gebouw, La Plaza. Deze transformatie van de voormalige modernistische Bellver-bar biedt plek aan kantoor- en winkelruimte. Het gemeenschappelijke dak van het groene gebouw biedt uitzicht op de baai en de kathedraal.

Kleurrijk, levendig, duurzaam
Jacob van Rijs, medeoprichter van MVRDV, omschrijft het project als zeven op zich staande gebouwen, die “als je ze samen bekijkt, een kleurrijk boekt vormen van gebouwen die elkaar op verschillende manieren aanvullen.”

Bewust is ontworpen voor verschillende doelgroepen, met bijvoorbeeld zowel eengezinswoningen als appartementen die meer geschikt zijn voor stellen en alleenstaanden, legt medeoprichter Winy Maas uit. De diversiteit van de gebouwen – en daarmee de mix aan ruimten en mensen – helpt bij het terugbrengen van levendigheid in El Terreno.

De Gomila-gebouwen zijn zo energieneutraal mogelijk ontworpen, vertelt MVRDV. Maatregelen zoals luiken en dwarsventilatie zorgen voor een lagere energiebehoefte. Zonnepanelen op de daken spelen in op de vele zonuren van Mallorca, terwijl warmteterugwinning-systemen het energieverbruik beperken. Om de CO₂-uitstoot van de bouw te beperken, komen veel van de gebruikte materialen van leveranciers uit La Palma, leggen de architecten uit.

De volgende fase betreft de laatste twee gebouwen: het gele Casa Virginia en een kleine villa direct naast Gomila Center. Beide zijn renovaties van bestaande gebouwen.

Trefwoorden

renovatie spanje palma de mallorca mvrdv woningbouw appartementengebouw gras reynés arquitectos transformatie

1	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
2	Oorspronkelijke gevel Huis van Delft toegepast in Utrechts appartementengebouw woensdag, 22 juli
3	Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op dinsdag, 21 juli
4	Gemeente Rotterdam zoekt architectenbureaus die project willen laten doorrekenen met CO2-rekenmethode donderdag, 23 juli
5	DP6 breidt verbouwde woning in binnenstad van Delft uit met schildersatelier woensdag, 22 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend

23 maart 2023

MVRDV ontwerpt nieuwe centrale bibliotheek Wuhan, China

10 januari 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

Demontabel kantoren- en laboratoriumcomplex Matrix ONE van MVRDV geopend

25 mei 2023

Officiële aftrap voor transformatie Expo 2000-paviljoen Hannover

12 mei 2023

MVRDV ontwerpt Nederlands paviljoen internationale boekenbeurs Taipei

18 september 2023

Door MVRDV ontworpen gebouw The Canyon in San Francisco opgeleverd

27 juni 2023

Bouw van MVRDV’s omvangrijke LXK-complex in Berlijn gestart

14 maart 2024

Sotheby's opent in Hong Kong vestiging naar ontwerp MVRDV

15 augustus 2024

MVRDV renoveert Theater Koblenz

14 april 2023

MVRDV maakt masterplan voor uitbreiding en vergroening Noviotech Campus Nijmegen

11 april 2023

MVRDV wint prijsvraag campus voor kunstmatige intelligentie Heilbronn

29 maart 2023

Markthal met begaanbaar daklandschap door MVRDV geopend

21 februari 2023

MVRDV geselecteerd voor herontwikkeling rivierengebied in Taiwan

5 januari 2023

Weg vrij voor realisatie woningbouwproject Nieuw Bergen in centrum Eindhoven

25 november 2022

Valley gefotografeerd door Ossip van Duivenbode

26 oktober 2022

Jaarbeurs neemt bouwplannen opnieuw onder de loep

19 oktober 2022

Heuvelachtig wooncomplex van MVRDV in Rennes opgeleverd

18 oktober 2022

MVRDV presenteert geopende Radio Hotel & Tower in New York

29 september 2022

Woontorens creëren groene binnenruimte in zakendistrict Nanjing

19 augustus 2022

MVRDV modelleert toren in Tirana naar hoofd nationale held

3 augustus 2022

MVRDV presenteert opgeleverde Grotiustorens in Den Haag

21 juli 2022

MVRDV transformeert verwaarloosde ruimte onder viaduct tot verblijfsplek

12 juli 2022

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Snijresten als basis voor armatuurontwerp van MVRDV

7 juni 2022

Het Podium op dak van Het Nieuwe Instituut beleeft officiële opening

1 juni 2022

Fuggerei-paviljoen door MVRDV in Augsburg officieel geopend

9 mei 2022

Floriade Expo 2022 als basis voor een groene stadswijk

13 april 2022

Eindhoven neemt afscheid van supervisors Winy Maas en Kees Christiaanse

4 maart 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Nathalie de Vries over multipliciteit in hoogbouw

2 november 2023

Andere nieuwsberichten

Dok architecten richt kantoorverdieping van het Scheepvaartmuseum opnieuw in

Vandaag, 14:42

Het Amsterdamse museum beschikt weer over een samenhangend kantoorlandschap dat aansluit bij de hedendaagse manier van werken.

De Playlist: Catherine Visser, Daan Bakker en Fransje Hooimeijer zijn een kamerensemble

Vandaag, 12:15

In de achtste aflevering van onze zomerserie De Playlist spreken we met architect Catherine Visser (DaF architecten), die elke twee weken musiceert met haar partner Daan Bakker en hoogleraar Delta Urbanism aan de TU Delft Fransje Hooimeijer.

Carbon Stories organiseert debat over Shift Embassy

24 juli, 3:59

Het project en ontwerp van MVRDV maakt de tongen los. Reden voor Carbon Stories om er op donderdag 24 september een debat met voor- en tegenstanders van het project te organiseren, waaronder initiatiefnemer Don Ritzen.

Kindcentrum van Spring architecten is een paviljoen in het groen

24 juli, 2:44

Het kindcentrum Koos Meinderts staat in de Haagse wijk Loosduinen op de overgang van een woonwijk, sportvelden en een park.

Topman Heijmans: Nederland investeert te weinig in infrastructuur

24 juli, 11:47

Nederland kan zich geen infrastructuurbeleid veroorloven dat van incident naar incident beweegt, stelt Ton Hillen.

Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen

24 juli, 9:31

De netbeheerders hebben een collectieve stroomaanvraag van de provincies Utrecht en Zuid-Holland afgewezen.

Historische binnenstad Paramaribo is nu bedreigd werelderfgoed

23 juli, 1:25

De ‘degradatie’ hangt samen met de bouw van twee panden die het aanzicht van het gebied aantasten.

Team V benoemt Noortje ter Heege tot associate architect

23 juli, 11:51

Met de benoeming beloont het bureau haar uitmuntende ontwerpkwaliteiten en groeiende verantwoordelijkheden.

Hitlers geboortehuis in Oostenrijk gaat open als politiebureau

22 juli, 2:28

Het huis is voor ongeveer twintig miljoen euro gerenoveerd.

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

DNB zegt dat de woningbouwopgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen.

Ga naar het nieuws-archief