Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018, 10:59

De verhuur van kantoorruimte in zowel Amsterdam als Utrecht zal dit jaar een nieuw record bereiken. In Amsterdam wordt het hoogst aantal vierkante meters verhuurd sinds de crisis in 2008, in Utrecht sinds 2005. Dit verwacht vastgoedadviseur CBRE op basis van de cijfers over Q3 2018 en de aankomende transacties in Q4. De toename is een direct gevolg van de groeiende economie en stijgende werkgelegenheid.

In de afgelopen 9 maanden waren bedrijven in de media- en technologiesector en de zakelijke dienstverlening zeer actief op de verhuurmarkt. Daarnaast zijn er in Amsterdam enkele grote verhuurcontracten door organisaties in de financiële sector getekend, waaronder door DNB en APG.

Record in Amsterdam ondanks schaarste
In Amsterdam werd de eerste drie kwartalen van 2018 279.000 m² kantoorruimte verhuurd. Dit is 26% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE uitkomen op 375.000. De verwachte recordopname is opvallend aangezien het beschikbare aanbod in de stad zeer beperkt is.

“Het verwachte opnamerecord komt door de hoge doorloopsnelheid van de verhuur van kantoorruimte, waarbij contracten al ruim vóór oplevering worden getekend. Voorbeelden zijn APG, dat zijn intrek neemt in een herontwikkeld kantoorgebouw in Sloterdijk per 2021 en De Nederlandsche Bank die per 2020 tijdelijk verhuist naar het Toorop gebouw,” zegt Bart van Eerd, Director A&T Amsterdam van CBRE.

Verhuur in Utrecht op hoogste niveau sinds 2005
De verhuur van kantoren in Utrecht laat een record zien sinds 2005. In de periode januari tot en met september 2018 werd er 62% meer kantoorruimte verhuurd dan in dezelfde periode in 2017. In totaal zal in Utrecht dit jaar 180.000 m² opgenomen worden, verwacht CBRE.

“In Utrecht worden dit jaar veel nieuwe huurcontracten afgesloten in nieuwbouw, vooral in het Central Business District rondom het Centraal Station. De verhuur in WTC Utrecht en Creative Valley CS illustreert de populariteit van het gebied. We zien daarbij dat bedrijven vaak afkomstig zijn van buiten Utrecht,” zegt Siebe de Boo, Director Utrecht Office CBRE.

Ook groei kantooropname zuidelijke deel Randstad
Ook de verhuur van kantoorruimte in de andere G4 steden laat een sterke toename zien. Opvallend is de toename in Rotterdam in de eerste negen maanden van dit jaar: 102% vergeleken met dezelfde periode in 2017. Dit is sterkste groei van de randsteden in Q3.

In Den Haag werd 28% meer verhuurd in de eerste drie kwartalen van 2018 dan in dezelfde periode in 2017. Het totaal aantal verhuurde vierkante meters zal volgens CBRE dit jaar uitkomen op 110.000. Het ontbreken van een record sinds de crisis komt doordat het Rijksvastgoedbedrijf minder actief was op de Haagse markt.

Trefwoorden

cbre kantoren amsterdam utrecht transacties

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Interieur hoofdkantoor Asics knipoog naar Japan

31 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Utrecht wil Kantorenpark Rijnsweerd grondig aanpakken

15 januari 2018

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald

6 september 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

CBRE waarschuwt voor krappe kantorenmarkt Amsterdam

8 mei 2017

Verslag van Het Grote Kantorencongres

28 november 2016

Keynotes CBRE, Kraaijvanger en MVSA op kantorencongres

4 november 2016

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

Video: CBRE vestigt zich in voormalige autogarage

15 maart 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd

15 november

Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd

23 juli

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli

Grootschalig stedelijk ensemble bij station Rennes naar ontwerp van Atelier Kempe Thill voltooid

11 juli

Cepezed ontwerpt gebouw voor kwantumonderzoek op campus TU Delft

20 juni

3XN ontwerpt hybride houten kantoorgebouw op Zuidas

14 juni

Rapport: ruimte voor 60.000 woningen in ongewilde kantoorruimte

11 juni

Kleurrijk en grafisch interieur voor IT-organisatie

30 mei

Westwing Tower in Roeselare naar ontwerp van B2Ai opgeleverd

13 mei

Vastgoedadviseur: verduurzamen kantoorgebouwen kost miljarden

7 mei

Afsprakenbrief getekend voor ontwikkeling multifunctioneel complex ArenaPoort West

30 april

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

19 april

Bouw EDGE Eindhoven moet voor de zomer starten

8 april

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart

Powerhouse Company presenteert winnend ontwerp The Harmony

14 maart

Bouw van MVRDV’s omvangrijke LXK-complex in Berlijn gestart

14 maart

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari

Studio Klinker ontwerpt groene FNG-fabriek voor duurzame luchtvaart

30 januari

D/Dock lanceert concept voor tijdelijke wooneenheden op leegstaande kantoorverdiepingen

16 november 2023

Nieuw onderzoeks- en ontwikkelcentrum voor Voortman Steel Machinery

6 november 2023

UNStudio stapelt voorzieningen in winnend ontwerp voor Düsseldorf

12 september 2023

Samenwerkingsverband met Space Encounters en DELVA wint tender werkgebouw Sluisbuurt

1 september 2023

CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023

Kantoorgebouw in Buitenveldert knipoogt naar Algemeen Uitbreidingsplan

26 juni 2023

Amsterdam tendert blokken naast Valley aan Zuidas

26 april 2023

Multifunctionele ontwikkeling van Superimpose Architecture in China opgeleverd

1 december 2022

Sluitstuk van Oosterdokseiland nadert voltooiing

29 november 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Amsterdam tendert bedrijfs- en winkelgebouw in de Sluisbuurt

8 november 2022

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Boekpresentatie The Office of Good Intentions met Florian Idenburg en Iwan Baan in Het Nieuwe Instituut

5 oktober 2022

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

23 september 2022

Realisatie project THIS. in Amsterdam-Noord van start

9 juni 2022

Kantoorgebouw The Joan opgeleverd aan eigenaar

26 april 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

ZJA ontwerpt kantoorlofts voor nautisch bedrijventerrein Zwijndrecht

28 maart 2022

10 kantoorgebouwen met glazen gevels en grote overstekken

2 maart 2022

Bouw bedrijfspand door Mulder Zonderland in Lörrach van start

15 februari 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

14 januari 2022

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

4 januari 2022

Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1

3 december 2021

SO-IL ontwerpt hoofdkantoor BNP Paribas Nederland, Arcadis en G&S Vastgoed op Amsterdamse Zuidas

1 november 2021

Boek biedt inspiratie om thuiskantoor in te richten

20 september 2021

MVRDV renoveert een van de oudste torens van Shenzhen

25 juni 2021

'Groot aantal kantoren voldoet nog niet aan verplicht energielabel'

16 juni 2021

Kantoorpand refereert aan industrieel verleden Oostenburgereiland

8 juni 2021

MeesVisser ontwerpt houten kantoorgebouwen voor World Food Center Ede

5 mei 2021

Kantorenmarkt trekt weer aan, met name buiten grote steden

6 april 2021

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

Eindhoven keurt ontwikkelvisie noordelijk stationsgebied goed

24 maart 2021

Bouw project Binnendok op NDSM-werf gaat van start

10 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

'Minder kantoren verkocht of verhuurd in crisisjaar 2020'

3 maart 2021

Bouw woon- en kantoorblok MVRDV in San Francisco gestart

23 februari 2021

Fors minder kantoorruimte in gebruik genomen, niet meer leegstand

4 januari 2021

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

24 december 2020

'Bedrijven willen kantoorruimte op juiste plek'

25 november 2020

B-architecten en VELD winnen competitie OCMW Brussel

11 november 2020

Bureaus maken visie voor kantorengebied bij station Hoofddorp

4 november 2020

Kantoorgebouw van Denkkamer kraagt over de geluidswal

13 oktober 2020

Dam & Partners ontwerpt houten kantoorgebouw op Zuidas

28 september 2020

Gebouw Zuiderplein van Atelier Kempe Thill in Antwerpen klaar

18 september 2020

'Grote kantorendeal in Nederland op losse schroeven door corona'

1 september 2020

Tweede project van OMA in Shenzhen opgeleverd

31 augustus 2020

Amsterdam wil vijf nieuwe torens bij Amstelstation

21 augustus 2020

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

29 mei 2020

Foyer De Oosterpoort vergroot met demontabele uitbreiding

7 mei 2020

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

6 mei 2020

Den Haag kiest voor woningen en voetgangers rond de grote stations

28 april 2020

Handtekeningen voor realisatie Lorentz Leiden Fase 2 gezet

23 april 2020

Voorbereidingen The Capital in Waarderpolder Haarlem gestart

3 april 2020

'Nieuw Rijksbureau moet adviseren over gebouwde omgeving'

5 maart 2020

Trinity Buildings getransformeerd tot woongebouwen

21 februari 2020

Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

WE-S ontwerpt sculpturale werkplaatsen voor gemeente Machelen

30 januari 2020

Fosbury & Sons neemt intrek in oud Prinsengrachtziekenhuis

30 januari 2020

Nieuw multifunctioneel gebouw voor Buiksloterham

1 augustus 2019

Volgende fase Golden City-project van KCAP+Orange

24 juni 2019

Verbinding en groen centraal in woon- en werkgebouw Fokkerhaven

7 juni 2019

Flessenrek als blikvanger en verbinding in hoofdkantoor Bols

22 mei 2019

Helder interieur voor gemeentekantoor Amsterdam-Noord

15 mei 2019

Groosman ontwerpt ingetogen en kleurrijk kantoor in graansilo

2 mei 2019

Braaksma & Roos presenteert herontwikkeld station Delft

30 april 2019

WTC Brussel wordt multifunctioneel complex

4 april 2019

Data-infrastructuur voor efficiënt en comfortabel gebouw MM25

14 januari 2019

Renovatie voor Utrechts winkelcentrum De Planeet

13 december 2018

Werken rond een geabstraheerd mediterraans plein

7 december 2018

UNStudio presenteert opgeleverde hoogbouw in Singapore

27 november 2018

Hoofdkantoor KPN door V8 Architects ‘gedetailleerd als een schip’

22 november 2018

Bouw eerste Amerikaans project MVRDV van start

15 november 2018

Kantoortorens AkzoNobel en Stibbe omgevormd tot 2Amsterdam

14 november 2018

Atelier Kempe Thill en Atelier 56S ontwerpen omvangrijk complex in Rennes

8 november 2018

Desko: “Juist architecten zijn een belangrijke schakel bij circulaire kantoorinrichting”

11 september 2018

Duurzaam interieur met diverse sferen

22 maart 2018

Stockholm Furniture Fair: besloten werkplekken voor de kantoorvloer

16 februari 2018

Structuurontwerp Leidse stadhuis vastgesteld

20 december 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

3 uur geleden

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Vandaag, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Vandaag, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

4 uur geleden

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Vandaag, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.