Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020, 10:16

De vraag naar kantoorruimte in de Randstad is vorig jaar verder toegenomen, met uitzondering van Amsterdam. De hoofdstad lijkt tegen de grenzen van zijn groei aan te lopen, zo constateert vastgoedadviseur CBRE Nederland. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd juist de meeste kantoorruimte verhuurd sinds de start van de financiële crisis in 2008.

In Amsterdam werd afgelopen jaar 306.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een daling van 21 procent ten opzichte van 2018. De daling van het aantal vierkante meters kantoren hangt samen met de zeer krappe kantorenmarkt in de stad. De kantorenleegstand daalde eind vorig jaar naar 3,5 procent. De huurprijs liep op tot 460 euro per m² aan de Zuidas.

Ook in andere steden is de kantorenleegstand laag. Zo bedroeg in Rotterdam eind 2019 de leegstand 11,3 procent, Den Haag 7,5 procent en Utrecht 5,9 procent. In Rotterdam werd voor 158.500 m² aan kantoorruimte verhuurd en in Den Haag en Utrecht respectievelijk 137.600 m² en 157.500 m².

In de Maasstad neemt het aandeel van techbedrijven en verhuurders van flexkantoren in de vraag naar kantoorruimte toe, laat CBRE weten. Bedroeg hun aandeel in 2010 nog vijf procent, vorig jaar huurden ze al bijna een derde (27,9 procent) van het totale kantoorvolume.

Gebrek
“Gebrek aan kwalitatieve goede kantoorruimte zal de komende jaren de kantorenmarkt in Nederland gaan bepalen. Amsterdam lijkt hierbij als eerste stad tegen de grenzen van haar groei aan te lopen”, stelt directeur Rudolf de Boer van CBRE Nederland.

“We zien een duidelijke terugval in opname van kantoorruimte in de hoofdstad in 2019 en tegelijkertijd vindt een groot deel van de opname plaats in nieuwbouw of gerenoveerde kantoorruimte met verder oplopende huurprijzen. Betaalbaarheid van kantoorruimte staat hiermee verder onder druk.”

“De huidige lange doorlooptijd door complexiteit van multifunctionele ontwikkeling, beperkte mogelijkheden tot uitgifte van gronden en regelgeving zal op korte termijn deze marktsituatie niet snel doen veranderen. Het biedt andere steden een echte kans om op deze ontwikkeling in te spelen. Dat kan door een aantrekkelijk vestigingsklimaat te creëren om nationale en internationale bedrijvigheid aan te trekken”, aldus De Boer.

Trefwoorden

rotterdam kantoren amsterdam randstad cbre den haag utrecht

1	Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld maandag, 7 september
2	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 9 september
3	Korteknie Stuhlmacher herbestemt, herorganiseert en verbindt Huis73 maandag, 7 september
4	V8 architects ontwerpt gebouw met sociale woningen in Max Euwe Kwartier maandag, 7 september
5	DP6 en De Unie Architecten ontwerpen Collectiecentrum Rotterdam woensdag, 9 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

'Twee op drie bedrijven verwacht kantoorruimte in te krimpen'

26 augustus 2020

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

Utrecht bouwt aan grondstoffenbank voor hergebruik sloopafval

9 maart 2020

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

23 oktober 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Kantoren op stationslocaties steeds populairder

10 mei 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Architect Cor Kalfsbeek op 93-jarige leeftijd overleden

Gisteren, 10:00

Vanaf de start van zijn bureau in Borger (1967) en later vanuit zijn schuurwoning aan de Hooiweg in Paterswolde heeft hij een omvangrijk oeuvre gerealiseerd in Noord-Nederland.

Nieuwe expertengroep voor Vlaams Bouwmeester benoemd

11 september, 1:58

De komende vijf jaar zullen Sofie De Caigny, Joachim Declerck, Filip De Rynck en Sofie Verstraete het bouwmeesterschap van de vorig jaar aangetreden Veronique Claessens ondersteunen.

Mobiele speelinstallatie voor kinderen met en zonder beperking

11 september, 11:46

Op zaterdag 26 september opent op het Berlijnplein in Utrecht een mobiele speelinstallatie waar kinderen met en zonder beperking in kunnen spelen.

Woonwerkgebouw van Hoogte 2 Architecten in Arnhemse wijk Coehoorn is gereed

11 september, 9:30

Het gebouw werd ontworpen en gebouwd voor de CPO-groep Cohousing Arnhem.

Leefbaar Rotterdam: stel collectie Boijmans tijdelijk tentoon in Schielandshuis

11 september, 12:29

Museum Boijmans van Beuningen is sinds 2019 gesloten voor een renovatie en gaat niet voor 2030 weer open voor het publiek.

Houten kap van Torentje op Binnenhof bijna 480 jaar oud

11 september, 10:22

Het hout is afkomstig van bomen uit Zuid-Zweden die in de herfst van 1546 of de winter van 1546/’47 zijn gekapt.

Zorgen in Staten Utrecht over uitblijven geld voor Rijnenburglijn

10 september, 1:33

Meerdere partijen in de Provinciale Staten van Utrecht betwijfelen of het plan voor de bouw van 25.000 woningen in de polder Rijnenburg in de huidige vorm kan doorgaan.