Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020, 10:16

De vraag naar kantoorruimte in de Randstad is vorig jaar verder toegenomen, met uitzondering van Amsterdam. De hoofdstad lijkt tegen de grenzen van zijn groei aan te lopen, zo constateert vastgoedadviseur CBRE Nederland. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd juist de meeste kantoorruimte verhuurd sinds de start van de financiële crisis in 2008.

In Amsterdam werd afgelopen jaar 306.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een daling van 21 procent ten opzichte van 2018. De daling van het aantal vierkante meters kantoren hangt samen met de zeer krappe kantorenmarkt in de stad. De kantorenleegstand daalde eind vorig jaar naar 3,5 procent. De huurprijs liep op tot 460 euro per m² aan de Zuidas.

Ook in andere steden is de kantorenleegstand laag. Zo bedroeg in Rotterdam eind 2019 de leegstand 11,3 procent, Den Haag 7,5 procent en Utrecht 5,9 procent. In Rotterdam werd voor 158.500 m² aan kantoorruimte verhuurd en in Den Haag en Utrecht respectievelijk 137.600 m² en 157.500 m².

In de Maasstad neemt het aandeel van techbedrijven en verhuurders van flexkantoren in de vraag naar kantoorruimte toe, laat CBRE weten. Bedroeg hun aandeel in 2010 nog vijf procent, vorig jaar huurden ze al bijna een derde (27,9 procent) van het totale kantoorvolume.

Gebrek
“Gebrek aan kwalitatieve goede kantoorruimte zal de komende jaren de kantorenmarkt in Nederland gaan bepalen. Amsterdam lijkt hierbij als eerste stad tegen de grenzen van haar groei aan te lopen”, stelt directeur Rudolf de Boer van CBRE Nederland.

“We zien een duidelijke terugval in opname van kantoorruimte in de hoofdstad in 2019 en tegelijkertijd vindt een groot deel van de opname plaats in nieuwbouw of gerenoveerde kantoorruimte met verder oplopende huurprijzen. Betaalbaarheid van kantoorruimte staat hiermee verder onder druk.”

“De huidige lange doorlooptijd door complexiteit van multifunctionele ontwikkeling, beperkte mogelijkheden tot uitgifte van gronden en regelgeving zal op korte termijn deze marktsituatie niet snel doen veranderen. Het biedt andere steden een echte kans om op deze ontwikkeling in te spelen. Dat kan door een aantrekkelijk vestigingsklimaat te creëren om nationale en internationale bedrijvigheid aan te trekken”, aldus De Boer.

Trefwoorden

rotterdam kantoren amsterdam randstad cbre den haag utrecht

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Kantoren op stationslocaties steeds populairder

10 mei 2016

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

23 oktober 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Utrecht bouwt aan grondstoffenbank voor hergebruik sloopafval

9 maart 2020

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Twee op drie bedrijven verwacht kantoorruimte in te krimpen'

26 augustus 2020

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

13 februari, 4:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 3:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

13 februari, 2:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

13 februari, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

13 februari, 5:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

13 februari, 1:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

13 februari, 9:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

12 februari, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.