Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020, 10:16

De vraag naar kantoorruimte in de Randstad is vorig jaar verder toegenomen, met uitzondering van Amsterdam. De hoofdstad lijkt tegen de grenzen van zijn groei aan te lopen, zo constateert vastgoedadviseur CBRE Nederland. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd juist de meeste kantoorruimte verhuurd sinds de start van de financiële crisis in 2008.

In Amsterdam werd afgelopen jaar 306.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een daling van 21 procent ten opzichte van 2018. De daling van het aantal vierkante meters kantoren hangt samen met de zeer krappe kantorenmarkt in de stad. De kantorenleegstand daalde eind vorig jaar naar 3,5 procent. De huurprijs liep op tot 460 euro per m² aan de Zuidas.

Ook in andere steden is de kantorenleegstand laag. Zo bedroeg in Rotterdam eind 2019 de leegstand 11,3 procent, Den Haag 7,5 procent en Utrecht 5,9 procent. In Rotterdam werd voor 158.500 m² aan kantoorruimte verhuurd en in Den Haag en Utrecht respectievelijk 137.600 m² en 157.500 m².

In de Maasstad neemt het aandeel van techbedrijven en verhuurders van flexkantoren in de vraag naar kantoorruimte toe, laat CBRE weten. Bedroeg hun aandeel in 2010 nog vijf procent, vorig jaar huurden ze al bijna een derde (27,9 procent) van het totale kantoorvolume.

Gebrek
“Gebrek aan kwalitatieve goede kantoorruimte zal de komende jaren de kantorenmarkt in Nederland gaan bepalen. Amsterdam lijkt hierbij als eerste stad tegen de grenzen van haar groei aan te lopen”, stelt directeur Rudolf de Boer van CBRE Nederland.

“We zien een duidelijke terugval in opname van kantoorruimte in de hoofdstad in 2019 en tegelijkertijd vindt een groot deel van de opname plaats in nieuwbouw of gerenoveerde kantoorruimte met verder oplopende huurprijzen. Betaalbaarheid van kantoorruimte staat hiermee verder onder druk.”

“De huidige lange doorlooptijd door complexiteit van multifunctionele ontwikkeling, beperkte mogelijkheden tot uitgifte van gronden en regelgeving zal op korte termijn deze marktsituatie niet snel doen veranderen. Het biedt andere steden een echte kans om op deze ontwikkeling in te spelen. Dat kan door een aantrekkelijk vestigingsklimaat te creëren om nationale en internationale bedrijvigheid aan te trekken”, aldus De Boer.

Trefwoorden

rotterdam kantoren amsterdam randstad cbre den haag utrecht

1	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Kantoren op stationslocaties steeds populairder

10 mei 2016

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

23 oktober 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Utrecht bouwt aan grondstoffenbank voor hergebruik sloopafval

9 maart 2020

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Twee op drie bedrijven verwacht kantoorruimte in te krimpen'

26 augustus 2020

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

26 april, 3:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

26 april, 1:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

26 april, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

26 april, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.