Impressie van het plan Zudo

Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas

10 oktober 2025, 13:56

Vastgoedinvesteerder Victory Group heeft plannen gepresenteerd voor de herontwikkeling van het hoofdkantoor van ABN AMRO op de Amsterdamse Zuidas. Het gebouw en het bijbehorend terrein worden herontwikkeld tot een nieuwe buurt, met onder meer driehonderd woningen en 165.000 m² kantoorruimte. Een openbaar park vormt het hart van het plan Zudo.

Victory Group wil het ABN AMRO-kantoor en het omringend terrein, dat tot nu toe afgesloten was voor het publiek, ontwikkelen tot een ‘stadsdorp’ met woningen, kantoren, een park en functies als winkels en cultuur. Het Deense 3XN heeft het plan ontworpen, Bureau B+B verzorgt het landschapsontwerp. De openbare ruimte, goed voor veertig procent van het grondoppervlak, wordt klimaatadaptief ontworpen, met honderd nieuwe bomen.

Het plan zal gefaseerd worden uitgewerkt, laat een woordvoerster van Victory Group weten. Van de bestaande gebouwen zal een deel worden herontwikkeld, maar het is nog niet bekend hoe groot dat deel zal zijn. Wel is al begonnen met de bouwvoorbereidingen van het eerste deelproject, een nieuw houthybride kantoorgebouw op de plek van het dit jaar ontmantelde paviljoen Circl aan het Gustav Mahlerplein. Met de rest van het project wil Victory Group aanvangen als ABN AMRO is verhuisd naar diens nieuwe hoofdkantoor in Amsterdam-Zuidoost.

Het 207.500 m² omvattende programma voor Zudo bestaat voor ongeveer zestig procent uit kantoorruimte en veertig procent uit woningen en de andere genoemde functies. De aard van de woningen is volgens Victory Group in lijn met de bestaande regels voor sociale huur, middenhuur en vrije sector. In Amsterdam geldt daarvoor de 40-40-20-regeling, al kan er bij particuliere transformaties van worden afgeweken.

Kantoorprogramma
Het omvangrijke kantoorprogramma is gericht op verschillende groepen huurders, meldt Victory Group. Het kantoorgebouw op de plek van paviljoen Circl is al voor zestig procent verhuurd aan partijen als ABN AMRO en CBRE. Verder worden binnen Zudo meerdere mobiliteitsvoorzieningen gerealiseerd, waaronder een van de grootste particuliere fietsenstallingen van Nederland met 5.200 plaatsen. Het aantal parkeerplekken voor auto’s wordt verminderd.

De openbare ruimte omvat ruim 5.500 m². Hieronder vallen publiekelijk toegankelijke daktuinen en groene plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en ontspannen. “Met Zudo willen we de geslotenheid doorbreken, groene plekken creëren en mensen uitnodigen”, zegt Stig Vesterager Gothelf, architect en senior partner bij 3XN. “Wat ooit een geïsoleerd complex was, verandert in het open, groene hart van Zuidas. Een levendige, publiek toegankelijke plek die mensen samenbrengt en bijdraagt aan de leefbaarheid en het welzijn van de stad.”

Participatiebijeenkomst
Op 28 oktober organiseren de gemeente Amsterdam en Victory Group een participatiebijeenkomst voor bewoners over het plan. Het proces om het omgevingsplan aan te passen loopt nog. Victory Group hoopt het plan volgens zijn woordvoerster binnen vijf tot zeven jaar te realiseren.

Trefwoorden

victory group 3xn kantoren zuidas amsterdam woningbouw abn amro

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

3XN ontwerpt hybride houten kantoorgebouw op Zuidas

14 juni 2024

Verbouwing en uitbreiding ABN AMRO-kantoor Amsterdam Zuidoost gestart

11 september 2023

Research en Diagnostiek Centrum Adore op Zuidas in gebruik genomen

14 juli 2025

Amsterdam zoekt ontwikkelaar voor kavel bij The Pulse en Stepstone

11 juni 2025

Oud kantongerecht Amsterdam wordt verbouwd tot Hartwig Museum

30 januari 2025

Gebouw voor gecombineerd oncologisch en neurologisch onderzoek op Zuidas klaar

9 december 2024

Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte

20 november 2024

The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd

15 november 2024

Nudus presenteert ontwerp Matrix Innovation Center op Zuidas

13 november 2024

Aanbesteding voor reconstructie knooppunt Amstel gestart

8 november 2024

MVRDV presenteert foto's van Tripolis-Park

17 oktober 2024

'Kunstbrug' over de Boelegracht aan de Zuidas geopend

19 september 2024

Ontwikkelaar Edge verwerft Cross Towers op de Zuidas

11 juli 2024

diederendirrix lost puzzel Kop Zuidas op

30 mei 2024

Team met Being en Space Encounters wint tender Zuidas met plan Ceci

4 april 2024

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Powerhouse Company presenteert winnend ontwerp The Harmony

14 maart 2024

Woontoren voor starters op de Zuidas klaar

29 februari 2024

Bouw The CubeHouse op Amsterdamse Zuidas gestart

8 januari 2024

'Dit is het moment om een visie te ontwikkelen voor vernieuwing van Buitenveldert’

20 december 2023

Ontwerp van SO-IL voor houten kantoorgebouw op Zuidas gepresenteerd

13 juni 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie

Beauty Between Levels

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

16 januari, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

16 januari, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

15 januari, 2:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

15 januari, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

15 januari, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief