'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017, 10:09

De leegstand van kantoren is de laatste tijd gedaald, maar blijft structureel hoog. Ook op de langere termijn valt niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal overstijgen. Dat schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een rapport.

De vraag naar kantoorruimte groeit al sinds de eeuwwisseling minder hard dan de kantorenvoorraad. De prijzen die beleggers betaalden voor bedrijfsvastgoed bleven desondanks tot aan het crisisjaar 2008 stijgen. Daarna volgde een forse daling, maar de laatste tijd zitten ook de verkoopprijzen weer in de lift.

Die recente stijging lijkt volgens het PBL vooral gedreven door een ruime beschikbaarheid van kapitaal, in combinatie met een lage rente. Dat maakt het voor beleggers interessant om in stenen te investeren. Van een koortsachtige vraag bij huurders is evenwel geen sprake.

Het PBL ziet geen bewijs dat kantorenleegstand ook een maatschappelijk probleem is. Er lijkt geen sprake te zijn van verloedering en leefbaarheidsproblemen, met bijvoorbeeld dalende huizenprijzen tot gevolg. Leegstand is dan ook vooral het probleem van de verhuurder die inkomsten misloopt.

Ook het effect op de financiële stabiliteit lijkt volgens het PBL beperkt. Nederlandse institutionele beleggers investeren zeer beperkt in Nederlands commercieel vastgoed in het algemeen en minder in kantoren specifiek. Ook bij banken zijn de risico's als gevolg van problematische vastgoedleningen de afgelopen jaren afgenomen.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantoren planbureau voor de leefomgeving leegstand

1	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
2	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
3	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	De Zwarte Hond ontwerpt buurt in Nijmeegs herontwikkelingsgebied Winkelsteeg dinsdag, 6 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald

6 september 2017

Rijk wil kantoormeubilair hergebruiken

5 april 2017

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

NVM: fors meer passende nieuwe kantoren nodig

8 juni 2017

'Winkelleegstand blijft probleem'

9 maart 2017

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

CDA twijfelt aan kwaliteiten Planbureau Leefomgeving

20 februari 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid

9 januari, 2:55

In het Zwitserse Arlesheim is eind vorig jaar de houten gevel van een door 9graden architectuur en BSS Architekten ontworpen ziekenhuis voltooid.

Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen bouwen

9 januari, 1:19

Die worden onder meer gerealiseerd in gebieden waar al grootschalige woningbouw gepland staat, maar ook op kleinere locaties.

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

9 januari, 11:32

Wenink Holtkamp Architecten heeft de rijksmonumentale Buisse Hoeve in het Brabantse Achtmaal verbouwd tot afdelingskantoor van Natuurmonumenten.

Bouw eerste toren Zwijsen II bij station Tilburg gestart

9 januari, 10:25

In Tilburg is gestart met de bouw van de eerste toren binnen het project Zwijsen II. Het gebouw, dat is ontworpen door De Zwarte Hond, bestaat uit 96 huurappartementen in de sociale sector en de middenhuur.