'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017, 10:09

De leegstand van kantoren is de laatste tijd gedaald, maar blijft structureel hoog. Ook op de langere termijn valt niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal overstijgen. Dat schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een rapport.

De vraag naar kantoorruimte groeit al sinds de eeuwwisseling minder hard dan de kantorenvoorraad. De prijzen die beleggers betaalden voor bedrijfsvastgoed bleven desondanks tot aan het crisisjaar 2008 stijgen. Daarna volgde een forse daling, maar de laatste tijd zitten ook de verkoopprijzen weer in de lift.

Die recente stijging lijkt volgens het PBL vooral gedreven door een ruime beschikbaarheid van kapitaal, in combinatie met een lage rente. Dat maakt het voor beleggers interessant om in stenen te investeren. Van een koortsachtige vraag bij huurders is evenwel geen sprake.

Het PBL ziet geen bewijs dat kantorenleegstand ook een maatschappelijk probleem is. Er lijkt geen sprake te zijn van verloedering en leefbaarheidsproblemen, met bijvoorbeeld dalende huizenprijzen tot gevolg. Leegstand is dan ook vooral het probleem van de verhuurder die inkomsten misloopt.

Ook het effect op de financiële stabiliteit lijkt volgens het PBL beperkt. Nederlandse institutionele beleggers investeren zeer beperkt in Nederlands commercieel vastgoed in het algemeen en minder in kantoren specifiek. Ook bij banken zijn de risico's als gevolg van problematische vastgoedleningen de afgelopen jaren afgenomen.
Bron: ANP

Trefwoorden

kantoren planbureau voor de leefomgeving leegstand

1	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
3	Een gevel uit treinramen voor een onderhoudsgebouw van NS dinsdag, 20 mei
4	Mecanoo presenteert ontwerp verbouwing Theater Hanzehof Zutphen maandag, 19 mei
5	Wenckebach – sociale woningbouw met toegevoegde kwaliteiten donderdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald

6 september 2017

Rijk wil kantoormeubilair hergebruiken

5 april 2017

Amsterdam wil leegstand woningen beboeten

29 september 2016

NVM: fors meer passende nieuwe kantoren nodig

8 juni 2017

'Winkelleegstand blijft probleem'

9 maart 2017

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

CDA twijfelt aan kwaliteiten Planbureau Leefomgeving

20 februari 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Being en COD ontwikkelen vier woongebouwen aan Tolhuiskanaal in Amsterdam-Noord

Gisteren, 15:53

Het project ASTR bestaat uit vier gebouwen met in totaal 229 woningen, plus bedrijfsruimten. Het ontwerp van Office Winhov zoekt de aansluiting bij het industriële karakter van de omgeving; DELVA maakt het ontwerp voor een groene buitenruimte.

Studio Hartzema presenteert plannen voor een nieuwe stad in Zeeland

Gisteren, 13:56

De nieuwe stad, met een omvang van zo’n 180 hectare en zo’n 12.000 woningen, kenmerkt zich door een samengaan van natuur en stad in een ‘symbiotische relatie’. Stad aan het Sloe moet bijdragen aan een hernieuwde vitaliteit van Zeeland.

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

Gisteren, 10:52

Het plan SunSet bestaat uit een blok met gevarieerde volumes, met twee geschakelde torens als middelpunt. Ook is er veel ruimte voor groen op en rond de gebouwen.

Voids benadert lastig plangebied als aantrekkelijke leefomgeving

20 mei, 4:48

In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz heeft bureau Voids het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonbuurt De Donken opgesteld.

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

Gisteren, 11:36

Voor huishoudens is de mogelijkheid van hoge kosten momenteel reden om geen aansluiting op de lokale stadsverwarming te willen.

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

20 mei, 2:45

Architecten met een passie voor (interieur)architectuur én voor fietsen kunnen hun hart ophalen bij de derde editie van de Architecten Wielerkoers, op donderdag 4 september 2025.

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei, 9:49

Met kortere procedures, minder regels en duidelijke kaders voor ontwikkelaars en bouwers wil Rotterdam sneller betaalbare woningen bouwen, zonder in te leveren op kwaliteit of duurzaamheid.

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei, 3:05

Dat maakte woonminister Mona Keijzer (BBB) bekend. In 2025 is de grens voor betaalbaarheid vastgesteld op 405.000 euro voor een koophuis.

Marian Herman wordt algemeen directeur ontwikkelaar Edge

19 mei, 1:14

Hij volgt per 1 september de huidige CEO en oprichter van het bedrijf Coen van Oostrom op, die een andere functie gaat vervullen binnen Edge.

KYK Architecten/Quadraat neemt architectenbureau MD2A over

19 mei, 12:59

De beide bureaus richten zich op architectuur op vergelijkbare gebieden en de overname past goed bij de de ontwikkelambitie van KYK Architecten, laat het Goudse bureau weten.

Ga naar het nieuws-archief