Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017, 9:49

De leegstand van kantoren is in het afgelopen jaar gedaald naar het laagste niveau sinds 2007. Eind 2017 was 11,7% van de kantoorruimte onbenut, zo blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Amsterdam en Rotterdam bevestigen de afname van leegstand.

Vooral in de zogenoemde kernsteden en de gemeenten daaromheen worden veel leegstaande kantoren omgebouwd om ze een andere functie te geven, volgens de marktkenners. De leegstand neemt ook af door een toenemende vraag naar kantoorruimte, al speelt dat nadrukkelijk alleen in de kernsteden.

Het aantrekken van de economie zorgt er ook voor dat bedrijven en andere organisaties meer bereid zijn te verhuizen en te investeren in huisvesting. Echter, ze ondervinden ook vaker problemen bij het vinden van kwalitatief hoogwaardige kantoren op aantrekkelijke locaties.

Enige weken geleden kwam het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) met een rapport naar buiten, waarin het stelt dat de leegstand van kantoren juist structureel hoog blijft. Het PBL gaf aan niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal gaan overstijgen.

Amsterdam en Rotterdam
Daar staat tegenover dat Amsterdam een bericht naar buiten heeft gebracht, waarin de gemeente stelt dat de kantorenleegstand in Amsterdam de afgelopen drie jaar nagenoeg is gehalveerd. De leegstand is in de hoofdstad tussen 2015 en 2017 gedaald van 1,3 miljoen naar 0,6 miljoen m².

Dit kwam hoofdzakelijk door het transformeren van kantoren naar zo’n 5.000 woningen. Kantoorpanden worden niet alleen verbouwd tot woningen, maar ook naar tot scholen, flexplekken, broedplaatsen en nieuwe kantoren, aldus Amsterdam.

Ook Rotterdam meldde onlangs dat ze de afgelopen drie jaar ruim 160.000 m² kantoorruimte is getransformeerd naar woningen. Dat is 40.000 m² meer dan de gemeente zich ten doel had gesteld. Rotterdam wil op deze manier zowel de kantorenleegstand als het gebrek aan woonruimte aanpakken.

Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

kantoormarkt kantoren transformatie

1	Interview Marcel van Engelen: “Amsterdam ontwikkelt zich tot een sorteermachine” woensdag, 24 juli
2	Een winnende transformatie en trage architectuur maandag, 22 juli
3	Houten woonhuis in Muiden door Moke Architecten en la4sale woensdag, 24 juli
4	Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd dinsdag, 23 juli
5	MVRDV presenteert opgeleverd hoogbouwproject Pixel in Abu Dhabi woensdag, 24 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

Kantoorkolos verbouwd tot fris en duurzaam wooncomplex

18 december 2017

Jan Bochmann Architecten transformeert kantoren in Weesp

15 november 2017

Een eigenwijs en ‘urban’ hotelinterieur in Diemen

18 september 2017

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwbouw Ashram College in Alphen aan den Rijn in gebruik genomen

Gisteren, 13:42

Het door Broekbakema ontworpen gebouw is gerealiseerd naast het verouderde en te slopen onderkomen van deze grote middelbare school voor mavo, havo en vwo. Na de sloop van de oude school wordt een nieuw schoolplein aangelegd.

Drie woongebouwen op kunstmatige terp aan de Waal door EGM architecten

Gisteren, 11:29

In de Dijkzone langs de Waal in Nijmegen is afgelopen jaar het door EGM architecten ontworpen woningbouwproject Loyd opgeleverd. Het gaat om een ensemble van drie gebouwen met in totaal 78 woningen.

Zomerserie: Architect in... Zwitserland

Gisteren, 09:30

Deze zomer interviewt Architectenweb Nederlandse architecten die wonen en werken in het buitenland. In de derde aflevering spreken we Pank van ’t Hoog, die werkzaam is bij architectenbureau 3BM3 in Genève.

Nominaties Dutch Daylight Award 2024 bekend

25 juli, 3:31

Verdeeld over twee categorieën komen negen projecten in aanmerking voor de tweejaarlijkse prijs voor toepassing van daglicht in architectuurprojecten.

Bouwer Heijmans profiteert van woningvraag en verhoogt winstdoel

Gisteren, 14:34

Bouwconcern Heijmans heeft dankzij de grote vraag naar nieuwbouwwoningen een goed eerste halfjaar achter de rug.

Overijssel wil op bedrijventerrein af van cluster-eis windturbines

Gisteren, 10:38

De nieuwe coalitie in de provincie stelde die eis vorig jaar vast om verrommeling van het landschap te voorkomen.

Omgevingsdienst legt woningbouwproject Amsterdam stil om lawaai

25 juli, 2:06

Volgens de omgevingsdienst is de herrie onacceptabel, omdat in de buurt veel woningen staan.

Bouwconcern BAM profiteert van woningvraag Nederland

25 juli, 9:01

De omzet van BAM steeg in de eerste zes maanden met 6 procent naar 3,1 miljard euro.

Zuid-Holland ziet natuur toenemen, in tegenstelling tot CBS-data

24 juli, 1:36

Volgens de dichtstbevolkte provincie van Nederland (3,8 miljoen inwoners) is in de afgelopen twee jaar 114 hectare nieuwe natuur ingericht.

Oproep: maak op fietsbrug over IJ in Amsterdam ook plek voor ov

24 juli, 10:34

Gebeurt dat niet, dan ontstaat er een ‘forse en echt onacceptabele achteruitgang’ voor de ov-reiziger, aldus de Reizigers Advies Raad van de Vervoerregio Amsterdam.

Ga naar het nieuws-archief