Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Leegstand kantoren laagst in tien jaar'

21 december 2017, 9:49

De leegstand van kantoren is in het afgelopen jaar gedaald naar het laagste niveau sinds 2007. Eind 2017 was 11,7% van de kantoorruimte onbenut, zo blijkt uit cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Amsterdam en Rotterdam bevestigen de afname van leegstand.

Vooral in de zogenoemde kernsteden en de gemeenten daaromheen worden veel leegstaande kantoren omgebouwd om ze een andere functie te geven, volgens de marktkenners. De leegstand neemt ook af door een toenemende vraag naar kantoorruimte, al speelt dat nadrukkelijk alleen in de kernsteden.

Het aantrekken van de economie zorgt er ook voor dat bedrijven en andere organisaties meer bereid zijn te verhuizen en te investeren in huisvesting. Echter, ze ondervinden ook vaker problemen bij het vinden van kwalitatief hoogwaardige kantoren op aantrekkelijke locaties.

Enige weken geleden kwam het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) met een rapport naar buiten, waarin het stelt dat de leegstand van kantoren juist structureel hoog blijft. Het PBL gaf aan niet te verwachten dat de vraag naar kantoorruimte het huidige aanbod zal gaan overstijgen.

Amsterdam en Rotterdam
Daar staat tegenover dat Amsterdam een bericht naar buiten heeft gebracht, waarin de gemeente stelt dat de kantorenleegstand in Amsterdam de afgelopen drie jaar nagenoeg is gehalveerd. De leegstand is in de hoofdstad tussen 2015 en 2017 gedaald van 1,3 miljoen naar 0,6 miljoen m².

Dit kwam hoofdzakelijk door het transformeren van kantoren naar zo’n 5.000 woningen. Kantoorpanden worden niet alleen verbouwd tot woningen, maar ook naar tot scholen, flexplekken, broedplaatsen en nieuwe kantoren, aldus Amsterdam.

Ook Rotterdam meldde onlangs dat ze de afgelopen drie jaar ruim 160.000 m² kantoorruimte is getransformeerd naar woningen. Dat is 40.000 m² meer dan de gemeente zich ten doel had gesteld. Rotterdam wil op deze manier zowel de kantorenleegstand als het gebrek aan woonruimte aanpakken.

Bron: ANP/Architectenweb

Trefwoorden

kantoormarkt kantoren transformatie

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Vanaf 2023 verbod op 'energie-onzuinige' kantoren

5 november 2018

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

Kantoorkolos verbouwd tot fris en duurzaam wooncomplex

18 december 2017

Rotterdam overtreft doelstelling transformatie kantoren

11 december 2017

'Leegstand kantoren blijft structureel hoog'

27 november 2017

Jan Bochmann Architecten transformeert kantoren in Weesp

15 november 2017

Een eigenwijs en ‘urban’ hotelinterieur in Diemen

18 september 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.