CBRE waarschuwt voor krappe kantorenmarkt Amsterdam

8 mei 2017, 16:21

In Amsterdam is in het eerste kwartaal van dit jaar bijna 72.000 vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd. Dat is een nieuw record sinds 2012, maakte vastgoedadviseur CBRE maandag bekend. Het bedrijf waarschuwt voor schaarste aan kantoorruimte en stijgende huurprijzen.

Volgens managing director Ralph de Boer van CBRE maakt de beperkte vestigingsmogelijkheden voor nieuwebedrijven Amsterdam onaantrekkelijk. In Het Parool laat hij weten dat de stad op de onderste plek van het lijst van tien belangrijkste kantorensteden in Europa staat.

Amsterdam heeft niet veel minder leegstand dan nummer een Dublin, maar in de Ierse hoofdstad wordt beduidend meer gebouw aan uitbreiding van het kantoorvloeroppervlak (10 tegen 0,4 procent). Oorzaak is vooral de bouwstop op kantoren die de stad tijdens het hoogtepunt van de kantorencrisis heeft afgekondigd. Er wordt momenteel slechts op beperkte schaal kantoren bijgebouwd.

De Boer wijst naar steden als Berlijn en Stockholm, waar op vergelijkbare wijze krapte is ontstaan als in Amsterdam. Daar zijn de huurprijzen in korte tijd met twintig tot veertig procent gestegen, wat slecht is voor bijvoorbeeld het behoud van start-up- en scale-up-bedrijven voor de stad. Ook bedrijven die Groot-Brittannië verlaten wegens de Brexit kijken goed naar de lijst van aantrekkelijke kantorensteden.

Zuidoost
Er is in het eerste kwartaal voor 71.800 vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd. Huurcontracten werden vooral afgesloten op kantorenlocaties in Amsterdam Zuidoost, Sloterdijk, Oost en de Zuidas.

De vierkante meters komen met name voor rekening van bedrijven in de telecom, media- en technologiesector en de financiële dienstverlening. Zo huurde Uber bijvoorbeeld circa 8.400 vierkante meter kantoorruimte in gebouw The Cloud, vlakbij het Amstelstation en huurde Kas Bank 6.000 m² in De Entree 500 in Amsterdam Zuidoost.

Trefwoorden

kantoren amsterdam

1	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
2	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari
3	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
4	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwbouw op Zuidas voor EU-agentschap

11 juli 2017

Negentien steden willen EU-agentschap EMA

1 augustus 2017

Amsterdam bij meest dynamische steden Europa

27 juni 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

Seniorenwoningen gerealiseerd naast rijksmonumentale villa

14 december 2017

NVM: fors meer passende nieuwe kantoren nodig

8 juni 2017

Rijk verdient 278 miljoen met vastgoed

17 januari 2017

Amsterdam boven aan lijstje opvolgers City

1 juli 2016

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Glansrol Amsterdam in opleving kantorenmarkt

22 februari 2017

Amerikaans mediabedrijf zorgvuldig ingepast in Nederlands erfgoed

14 december 2017

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Video: CBRE vestigt zich in voormalige autogarage

15 maart 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso

Vandaag, 15:00

Het Amsterdamse poppodium wil de kelderzaal en kleine zaal verplaatsen van het monument naar de nieuwbouw, die op het naastgelegen terrein Het Landje komt te staan.

Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen

Vandaag, 11:43

Het markante bouwwerk krijgt een nieuw uiterlijk en er wordt een hotelvolume toegevoegd met 191 kamers. UNStudio en DELVA Landscape Architecture | Urbanism zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.