CBRE waarschuwt voor krappe kantorenmarkt Amsterdam

8 mei 2017, 16:21

In Amsterdam is in het eerste kwartaal van dit jaar bijna 72.000 vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd. Dat is een nieuw record sinds 2012, maakte vastgoedadviseur CBRE maandag bekend. Het bedrijf waarschuwt voor schaarste aan kantoorruimte en stijgende huurprijzen.

Volgens managing director Ralph de Boer van CBRE maakt de beperkte vestigingsmogelijkheden voor nieuwebedrijven Amsterdam onaantrekkelijk. In Het Parool laat hij weten dat de stad op de onderste plek van het lijst van tien belangrijkste kantorensteden in Europa staat.

Amsterdam heeft niet veel minder leegstand dan nummer een Dublin, maar in de Ierse hoofdstad wordt beduidend meer gebouw aan uitbreiding van het kantoorvloeroppervlak (10 tegen 0,4 procent). Oorzaak is vooral de bouwstop op kantoren die de stad tijdens het hoogtepunt van de kantorencrisis heeft afgekondigd. Er wordt momenteel slechts op beperkte schaal kantoren bijgebouwd.

De Boer wijst naar steden als Berlijn en Stockholm, waar op vergelijkbare wijze krapte is ontstaan als in Amsterdam. Daar zijn de huurprijzen in korte tijd met twintig tot veertig procent gestegen, wat slecht is voor bijvoorbeeld het behoud van start-up- en scale-up-bedrijven voor de stad. Ook bedrijven die Groot-Brittannië verlaten wegens de Brexit kijken goed naar de lijst van aantrekkelijke kantorensteden.

Zuidoost
Er is in het eerste kwartaal voor 71.800 vierkante meter aan kantoorruimte verhuurd. Huurcontracten werden vooral afgesloten op kantorenlocaties in Amsterdam Zuidoost, Sloterdijk, Oost en de Zuidas.

De vierkante meters komen met name voor rekening van bedrijven in de telecom, media- en technologiesector en de financiële dienstverlening. Zo huurde Uber bijvoorbeeld circa 8.400 vierkante meter kantoorruimte in gebouw The Cloud, vlakbij het Amstelstation en huurde Kas Bank 6.000 m² in De Entree 500 in Amsterdam Zuidoost.

Trefwoorden

kantoren amsterdam

1	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
2	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
3	Een gevel uit treinramen voor een onderhoudsgebouw van NS dinsdag, 20 mei
4	Mecanoo presenteert ontwerp verbouwing Theater Hanzehof Zutphen maandag, 19 mei
5	Wenckebach – sociale woningbouw met toegevoegde kwaliteiten donderdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwbouw op Zuidas voor EU-agentschap

11 juli 2017

Negentien steden willen EU-agentschap EMA

1 augustus 2017

Amsterdam bij meest dynamische steden Europa

27 juni 2017

Amsterdam creëert meer ruimte voor nieuwe kantoren

25 juli 2017

Seniorenwoningen gerealiseerd naast rijksmonumentale villa

14 december 2017

NVM: fors meer passende nieuwe kantoren nodig

8 juni 2017

Rijk verdient 278 miljoen met vastgoed

17 januari 2017

Amsterdam boven aan lijstje opvolgers City

1 juli 2016

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Glansrol Amsterdam in opleving kantorenmarkt

22 februari 2017

Amerikaans mediabedrijf zorgvuldig ingepast in Nederlands erfgoed

14 december 2017

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

5 oktober 2018

Video: CBRE vestigt zich in voormalige autogarage

15 maart 2019

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Being en COD ontwikkelen vier woongebouwen aan Tolhuiskanaal in Amsterdam-Noord

Gisteren, 15:53

Het project ASTR bestaat uit vier gebouwen met in totaal 229 woningen, plus bedrijfsruimten. Het ontwerp van Office Winhov zoekt de aansluiting bij het industriële karakter van de omgeving; DELVA maakt het ontwerp voor een groene buitenruimte.

Studio Hartzema presenteert plannen voor een nieuwe stad in Zeeland

Gisteren, 13:56

De nieuwe stad, met een omvang van zo’n 180 hectare en zo’n 12.000 woningen, kenmerkt zich door een samengaan van natuur en stad in een ‘symbiotische relatie’. Stad aan het Sloe moet bijdragen aan een hernieuwde vitaliteit van Zeeland.

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

Gisteren, 10:52

Het plan SunSet bestaat uit een blok met gevarieerde volumes, met twee geschakelde torens als middelpunt. Ook is er veel ruimte voor groen op en rond de gebouwen.

Voids benadert lastig plangebied als aantrekkelijke leefomgeving

20 mei, 4:48

In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz heeft bureau Voids het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonbuurt De Donken opgesteld.

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

Gisteren, 11:36

Voor huishoudens is de mogelijkheid van hoge kosten momenteel reden om geen aansluiting op de lokale stadsverwarming te willen.

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

20 mei, 2:45

Architecten met een passie voor (interieur)architectuur én voor fietsen kunnen hun hart ophalen bij de derde editie van de Architecten Wielerkoers, op donderdag 4 september 2025.

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei, 9:49

Met kortere procedures, minder regels en duidelijke kaders voor ontwikkelaars en bouwers wil Rotterdam sneller betaalbare woningen bouwen, zonder in te leveren op kwaliteit of duurzaamheid.

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei, 3:05

Dat maakte woonminister Mona Keijzer (BBB) bekend. In 2025 is de grens voor betaalbaarheid vastgesteld op 405.000 euro voor een koophuis.

Marian Herman wordt algemeen directeur ontwikkelaar Edge

19 mei, 1:14

Hij volgt per 1 september de huidige CEO en oprichter van het bedrijf Coen van Oostrom op, die een andere functie gaat vervullen binnen Edge.

KYK Architecten/Quadraat neemt architectenbureau MD2A over

19 mei, 12:59

De beide bureaus richten zich op architectuur op vergelijkbare gebieden en de overname past goed bij de de ontwikkelambitie van KYK Architecten, laat het Goudse bureau weten.

Ga naar het nieuws-archief