KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021, 16:41

In Rotterdam-Zuid ligt, direct naast het Zuidplein, een gedateerd verzorgingstehuis. Voor deze locatie heeft KAW architecten een gebouwencomplex ontworpen, dat voorziet in een uitgebreid en gedifferentieerd woon- en zorgaanbod, en dat op termijn het bestaande tehuis vervangt.

In opdracht MaasWonen werkt KAW architecten, binnen een team met ingenieurs- en adviseursbureaus, aan de herontwikkeling van de locatie, centraal gesitueerd in Rotterdam-Zuid. De stad kent een toenemende zorgvraag, maar de vraag was of de geboden zorg op deze plek op dezelfde manier moest terugkomen.

Huur en zorg
KAW heeft een ontwerp gemaakt voor een complex, bestaande uit drie gebouwen. “Het gehele complex functioneert als zorgconcept”, legt het architectenbureau uit. De nieuwe opzet voor de locatie biedt ruimte voor zelfstandige huurwoningen, die geschikt zijn om tot op hoge leeftijd en met een beperkte zorg- en hulpvraag te kunnen blijven wonen, meldt KAW.

Een woongebouw zal 176 woningen in het midden-huursegment omvatten. Het tweede gebouw biedt plek aan 86 sociale-huurwoningen. Als derde verrijst er een intramuraal woonzorggebouw, dat ruimte biedt aan 130 zorgwoningen en 7 sociale-huurwoningen.

Dit woonzorggebouw biedt onder andere ruimte aan de huidige bewoners van het verouderde verzorgingstehuis. Het gebouw krijgt een wijkkamer, waar gebouw- en buurtbewoners elkaar kunnen treffen. Voorts komen er in de plint ruimten voor commerciële functies en tussen de gebouwen twee royale, toegankelijke daktuinen.

Architectuur
De locatie bevindt zich op een scharnierpunt. Enerzijds kenmerkt de omgeving zich door het grootschalige Zuidplein en modernistische wederopbouwarchitectuur. Anderzijds zijn er de kleinschaliger omliggende woonwijken zoals Feijenoord en Vreewijk, met een ambachtelijkere baksteenarchitectuur.

KAW reageert met het plan op beide; zowel in volume als in kleur en mate van openheid van de gevels. Aan het Zuidplein heeft het bureau gekozen voor metselwerk in een lichte kleur en met grote openingen. De overige gebouwen krijgen metselwerk in een donkerder tint en kleinere raamopeningen, waarmee ze aansluiten bij de baksteenarchitectuur.

Een hoogteaccent markeert het ontwerp aan het Zuidplein. Dit is tegelijkertijd de beëindiging in de as van de Strevelsweg en de Dordtsestraatweg. De publieke functies concentreren zich op de hoeken van de gebouwen. De drie entrees van de gebouwen en de trappartij naar de daktuin op de eerste verdieping zijn alle ruim vormgegeven.

Realisatie
Het plan wordt gefaseerd uitgevoerd. In een eerste fase wordt het woonzorggebouw naast het bestaande verzorgingstehuis gerealiseerd, waarna de bewoners van het verzorgingstehuis kunnen verhuizen. In een tweede fase wordt het bestaande verzorgingstehuis gesloopt en worden vervolgens de huurwoningen gerealiseerd.

Op die manier willen de betrokken partijen de overlast voor de huidige bewoners en omwonenden tijdens de realisatie maximaal beperken. De exacte datum voor de start van de bouw is nog niet bekend; oplevering staat gepland voor 2024.

Voor het project werkt KAW samen met De Blaay van den Bogaard Raadgevende Ingenieurs, Swinn, MoBius Consult, Rho Adviseurs en Zorginstelling Laurens.

Trefwoorden

woonzorgcomplex kaw architecten woningbouw rotterdam rotterdam-zuid woon-zorgcomplex sociale huur kaw

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
3	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
4	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
5	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Machinistenhof is gevarieerd en samenhangend bouwblok van SPEE architecten

6 april 2021

KAW ontwerpt woonzorgomgeving met landelijke sfeer

31 mei 2021

KAW initieert woontoren aan rand van Schiedamse binnenstad

7 februari 2022

KAW ontwerpt voor meerdere projecten in kader Groninger Zorgakkoord

6 september 2023

KAW ontwerpt stadsblok met school en betaalbare appartementen

30 januari

Sociale huurwoningen in De Kuil krijgen groendak en mosgevelpanelen

17 januari

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

17 februari 2021

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

26 januari 2021

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

20 januari 2021

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

25 november 2020

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

15 april 2020

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

29 oktober 2019

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

26 september 2019

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

5 september 2019

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

15 juli 2019

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

19 maart 2019

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

30 maart 2021

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

7 april 2021

18 miljoen extra voor energietransitie in Rotterdam-Zuid

15 april 2021

Foto's + video: CPO-project Overtuin in Rotterdam

23 april 2021

Ontwikkelovereenkomst voor woontoren van Huis op Zuid in Rotterdam

19 mei 2021

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus 2021

Manifest biedt aanzet integrale visie voor Rotterdam-Zuid

16 augustus 2021

Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan van KAW voor naoorlogse wijk in Groningen

31 augustus 2021

KAW plaatst compact woongebouw stevig in het groen

16 februari 2022

KAW maakt ontwerp voor ‘woonzorgpark’ Rosenburg in Den Haag

22 februari 2022

MNNR Architects ontwerpt supermarkt met sociaal woonprogramma erboven

23 februari 2022

TNO start onderzoek naar optimaal binnenklimaat voor instellingen langdurige zorg

21 april 2022

Woongebouwen van KAW en Studio M10 helpen buurt opwaarderen

24 mei 2022

Nieuwe woongebouwen in stempelwijk met variatie en kleurig voorkomen

30 juni 2022

Zorggebouw met bewegingsvrijheid en ruimte voor de bewoners

5 augustus 2022

KAW maakt visie voor IJsselmuiden met inbreiding en dorpsherstel

13 oktober 2022

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen

29 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Archello introduceert ‘de meest visuele podcastserie over architectuur’

Gisteren, 15:30

In elke Archello Podcast spreekt hoofdredacteur Collin Anderson met prominente architecten over hun vak en hun projecten; de afleveringen worden op de site rijkelijk geïllustreerd met beeldmateriaal, direct gelinkt aan het verhaal.

Bamboe paviljoen bij Brusselse triomfboog door bkvv architecten

Gisteren, 13:29

Met het paviljoen bij de triomfboog van het Jubelpark wilde het bureau bezoekers de schoonheid van het materiaal laten ervaren en een lans breken voor bamboe als bouwmateriaal voor Europese gebouwen.

Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel

Gisteren, 12:24

Door de populariteit van de koekmakerij Van Stapele verhuist ze naar een groter pand. Aan Studio Modijefsky was de opdracht om het nieuwe interieur te ontwerpen, waarbij de sfeer van de voormalige winkel moest terugkeren.

Café of restaurant in de plint? Houd in het ontwerp rekening met eisen rond geluid en vooral rond muziek

Gisteren, 09:00

Woongebouwen met cafés of restaurants in de plint: in stedelijke gebieden zien we ze steeds meer. Maar bij het ontwerp hiervan wordt niet altijd voldoende rekening gehouden met het geluid dat de functies in de plint genereren.

Terugluisteren: Violette Schönberger in Nooit Meer Slapen

Gisteren, 16:09

Maandag was architect, stedenbouwkundige en Architectenweb-columnist Violette Schönberger te gast in het radioprogramma Nooit Meer Slapen.

‘Nieuw kabinet moet daadkrachtig mobiliteitsbeleid voeren’

Gisteren, 10:52

Als het komende kabinet niet met daadkrachtig mobiliteitsbeleid komt, slibt het land dicht, stellen onder meer provincies en gemeenten.

Limburg maakt plannen voor 30.000 woningen nabij stations

Gisteren, 09:42

De woningen zijn bedoeld voor zowel woningzoekenden uit Limburg als van verder, laat de provincie weten.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

23 april, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.