ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april, 12:46

De huizenprijzen stijgen dit en volgend jaar verder, na de recordhoogtes van vorig jaar. Een econoom van ABN AMRO verwacht dat de prijzen op de krappe woningmarkt dit jaar met 7% stijgen en volgend jaar met nog eens 3%.

De prijsstijging komt vooral door de dalende hypotheekrente, het tekort aan huizen en de hogere inkomens van huishoudens, denkt de econoom in een nieuwe raming. Vooral in de regio Utrecht en in landelijke gebieden moeten kopers meer geld voor een huis neerleggen. De prijzen in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag stijgen naar verwachting minder hard.

Wel steeg de hypotheekrente begin dit jaar licht en kwam de maandelijkse prijsstijging in februari bijna tot stilstand, zegt woningmarkteconoom Mike Langen bij ABN AMRO. De plannen van de Amerikaanse president Donald Trump zorgen volgens hem voor onzekerheid. “Maar de impact hiervan op de Nederlandse huizenmarkt blijft naar verwachting klein”, voegt hij daaraan toe.

De ontwikkelingen op de woningmarkt wijzen er volgens de econoom op dat het aantal verkopen nog steeds toeneemt. Vorig jaar werden volgens de bank ruim 200.000 huizen verkocht, mede doordat particuliere beleggers voormalige huurwoningen van de hand deden. Dit zogeheten uitponden kwam op gang door nieuwe belastingregels en de wet die vorig jaar inging om middeldure huurhuizen te reguleren.

ABN AMRO verwacht dat in 2025 5% meer huizen worden verkocht in vergelijking met 2024, maar dat de toename in 2026 afvlakt naar 1%. De uitpondgolf is tegen het einde van dit jaar grotendeels gestabiliseerd en het aanbod blijft beperkt. De overheid probeert nieuwbouw wel te stimuleren, maar concrete resultaten laten op zich wachten, aldus Langen.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen woningmarkt abn amro

1	Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk woensdag, 2 april
2	Zeven nominaties BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025 maandag, 31 maart
3	Team met Studio Nauta en Pieter Bedaux presenteert hun inzending voor M HKA maandag, 31 maart
4	Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk maandag, 31 maart
5	Team met Groosman wint aanbesteding P+R Meijersplein in Rotterdam dinsdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders

27 februari

Heijmans verkoopt meer nieuwbouwwoningen en verwacht verdere groei

21 februari

ING: betaalbaarheid woningen ook dit jaar 'historisch slecht'

27 januari

ING Research: toename woningverkopen en iets hogere prijzen

15 januari

Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner

11 februari

Huizenprijzen eind 2024 opnieuw flink gestegen, wel minder hard

9 januari

DNB verwacht dat huizenprijzen komende jaren verder oplopen

13 december 2024

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober 2024

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september 2024

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus 2024

Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli 2024

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli 2024

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni 2024

Huizenprijzen in mei flink gestegen tot nieuw record

24 juni 2024

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart 2024

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond ontwerpt ‘industriële’ leeromgeving voor Gilde Vakcollege

Gisteren, 11:00

Door de installaties en constructie in het zicht te laten, is het gebouw zelf ook leerobject in het bouwkundige onderwijs dat er ook gegeven wordt.

Zorgvuldige inpassing van twee woongebouwen in binnenstad van Hattem

3 april, 5:01

In het hart van Hattem is een achterbouw aan de hoofdwinkelstraat getransformeerd tot woningen. Het ontwerp van Groothuijse de Boer architecten voegt zich in de context van de bestaande stad en brengt tegelijkertijd een nieuwe ordening aan.

Coöperatie De Woonwolk ontwikkelt duurzaam woongebouw in Amsterdam-Noord

3 april, 2:57

Een Amsterdamse wooncoöperatie, De Woonwolk, wil in de wijk Buiksloterham een zeer duurzaam gebouw met ongeveer vijftig appartementen realiseren. In een ‘crowdlending’-actie haalde de coöperatie 100.000 euro voor het bouwproject op.

Benthem Crouwel Architects en Snøhetta ontwerpen Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl

3 april, 9:33

Benthem Crouwel Architects en het Noorse Snøhetta zijn door de gemeente Eemsdelta geselecteerd voor het ontwerp van het Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl. Het gebouw gaat onderdak bieden aan gemeentehuis, theater en bibliotheek.

Bureau LUX ontwerpt villa tussen de bomen van een bos

Gisteren, 09:20

Aan de rand van de Veluwe, in de gemeente Vaassen, heeft Bureau LUX architectuur en advies een villa ontworpen die zich tussen de bomen nestelt. Doordat de bosgrond tot aan de woning doorloopt, heb je binnen echt het gevoel middenin het bos te wonen.

Utrecht wil oude dieselmachines weren op bouwplaatsen

Gisteren, 09:05

De gemeente heeft besloten eisen te stellen aan de motoren van mobiele werktuigen bij een vergunningsaanvraag

Oproep aan klimaatminister voor steunmaatregelen zonnepanelen

1 april, 2:25

Consumenten- en milieuorganisaties vinden dat minister Hermans maatregelen moet nemen om zonnepanelen ook na afschaffing van de salderingsregeling aantrekkelijk te houden.