Nieuwe plattegrond

EVA ontwerpt herbestemming Suikerunie-kantoor in dialoog met Quist

28 september 2021, 12:10

Het Cosun-terrein in het westen van Breda ondergaat de komende jaren een transformatie naar woongebied. EVA architecten heeft een ontwerp gemaakt voor de herbestemming van het markante kantoorgebouw, met behoud van diens solitaire karakter en expressieve gevels. Daartoe heeft het bureau overleg gevoerd met de oorspronkelijke architect van het gebouw, Wim Quist.

De Nederlandse Suiker Unie/Royal Cosun koos in de jaren zeventig van de vorige eeuw een locatie aan de westelijke rand van Breda voor de vestiging van een nieuw hoofdkantoor. Het gebouw dat Wim Quist voor de Suikerunie ontwierp, was is de basis een heldere kubus, waarbij een ‘halve kubus' onder een hoek uit het hoofdvolume is genomen.

In het oorspronkelijke ontwerp werd het terrein aan de westzijde ontsloten; via een entreepoort, geflankeerd door respectievelijk een garage en een portierswoning, betrad men de parkachtige omgeving. De entree van het hoofdkantoor bevond zich in de uitsnede aan de zuidwestkant van het gebouw.

“De diagonale positionering van het gebouw ten opzichte van de kavel komt hieruit voort”, legt EVA architecten uit. “Terreininrichting, beeldende kunst en gebouwen vormden een zorgvuldig ontworpen ensemble.”

Nieuw leven
In 2011 verliet Suikerunie/Cosun het gebouw en sindsdien staat het pand leeg. In de nabijheid staan twee nieuwe kantoorgebouwen, de garage en portierswoning zijn gesloopt, de beeldende kunst is verdwenen, het maaiveld fungeert grotendeels als parkeerterrein en de straat die het park ontsloot bestaat niet meer, vertelt het architectenbureau.

In de komende jaren moet het terrein nieuw leven worden ingeblazen als woongebied. De woongebouwen komen weer in een parkachtige omgeving te staan en het parkeren wordt onder de grond opgelost. Het voormalige Suikerunie-gebouw is de eerste stap in de herbestemming.

EVA heeft met het oog op de transformatie tot woongebouw, naast het verzamelen van documentatie over het pand, de plannen besproken met Quist. “Hierbij hebben we heldere uitgangs- en aandachtspunten kunnen formuleren voor de transformatie”, geeft het architectenbureau aan.

Als belangrijke uitgangspunten formuleerde het bureau het behoud van “het markante, solitaire karakter” en van de expressieve gevels. De gevels aan de buitenzijde van de kubus ogen ingetogen met het metselwerk, voorzien van diepe negges en een uniforme invulling. De gevel in de snede heeft juist een hightech uitstraling: een volledig glazen gevel achter een laag van beweegbare lamellen die dienen als zonwering.

Diverse woningen
De structuur van gevel, kernen en twee kolommen vormt de basis; de rest van de verdiepingen is vrij indeelbaar, vertelt EVA. “De huidige kantoorinvulling met scheidingswandjes en verlaagd plafond draagt weinig bij aan de karakteristiek van het gebouw en kan verwijderd worden”, aldus het bureau.

De vorm van het gebouw en de hoogte van de verdiepingen – bijna vier meter – bieden volgens EVA mogelijkheden voor ruime, bijzondere appartementen. Bij de nieuwe indeling plaatst het bureau de ondersteunende functies rond de kernen en de leefruimten zoveel mogelijk aan de gevel. Dit resulteert in een grote diversiteit aan appartementen: 23 types op 39 woningen, variërend in grootte van 60 tot 150 m2. Vooral de scherpe hoeken resulteren in bijzondere typologieën en plattegronden.

Het architectenbureau wil bovendien de kelder en het dak benutten. De kelder, die zich onder het gehele gebouw uitstrekt, kan deels een functionele invulling krijgen met bergingen en technische ruimten, aldus het bureau. Daarnaast kan een deel bij de woningen worden getrokken om dubbelhoge appartementen met vides te creëren.

EVA stelt verder voor de bestaande dakopbouwen te vervangen door een enkel, lager volume. Dit is bereikbaar vanuit vijf woningen op de vierde verdieping; vanuit de nieuwe opbouw is ook een daktuin bereikbaar. Uitgevoerd in metaal met een lamellengevel is de opbouw terughoudend ten opzichte van het hoofdvolume, maar refereert er in kleur en ritmiek.

Buitenruimten en puien
Een belangrijk aandachtspunt vormen de buitenruimten in het gebouw bij de metselwerkgevel. Hiervoor moest het architectenbureau een oplossing vinden zonder het ritme en de ingetogen expressiviteit te verstoren. Naar suggestie van Quist heeft EVA wintertuinen ontworpen op de hoeken en “op andere plekken waar ze nodig zijn.”

De buitenruimten bij de gevel in de snede fungeert tevens als zonwering, legt EVA uit. Daarnaast wil het architectenbureau hier groen integreren, “eveneens een idee van Quist.”

De bestaande puien in de metselwerkgevel, zonder te openen delen, vervangt het architectenbureau door verdiepingshoge kozijnen met een vierdeling. Het plan voorziet in drie soorten puien: vast, met te openen delen, en vouwpuien bij de wintertuinen. In profilering en uitstraling ogen de verschillende typen eender, waardoor het rustige gevelbeeld behouden blijft.

Ook het contrast van de gevels aan de buitenzijde van de kubus met die in de snede wil EVA behouden. In de snede komt een open gevel in hetzelfde ritme als de bestaande gevel. De constructie die de huidige lamellen ondersteunt, gebruikt het architectenbureau voor geperforeerde stalen schermen. Hiermee geeft het bureau een nieuwe invulling aan de gelaagdheid en hightech uitstraling.

Groene binnenwereld
Verder kunnen de bewoners de stalen schermen laten begroeien, zodat er een aangename groene binnenwereld ontstaat, als contrast met de bakstenen buitenzijde.

In de ruimere herbestemming van het terrein vormt het park niet langer een route naar het gebouw van Quist, maar biedt het meerdere richtingen en wegen voor een ensemble van gebouwen. In die opzet is het beter de ontsluiting van het getransformeerde gebouw van de snede te verplaatsen naar de westgevel. De snede gaat vooral fungeren als een privégebied met uitzicht en buitenruimten.

Duurzaamheid
Hoewel de eisen met betrekking tot de energiehuishouding bij transformaties lager zijn, voldoet het woongebouw door de toepassing van slimme installaties en warmte-koudeopslag in de grond aan de nieuwbouweisen, stelt EVA. Het duurzaamste is volgens het bureau echter het hergebruiken van het gebouw, dat daartoe mogelijkheden biedt met zijn vrije indeelbaarheid en “onmiskenbare kwaliteit, waardoor niemand de neiging heeft het af te breken.”

Trefwoorden

wim quist cosun-terrein kantoorgebouw suikerunie herbestemming woongebouw transformatie eva architecten breda appartementengebouw

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Team onder leiding van VORM wint selectie woningbouwplan Roots

22 april 2021

Energieneutrale basisschool voor speciaal onderwijs

9 juni 2020

EVA architecten ontwerpt schoolgebouw met contrastrijke kanten

14 april 2022

Transformatie hoofdkantoor Suiker Unie tot woongebouw afgerond

3 januari 2024

Transformatie oud zorggebouw maakt plattegrond weer afleesbaar

11 februari 2020

De Curve (EVA) bekroond als Kantoorgebouw van het Jaar 2018

8 november 2018

Het Bachmanhof in Princenhage wint BLAStprijs 2024

28 november 2024

Een refter in een voormalige drukkerij

31 augustus 2017

Schoolgebouw met contrasterende kanten

14 augustus 2023

Loftwoning met verrassende doorzichten

21 maart 2016

Wim Quist spant kort geding aan tegen Waterbedrijf Evides

21 juli 2021

Ensemble Wim Quist verminkt, kunstwerk André Volten verwijderd?

12 mei 2021

BLAStprijs 2023 in teken van het woongebouw

21 juli 2023

Grafische beeld uit scheepvaart tekent café Maritiem Museum

6 januari 2021

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Warmere lobby voor kantoorgebouw Willemswerf

31 oktober 2014

Ingrijpende renovatie van een school voor speciaal onderwijs door EVA architecten

17 april

Museumkwartier van Bierman Henket voltooid

21 mei 2013

Omega is demontabel en hout-hybride kantoorpand van EVA architecten

9 september 2024

Oeuvreprijs bouwkunst voor Wim Quist

6 november 2007

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Ingetogen MFA de Haar naar ontwerp van EVA architecten

8 februari 2022

Vier geknikte woningen langs het water naar ontwerp EVA architecten

19 april 2022

Wim Quist, architect van geometrische vormen, overleden op 91-jarige leeftijd

13 juli 2022

BLAStprijs 2022 voor woningbouwplan Blossem

7 november 2022

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

18 juni, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.