Constructie

Open Bouwen

Terrassen, biodiversiteit

Westgevel Sawa aan de Kratonkade

Westgevel vanaf het park

Westgevel, Kratonkade

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022, 11:42

Op de Rotterdamse Lloydpier is op 18 november de bouw van het houten woongebouw Sawa begonnen. Naar verwachting is het gebouw, dat volgens architect-eigenaar Robert Winkel van Mei architects & planners volledig circulair en losmaakbaar wordt, eind 2024 gereed.

Tijdens de feestelijk bijeenkomst afgelopen vrijdag is op symbolische wijze het startsein voor de bouw van Sawa gegeven door het vullen van een speciale Sawa-plantenbak. Dit gebeurde gezamenlijk door een toekomstige bewoners van het gebouw en vertegenwoordigers van de gemeente Rotterdam, ontwikkelaars Nice Developers en ERA Contour, architectenbureau Mei en belegger Focus Real Estate.

De bak werd gevuld met een selectie van planten die uiteindelijk op de groene terrassen van het gebouw een plek krijgen. Vervolgens is de plantenbak overhandigd aan Tuin op de Pier, een buurtinitiatief direct naast de bouwplaats. Deze buurtbewoners beheren de plantenbak totdat Sawa gereed is, wat naar verwachting eind 2024 het geval is.

Het woongebouw wordt vijftig meter hoog en krijgt een getrapte vorm met royale, groene terrassen. De naam Sawa verwijst naar deze terrasvormige opbouw, die doet denken aan Oosterse rijstvelden. Tegelijkertijd refereert de naam aan de geschiedenis van de plek: rederij Rotterdamsche Lloyd bezat op deze pier een terminal waar vandaan haar passagiersschepen naar het oosten vertrokken.

Houtbouw
Het gebouw wordt voor 90% gerealiseerd in cross laminated timber (CLT). Het gebruik van beton wordt tot een minimum beperkt, zegt Robert Winkel van Nice Developers en Mei. Gewoonlijk worden de vloeren uit CLT van een laag beton voorzien, maar in Sawa wordt droge ballast gebruikt. Dit is een van de oplossingen waarmee het gebouw volgens Winkel volledig circulair en losmaakbaar wordt.

Sawa wordt gebouwd middels een modulair bouwsysteem van hout, met gebruik van droge, scheidbare oplossingen. Het ontwerp is gebaseerd op het Open Building-principe, legt Mei uit: de hoofddraagconstructie bestaat uit vloeren, balken en kolommen. Dit resulteert in een hoge mate van blijvende flexibiliteit en vrije indeelbaarheid en draagt het bij aan de toekomstbestendigheid van het gebouw.

De CLT-delen worden grotendeels prefab aangeleverd en vervolgens gemonteerd op de bouwplaats. Dit zorgt voor minder handelingen op de bouwplaats zelf, waardoor er weinig overlast is en schoon kan worden gewerkt, aldus de betrokkenen. Het hout is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen in Duitsland, waarbij alleen volgroeide bomen worden gekapt.

Voor elke boom die wordt gekapt, worden er vier geplant. De overige materialen die worden toegepast zijn zoveel mogelijk biobased en voorzien van een materialenpaspoort, meldt het architectenbureau.

Natuurinclusief en energieneutraal
In samenwerking met stadsecologen en biologen is Sawa natuurinclusief ontworpen. Zo zijn er vaste bloemen- en plantenbakken op de terrassen en de balkons. De keuze van de beplanting is steeds afgestemd op de oriëntatie op de zon en de hoogte in het gebouw; ook is ervoor gezorgd dat de planten voorzien in voedsel voor dieren. Op en aan het gebouw komen nestkasten voor vogels en insecten.

Sawa is ontworpen als een installatie-arm gebouw, met een streven naar een gezond binnenklimaat en mogelijkheden voor aanpassingen in de toekomst. De woningen zijn voorzien van kruisventilatie en temperatuur- plus CO₂-gestuurde ventilatiekleppen in de gevel.

Voorts is het gebouw energieneutraal, zowel na realisatie als gedurende het bouwproces. Door verschillende duurzame maatregelen, waaronder PV-panelen op de daken en stadsverwarming bereikt Sawa een EPC van 0.

Gemeenschap
In Sawa komen 50 middenhuur-, 20 sociale huur- en 39 koopwoningen. De oppervlakte varieert van 50 tot 165 m². Door de mix van koop- en huurwoningen vormen de toekomstige bewoners van Sawa een diverse community en afspiegeling van de stad, stellen de betrokken partijen. Met bijna de helft van de appartementen bestemd voor de middenhuur biedt Sawa ook mogelijkheden voor de groep middeninkomens, die steeds lastiger een betaalbare woning in de stad vindt.

Volgens de betrokken partijen betekent Sawa een meerwaarde voor de hele wijk. Er komen diverse voorzieningen in de plint van het gebouw en het dek zal als een groene verbinder tussen gebouw en omliggend groen, zoals de buurttuin, van toegevoegde waarde zijn voor zowel de bewoners als de omwonenden.

De woningen worden ontsloten middels een galerij. Mei kiest bewust voor deze ontsluitingsvorm om het contact tussen de bewoners te stimuleren. Volgens het bureau heeft deze ontwerpkeuze zich al bewezen in andere projecten van Mei, zoals Fenix I. Het woonconcept kent diverse gedeelde functies – zoals shared mobility, klusmaterieel en moestuin – waarmee actief een gemeenschap wordt gecreëerd.

Trefwoorden

era contour woningbouw natuurinclusief clt appartementengebouw rotterdam mei architects & planners houtbouw nice developers woongebouw lloydpier circulair mei architects and planners duurzaamheid sawa

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december
4	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december
5	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe meetmethode om klimaatimpact houtbouw te berekenen

9 augustus 2021

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Woningbouwproject Lloyd Yard in Rotterdam opgeleverd

13 juni 2024

Green Good Design Award voor Sawa

26 april 2021

Hoogste punt voor woongebouw Sawa

17 september 2024

Ensemble van twee vrij indeelbare kantoorgebouwen in Buiksloterham opgeleverd

28 juni 2022

Boek Included over de projecten, de visie en de praktijk van Mei

3 april 2023

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober 2024

Voormalig belastingkantoor Rijswijk getransformeerd tot woongebouw

21 juli 2021

Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar

14 juli 2023

Middenhuurwoningen in Sawa succesvol toegewezen via voorrangsregels

18 maart

SAWA officieel geopend door koningin Máxima

20 november

Fenix I uitgeroepen tot Woongebouw van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Inspirerende voorbeelden tijdens Week van de Circulaire Economie

2 februari 2023

Mei en Marc Koehler presenteren ontwerp Toren E in wijk SPOT

23 juni 2020

John Habraken herinnerd

2 november 2023

ERA Contour introduceert flexibel concept voor herontwikkeling ERAflats

27 juni 2024

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Mei transformeert Gasometer in Münster tot duurzaam woongebouw

28 november 2023

Architectenweb Podcast – Gesprek met Robert Winkel over het zelf ontwikkelen van projecten

14 februari 2020

Jaaroverzicht 2022: groeiende interesse in modulair bouwen

23 december 2022

Fenix I – Imposant gebouw met twee draagconstructies

20 november 2019

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023

Mei onthult plannen transformatie zijdefabriek in Naro-Forminsk, Rusland

13 september 2018

Mei ontwerpt loftwoningen rond zwembassin

11 juli 2017

Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger

1 juni 2023

Natuurinclusieve maatregelen bij nieuwbouw bevorderen daadwerkelijk de biodiversiteit

6 februari 2024

Mei transformeert Stokvisgebouw Rotterdam

11 april 2017

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

15 mei 2024

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

Een dansende toren van hout

14 december 2023

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

'Who's Ugly Now' – visueel essay rond Rotterdam door Riccardo de Vecchi

21 december 2022

Wijkcentrum Ommoord maakt plaats voor grotendeels houten gebouwen

21 december 2022

Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam

24 januari 2023

Vorig jaar veel minder huizen gebouwd dan gehoopt in Rotterdam

23 februari 2023

Synchroon presenteert gids met stappenplan voor natuurinclusief ontwikkelen

6 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over het zelf ontwikkelen van projecten

14 februari 2020

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

19 december, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

19 december, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

18 december, 3:00

KAAN Architecten heeft vier associate partners en vier associate architects benoemd.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.