Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023, 15:54

Aan de Utrechtse Ivoordreef is een flatgebouw ‘circulair gesloopt’, waarna zoveel mogelijk materialen worden hergebruikt in de woningbouw op dezelfde locatie. Het project is een initiatief van woningcorporatie Bo-Ex, Amvest en TBI-onderneming ERA Contour. Met architectenbureau JVST is het nieuwbouwplan gemaakt, Dijk&co Landschapsarchitectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp van de openbare ruimte.

De 10-hoog-flat aan de Ivoordreef in de wijk Overvecht voldeed niet meer aan de hedendaagse eisen, maar bevatte volgens de betrokken partijen veel materialen die nog goed bruikbaar waren. Door, anders dan bij de gebruikelijke manier van slopen, materialen te ‘oogsten’ willen de partijen de CO₂-uitstoot bij zowel de productie van nieuwe als vernietiging van bestaande materialen verkleinen.

Vormenboek
Voorafgaand aan de sloop is in kaart gebracht welke onderdelen en materialen herbruikbaar zouden zijn. Sloopaannemer Lagemaat heeft de vrijkomende materialen geoogst en bewerkt. Met de vrijkomende materialen die geschikt zijn voor nieuwbouw is een zogenoemd vormenboek opgesteld. Bouwer en ontwikkelaar ERA Contour weet daardoor straks welk herbruikbaar element op welke plek in de nieuwbouw terugkomt.

Een beeldbepalend element van de flat aan de Ivoordreef waren de gevelpanelen van grondbeton. Meer dan 500 panelen komen terug in de nieuwbouw, vertelt Bo-Ex. Verder worden balkonhekken hergebruikt langs galerijen en worden stortkokerkleppen gebruikt voor klapstoeltjes in de entreehal.

Milieu en herkenbaarheid
Klinkers en stoeptegels worden hergebruikt in de openbare ruimte, van de gekapte bomen op de locatie worden houten speelelementen gemaakt en zelfs het pierenbadje komt in een nieuwe vorm terug, aldus de woningcorporatie. Naast een verkleining van de milieubelasting betekent het ruime hergebruik een behoud van identiteit: buurtbewoners zien straks veel herkenbare elementen van voorheen.

Naast het hergebruik van producten worden ook grondstoffen hergebruikt. Zo wordt beton vermalen en het granulaat vervolgens als grindvervanger in nieuw beton gebruikt. Uiteindelijk is de voormalige flat zo donor van 500 gevelpanelen, 174 balkonhekken en 17.000 ton hergebruikt beton, stellen de betrokken partijen.

Smart Bouwproject Management en Ingenieursbureau BOOT begeleiden de partijen in dit proces.

Kennis en ervaring delen
“Een project als Ivoordreef is alleen haalbaar als alle partijen kennis delen, transparant samenwerken en creatief meedenken”, zegt Patrick van Oosten, gebiedsontwikkelaar bij ERA Contour. “Alleen dan ontstaat er een mooi project, dat ook nog financieel haalbaar is.”

Met de kennis die de woningcorporatie opdoet in dit project wil Bo-Ex rondetafelgesprekken organiseren met overheden en marktpartijen. De corporatie vindt het van belang om de kennis en ervaring te delen, teneinde “de successen in circulair bouwen te vergroten en falen te verkleinen.”

Masterplan
Voor de locatie is een masterplan gemaakt door architectenbureau JVST. Dit plan voorziet in ruim 300 nieuwe woningen, verdeeld over meerdere blokken, een parkeergarage voor 169 auto’s, een sportveld en ruimte met een sociale buurtfunctie. De parkeergarage, het sportveld en appartementengebouwen zijn eveneens door JVST ontworpen. Een centraal gelegen autovrij plein verbindt alle functies in het nieuwe buurtje.

Trefwoorden

dijk&co landschapsarchitectuur hergebruik lagemaat jvst flatgebouw era contour appartementengebouw utrecht bo-ex amvest circulair bouwen circulair slopen

1	Woongebouw De Juffer aan plas bij Pijnacker opgeleverd maandag, 22 juni
2	Omgevingsvergunning voor nieuwbouwproject op plek SoZa definitief donderdag, 18 juni
3	Transformatie Sloterdijk krijgt verder vorm met bouw van 313 woningen donderdag, 18 juni
4	Winnaars Tilburg Architectuurprijs 2026 bekend vrijdag, 19 juni
5	Nieuwe functie en uitstraling voor voormalig tribunegebouw Pinkpop-terrein donderdag, 18 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Circulair transformatieplan van JVST in Utrecht Overvecht wordt werkelijkheid

17 november 2025

Derde editie van De Bouwpraktijk in Capelle aan den IJssel

28 juni 2023

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei 2023

Winnaars van de Circular Awards 2023 bekend

7 februari 2023

ERA Contour introduceert flexibel concept voor herontwikkeling ERAflats

27 juni 2024

Provincie Gelderland start circulaire sloop Prinsenhofgebouw

8 april 2022

Veel aandacht voor biobased en circulair op komende MaterialDistrict Utrecht

18 januari 2024

Leiden voert circulair sloopbeleid in

17 december 2021

Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen

28 juni 2022

Collectieve binnentuin vormt hart sociale woningbouwproject Steenzicht

23 juni

Circulair slopen van gebouwen wordt standaard in Noord-Holland

15 januari 2024

Kamp C voor duurzaamheid en bouwinnovatie heeft bijzonder circulair kantoorgebouw

30 mei 2022

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

7 juli 2025

Nieuw interieur van NN stelt circulariteit centraal

16 augustus 2022

Acht bouwers sluiten aan bij initiatief Paris Proof Portiekflat

15 juni

Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen

9 oktober 2025

Brancheorganisaties pleiten voor verplichting van circulair slopen

19 februari 2025

Circulariteit is leidraad bij renovatie WTCB-kantoorgebouw in Zaventem

19 april 2021

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

‘We moeten naar het ontwerpen voor een circulaire industrie’

14 oktober 2022

Bedrijfsgebouw van Paul de Ruiter met herbruikbare en hergebruikte materialen

28 april 2022

Ontwerpen met hergebruikte materialen centraal in boek Reuse to Reduce

15 mei 2023

Bouwbedrijf neemt circulaire sloper New Horizon over

25 februari 2021

Thomas Rau wint Circular Hero Award 2021

3 februari 2021

Amvest ontvangt Van Abbepenning 2024 voor herontwikkeling Strijp R

4 november 2024

Volledige recycling van Vrachtgebouw 18 op Schiphol

9 december 2019

Europees Centrum voor Circulaire Bouw en Transformatie officieel van start

11 maart 2024

Boek plaatst sloop en bescherming in Amsterdam in historisch perspectief

17 oktober 2024

SER vindt plannen voor kringloopeconomie nog tekortschieten

5 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Michel Baars over urban mining

15 juli 2022

Andere nieuwsberichten

Frederik Pöll transformeert pakhuis tot museum en woningen

Gisteren, 15:07

Het provinciaal monument Pakhuis De Hes in Meppel heeft na jarenlange leegstand een nieuwe bestemming gekregen.

Journalistiek werk Rem Koolhaas centraal in nieuw boek

Gisteren, 13:30

Voordat Rem Koolhaas architect werd, was hij onder meer journalist. In het boek 'Rem Before Koolhaas. Journalism by an Architect' onderzoekt auteur Antonio Cantero Koolhaas’ periode bij de Haagse Post.

Powerhouse Company onderzoekt toekomst Grünwalder Stadion in München

Gisteren, 11:50

Volgens het bureau kan het stadion worden uitgebreid tot maximaal 27.000 toeschouwers, waarbij tevens de faciliteiten voor de tribunes worden verbeterd.