Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari, 15:54

Aan de Utrechtse Ivoordreef is een flatgebouw ‘circulair gesloopt’, waarna zoveel mogelijk materialen worden hergebruikt in de woningbouw op dezelfde locatie. Het project is een initiatief van woningcorporatie Bo-Ex, Amvest en TBI-onderneming ERA Contour. Met architectenbureau JVST is het nieuwbouwplan gemaakt, Dijk&co Landschapsarchitectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp van de openbare ruimte.

De 10-hoog-flat aan de Ivoordreef in de wijk Overvecht voldeed niet meer aan de hedendaagse eisen, maar bevatte volgens de betrokken partijen veel materialen die nog goed bruikbaar waren. Door, anders dan bij de gebruikelijke manier van slopen, materialen te ‘oogsten’ willen de partijen de CO₂-uitstoot bij zowel de productie van nieuwe als vernietiging van bestaande materialen verkleinen.

Vormenboek
Voorafgaand aan de sloop is in kaart gebracht welke onderdelen en materialen herbruikbaar zouden zijn. Sloopaannemer Lagemaat heeft de vrijkomende materialen geoogst en bewerkt. Met de vrijkomende materialen die geschikt zijn voor nieuwbouw is een zogenoemd vormenboek opgesteld. Bouwer en ontwikkelaar ERA Contour weet daardoor straks welk herbruikbaar element op welke plek in de nieuwbouw terugkomt.

Een beeldbepalend element van de flat aan de Ivoordreef waren de gevelpanelen van grondbeton. Meer dan 500 panelen komen terug in de nieuwbouw, vertelt Bo-Ex. Verder worden balkonhekken hergebruikt langs galerijen en worden stortkokerkleppen gebruikt voor klapstoeltjes in de entreehal.

Milieu en herkenbaarheid
Klinkers en stoeptegels worden hergebruikt in de openbare ruimte, van de gekapte bomen op de locatie worden houten speelelementen gemaakt en zelfs het pierenbadje komt in een nieuwe vorm terug, aldus de woningcorporatie. Naast een verkleining van de milieubelasting betekent het ruime hergebruik een behoud van identiteit: buurtbewoners zien straks veel herkenbare elementen van voorheen.

Naast het hergebruik van producten worden ook grondstoffen hergebruikt. Zo wordt beton vermalen en het granulaat vervolgens als grindvervanger in nieuw beton gebruikt. Uiteindelijk is de voormalige flat zo donor van 500 gevelpanelen, 174 balkonhekken en 17.000 ton hergebruikt beton, stellen de betrokken partijen.

Smart Bouwproject Management en Ingenieursbureau BOOT begeleiden de partijen in dit proces.

Kennis en ervaring delen
“Een project als Ivoordreef is alleen haalbaar als alle partijen kennis delen, transparant samenwerken en creatief meedenken”, zegt Patrick van Oosten, gebiedsontwikkelaar bij ERA Contour. “Alleen dan ontstaat er een mooi project, dat ook nog financieel haalbaar is.”

Met de kennis die de woningcorporatie opdoet in dit project wil Bo-Ex rondetafelgesprekken organiseren met overheden en marktpartijen. De corporatie vindt het van belang om de kennis en ervaring te delen, teneinde “de successen in circulair bouwen te vergroten en falen te verkleinen.”

Masterplan
Voor de locatie is een masterplan gemaakt door architectenbureau JVST. Dit plan voorziet in ruim 300 nieuwe woningen, verdeeld over meerdere blokken, een parkeergarage voor 169 auto’s, een sportveld en ruimte met een sociale buurtfunctie. De parkeergarage, het sportveld en appartementengebouwen zijn eveneens door JVST ontworpen. Een centraal gelegen autovrij plein verbindt alle functies in het nieuwe buurtje.

Trefwoorden

dijk&co landschapsarchitectuur hergebruik lagemaat jvst flatgebouw era contour appartementengebouw utrecht bo-ex amvest circulair bouwen circulair slopen

1	Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen donderdag, 30 november
2	MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne woensdag, 29 november
3	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
4	Jonas donderdag, 30 november
5	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Winnaars van de Circular Awards 2023 bekend

7 februari

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei

Derde editie van De Bouwpraktijk in Capelle aan den IJssel

28 juni

Provincie Gelderland start circulaire sloop Prinsenhofgebouw

8 april 2022

Leiden voert circulair sloopbeleid in

17 december 2021

Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen

28 juni 2022

Kamp C voor duurzaamheid en bouwinnovatie heeft bijzonder circulair kantoorgebouw

30 mei 2022

Nieuw interieur van NN stelt circulariteit centraal

16 augustus 2022

Circulariteit is leidraad bij renovatie WTCB-kantoorgebouw in Zaventem

19 april 2021

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

‘We moeten naar het ontwerpen voor een circulaire industrie’

14 oktober 2022

Bedrijfsgebouw van Paul de Ruiter met herbruikbare en hergebruikte materialen

28 april 2022

Bouwbedrijf neemt circulaire sloper New Horizon over

25 februari 2021

Ontwerpen met hergebruikte materialen centraal in boek Reuse to Reduce

15 mei

Thomas Rau wint Circular Hero Award 2021

3 februari 2021

Volledige recycling van Vrachtgebouw 18 op Schiphol

9 december 2019

SER vindt plannen voor kringloopeconomie nog tekortschieten

5 april

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Michel Baars over urban mining

15 juli 2022

Andere nieuwsberichten

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

2 uur geleden

Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van volgend jaar gestart de bouw van een blok met 135 woningen en twee supermarkten in het Rotterdamse Crooswijk. Het blok komt op de plek van een aantal gesloopte panden tegenover het Schuttersveld.

Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend

3 uur geleden

Op 4 december werden de winnaars bekend van de prijsvraag Europan 17 met het thema Living Cities/2, reimagining architectures by caring for inhabited milieus.

Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk

Vandaag, 09:48

Het naar binnen gekeerde en verouderde winkelcentrum in Haarlem Schalkwijk wordt volgens een masterplan van Jo Coenen getransformeerd tot gemengd stedelijk gebied waarin de gebouwen weer klassieke pleinen en straten vormen.

Veel zeggenschap voor bewoners ARC Rokkeveen bij ontwerp eigen woning

Gisteren, 13:59

In de wijk Rokkeveen in Zoetermeer is een appartementengebouw opgeleverd dat is gerealiseerd volgens het model van medeopdrachtgeverschap. Op basis van een inspiratieplattegrond konden de bewoners bepalen hoe hun woning eruit zou zien.

Resultaten ontwerpmanifestatie Bouw Anders gebundeld in boek

58 minuten geleden

Vorig jaar organiseerde architectuurcentrum GRAS op initiatief van de gemeente Groningen de ontwerpmanifestatie Bouw Anders.

IMF-bewindvoerder: landen denken heel verschillend over klimaat

Vandaag, 10:14

“Het besef dat er iets moet gebeuren is er overal wel, maar de neuzen staan nog niet allemaal dezelfde kant op”, constateert Paul Hilbers.

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

Vandaag, 09:08

De deadline is weliswaar pas over een kleine tien maanden, maar de provinciezegt nu al dat het niet gaat lukken om de definitieve versie van het PPLG op tijd af te hebben.

Waterbeheerders gaan drinkwater maken van gezuiverd rioolwater

Gisteren, 14:34

Waterschappen, drinkwaterbedrijven en twee kennisinstellingen gaan de komende jaren onderzoeken hoe gezuiverd rioolwater ingezet kan worden als drinkwater.