Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023, 15:54

Aan de Utrechtse Ivoordreef is een flatgebouw ‘circulair gesloopt’, waarna zoveel mogelijk materialen worden hergebruikt in de woningbouw op dezelfde locatie. Het project is een initiatief van woningcorporatie Bo-Ex, Amvest en TBI-onderneming ERA Contour. Met architectenbureau JVST is het nieuwbouwplan gemaakt, Dijk&co Landschapsarchitectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp van de openbare ruimte.

De 10-hoog-flat aan de Ivoordreef in de wijk Overvecht voldeed niet meer aan de hedendaagse eisen, maar bevatte volgens de betrokken partijen veel materialen die nog goed bruikbaar waren. Door, anders dan bij de gebruikelijke manier van slopen, materialen te ‘oogsten’ willen de partijen de CO₂-uitstoot bij zowel de productie van nieuwe als vernietiging van bestaande materialen verkleinen.

Vormenboek
Voorafgaand aan de sloop is in kaart gebracht welke onderdelen en materialen herbruikbaar zouden zijn. Sloopaannemer Lagemaat heeft de vrijkomende materialen geoogst en bewerkt. Met de vrijkomende materialen die geschikt zijn voor nieuwbouw is een zogenoemd vormenboek opgesteld. Bouwer en ontwikkelaar ERA Contour weet daardoor straks welk herbruikbaar element op welke plek in de nieuwbouw terugkomt.

Een beeldbepalend element van de flat aan de Ivoordreef waren de gevelpanelen van grondbeton. Meer dan 500 panelen komen terug in de nieuwbouw, vertelt Bo-Ex. Verder worden balkonhekken hergebruikt langs galerijen en worden stortkokerkleppen gebruikt voor klapstoeltjes in de entreehal.

Milieu en herkenbaarheid
Klinkers en stoeptegels worden hergebruikt in de openbare ruimte, van de gekapte bomen op de locatie worden houten speelelementen gemaakt en zelfs het pierenbadje komt in een nieuwe vorm terug, aldus de woningcorporatie. Naast een verkleining van de milieubelasting betekent het ruime hergebruik een behoud van identiteit: buurtbewoners zien straks veel herkenbare elementen van voorheen.

Naast het hergebruik van producten worden ook grondstoffen hergebruikt. Zo wordt beton vermalen en het granulaat vervolgens als grindvervanger in nieuw beton gebruikt. Uiteindelijk is de voormalige flat zo donor van 500 gevelpanelen, 174 balkonhekken en 17.000 ton hergebruikt beton, stellen de betrokken partijen.

Smart Bouwproject Management en Ingenieursbureau BOOT begeleiden de partijen in dit proces.

Kennis en ervaring delen
“Een project als Ivoordreef is alleen haalbaar als alle partijen kennis delen, transparant samenwerken en creatief meedenken”, zegt Patrick van Oosten, gebiedsontwikkelaar bij ERA Contour. “Alleen dan ontstaat er een mooi project, dat ook nog financieel haalbaar is.”

Met de kennis die de woningcorporatie opdoet in dit project wil Bo-Ex rondetafelgesprekken organiseren met overheden en marktpartijen. De corporatie vindt het van belang om de kennis en ervaring te delen, teneinde “de successen in circulair bouwen te vergroten en falen te verkleinen.”

Masterplan
Voor de locatie is een masterplan gemaakt door architectenbureau JVST. Dit plan voorziet in ruim 300 nieuwe woningen, verdeeld over meerdere blokken, een parkeergarage voor 169 auto’s, een sportveld en ruimte met een sociale buurtfunctie. De parkeergarage, het sportveld en appartementengebouwen zijn eveneens door JVST ontworpen. Een centraal gelegen autovrij plein verbindt alle functies in het nieuwe buurtje.

Trefwoorden

dijk&co landschapsarchitectuur hergebruik lagemaat jvst flatgebouw era contour appartementengebouw utrecht bo-ex amvest circulair bouwen circulair slopen

1	Brug door West 8 verbindt stadshart Den Helder met Willemsoord donderdag, 14 augustus
2	Architectenweb Sportzomer: Mark Hereijgers hervond zichzelf na jarenlang obsessief sporten maandag, 11 augustus
3	Architectenweb Sportzomer: roeien brengt Indira van ’t Klooster in contact met de omgeving woensdag, 13 augustus
4	Nieuwe Instituut verwerft archief Aldo en Hannie van Eyck dinsdag, 12 augustus
5	In beeld: Folly Art Norg 2025 vrijdag, 15 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Winnaars van de Circular Awards 2023 bekend

7 februari 2023

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei 2023

Derde editie van De Bouwpraktijk in Capelle aan den IJssel

28 juni 2023

Provincie Gelderland start circulaire sloop Prinsenhofgebouw

8 april 2022

ERA Contour introduceert flexibel concept voor herontwikkeling ERAflats

27 juni 2024

Leiden voert circulair sloopbeleid in

17 december 2021

Veel aandacht voor biobased en circulair op komende MaterialDistrict Utrecht

18 januari 2024

Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen

28 juni 2022

Kamp C voor duurzaamheid en bouwinnovatie heeft bijzonder circulair kantoorgebouw

30 mei 2022

Circulair slopen van gebouwen wordt standaard in Noord-Holland

15 januari 2024

Nieuw interieur van NN stelt circulariteit centraal

16 augustus 2022

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

7 juli

Circulariteit is leidraad bij renovatie WTCB-kantoorgebouw in Zaventem

19 april 2021

Brancheorganisaties pleiten voor verplichting van circulair slopen

19 februari

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

‘We moeten naar het ontwerpen voor een circulaire industrie’

14 oktober 2022

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari 2024

Bedrijfsgebouw van Paul de Ruiter met herbruikbare en hergebruikte materialen

28 april 2022

Bouwbedrijf neemt circulaire sloper New Horizon over

25 februari 2021

Ontwerpen met hergebruikte materialen centraal in boek Reuse to Reduce

15 mei 2023

Thomas Rau wint Circular Hero Award 2021

3 februari 2021

Volledige recycling van Vrachtgebouw 18 op Schiphol

9 december 2019

Amvest ontvangt Van Abbepenning 2024 voor herontwikkeling Strijp R

4 november 2024

Europees Centrum voor Circulaire Bouw en Transformatie officieel van start

11 maart 2024

Boek plaatst sloop en bescherming in Amsterdam in historisch perspectief

17 oktober 2024

SER vindt plannen voor kringloopeconomie nog tekortschieten

5 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Michel Baars over urban mining

15 juli 2022

Andere nieuwsberichten

In beeld: Folly Art Norg 2025

Vandaag, 11:31

De Drentse folly-expositie bestaat dit keer uit twintig bouwwerken langs een route door het Norger esdorpenlandschap, plus een 21e extra folly die is neergezet in het informatiepunt aan de Dorpshuisstraat.

Brug door West 8 verbindt stadshart Den Helder met Willemsoord

Gisteren, 09:18

Eind juli is in Den Helder de door West 8 ontworpen Nieuwe Brug geopend. De brug voor fietsers en voetgangers vormt een belangrijke schakel in de verbinding tussen de stad en de voormalige scheepswerf Willemsoord.

Architectenweb Sportzomer: roeien brengt Indira van ’t Klooster in contact met de omgeving

13 augustus, 9:16

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de tiende aflevering spreken we met Indira van ’t Klooster, die naast haar werk als directeur van Arcam roeit.

Nieuwe Instituut verwerft archief Aldo en Hannie van Eyck

12 augustus, 9:22

Tot het materiaal dat is toegevoegd aan de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw behoren 23 maquettes van werken als het Burgerweeshuis in Amsterdam, de Pastoor van Arskerk in Den Haag en het Sonsbeekpaviljoen in Arnhem.