Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht

Voormalige, circuair gesloopte flat, Overvecht, Utrecht

Oude kinderbad, Overvecht, Utrecht

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, concept

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, buurt

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, kwaliteiten

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, gevels uitgevouwen

Circulair transformatieplan van JVST in Utrecht Overvecht wordt werkelijkheid

17 november 2025, 17:23

Na enige vertraging, als gevolg verschillende procedures, is JVST verheugd dat de bouw van zijn plan in de Utrechtse wijk Overvecht eindelijk van start kan gaan. De eerste stappen in de uitvoering vonden immers al in 2023 plaats toen een bestaand flatgebouw circulair werd gesloopt.

De voor deze wijk kenmerkende hoge flat voldeed niet langer aan de hedendaagse eisen. In plaats van een ouderwetse sloop werd destijds al besloten om materialen te oogsten en zo de CO2-uitstoot van het project te verkleinen. Daarbij werd materiaal verzameld voor hergebruik in de toekomstige woningbouw op dezelfde locatie.

Onverminderd
Het project Ivoordreef is, ondanks de opgelopen vertraging, een onverminderd waardevol transformatieplan waarmee circa 300 woningen op de locatie van de voormalige flat worden gerealiseerd. Van die 300 zal ruim de helft een sociale huurwoning zijn.

Volgens JVST verenigt het plan een aantal bijzondere elementen. Zo introduceert het een andere kijk op groen in deze voormalige wederopbouw wijk. Gelukkig is ook de inzet op circulariteit gedurende de vertraging gelukkig niet gesneuveld. Voorts wordt een oorspronkelijk kinderbadje gerevitaliseerd en zal een garage, gecombineerd met sportterrein, voorzien worden van een houten gevel.

Algemene opgave
Het project Ivoordreef is intrigerend omdat het de opgave van de leefbaarheid en revitalisering van wederopbouwwijken in het algemeen adresseert. Zoals Overvecht zijn er immers in het land nog veel wijken die op vergelijkbare wijze zouden moeten transformeren op basis van hedendaagse criteria voor leefbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit. De altijd wat wrange constatering bij dit type naoorlogse wijken is dat de aanvankelijke ontwerpfilosofie, met de kenmerkende bouwblokken en -stroken in het groen, als gevolg van verschillende factoren (onderhoud, woonbeleid) danig zijn verbleekt. Wijken als Overvecht waren ooit immers een toonbeeld van gemeenschappelijk groen en ruimte die toegankelijk dienden te zijn voor alle bewoners. De inrichting van die openbare ruimte met speelplekken, wandelroutes en collectieve voorzieningen onderstreepte dat ideaal.

Aansluiting
Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp van JVST beoogt deze plek in de wijk opnieuw te laden met een geactualiseerd programma en uitstraling. JVST werkte daarbij samen met Dijk&co Landschapsarchitectuur, de gemeente Utrecht en de ontwikkelende partijen ERA Contour, Amvest en de woningcorporatie Bo-Ex.

Op de plek van de voormalige flat verrijst binnenkort een groene, autovrije buurt. Het stedenbouwkundig plan legt verbinding met de wijk en wil tegelijkertijd toch ook stelling nemen tegen de (restanten van de) naoorlogse stedenbouw van Overvecht. De plek wordt, volgens de ontwerpers, namelijk getransformeerd van een lege publieke ruimte met veel hardheid en onduidelijkheid naar een verdichte buurt waarin de publieke ruimte juist zacht en duidelijk gedefinieerd is. Autovrije woonstraten met Delftse stoepen zullen gaan aansluiten op het stedenbouwkundig weefsel van Overvecht. In het hart van het wijkje komt een centraal plein waarbij ook de oorspronkelijke speelvijver in ere wordt hersteld.

Zo groen mogelijk
De openbare ruimte is door Dijk&Co Landschapsarchitectuur vormgegeven. Daarbij is als principe: ‘groen, tenzij’ gehanteerd. Groen vormt de basis, verharding wordt alleen toegepast waar dat echt nodig is. Op deze manier willen de ontwerpers de oorspronkelijke, groene wederopbouwgedachte opnieuw interpreteren. Daarbij zijn ook verdiepte plantvakken gevormd voor waterbuffering. Het ruimtelijk raamwerk is uitgewerkt met aandacht voor routing en voor overgangen tussen gebouwen en publieke ruimte. Met het terugbrengen van de voor Overvecht kenmerkende verhardingsmaterialen willen de ontwerpers de nieuwe wijk inbedden in de bestaande omgeving. Het natuurinclusieve streven wordt herkenbaar in de inheemse vegetatie en de nestkasten bij elke woning.

Integrale circulariteit
Circulariteit als een duurzaam principe is bijzonder een kenmerkend aspect van het plan. Dat begon met het oogsten van sloopmateriaal uit de voormalige flat. Na zorgvuldige demontage werd dit opgeslagen voor hergebruik, een proces dat werd begeleid door Boot ingenieurs. Het geoogste materiaal wordt nu ingezet als bouwmateriaal voor de nieuwbouw. De betonconstructie is ter plaatse vermalen tot granulaat dat in de nieuwe betonconstructies wordt gebruikt. De balkonhekken worden aangepast zodat ze langs de galerijen hergebruikt kunnen worden. Het meest kenmerkende element zijn de voor Overvecht zo karakteristieke grindbetonplaten. Deze worden toegepast in luifels boven de entree, in de gevels en van entreehal tot galerij.

Ook in het landschapsontwerp krijgen bekende elementen een plek in een nieuwe vorm. Van betontegels worden bankjes gemaakt en van het hout van de gekapte bomen worden de speeltoestellen en vogelhuisjes gemaakt. Met de reconstructie van de voormalige speelvijver wordt circulariteit, naast fysiek en duurzaam, ook cultureel ingevuld. De betrokken partijen hopen dat door het hergebruik van een aantal karakteristieke elementen de geschiedenis van de locatie zichtbaar blijft en verweven wordt met de toekomst. Deze aanpak wordt door het team zichtbaar gemaakt met een digitale tijdlijn.

Vriendelijke architectuur
De architectuur van de appartementen en eengezinswoningen sluit in schaal en tint aan bij de bestaande bebouwing. JVST noemt de architectuur zacht in de materiaalkeuze, de detaillering en de wijze waarop entrees bewoners verwelkomen. Aan de Ivoordreef komen galerijwoningen die voorzien zijn van lichte rastergevels. De hergebruikte elementen zoals balkonhekken en grindbetonpanelen in de hogere gebouwen dragen bij aan het karakter van deze gebouwen. Een van de gebouwen heeft een binnenhof met een tuin voor de bewoners.

Het sportveld vormt samen met de naastgelegen parkeergarage een bijzonder gebaar in de wijk. Trappen aan de gevel en een tribune maken het sportveld levendig en uitnodigend voor ontmoeting en beweging. Onder de tribune bevindt zich een multifunctionele buurtruimte die flexibel inzetbaar is. De parkeergarage zelf krijgt een groene uitstraling door de toepassing van beplanting, waardoor deze vriendelijk oogt en goed aansluit op de inrichting van de openbare ruimte.

De start van de bouw is gepland voor februari 2026. Het project wordt gebouwd door ERA Contour. Smart Bouwproject Management en Technoconsult hebben het planteam het plan mede bouw klaar gemaakt.

Trefwoorden

circulair bouwen dijk&co landschapsarchitectuur jvst utrecht overvecht bo-ex era contour transformatie boot ingenieurs amvest

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
3	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
4	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april
5	Circulaire renovatie Paleis van Justitie in Den Haag: ‘Hier worden bakens verzet’ donderdag, 2 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Nieuwe naam en associate partners voor jvantspijker & partners

15 oktober 2021

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei 2023

Nederlands-IJslands ontwerpteam wint competitie centrale bibliotheek Reykjavik

1 december 2022

Little C grote winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2021

16 juni 2021

Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit

19 januari

Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan

12 november 2025

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

7 juli 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

Gisteren, 16:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

Gisteren, 15:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

Gisteren, 13:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

Gisteren, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.