Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht

Voormalige, circuair gesloopte flat, Overvecht, Utrecht

Oude kinderbad, Overvecht, Utrecht

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, concept

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, buurt

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, kwaliteiten

Projec Ivoordreef, JVST, Dijk&co, Overvecht, Utrecht, gevels uitgevouwen

Circulair transformatieplan van JVST in Utrecht Overvecht wordt werkelijkheid

3 uur geleden

Na enige vertraging, als gevolg verschillende procedures, is JVST verheugd dat de bouw van zijn plan in de Utrechtse wijk Overvecht eindelijk van start kan gaan. De eerste stappen in de uitvoering vonden immers al in 2023 plaats toen een bestaand flatgebouw circulair werd gesloopt.

De voor deze wijk kenmerkende hoge flat voldeed niet langer aan de hedendaagse eisen. In plaats van een ouderwetse sloop werd destijds al besloten om materialen te oogsten en zo de CO2-uitstoot van het project te verkleinen. Daarbij werd materiaal verzameld voor hergebruik in de toekomstige woningbouw op dezelfde locatie.

Onverminderd
Het project Ivoordreef is, ondanks de opgelopen vertraging, een onverminderd waardevol transformatieplan waarmee circa 300 woningen op de locatie van de voormalige flat worden gerealiseerd. Van die 300 zal ruim de helft een sociale huurwoning zijn.

Volgens JVST verenigt het plan een aantal bijzondere elementen. Zo introduceert het een andere kijk op groen in deze voormalige wederopbouw wijk. Gelukkig is ook de inzet op circulariteit gedurende de vertraging gelukkig niet gesneuveld. Voorts wordt een oorspronkelijk kinderbadje gerevitaliseerd en zal een garage, gecombineerd met sportterrein, voorzien worden van een houten gevel.

Algemene opgave
Het project Ivoordreef is intrigerend omdat het de opgave van de leefbaarheid en revitalisering van wederopbouwwijken in het algemeen adresseert. Zoals Overvecht zijn er immers in het land nog veel wijken die op vergelijkbare wijze zouden moeten transformeren op basis van hedendaagse criteria voor leefbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit. De altijd wat wrange constatering bij dit type naoorlogse wijken is dat de aanvankelijke ontwerpfilosofie, met de kenmerkende bouwblokken en -stroken in het groen, als gevolg van verschillende factoren (onderhoud, woonbeleid) danig zijn verbleekt. Wijken als Overvecht waren ooit immers een toonbeeld van gemeenschappelijk groen en ruimte die toegankelijk dienden te zijn voor alle bewoners. De inrichting van die openbare ruimte met speelplekken, wandelroutes en collectieve voorzieningen onderstreepte dat ideaal.

Aansluiting
Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp van JVST beoogt deze plek in de wijk opnieuw te laden met een geactualiseerd programma en uitstraling. JVST werkte daarbij samen met Dijk&co Landschapsarchitectuur, de gemeente Utrecht en de ontwikkelende partijen ERA Contour, Amvest en de woningcorporatie Bo-Ex.

Op de plek van de voormalige flat verrijst binnenkort een groene, autovrije buurt. Het stedenbouwkundig plan legt verbinding met de wijk en wil tegelijkertijd toch ook stelling nemen tegen de (restanten van de) naoorlogse stedenbouw van Overvecht. De plek wordt, volgens de ontwerpers, namelijk getransformeerd van een lege publieke ruimte met veel hardheid en onduidelijkheid naar een verdichte buurt waarin de publieke ruimte juist zacht en duidelijk gedefinieerd is. Autovrije woonstraten met Delftse stoepen zullen gaan aansluiten op het stedenbouwkundig weefsel van Overvecht. In het hart van het wijkje komt een centraal plein waarbij ook de oorspronkelijke speelvijver in ere wordt hersteld.

Zo groen mogelijk
De openbare ruimte is door Dijk&Co Landschapsarchitectuur vormgegeven. Daarbij is als principe: ‘groen, tenzij’ gehanteerd. Groen vormt de basis, verharding wordt alleen toegepast waar dat echt nodig is. Op deze manier willen de ontwerpers de oorspronkelijke, groene wederopbouwgedachte opnieuw interpreteren. Daarbij zijn ook verdiepte plantvakken gevormd voor waterbuffering. Het ruimtelijk raamwerk is uitgewerkt met aandacht voor routing en voor overgangen tussen gebouwen en publieke ruimte. Met het terugbrengen van de voor Overvecht kenmerkende verhardingsmaterialen willen de ontwerpers de nieuwe wijk inbedden in de bestaande omgeving. Het natuurinclusieve streven wordt herkenbaar in de inheemse vegetatie en de nestkasten bij elke woning.

Integrale circulariteit
Circulariteit als een duurzaam principe is bijzonder een kenmerkend aspect van het plan. Dat begon met het oogsten van sloopmateriaal uit de voormalige flat. Na zorgvuldige demontage werd dit opgeslagen voor hergebruik, een proces dat werd begeleid door Boot ingenieurs. Het geoogste materiaal wordt nu ingezet als bouwmateriaal voor de nieuwbouw. De betonconstructie is ter plaatse vermalen tot granulaat dat in de nieuwe betonconstructies wordt gebruikt. De balkonhekken worden aangepast zodat ze langs de galerijen hergebruikt kunnen worden. Het meest kenmerkende element zijn de voor Overvecht zo karakteristieke grindbetonplaten. Deze worden toegepast in luifels boven de entree, in de gevels en van entreehal tot galerij.

Ook in het landschapsontwerp krijgen bekende elementen een plek in een nieuwe vorm. Van betontegels worden bankjes gemaakt en van het hout van de gekapte bomen worden de speeltoestellen en vogelhuisjes gemaakt. Met de reconstructie van de voormalige speelvijver wordt circulariteit, naast fysiek en duurzaam, ook cultureel ingevuld. De betrokken partijen hopen dat door het hergebruik van een aantal karakteristieke elementen de geschiedenis van de locatie zichtbaar blijft en verweven wordt met de toekomst. Deze aanpak wordt door het team zichtbaar gemaakt met een digitale tijdlijn.

Vriendelijke architectuur
De architectuur van de appartementen en eengezinswoningen sluit in schaal en tint aan bij de bestaande bebouwing. JVST noemt de architectuur zacht in de materiaalkeuze, de detaillering en de wijze waarop entrees bewoners verwelkomen. Aan de Ivoordreef komen galerijwoningen die voorzien zijn van lichte rastergevels. De hergebruikte elementen zoals balkonhekken en grindbetonpanelen in de hogere gebouwen dragen bij aan het karakter van deze gebouwen. Een van de gebouwen heeft een binnenhof met een tuin voor de bewoners.

Het sportveld vormt samen met de naastgelegen parkeergarage een bijzonder gebaar in de wijk. Trappen aan de gevel en een tribune maken het sportveld levendig en uitnodigend voor ontmoeting en beweging. Onder de tribune bevindt zich een multifunctionele buurtruimte die flexibel inzetbaar is. De parkeergarage zelf krijgt een groene uitstraling door de toepassing van beplanting, waardoor deze vriendelijk oogt en goed aansluit op de inrichting van de openbare ruimte.

De start van de bouw is gepland voor februari 2026. Het project wordt gebouwd door ERA Contour. Smart Bouwproject Management en Technoconsult hebben het planteam het plan mede bouw klaar gemaakt.

Trefwoorden

circulair bouwen dijk&co landschapsarchitectuur jvst utrecht overvecht bo-ex era contour transformatie boot ingenieurs amvest

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch donderdag, 13 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Nieuwe naam en associate partners voor jvantspijker & partners

15 oktober 2021

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei 2023

Nederlands-IJslands ontwerpteam wint competitie centrale bibliotheek Reykjavik

1 december 2022

Little C grote winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2021

16 juni 2021

Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan

12 november

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

7 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Bosch 'pauzeert' aanbesteding voor ontwerp gebiedsontwikkeling Citadelpoort

4 uur geleden

Het Bossche stadsbestuur wil afzien van de vestiging van het Design Museum in het gebied, onder meer vanwege te hoog opgelopen kosten.

Kleurrijk atrium vormt hart van nieuw internationaal hoofdkantoor NXP

Vandaag, 15:48

NXP Semiconductors, een belangrijke speler in de halfgeleiderindustrie, heeft zijn intrek genomen in een nieuwhoofdkantoor op de High Tech Campus in Eindhoven. Hollandse Nieuwe ontwierp in samenwerking met Veldhoen + Company het interieur.

Beeldbepalende toren van oud laboratorium geïntegreerd in gebouw International School Delft

Vandaag, 11:33

Op de plek waar vroeger het Kramers Laboratorium stond is naar ontwerp van atelier PRO een gebouw voor de International School Delft gerealiseerd.

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

Verbouwing Binnenhof kost 2,7 miljard euro, zomer 2031 klaar

Vandaag, 13:19

De laatste officiële inschatting van een einddatum was ‘op zijn vroegst eind 2028’, maar het jaartal 2030 stond ook al in documenten.

Vlaanderen aansprakelijk voor Limburgse schade in tramdebacle

Vandaag, 09:36

De Vlaamse regering is aansprakelijk voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt rond de afgeblazen tramlijn tussen Maastricht en het Belgische Hasselt.

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.