Nice Tower

Vlnr: Jos Melchers (gemeente Rotterdam), Robert Winkel (Nice developers, Mei architects & planners), Mark Compeer (Nice developers)

Nice Tower

Vlnr: Jos Melchers (gemeente Rotterdam), Robert Winkel (Nice developers, Mei architects & planners), Mark Compeer (Nice developers)

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

Gisteren, 10:12

Bij het vijfjarig jubileum van Nice developers presenteerden oprichters Robert Winkel en Mark Compeer afgelopen woensdag een concept voor een toren van 140 meter hoogte met houten kern, houten kolommen en houten vloeren. “Dit kunnen we bouwen”, verzekert Winkel: “De bouwtechniek die hiervoor nodig is, heeft zich onder andere in Sawa al bewezen.”

“Wie hier een locatie voor heeft, die heeft een wereldprimeur, want tot die hoogte bouwen met een houten kern, dat is nog nergens gedaan”, vertelt Winkel. De bekende houtbouwarchitect Michael Green voorziet zijn hoogbouw bijvoorbeeld nog altijd van betonnen kernen. “Maar met alles wat we bij Sawa geleerd hebben, weten we dat een volledig houten toren mogelijk is.”

Hout is minder stijf dan beton. Voor de stabiliteit van de toren moet de houten kern daarom aangevuld worden met windverbanden in de gevel. “Op die manier kunnen we het zo bouwen, heeft Pieters Bouwtechniek uitgerekend”, verklaart Winkel. “En we rekenen nu vaak met naaldhout, maar als je in de gevel bijvoorbeeld met beukenhout zou werken, wat zo’n zes keer zo sterk is, dan kun je de kolommen en windverbanden daar ook ranker dimensioneren.”

De kolommen en windverbanden zijn in het concept gedacht als glulam, de kern en vloeren als clt. “Al dat hout kun je zonder lijm met elkaar verbinden, met schroeven. Voor een toren van 140 meter heb je zo’n twee miljoen schroeven nodig.”

Droog split op de vloeren als massa
In het geval van een woonfunctie is er massa nodig in de vloer als akoestische scheiding tussen de appartementen. Net als bij Sawa kan daarvoor een droog split ingezet worden afkomstig uit een reststroom. Bij Sawa was dat tweedehands grind. Maar het is ook mogelijk om een bestaand, betonnen gebouw (deels) te vergruizen en dat als split te gebruiken, schets Winkel.

Voor een woningcorporatie heeft Mei Architects & Planners een plan ontwikkeld om een verouderd woongebouw te vergruizen en dat vervolgens in te zetten als droog split in het houten gebouw dat op die plek verrijst. Alleen de fundering blijft behouden, daar kan het nieuwe, lichtere gebouw opnieuw gebruik van maken.

Het concept voor de toren is verder nog niet uitgewerkt, maar Nice developers ziet een biobased, circulaire en natuurinclusieve toren voor zich met tal van gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners van de toren en de buurt.

Low carbon urban lifestyle
Hoogbouw vraagt meer materiaal dan een lager gebouw. Vanuit oogpunt van materiaalgebonden CO2-uitstoot lijkt het daarom logisch de hoogte van gebouwen te beperken. Maar Winkel wil breder kijken dan het gebouw alleen. Juist met hoogbouw kan de bestaande stedelijke infrastructuur, zoals openbaar vervoer, optimaal benut worden. Juist binnenstedelijk wonen kan zo CO₂-vriendelijk zijn. “Met dit concept laten we zien dat we zo’n toren Paris Proof kunnen realiseren, Merosch heeft de materiaalgebonden CO₂-uitstoot helemaal doorgerekend.”

Gemiddeld heeft een betonnen toren een materiaalgebonden uitstoot van 450 kg CO₂ per m², stelt Nice developers. Een gebouw volgens de Paris Proof-norm van 2030 moet onder de 139 kg CO₂ per m² zitten. Met het concept van deze toren, denkt Winkel dit te kunnen bereiken. “Het betekent dat we binnen de CO₂-voetafdruk van één betonnen toren ook drie houten torens kunnen realiseren. Daarmee verlagen we niet alleen sterk onze CO₂-uitstoot, maar kunnen we het dan nog beschikbare CO₂-budget ook meer woningen realiseren.”

Een belangrijke rem op bouwen met hout is dat het op dit moment vaak nog duurder is dan reguliere bouw. Winkel benadrukt dat je er echter ook heel veel voor terugkrijgt. Ongeveer 1% van de stichtingskosten kun je bovendien weer terugverdienen als je de CO₂-opslag vermarkt, geeft hij aan. Ook zijn er interessante regelingen voor dergelijke duurzame projecten, zoals de milieu-investeringsaftrek (MIA).

Het concept is ‘Nice Tower’ genoemd en is ontwikkeld door Nice developers en ontworpen door Mei architects and planners. Bij het concept is Pieters Bouwtechniek betrokken als adviseur voor de hoofddraagconstructie; Merosch is verantwoordelijk voor de Paris Proof berekeningen.

https://vimeo.com/1015823219

Trefwoorden

merosch beukenhout pieters bouwtechniek materiaalgebonden co2-uitstoot bouwen in hout mei architects & planners mei architects and planners cross laminated timber robert winkel glulam woontoren clt toren carbon based design paris proof nice tower droog split nice developers

1	Rotterdam wil nieuw treinstation in de Van Nelleknoop woensdag, 2 oktober
2	Villa in bos draait om beleving van de omgeving maandag, 30 september
3	Nominaties Interieur van het Jaar 2024 bekend woensdag, 2 oktober
4	Fondsenwerving voor gebouw Loods M in Maassluis gestart dinsdag, 1 oktober
5	P+R Kralingse Zoom krijgt optopping met luchtzuiverende gevel woensdag, 2 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar

14 juli 2023

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam

24 januari 2023

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Twee nieuwe partners voor jubilerend Mei architects and planners

12 april 2022

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Louter premièrefilms te zien tijdens Architectenweb Best of AFFR

Gisteren, 13:32

Tijdens Architectenweb Best of AFFR zijn volgende week zondag allemaal films te zien die hun première beleven op het Architectuur Film Festival Rotterdam. Er zijn nog kaarten verkrijgbaar voor de immer drukbezochte filmmarathon.

Haagse gemeenteraad stemt in met ontwikkelvisie Den Haag Centraal

Gisteren, 11:33

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station.

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

3 oktober, 4:30

De honderd meter hoge toren Justus, die is ontworpen door de Architekten Cie., biedt plaats aan 289 middenhuurwoningen.

Mulder Zonderland wint Zwitserse competitie met flexibel en duurzaam kantoorgebouw

3 oktober, 4:06

Bij de competitie voor het Innovation Park Zürich is het ontwerp IPZ Flex geselecteerd als één van de bouwtyplogieën die worden gerealiseerd. Het ontwerp van Mulder Zonderlan betreft een duurzaam, zelfvoorzienend, aanpasbaar en demontabel gebouw.