Nice Tower

Vlnr: Jos Melchers (gemeente Rotterdam), Robert Winkel (Nice developers, Mei architects & planners), Mark Compeer (Nice developers)

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober 2024, 10:12

Bij het vijfjarig jubileum van Nice developers presenteerden oprichters Robert Winkel en Mark Compeer afgelopen woensdag een concept voor een toren van 140 meter hoogte met houten kern, houten kolommen en houten vloeren. “Dit kunnen we bouwen”, verzekert Winkel: “De bouwtechniek die hiervoor nodig is, heeft zich onder andere in Sawa al bewezen.”

“Wie hier een locatie voor heeft, die heeft een wereldprimeur, want tot die hoogte bouwen met een houten kern, dat is nog nergens gedaan”, vertelt Winkel. De bekende houtbouwarchitect Michael Green voorziet zijn hoogbouw bijvoorbeeld nog altijd van betonnen kernen. “Maar met alles wat we bij Sawa geleerd hebben, weten we dat een volledig houten toren mogelijk is.”

Hout is minder stijf dan beton. Voor de stabiliteit van de toren moet de houten kern daarom aangevuld worden met windverbanden in de gevel. “Op die manier kunnen we het zo bouwen, heeft Pieters Bouwtechniek uitgerekend”, verklaart Winkel. “En we rekenen nu vaak met naaldhout, maar als je in de gevel bijvoorbeeld met beukenhout zou werken, wat zo’n zes keer zo sterk is, dan kun je de kolommen en windverbanden daar ook ranker dimensioneren.”

De kolommen en windverbanden zijn in het concept gedacht als glulam, de kern en vloeren als clt. “Al dat hout kun je zonder lijm met elkaar verbinden, met schroeven. Voor een toren van 140 meter heb je zo’n twee miljoen schroeven nodig.”

Droog split op de vloeren als massa
In het geval van een woonfunctie is er massa nodig in de vloer als akoestische scheiding tussen de appartementen. Net als bij Sawa kan daarvoor een droog split ingezet worden afkomstig uit een reststroom. Bij Sawa was dat tweedehands grind. Maar het is ook mogelijk om een bestaand, betonnen gebouw (deels) te vergruizen en dat als split te gebruiken, schets Winkel.

Voor een woningcorporatie heeft Mei Architects & Planners een plan ontwikkeld om een verouderd woongebouw te vergruizen en dat vervolgens in te zetten als droog split in het houten gebouw dat op die plek verrijst. Alleen de fundering blijft behouden, daar kan het nieuwe, lichtere gebouw opnieuw gebruik van maken.

Het concept voor de toren is verder nog niet uitgewerkt, maar Nice developers ziet een biobased, circulaire en natuurinclusieve toren voor zich met tal van gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners van de toren en de buurt.

Low carbon urban lifestyle
Hoogbouw vraagt meer materiaal dan een lager gebouw. Vanuit oogpunt van materiaalgebonden CO2-uitstoot lijkt het daarom logisch de hoogte van gebouwen te beperken. Maar Winkel wil breder kijken dan het gebouw alleen. Juist met hoogbouw kan de bestaande stedelijke infrastructuur, zoals openbaar vervoer, optimaal benut worden. Juist binnenstedelijk wonen kan zo CO₂-vriendelijk zijn. “Met dit concept laten we zien dat we zo’n toren Paris Proof kunnen realiseren, Merosch heeft de materiaalgebonden CO₂-uitstoot helemaal doorgerekend.”

Gemiddeld heeft een betonnen toren een materiaalgebonden uitstoot van 450 kg CO₂ per m², stelt Nice developers. Een gebouw volgens de Paris Proof-norm van 2030 moet onder de 139 kg CO₂ per m² zitten. Met het concept van deze toren, denkt Winkel dit te kunnen bereiken. “Het betekent dat we binnen de CO₂-voetafdruk van één betonnen toren ook drie houten torens kunnen realiseren. Daarmee verlagen we niet alleen sterk onze CO₂-uitstoot, maar kunnen we het dan nog beschikbare CO₂-budget ook meer woningen realiseren.”

Een belangrijke rem op bouwen met hout is dat het op dit moment vaak nog duurder is dan reguliere bouw. Winkel benadrukt dat je er echter ook heel veel voor terugkrijgt. Ongeveer 1% van de stichtingskosten kun je bovendien weer terugverdienen als je de CO₂-opslag vermarkt, geeft hij aan. Ook zijn er interessante regelingen voor dergelijke duurzame projecten, zoals de milieu-investeringsaftrek (MIA).

Het concept is ‘Nice Tower’ genoemd en is ontwikkeld door Nice developers en ontworpen door Mei architects and planners. Bij het concept is Pieters Bouwtechniek betrokken als adviseur voor de hoofddraagconstructie; Merosch is verantwoordelijk voor de Paris Proof berekeningen.

https://vimeo.com/1015823219

Trefwoorden

merosch beukenhout pieters bouwtechniek materiaalgebonden co2-uitstoot bouwen in hout mei architects & planners mei architects and planners cross laminated timber robert winkel glulam woontoren clt toren carbon based design paris proof nice tower droog split nice developers

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
4	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober
5	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar

14 juli 2023

Kinderdagverblijf met duurzaam karakter en natuurlijke uitstraling

13 februari

Middenhuurwoningen in Sawa succesvol toegewezen via voorrangsregels

18 maart

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam

24 januari 2023

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Carbon Stories biedt 'crash course' over EU-taxonomie duurzaam bouwen

7 februari

LEVS, Metabolic en Copper8 publiceren studie CO2-impact locatiekeuze

2 april

Twee nieuwe partners voor jubilerend Mei architects and planners

12 april 2022

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

25 maart

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Brandwerendste lijm bij CLT is minst gezond

2 december 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

17 oktober, 3:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

17 oktober, 2:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

17 oktober, 1:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

17 oktober, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

17 oktober, 4:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

17 oktober, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.