Nice Tower

Vlnr: Jos Melchers (gemeente Rotterdam), Robert Winkel (Nice developers, Mei architects & planners), Mark Compeer (Nice developers)

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober 2024, 10:12

Bij het vijfjarig jubileum van Nice developers presenteerden oprichters Robert Winkel en Mark Compeer afgelopen woensdag een concept voor een toren van 140 meter hoogte met houten kern, houten kolommen en houten vloeren. “Dit kunnen we bouwen”, verzekert Winkel: “De bouwtechniek die hiervoor nodig is, heeft zich onder andere in Sawa al bewezen.”

“Wie hier een locatie voor heeft, die heeft een wereldprimeur, want tot die hoogte bouwen met een houten kern, dat is nog nergens gedaan”, vertelt Winkel. De bekende houtbouwarchitect Michael Green voorziet zijn hoogbouw bijvoorbeeld nog altijd van betonnen kernen. “Maar met alles wat we bij Sawa geleerd hebben, weten we dat een volledig houten toren mogelijk is.”

Hout is minder stijf dan beton. Voor de stabiliteit van de toren moet de houten kern daarom aangevuld worden met windverbanden in de gevel. “Op die manier kunnen we het zo bouwen, heeft Pieters Bouwtechniek uitgerekend”, verklaart Winkel. “En we rekenen nu vaak met naaldhout, maar als je in de gevel bijvoorbeeld met beukenhout zou werken, wat zo’n zes keer zo sterk is, dan kun je de kolommen en windverbanden daar ook ranker dimensioneren.”

De kolommen en windverbanden zijn in het concept gedacht als glulam, de kern en vloeren als clt. “Al dat hout kun je zonder lijm met elkaar verbinden, met schroeven. Voor een toren van 140 meter heb je zo’n twee miljoen schroeven nodig.”

Droog split op de vloeren als massa
In het geval van een woonfunctie is er massa nodig in de vloer als akoestische scheiding tussen de appartementen. Net als bij Sawa kan daarvoor een droog split ingezet worden afkomstig uit een reststroom. Bij Sawa was dat tweedehands grind. Maar het is ook mogelijk om een bestaand, betonnen gebouw (deels) te vergruizen en dat als split te gebruiken, schets Winkel.

Voor een woningcorporatie heeft Mei Architects & Planners een plan ontwikkeld om een verouderd woongebouw te vergruizen en dat vervolgens in te zetten als droog split in het houten gebouw dat op die plek verrijst. Alleen de fundering blijft behouden, daar kan het nieuwe, lichtere gebouw opnieuw gebruik van maken.

Het concept voor de toren is verder nog niet uitgewerkt, maar Nice developers ziet een biobased, circulaire en natuurinclusieve toren voor zich met tal van gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners van de toren en de buurt.

Low carbon urban lifestyle
Hoogbouw vraagt meer materiaal dan een lager gebouw. Vanuit oogpunt van materiaalgebonden CO2-uitstoot lijkt het daarom logisch de hoogte van gebouwen te beperken. Maar Winkel wil breder kijken dan het gebouw alleen. Juist met hoogbouw kan de bestaande stedelijke infrastructuur, zoals openbaar vervoer, optimaal benut worden. Juist binnenstedelijk wonen kan zo CO₂-vriendelijk zijn. “Met dit concept laten we zien dat we zo’n toren Paris Proof kunnen realiseren, Merosch heeft de materiaalgebonden CO₂-uitstoot helemaal doorgerekend.”

Gemiddeld heeft een betonnen toren een materiaalgebonden uitstoot van 450 kg CO₂ per m², stelt Nice developers. Een gebouw volgens de Paris Proof-norm van 2030 moet onder de 139 kg CO₂ per m² zitten. Met het concept van deze toren, denkt Winkel dit te kunnen bereiken. “Het betekent dat we binnen de CO₂-voetafdruk van één betonnen toren ook drie houten torens kunnen realiseren. Daarmee verlagen we niet alleen sterk onze CO₂-uitstoot, maar kunnen we het dan nog beschikbare CO₂-budget ook meer woningen realiseren.”

Een belangrijke rem op bouwen met hout is dat het op dit moment vaak nog duurder is dan reguliere bouw. Winkel benadrukt dat je er echter ook heel veel voor terugkrijgt. Ongeveer 1% van de stichtingskosten kun je bovendien weer terugverdienen als je de CO₂-opslag vermarkt, geeft hij aan. Ook zijn er interessante regelingen voor dergelijke duurzame projecten, zoals de milieu-investeringsaftrek (MIA).

Het concept is ‘Nice Tower’ genoemd en is ontwikkeld door Nice developers en ontworpen door Mei architects and planners. Bij het concept is Pieters Bouwtechniek betrokken als adviseur voor de hoofddraagconstructie; Merosch is verantwoordelijk voor de Paris Proof berekeningen.

https://vimeo.com/1015823219

Trefwoorden

merosch beukenhout pieters bouwtechniek materiaalgebonden co2-uitstoot bouwen in hout mei architects & planners mei architects and planners cross laminated timber robert winkel glulam woontoren clt toren carbon based design paris proof nice tower droog split nice developers

1	Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier maandag, 24 maart
2	Start verbouwing van monumentale toren aan Coolsingel Rotterdam woensdag, 26 maart
3	Bouw van Schoemaker Toren in Delft gestart maandag, 24 maart
4	Buiksloterham – stedenbouw volgens Cityplot concept krijgt vorm woensdag, 26 maart
5	De Witte Panden in Rotterdam Noord – een tweede leven voor jaren 80-architectuur maandag, 24 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar

14 juli 2023

Kinderdagverblijf met duurzaam karakter en natuurlijke uitstraling

13 februari

Middenhuurwoningen in Sawa succesvol toegewezen via voorrangsregels

18 maart

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam

24 januari 2023

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Carbon Stories biedt 'crash course' over EU-taxonomie duurzaam bouwen

7 februari

Twee nieuwe partners voor jubilerend Mei architects and planners

12 april 2022

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

25 maart

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Brandwerendste lijm bij CLT is minst gezond

2 december 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Beschut wonen in een coulissenlandschap

14 minuten geleden

Net buiten een dorp in De Peel wordt een nieuw landgoed ontwikkeld, waarin besloten landschapskamers ontstaan. In een van deze landschapskamers ligt een familiehuis, ontworpen door HilberinkBosch architecten in opdracht van de familie.

Space Encounters ontwerpt ShowDepot voor collectie De.Groen aan haven in Arnhem

Gisteren, 15:43

Net voorbij het punt dat de IJssel zich afsplitst van de Rijn, ligt een lang havenbekken met daarachter Industriepark Kleefse Waard (IPKW). Aan de kade daar verrijst komend jaar een hybride van tentoonstellingsruimte en depot voor collectie De.Groen.

Strategische visie van MVRDV voor ‘kwaliteitssprong’ Roosendaal

Gisteren, 14:05

De gemeenteraad van Roosendaal heeft op 17 maart RSD40 goedgekeurd, een strategische toekomstvisie tot 2040 voor de stad, dorpen en buitengebieden van de gemeente. Dit plan is ontwikkeld door een team onder leiding van MVRDV.

Nieuwe Bibliotheek Bonaire ademt couleur locale

Gisteren, 11:28

Toegankelijk, uitnodigend en vol lokale inspiratie: de langverwachte community library van Bonaire heeft deze maand officieel de deuren geopend. Het ontwerp van het Groningse bureau includi geeft kleur en warmte aan deze huisvesting.

Wateroverlast en bodemdaling kunnen woningbouw bedreigen

Gisteren, 10:36

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) deed onderzoek naar de gevolgen van bodemdaling en wateroverlast in gebieden waar gebouwd kan worden.

Organisaties willen sneller actie van politiek in stikstofcrisis

Gisteren, 10:02

Verschillende organisaties vinden dat het kabinet nu echt vaart moet maken met het aanpakken van de stikstofcrisis.

Kampen begint kort geding tegen Enexis om aansluiting schoolgebouw

26 maart, 10:56

De gemeente Kampen spant een kort geding aan tegen netbeheerder Enexis omdat die een nieuw duurzaam Kindcentrum niet zou kunnen aansluiten op het stroomnet.

Ballast Nedam ziet nettowinst en omzet stijgen

25 maart, 4:37

Ballast Nedam zag de nettowinst vorig jaar verdrievoudigen tot 74 miljoen euro. De omzet steeg licht tot 1,2 miljard euro.

Provincies willen drinkwaterbesparing in nieuwe huizen

25 maart, 10:02

Provincies vragen om regels die ervoor moeten zorgen dat bij de bouw en renovatie van huizen waterbesparende technieken worden toegepast.

Parijs stemt voor autovrij maken van 500 straten

24 maart, 10:30

Parijzenaars hebben er in een referendum voor gestemd om vijfhonderd straten in de stad af te sluiten voor auto’s. Slechts 4% van de stemgerechtigden bracht een stem uit.

Ga naar het nieuws-archief