Nice Tower

Vlnr: Jos Melchers (gemeente Rotterdam), Robert Winkel (Nice developers, Mei architects & planners), Mark Compeer (Nice developers)

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober, 10:12

Bij het vijfjarig jubileum van Nice developers presenteerden oprichters Robert Winkel en Mark Compeer afgelopen woensdag een concept voor een toren van 140 meter hoogte met houten kern, houten kolommen en houten vloeren. “Dit kunnen we bouwen”, verzekert Winkel: “De bouwtechniek die hiervoor nodig is, heeft zich onder andere in Sawa al bewezen.”

“Wie hier een locatie voor heeft, die heeft een wereldprimeur, want tot die hoogte bouwen met een houten kern, dat is nog nergens gedaan”, vertelt Winkel. De bekende houtbouwarchitect Michael Green voorziet zijn hoogbouw bijvoorbeeld nog altijd van betonnen kernen. “Maar met alles wat we bij Sawa geleerd hebben, weten we dat een volledig houten toren mogelijk is.”

Hout is minder stijf dan beton. Voor de stabiliteit van de toren moet de houten kern daarom aangevuld worden met windverbanden in de gevel. “Op die manier kunnen we het zo bouwen, heeft Pieters Bouwtechniek uitgerekend”, verklaart Winkel. “En we rekenen nu vaak met naaldhout, maar als je in de gevel bijvoorbeeld met beukenhout zou werken, wat zo’n zes keer zo sterk is, dan kun je de kolommen en windverbanden daar ook ranker dimensioneren.”

De kolommen en windverbanden zijn in het concept gedacht als glulam, de kern en vloeren als clt. “Al dat hout kun je zonder lijm met elkaar verbinden, met schroeven. Voor een toren van 140 meter heb je zo’n twee miljoen schroeven nodig.”

Droog split op de vloeren als massa
In het geval van een woonfunctie is er massa nodig in de vloer als akoestische scheiding tussen de appartementen. Net als bij Sawa kan daarvoor een droog split ingezet worden afkomstig uit een reststroom. Bij Sawa was dat tweedehands grind. Maar het is ook mogelijk om een bestaand, betonnen gebouw (deels) te vergruizen en dat als split te gebruiken, schets Winkel.

Voor een woningcorporatie heeft Mei Architects & Planners een plan ontwikkeld om een verouderd woongebouw te vergruizen en dat vervolgens in te zetten als droog split in het houten gebouw dat op die plek verrijst. Alleen de fundering blijft behouden, daar kan het nieuwe, lichtere gebouw opnieuw gebruik van maken.

Het concept voor de toren is verder nog niet uitgewerkt, maar Nice developers ziet een biobased, circulaire en natuurinclusieve toren voor zich met tal van gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners van de toren en de buurt.

Low carbon urban lifestyle
Hoogbouw vraagt meer materiaal dan een lager gebouw. Vanuit oogpunt van materiaalgebonden CO2-uitstoot lijkt het daarom logisch de hoogte van gebouwen te beperken. Maar Winkel wil breder kijken dan het gebouw alleen. Juist met hoogbouw kan de bestaande stedelijke infrastructuur, zoals openbaar vervoer, optimaal benut worden. Juist binnenstedelijk wonen kan zo CO₂-vriendelijk zijn. “Met dit concept laten we zien dat we zo’n toren Paris Proof kunnen realiseren, Merosch heeft de materiaalgebonden CO₂-uitstoot helemaal doorgerekend.”

Gemiddeld heeft een betonnen toren een materiaalgebonden uitstoot van 450 kg CO₂ per m², stelt Nice developers. Een gebouw volgens de Paris Proof-norm van 2030 moet onder de 139 kg CO₂ per m² zitten. Met het concept van deze toren, denkt Winkel dit te kunnen bereiken. “Het betekent dat we binnen de CO₂-voetafdruk van één betonnen toren ook drie houten torens kunnen realiseren. Daarmee verlagen we niet alleen sterk onze CO₂-uitstoot, maar kunnen we het dan nog beschikbare CO₂-budget ook meer woningen realiseren.”

Een belangrijke rem op bouwen met hout is dat het op dit moment vaak nog duurder is dan reguliere bouw. Winkel benadrukt dat je er echter ook heel veel voor terugkrijgt. Ongeveer 1% van de stichtingskosten kun je bovendien weer terugverdienen als je de CO₂-opslag vermarkt, geeft hij aan. Ook zijn er interessante regelingen voor dergelijke duurzame projecten, zoals de milieu-investeringsaftrek (MIA).

Het concept is ‘Nice Tower’ genoemd en is ontwikkeld door Nice developers en ontworpen door Mei architects and planners. Bij het concept is Pieters Bouwtechniek betrokken als adviseur voor de hoofddraagconstructie; Merosch is verantwoordelijk voor de Paris Proof berekeningen.

https://vimeo.com/1015823219

Trefwoorden

merosch beukenhout pieters bouwtechniek materiaalgebonden co2-uitstoot bouwen in hout mei architects & planners mei architects and planners cross laminated timber robert winkel glulam woontoren clt toren carbon based design paris proof nice tower droog split nice developers

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Mei stelt gratis digitale versie van boek Included beschikbaar

14 juli 2023

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Robert Winkel benoemd tot voorzitter Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Amsterdam

24 januari 2023

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Twee nieuwe partners voor jubilerend Mei architects and planners

12 april 2022

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

Vandaag, 17:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Vandaag, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Vandaag, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

Vandaag, 16:27

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Vandaag, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.