Middenhuurwoningen in Sawa succesvol toegewezen via voorrangsregels

18 maart 2025, 15:13

De toewijzing van de vijftig middenhuurwoningen in gebouw Sawa is afgerond, waarbij maar liefst 43 woningen zijn toegewezen aan mensen met een maatschappelijk belangrijk beroep of doorstromers uit sociale huurwoningen. Daarmee onderstrepen NICE Developers, Focus on Impact en de gemeente Rotterdam hun doelstellingen, laten de ontwikkelaars weten.

Het woongebouw Sawa, dat verrijst op de Lloydpier in Rotterdam, biedt meer dan louter wonen, stelt de ontwikkelaar NICE Developers; in het project komen wonen, duurzaamheid en sociale cohesie bij elkaar. Het gebouw bevat zowel koop- als middenhuurwoningen, aangevuld met gemeenschappelijke ruimten. Daarbij is Sawa gebouwd met een modulair houtbouwsysteem, losmaakbaarheid en blijvend flexibel, met aandacht voor biodiversiteit.

Maatschappelijk belang
Het woonprogramma bestaat, om precies te zijn, uit 39 koopwoningen, 20 vrije sector-huurwoningen en 50 middenhuurwoningen. Uit de toewijzing blijkt Sawa daadwerkelijk van meerwaarde voor de stad, aldus NICE Developers. Van de toegewezen woningen gaat 28% naar mensen die werken in het onderwijs, bijna 25% naar verpleegkundigen en 8% naar politiepersoneel. Verder zijn vijftien huurders afkomstig uit sociale huurwoningen, die nu beschikbaar komen voor nieuwe huurders binnen het sociale segment.

“Dankzij de voorrangsregels krijgen mensen met een cruciaal beroep de kans om in Rotterdam te blijven wonen, dicht bij hun werk en gemeenschap”, zegt Chantal Zeegers, wethouder Bouwen, Wonen, Klimaat bij gemeente Rotterdam. “Daarnaast zorgt dit project voor meer doorstroming in de sociale huursector, waardoor we samen écht iets betekenen voor de stad.”

Biobased en toekomstbestendig
“Dit alles in het duurzaamste woongebouw van Rotterdam – een prachtig voorbeeld van hoe we wonen, duurzaamheid en sociale inclusie kunnen verbinden”, vervolgt Zeegers. Het woongebouw, ontworpen door Mei architects and planners, is voor 90% gebouwd met hout. Het gebouw heeft weliswaar een betonnen kern, maar het gebruik van dat materiaal is tot een minimum beperkt.

Voor de realisatie zijn CLT-elementen grotendeels prefab op de bouwplaats en daar droog gemonteerd. De overige toegepaste materialen zijn zoveel mogelijk biobased en voorzien van een materialenpaspoort. De blijvend vrije indeelbaarheid dankzij het Open Bouwen-principe draagt bij aan de toekomstbestendigheid van het gebouw.

Inclusieve woonmarkt
De toewijzing van de middenhuurwoningen in Sawa aan mensen die voldoen aan een of meerdere van de speciale voorrangsregels past in het Actieplan Middenhuur van Rotterdam. De gemeente wil betaalbare huurwoningen beschikbaar maken, zodat mensen met maatschappelijke beroepen in de stad blijven wonen. NICE en Focus on Impact sluiten bij dit streven aan omdat ze “het belangrijk vinden bij te dragen aan een inclusieve en eerlijke woonmarkt.”

“Dit is precies waarom we Sawa hebben ontwikkeld”, zegt Mark Compeer, medeoprichter van NICE Developers. “Met deze voorrangsregels dragen we bij aan een eerlijkere woningmarkt en laten we zien dat het mogelijk is om betaalbare woningen te realiseren, zelfs in het duurzaamste woongebouw van Rotterdam. We zijn ontzettend blij dat zoveel mensen met een cruciaal beroep voor de stad hier een thuis hebben gevonden.”

De verhuur werd namens Focus on Impact uitgevoerd door NICE Developers in samenwerking met Schep Vastgoedmanagers. Daarnaast is samengewerkt met woningcorporaties Havensteder en Woonbron om de impact te vergroten, meldt de ontwikkelaar.

Trefwoorden

middenhuur focus on impact houtbouw clt-constructie cross laminated timber biobased woningbouw nice developers woongebouw mei architects and planners sawa appartementengebouw rotterdam

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen maandag, 26 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Hoogste punt voor woongebouw Sawa

17 september 2024

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april 2025

Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd

13 mei 2025

SAWA officieel geopend door koningin Máxima

20 november 2025

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober 2024

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

Raad bepleit snellere omslag duurzame woningbouw, naast snelheid en betaabaarheid

23 juni 2025

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

LEVS en De Nijs geselecteerd voor houten woongebouw in Purmerend

10 april 2025

Nieuwe meetmethode om klimaatimpact houtbouw te berekenen

9 augustus 2021

Green Good Design Award voor Sawa

26 april 2021

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Ruim zestig architectenbureaus ondertekenen commitment biobased bouwen

3 juni 2025

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei 2025

Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk

31 maart 2025

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni 2025

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

25 maart 2025

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei 2025

Kinderopvang Mowgli in Vught is als een reeks avontuurlijke boomhutten

4 juni 2025

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opeleverd

Gisteren, 15:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

Gisteren, 14:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

Gisteren, 12:00

In Rotterdam is afgelopen jaar hoogbouwproject Clubhouse Boompjes opgeleverd. Team V Architectuur ontwierp twee woontorens van honderd en zeventig meter hoog, die gezamenlijk goed zijn voor 342 woningen.

Inzendronde BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 gestart

Gisteren, 10:04

Projecten die vorig jaar in gebruik zijn genomen kunnen voor 26 februari worden ingezonden bij de BNA. Juryvoorzitter van de 21e editie van deze prijs is oud-minister Winnie Sorgdrager.