Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Middenhuurwoningen in Sawa succesvol toegewezen via voorrangsregels

18 maart 2025, 15:13

De toewijzing van de vijftig middenhuurwoningen in gebouw Sawa is afgerond, waarbij maar liefst 43 woningen zijn toegewezen aan mensen met een maatschappelijk belangrijk beroep of doorstromers uit sociale huurwoningen. Daarmee onderstrepen NICE Developers, Focus on Impact en de gemeente Rotterdam hun doelstellingen, laten de ontwikkelaars weten.

Het woongebouw Sawa, dat verrijst op de Lloydpier in Rotterdam, biedt meer dan louter wonen, stelt de ontwikkelaar NICE Developers; in het project komen wonen, duurzaamheid en sociale cohesie bij elkaar. Het gebouw bevat zowel koop- als middenhuurwoningen, aangevuld met gemeenschappelijke ruimten. Daarbij is Sawa gebouwd met een modulair houtbouwsysteem, losmaakbaarheid en blijvend flexibel, met aandacht voor biodiversiteit.

Maatschappelijk belang
Het woonprogramma bestaat, om precies te zijn, uit 39 koopwoningen, 20 vrije sector-huurwoningen en 50 middenhuurwoningen. Uit de toewijzing blijkt Sawa daadwerkelijk van meerwaarde voor de stad, aldus NICE Developers. Van de toegewezen woningen gaat 28% naar mensen die werken in het onderwijs, bijna 25% naar verpleegkundigen en 8% naar politiepersoneel. Verder zijn vijftien huurders afkomstig uit sociale huurwoningen, die nu beschikbaar komen voor nieuwe huurders binnen het sociale segment.

“Dankzij de voorrangsregels krijgen mensen met een cruciaal beroep de kans om in Rotterdam te blijven wonen, dicht bij hun werk en gemeenschap”, zegt Chantal Zeegers, wethouder Bouwen, Wonen, Klimaat bij gemeente Rotterdam. “Daarnaast zorgt dit project voor meer doorstroming in de sociale huursector, waardoor we samen écht iets betekenen voor de stad.”

Biobased en toekomstbestendig
“Dit alles in het duurzaamste woongebouw van Rotterdam – een prachtig voorbeeld van hoe we wonen, duurzaamheid en sociale inclusie kunnen verbinden”, vervolgt Zeegers. Het woongebouw, ontworpen door Mei architects and planners, is voor 90% gebouwd met hout. Het gebouw heeft weliswaar een betonnen kern, maar het gebruik van dat materiaal is tot een minimum beperkt.

Voor de realisatie zijn CLT-elementen grotendeels prefab op de bouwplaats en daar droog gemonteerd. De overige toegepaste materialen zijn zoveel mogelijk biobased en voorzien van een materialenpaspoort. De blijvend vrije indeelbaarheid dankzij het Open Bouwen-principe draagt bij aan de toekomstbestendigheid van het gebouw.

Inclusieve woonmarkt
De toewijzing van de middenhuurwoningen in Sawa aan mensen die voldoen aan een of meerdere van de speciale voorrangsregels past in het Actieplan Middenhuur van Rotterdam. De gemeente wil betaalbare huurwoningen beschikbaar maken, zodat mensen met maatschappelijke beroepen in de stad blijven wonen. NICE en Focus on Impact sluiten bij dit streven aan omdat ze “het belangrijk vinden bij te dragen aan een inclusieve en eerlijke woonmarkt.”

“Dit is precies waarom we Sawa hebben ontwikkeld”, zegt Mark Compeer, medeoprichter van NICE Developers. “Met deze voorrangsregels dragen we bij aan een eerlijkere woningmarkt en laten we zien dat het mogelijk is om betaalbare woningen te realiseren, zelfs in het duurzaamste woongebouw van Rotterdam. We zijn ontzettend blij dat zoveel mensen met een cruciaal beroep voor de stad hier een thuis hebben gevonden.”

De verhuur werd namens Focus on Impact uitgevoerd door NICE Developers in samenwerking met Schep Vastgoedmanagers. Daarnaast is samengewerkt met woningcorporaties Havensteder en Woonbron om de impact te vergroten, meldt de ontwikkelaar.

Trefwoorden

middenhuur focus on impact houtbouw clt-constructie cross laminated timber biobased woningbouw nice developers woongebouw mei architects and planners sawa appartementengebouw rotterdam

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

SAWA officieel geopend door koningin Máxima

20 november 2025

Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd

13 mei 2025

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april 2025

Hoogste punt voor woongebouw Sawa

17 september 2024

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober 2024

Raad bepleit snellere omslag duurzame woningbouw, naast snelheid en betaabaarheid

23 juni 2025

Houtbouwontwikkelaar NICE Developers krijgt kapitaalinjectie van Focus Real Estate

5 juli 2023

LEVS en De Nijs geselecteerd voor houten woongebouw in Purmerend

10 april 2025

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

Nieuwe meetmethode om klimaatimpact houtbouw te berekenen

9 augustus 2021

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Green Good Design Award voor Sawa

26 april 2021

Nieuwe impressies van volledig houten woongebouw op Lloydpier

19 juni 2020

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Ruim zestig architectenbureaus ondertekenen commitment biobased bouwen

3 juni 2025

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei 2025

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni 2025

Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk

31 maart 2025

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

25 maart 2025

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei 2025

Kinderopvang Mowgli in Vught is als een reeks avontuurlijke boomhutten

4 juni 2025

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Robert Winkel over Sawa als model voor de toekomst

22 december 2023

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.