The Pulse of Amsterdam
27 juni
The Pulse of Amsterdam is een circulair gebouw waar moderne architectuur en natuur harmonieus samenkomen. Het project bestaat uit een eigentijdse kantoortoren en een hoogwaardig woongebouw, verbonden door een spectaculair stadsbos op 35 meter hoogte. Daarnaast biedt het gebouw diverse openbare voorzieningen, zoals cafés, restaurants, een bioscoop en een supermarkt.
Anywhere vs. Somewhere
In The Pulse of Amsterdam smelten de internationale en lokale werelden samen. De kantoortoren staat symbool voor de internationale zakenwereld, terwijl de woontoren juist de typisch Amsterdamse identiteit weerspiegelt. De werkruimten bevinden zich in de toren aan de Diagonaal; het woongedeelte ligt aan de rustigere Jaddanbaikade, wat zorgt voor een aangenaam en leefbaar klimaat.
De twee torens zijn verbonden via een imposante plint: The Blurring Zone. Deze herbergt recreatieve functies zoals horeca, een bioscoop en een supermarkt. Op deze plint tussen beide torens ligt ook het stadsbos op hoogte, onderdeel van een aaneengeschakeld landschap met een openbaar park, waterpartijen, dakterrassen en biosolardaken. In de kelder is er ruimte voor fietsen- en autoparkeerplaatsen en bevinden zich ondersteunende functies voor het gebouw.
Vanaf het stationsplein betreed je The Pulse via een royale, uitnodigende tourniquet en kom je terecht in The Blurring Zone. Voor werk, een kop koffie of een croissant. Tijdens de lunch geniet je van een broodje op het terras, en na werktijd is er ruimte voor een borrel of diner. Zelfs last-minute boodschappen zijn mogelijk bij de supermarkt. Je kunt er sporten in de gym, ontspannen of een film kijken. Voor elk moment, elke smaak en elke gelegenheid: The Blurring Zone is de stedelijke huiskamer van The Pulse.
The Pulse of Amsterdam creëert een gezond en aangenaam werk- en woonklimaat in een inclusieve stad, waar natuur en groen centraal staan. Door de combinatie van wonen, werken en recreëren ontstaat er een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds en in het weekend. Zo wordt The Pulse een 24/7 plek voor verblijf en vermaak. De integrale visie op toegankelijkheid, beweging en gezondheid draagt bij aan een dynamische, prettige leefomgeving. The Pulse maakt van de Amsterdamse Zuidas een bruisend en vitaal onderdeel van de stad.
Een plek voor iedereen
The Pulse biedt hoogwaardige kantoorruimtes, variërend van klein tot zeer ruim, met vloeren tot wel 3.300 m² BVO. Het is een waardevolle aanvulling op het aanbod op de Zuidas en draagt bij aan de verdere ontwikkeling van dit gebied als hét inclusieve zakendistrict van Nederland. Een werkomgeving waarin de mens centraal staat is essentieel voor welzijn en prestaties. De aanwezigheid van groen in het atrium speelt hierin een belangrijke rol: uit onderzoek blijkt dat een groene werkomgeving de productiviteit met 10% kan verhogen. Daarnaast draagt een aangenaam binnenklimaat, afgestemd op het gebruik, bij aan comfort en gezondheid. Daarom is The Pulse uitgerust met hoogwaardige installaties die continu de luchtkwaliteit monitoren.
De kantoorgevel bestaat uit een innovatief systeem met verdiepingshoge elementen, geassembleerd met kozijnprofielen en zonwerend glas. In de onderste bouwlagen zijn de elementen relatief vlak, maar naarmate het gebouw omhoog reikt, hellen ze steeds verder naar voren. Zo ontstaat een dynamisch gevelbeeld dat bovendien zoninstraling – met name in de zomer – aanzienlijk vermindert, waardoor er minder koelcapaciteit nodig is. De elementen zijn gemaakt van biocomposiet, geproduceerd uit gerecyclede PET-flessen. Op de bovenzijde van de gevelelementen worden zonnecellen geïntegreerd, optimaal gericht op de zon, maar vrijwel onzichtbaar vanaf straatniveau.
Wonen in de Zuidas
De woningen van The Pulse hebben een sterke verbinding met de Amsterdamse woningbouwtraditie, maar zijn voorzien van moderne technieken en klaar voor de toekomst. De gevel van de woontoren heeft een uniek sculpturaal karakter en eert de architectuur van de Amsterdamse School, met oranje bakstenen en verspringende volumes. De karakteristieke erker, typisch voor de Amsterdamse woningbouw, is hier op slimme wijze ingezet om geluidshinder van de drukke verkeersader te beperken.
The Pulse voegt diversiteit toe aan het woonaanbod op de Zuidas en draagt bij aan een vernieuwend, inclusief woonmilieu. Het merendeel van de woningen valt in het middeldure huursegment en bestaat uit slimme, compacte studio’s en eenkamerwoningen. Daarnaast zijn er vrije sector appartementen van 45 tot 60 m² en, in het hogere segment, de bijzondere Garden Lofts en Penthouses. Vanuit de kern van de woontoren hebben bewoners direct toegang tot een gedeelde buitenruimte op de achtste verdieping: een rustige, groene oase met beplanting en privacy. In The Pulse reikt het woongenot verder dan de eigen woning: het strekt zich uit over het hele gebouw.
Stadsbos op hoogte
Tussen de twee torens bevindt zich een uniek stadsbos dat een natuurlijke bosstructuur op hoogte nabootst. Deze “stadsbiotoop” bestaat uit meerdere beplantingslagen – van bodembedekkers tot volwassen bomen. Een stalen pad slingert door het bos, waarbij hoogteverschillen zorgen voor een zwevend gevoel. Het ontwerp is geïnspireerd op Nederlandse bossen, met een mix van wintergroene en bloeiende soorten voor een dynamisch seizoensbeeld. Ook ‘afdankertjes’ van boomkwekers worden hergebruikt voor een natuurlijk ogend ecosysteem. Open plekken bieden ruimte aan kruiden, bloemen en kleine dieren, terwijl dood hout de ecologische diversiteit vergroot. Water speelt een centrale rol voor hergebruik, verkoeling en esthetiek. Het resultaat is een robuust, groen ecosysteem dat bijdraagt aan biodiversiteit en de groenstructuur van de Zuidas – een waardevolle aanvulling op de stedelijke leefomgeving.
Duurzaamheid
The Pulse is niet alleen het kloppend hart van het Kenniskwartier, maar ook een toonbeeld van duurzame architectuur in Amsterdam. Het kernwoord is symbiose: tegenpolen versterken elkaar en brengen het beste in elkaar naar boven. Zo is er een natuurlijke wisselwerking tussen de warmtevraag van de woningen en de koelbehoefte van de kantoren. Deze symbiose vertaalt zich in concrete duurzaamheidsmaatregelen, resulterend in een hoogwaardig en circulair gebouw.
Energiezuinigheid, duurzame mobiliteit, circulariteit, klimaatadaptiviteit, leefcomfort en natuurinclusiviteit zijn integraal onderdeel van het ontwerp. The Pulse streeft naar energieneutraliteit en bereikt een gemiddeld EPC van slechts 0,105. Zowel de woningen als de kantoren zijn energieneutraal. Duurzame mobiliteit wordt gefaciliteerd via OV, elektrische fietsen en deelauto’s. Het groen op en rond het gebouw stimuleert biodiversiteit, beperkt hittestress en draagt bij aan een klimaatbestendig woonklimaat.
The Pulse beschikt over een BREEAM Outstanding-certificering (score: 87,91%) en een WELL Core Platinum-certificering voor de kantoorfunctie. Voor het kantoor is een integraal duurzaamheidsconcept ontwikkeld, waarbij een volledig geïntegreerd sensorsysteem in gevels en plafonds real-time data verzamelt. Hierdoor wordt de werkelijke warmte- en koudelast sterk gereduceerd. Het resultaat: een icoon op het gebied van duurzaamheid en circulariteit.
The Pulse of Amsterdam laat zien hoe je natuurinclusief kunt bouwen op een krachtige, toekomstbestendige schaal. Het ononderbroken landschap, waarin biodiversiteit centraal staat, heeft een positieve impact op mens en dier – cruciaal in een dichtbebouwde stad. Hier komen mens, natuur en stad samen in een unieke, groene leefomgeving.