Geestwater Lisse, historie

Geestwater Lisse, concept

Geestwater Lisse, axonometrie

Geestwater Lisse, plan

Geestwater Lisse, mobiliteit

Geestwater Lisse, wonen

Geestwater Lisse, parkeren

Geestwater Lisse, ecologie

Geestwater Lisse

Delva presenteert integraal woon- en natuurplan voor Geestwater Lisse

24 maart 2022, 16:50

Delva Landscape Architecture | Urbanism presenteert het ontwerp voor een woon- en natuurontwikkelingsgebied in Geestwater, een poldergebied aan de zuidkant van Lisse. Met een integraal plan, dat 450 woningen omvat, wil het bureau het landschap inzetten als ruimtelijke én economische hoeksteen om verantwoord in de natuur te bouwen.

Het nu nog lege poldergebied Geestwater is gesitueerd tussen de Ruishornlaan, 2^e Poellaan en de Heereweg in Lisse. De gemeente wil in samenwerking met Woonstichting Stek en projectontwikkelaar Amvest het gebied ontwikkelen. In opdracht van deze drie partijen hebben Delva Landscape Architecture | Urbanism en architectenbureau Houben / Van Mierlo een landschappelijke en stedenbouwkundige visie voor Geestwater gemaakt. Vervolgens heeft Houben / Van Mierlo een beeldkwaliteitsplan opgesteld; Delva presenteert nu een integraal woon- en natuurontwikkelingsplan.

Ontwikkelen in buitengebied
Het plan laat een manier zien om natuurbewust te ontwikkelen in het buitengebied, terwijl het tegelijkertijd een antwoord op de actuele woningnood formuleert, legt Delva uit. Het bureau reageert daarmee ook op een conclusie van het Economisch Instituut voor de Bouw uit juni 2021, namelijk dat er bijna een half miljoen woningen in het buitengebied kunnen worden gebouwd omdat het sneller, goedkoper en beter exploiteerbaar zou zijn.

“Ontwikkeling in het buitengebied mag geen excuus zijn om achteloos het land vol te bouwen, maar moet worden aangegrepen als medium om te antwoorden op de uitdagingen van vandaag”, stelt Delva. Met het ontwikkelingsplan voor Geestwater wil het bureau laten zien dat het “fundamenteel anders” kan.

Landschapsbeleving en opbrengst
Het ontwerp van Delva plaatst 450 woningen in een waterrijk woonlandschap, dat de aanwezige natuurwaarde van de bestaande polder sterk verhoogt en het gebied een interessante landschapsbeleving verleent. Intieme woonclusters worden voorzien van kleinere privékavels en bebouwde parkeerfaciliteiten. Dit laat ruimte voor een genereus waterlandschap, met groenblauwe uitlopers tot in alle uithoeken van het plangebied.

Tegelijkertijd reduceert het plan kosten door de beperkte weginfrastructuur, vertraagde afvoer van hemelwater – waardoor minder of geen kolken en riolering nodig zijn – en een veel kleinere oppervlakte voorbelasting en fundering. “Zo creëren we dezelfde opbrengsten als bij een traditionele Vinexontwikkeling, maar met een intiemere woonkwaliteit, minder auto’s en directe toegang tot een twaalf hectare groot waterlandschap”, verklaart Delva.

Ruimte voor natuurontwikkeling
De natuur krijgt zoveel mogelijk de ruimte. Op basis van de aanwezige bodemtypes voorziet het plan in een samenspel van oppervlaktewater, natuurlijke oevers, plasdrasgebieden, broekbossen en bloemenweides; tezamen vormt dit een zichzelf onderhoudend landschap, legt Delva uit.

Er zullen volgens Delva nieuwe habitats ontstaan voor specifieke vlindersoorten, amfibieën en tal van vogelsoorten. In samenwerking met het Waterschap Rijnland wordt onderzocht of het gebied een apart peilbeheer krijgt dat natuurontwikkeling verder bevordert, vertelt het bureau.

Trefwoorden

gebiedsontwikkeling houben / van mierlo architecten geestwater polder houben / van mierlo lisse delva landscape architecture | urbanism

1	Eigenwijs vakantiehuis in dorp op Terschelling woensdag, 4 december
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
4	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
5	Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan dinsdag, 3 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Oosterhout stap dichter bij nieuwe stadswijk Voltkwartier

31 januari 2023

Postpark van DELVA is een eerste stap in vergroening HS Kwartier

18 augustus 2022

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

DELVA stimuleert bos in wording bij woningbouw in Durbuy

17 april

Heren 5 en Delva ontwerpen levensloopbestendig wooncomplex in Alphen aan den Rijn

22 maart 2022

RED Company ontwikkelt duurzame wijk rond IBM-kantoor in Amsterdam

14 maart 2022

Nieuwe beelden en nieuwe stappen voor transformatie Pompenburg Rotterdam

10 maart 2022

Delva Landscape Architecture & Urbanism verkozen tot Architect van het Jaar 2021

10 november 2021

Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

27 juli 2021

MVRDV ontwerpt blok met zeven gebouwen op Oostenburgereiland

15 juni 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

Campina-terrein Eindhoven wordt stadsbuurt met coöperatieve buitenruimte

20 mei 2021

DELVA presenteert centrumplan Ouderkerk aan de Amstel

12 mei 2021

Nieuwe buurt op voormalig ALO-terrein Groningen

26 maart 2021

Delva presenteert schetsontwerp voor water-landschapspark in IJburg

5 november 2020

Bouw Het Grote Huis op Landgoed Duivenvoorde gestart

27 oktober 2020

Transformatie Overstad van start met herinrichting Ringersplein

22 mei 2020

Realisatie eerste deelgebied Wisselspoor van start

21 april 2020

AM en LOLA Landscape Architects presenteren manifest Geluksvogels

27 mei 2022

Versteend plein bij winkelcentrum Rijswijk omgetoverd tot stadspark

22 juli 2022

Onderzoekers: in ‘tiny forest’ is het veel koeler dan op straat

8 september 2022

CPO-project met landschappelijke kwaliteiten in Son en Breugel

10 maart 2023

Diep winkelpand vervangen door woningen rond een hofje

29 maart 2023

Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar

26 november

Nimeto wint Rietveldprijs en Truus Schröderprijs 2024

18 november

The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd

15 november

Groen licht voor hoogbouwproject in Londen door Mecanoo

25 oktober

Kantoorgebouw Mediavaert heeft een overwegend houten constructie

16 juli

KAAN Architecten en LOW Architecten renoveren hoofdkantoor Belgische Nationale Bank

21 juni

Amsterdam selecteert plan M³ voor kavels Strandeiland

17 juni

Construction Company, RED Bouw en Baken Bouw realiseren Think District Amsterdam

11 juni

Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde

15 april

Team van vijf architectenbureaus maakt winnend ontwerp voor Havenstraat Amsterdam

11 april

Team BPD wint met transformatieplan voor betaalbare leef- en woongemeenschap

26 februari

Overdekt winkelcentrum Molenpoort Nijmegen maakt plaats voor woningen en straatjes

8 januari

Bouw KJ Den Haag officieel gestart

13 december 2023

Samenwerkingsverband met Space Encounters en DELVA wint tender werkgebouw Sluisbuurt

1 september 2023

Een paar lessen rond ontwerpen met de natuur

4 juli 2023

Anterieure overeenkomst herontwikkeling ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid ondertekend

29 juni 2023

Nautisch baken voor Buiksloterham

26 juni 2023

Nieuw kantoor van softwarebedrijf JetBrains in Amsterdamse Terrace Tower

12 juni 2023

Architectenweb symposium: ontwerpen met de natuur

31 mei 2023

Den Haag en ontwikkelcombinatie leggen elk drie miljoen bij voor torens KJ-plein

27 februari 2023

Boek belicht Meelfabriek op te transformeren terrein Rotterdam

10 februari 2023

Video: de BunkerToren in Eindhoven

26 januari 2023

De brutalistische Bunker en zijn 'Maaskantse' toren

23 januari 2023

Karakteristieke villa gerenoveerd en uitgebreid met passend contrast

10 november 2022

Nederlandse bureaus aan de slag in noordelijke stationsomgeving Roeselare

9 september 2022

Ontwerp bezoekerscentrum en omliggend park Koekamp Den Haag gepresenteerd

15 juli 2022

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key

27 juni 2022

Realisatie project THIS. in Amsterdam-Noord van start

9 juni 2022

Start bouw KAAP Amsterdam aanstaande

5 mei 2021

1.500 woningen en 220 meter hoge toren op Codrico-terrein Katendrecht

2 december 2020

DPG Media verhuist naar hybride houten kantoorgebouw Amsterdam

14 september 2020

Voormalig Betonson-terrein in Arkel wordt groen woongebied

20 februari 2020

Nieuwe wijk nabij centrum Schiedam stap dichterbij

18 februari 2020

EKP-terrein 's-Hertogenbosch wordt multifunctioneel gebied

5 december 2019

Overeenkomst Synchroon en de Alliantie voor ontwikkeling Tolhuiskade Amsterdam

25 november 2019

Being Development mag VDMA-terrein Eindhoven ontwikkelen

22 november 2019

Mei architects ontwerpt kantoorcomplex Buiksloterham

27 september 2019

Neutelings Riedijk ontwerpt theater en hotel UID Amsterdam

17 juli 2019

Collectiviteit basis voor circulariteit in Ruimtelijk Raamwerk M4H

4 juli 2019

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Steven Delva over het radicaal vergroenen van onze stedelijke omgeving

20 mei 2021

Andere nieuwsberichten

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

Gisteren, 16:47

Het gebouw gelegen tussen het Anton de Komplein en de wijk Vogeltjeswei in Zuidoost, bestaat uit 79 huurappartementen. Het ontwerp is gemaakt door Atelier van Berlo, dat de opdracht heeft te danken aan het winnen van de Next Step Award.

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

Gisteren, 14:26

De gemeente Amsterdam bekend gaat een buurt met 1.800 woningen ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’.

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

Gisteren, 13:55

Het Groenplan van Felixx en Witteveen+Bos, ontwikkeld in opdracht van Leuven, vormt een instrument om de stad in de komende jaren groener, gezonder en klimaatrobuuster te maken met nature-based solutions als uitgangspunt.

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

Gisteren, 09:20

Op het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht CS en Hoog Catharijne, komen twee woongebouwen met koop- en sociale huurwoningen, een kantoorgebouw, een stadspark met horeca en een haventje aan de Leidse Rijn.