Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Vooraanzicht van het KJ-plein, de stadshal en woontorens

Groene daktuinen tussen de woontorens

De stadshal krijgt een gewelfd houten plafond

Den Haag en ontwikkelcombinatie leggen elk drie miljoen bij voor torens KJ-plein

27 februari 2023, 15:17

De gemeente Den Haag en de Ontwikkelcombinatie Koningin Julianaplein (OCKJ) dragen ieder drie miljoen euro bij aan de bouw van twee woontorens bij het centraal station. Op die manier kan de bouw van de torens ‘waarschijnlijk’ eind dit jaar of begin 2024 starten, meldt de gemeente Den Haag maandag. De bouw van de torens laat al enkele jaren op zich wachten.

Het extra geld is bedoeld voor de bouw van de twee negentig meter hoge torens, de ontwikkeling van het KJ-plein en de realisatie van een stadshal in de plint van het complex. In de torens komen 396 woningen. Powerhouse Company en DELVA Landscape Architecture & Urbanism hebben het ontwerp voor het project gemaakt.

De extra miljoenen zijn nodig om het gat op te vangen dat is ontstaan als gevolg van de huidige situatie op de woningmarkt, laat de gemeente Den Haag weten. “Onder andere de gestegen bouwkosten door de energieprijzen, de inflatie en de hogere kosten voor bouwmaterialen maakten dat de bouw van woningen op het KJ-plein niet meer mogelijk was”, aldus de gemeente.

Den Haag eigenaar grond
Den Haag is zelf eigenaar van de grond van het KJ-plein. Onderzoek van PWC heeft uitgewezen dat een eenmalige financiële bijdrage de verstandigste keuze is. “Mocht de gemeente geen bijdrage leveren, dan betekent dit op korte of zelfs langere termijn geen woningen, maar wel kostenposten voor de gemeente, zoals de (tijdelijke) inrichting van het plein. Deze optie levert geen woningen op en kost meer geld”, laat de gemeente Den Haag weten.

De gronden terugnemen van de ontwikkelcombinatie levert een nog veel grotere financiële strop op, meldt de gemeente. “Dit is financieel het beste scenario voor de gemeente. Die keuze levert ook nog eens zeer waarschijnlijk woningen, de stadshal én een verbeterd KJ-plein op. Dan is dat wat het college betreft de beste keuze”, zegt wethouder stedelijke ontwikkeling Robert van Asten.

Voorwaarden
Aan de bijdrage van de gemeente zitten wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo mag de ontwikkelcombinatie geen winst maken op de bijdrage van de gemeente. Bovendien is het bedrag van drie miljoen euro een maximum. Dit kan minder worden, mochten de opbrengsten van de koopwoningen op het KJ-plein alsnog meevallen.

Daarnaast ontvangt de OCKJ de bijdrage van de gemeente pas op het moment dat de bouw is gestart én er twaalf maanden achtereenvolgend gebouwd is. De bijdrage van de gemeente komt er dus alleen als er echt gebouwd wordt, stelt de gemeente Den Haag. OCKJ is een samenwerking tussen de ontwikkelaars Synchroon en Amvest.

Het voorstel moet nog worden goedgekeurd door de gemeenteraad. Die buigt zich daar over enkele weken over, laat de gemeente Den Haag weten. Oorspronkelijk zou het project tussen 2018 en 2021 worden gerealiseerd, maar doordat de ontwikkelaar geen aannemer kon vinden voor de bouw en de bouw van de ondergelegen fietsenstalling vertraging opliep, duurde het langer.

Hoeveel kosten in totaal met de realisatie zijn gemoeid, is vertrouwelijk, laat een woordvoerder van de gemeente Den Haag weten.

Het project
Het project behelst twee torens met koop- en huurwoningen, die worden verbonden door een lager bouwdeel met daarin de stadshal en erbovenop groene daktuinen en een gemeenschappelijk terras. De stadshal wordt een overdekte gewelfde ruimte met horeca en winkels, die bezoekers vanuit het station richting de Koekamp en het Malieveld voert.

Trefwoorden

den haag powerhouse company hoogbouw delva landscape architecture & urbanism stationsgebied amvest synchroon delva landscape architecture | urbanism koningin julianaplein

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
4	HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo donderdag, 5 maart
5	Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over woensdag, 4 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw KJ Den Haag officieel gestart

13 december 2023

Bouw van The Baan Tower nu echt van start

28 november 2023

Bouw van The Baan Tower van start

9 juni 2023

Çanakkale Antenna-toren: zendmast en publieke voorziening in één

7 september 2023

Amvest ontvangt Van Abbepenning 2024 voor herontwikkeling Strijp R

4 november 2024

Haagse architectuur verweven in lichtwand fietsenstalling Julianaplein

15 juli 2020

College Den Haag akkoord met plan Groene Entree

10 mei 2017

Ontwerpers gebouw 'KJ-plein' geselecteerd

23 mei 2016

Ontwerp bezoekerscentrum en omliggend park Koekamp Den Haag gepresenteerd

15 juli 2022

Kraaijvanger brengt 'Hollands licht' in vernieuwd provinciehuis Zuid-Holland

5 oktober 2022

New Babylon bij beste Europese hoogbouw

4 juli 2013

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Den Haag bouwt hoog rond drie stations

17 oktober 2018

MVRDV presenteert opgeleverde Grotiustorens in Den Haag

21 juli 2022

Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd

15 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Marco Peppel over het bouwen van hoogbouw

20 november 2025

Gesprek met Tobias Verhoeven over duurzame stedelijke verdichting

15 maart 2024

Gerelateerde bedrijven

mbX

We Create.

Andere nieuwsberichten

Bouw paviljoen van Atelier PUUUR met buurtfunctie en voorzieningen gestart

1 uur geleden

In Amsterdam Noord is de bouw gestart van een paviljoen naar ontwerp van Atelier PUUUR met daarin een Ouder- en Kindteamlocatie en een buurtkamer. Het tweelaagse gebouw markeert tevens de entree van een naastgelegen groengebied.

Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort

4 uur geleden

Het opleidings- en trainingscentrum van de Koninklijke Landmacht, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is dringend toe aan modernisering. De zeven bureaus werken alle aan een deelopdracht binnen het masterplan voor de kazerne.

Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin

Vandaag, 10:26

In het ontwerp van BiermanHenket behoudt het complex zijn kenmerkende honingraatstructuur, maar krijgt het een opener karakter. Ook wordt het gebouw zowel binnen als buiten vergroend.

PLNLstudio interpreteert hoofdvorm van eerder getransformeerde opslagtank

Gisteren, 15:48

PLNLstudio heeft het interieur ontworpen van een appartement in het wooncomplex Trommel dat Bjarne Mastenbroek, onder de vlag van de Architectengroep, eind jaren '90 in Amsterdam West ontwierp.