Doorsnede, 3D

Programma Delftseblok

Daken Delftseblok

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024, 12:11

De gemeente Rotterdam heeft in de openbare verkoopprocedure Delftsestraat-West, onderdeel van het Schiekadeblok, gekozen voor het plan van ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff. Het plan, waaraan ook Studio Steenbruggen en Loer Architecten meewerken, voorziet in ruimte voor creatieve ondernemers, horeca en een groen daklandschap.

Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Schiekadeblok startte de gemeente eind 2022 een marktselectieprocedure voor de panden Delftsestraat 21-33 en Delftseplein 38-39. De gemeente zocht een geschikte marktpartij die de panden wilde kopen en renoveren. Eind januari heeft Rotterdam de ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff met het plan ‘Delftseblok’ geselecteerd.

Het plan is gevormd in samenwerking met Ooms Makelaars, Studio Steenbruggen en Loer Architecten. Als landschapsarchitecten zijn Felixx Landscape Architects & Planners en Koninklijke Ginkel Groep bij het project betrokken.

Optopping en groen
Het plan scoort hoog op de criteria die Rotterdam stelde voor de verkoop, meldt de gemeente. Zo is een onderdeel van het plan dat de wederopbouwpanden in volle glorie worden hersteld met aandacht voor de cultuurhistorische waarde. De architectuur van Huig Maaskant en J.J.P. Oud is in het plan gerespecteerd, zegt de architectencombinatie Studio Steenbruggen en Loer Architecten.

De vier panden worden verbonden en, als grootste verandering, voorzien van een optopping van twee lagen. Er komt een veelzijdig daklandschap met grote aandacht voor het bevorderen van de biodiversiteit. Ongeveer 85% van de dakoppervlakte wordt voorzien van groen en er komt ruimte voor waterberging om de panden klimaatbestendig te maken, aldus de architectencombinatie. Tussen het groen komen hottubs en een sauna, om de verbinding tussen de diverse gebruikers van het complex te stimuleren.

Creatieve broedplaats en werkplekken
Het Delftseblok gaat onderdak bieden aan een hotel met restaurant, een deli, co-workingspace en bijna 6.000 m² aan creatieve broedplaats en werkstudio’s. De horeca en culturele initiatieven in de plint zorgen voor de gewenste activiteit aan de straat, zowel overdag als ’s avonds.

De zijde van het Delftsehof krijgt uitnodigende gevels met glazen roldeuren, die in de zomer open staan, vertellen de architecten. “Zo verandert de huidige achterkant naar een levendige voorkant en wordt het programma onderdeel van een publieke route die begint bij Rotterdam Centraal.”

Behoud creatieve en innovatieve ondernemers
Een belangrijk criterium voor de gemeente is bijvoorbeeld dat het plan bijdraagt aan wat ze het ‘creatief-innovatief ecosysteem van het Schiekadeblok’ noemt. In de afgelopen decennia heeft de activiteit en aanwezigheid van kunstenaars, architecten, cultuurmakers en eigenzinnige horeca het karakter van dit gebied bepaald. Die doelgroep wil Rotterdam er zoveel mogelijk behouden.

De ontwikkelcombinatie heeft een beheer- en exploitatiemodel gemaakt, dat volgens de gemeente Rotterdam het behoud van de creatieve en innovatieve ondernemers voor het Schiekadeblok mogelijk maakt. Specifiek voor deze groep zijn betaalbare ruimten beschikbaar. Om het plan financieel haalbaar te maken is onder andere het hotel in Delftseblok opgenomen. De optopping draagt in ruime mate bij aan de verhuurbare bedrijfsruimte.

Lokale samenwerking
Volkshotel en de Fundering hebben ruime ervaring met het (door)ontwikkelen en exploiteren van culturele en creatieve plekken en het beheer van broedplaatsen in samenwerking met lokale partijen, vertelt het winnende team. Zo zijn ook de bioscopen (met broedplaats en horeca) Kino in Rotterdam en LAB111 in Amsterdam medeontwikkeld door De Fundering.

Het plan Delftseblok wil ook plek inruimen voor drie lokale partijen: Roodkapje met De Burgertrut, De Nieuwe Lichting en Operator, met creatieve publieksprogramma’s. Samen met Roodkapje, De Nieuwe Lichting en Operator wordt gekeken naar de invulling van de creatieve broedplaats die verhuurd zal worden.

Trefwoorden

herbestemming herontwikkeling creatieve industrie koninklijke ginkel groep rotterdam de fundering huig maaskant zadelhoff felixx landscape architects & planners studio steenbruggen delftseblok j.j.p. oud transformatie schiekadeblok hugh maaskant creatieve broedplaats loer architecten volkshotel

1	Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied vrijdag, 3 oktober
2	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
3	‘NDSM-werf en Buiksloterham zijn júíst inspirerende voorbeelden voor de stad van morgen’ vrijdag, 3 oktober
4	Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend maandag, 6 oktober
5	We verdienen betere pers dinsdag, 7 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Mercado vormt schakel tussen Grote Markt en kleinschaliger straat Groningen

21 november 2023

Parkeerterrein bij Schieblock wordt groene ontmoetingsruimte

16 februari 2024

Nieuwe Gezichten: Loer Architecten

20 mei 2021

FP B A ontwerpt woongebouw voor leeg perceel aan Rotterdamse Oostzeedijk

19 februari 2024

Heringerichte Delftsehof bij het Schieblock officieel geopend

2 april 2024

Nieuwe expositieruimte in Rotterdam opent met expo over sociale wooncomplexen

13 november 2024

Multifunctioneel Volkshotel geopend

3 juli 2014

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Felixx organiseert webinar over Nature-based Solutions

10 april 2024

Loer Architecten presenteert schuurwoning in buurtschap Schelfhorst

4 februari

Rotterdam heeft stedenbouwkundige plannen Schiekadeblok bijgeslepen

24 januari 2022

Orange en Felixx presenteren ontwerp voor woonbuurt op oud kloosterterrein

22 april 2024

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

29 mei 2020

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

UNStudio ontvouwt plan voor Schiekadeblok in Rotterdam

20 april 2020

Nieuwe plannen Schiekadeblok gepresenteerd

5 december 2018

Rotterdam is volledig eigenaar Schiekadeblok

7 september 2015

Stadsgesprek over betaalbaar wonen in Rotterdam

27 februari 2024

VMX Architects wint selectie voor gebouw achter Katshoek Rotterdam

23 januari 2024

Raad Rotterdam stemt in met nieuwe stadsbrug op Oostflank

2 januari 2024

Historische Tramhuis in Rotterdam ondergaat transformatie

27 mei 2024

Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld

27 mei

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Eerste paal geslagen voor nieuwe parkeergarage bij Ahoy

18 december 2023

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

29 november 2023

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

Aanleg Hofbogenpark Rotterdam start in 2025

10 november 2023

Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen

2 november 2023

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

28 september 2023

Eerste Rotterdamse burgerberaad buigt zich over klimaatproblematiek

4 april 2024

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

28 september 2023

Rotterdam regelt ruimtelijk beleid op binnenstedelijke Nieuwe Maas in Wateratlas

15 juli 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

ECHO Urban Design en Studio RAP maken winnend ontwerp voor herontwikkeling in Vlissingen

Gisteren, 16:15

Met de aanbesteding voor een nieuw wooncomplex krijgt de herontwikkeling van het historische Touwslagerij-terrein verder vorm.

Geschiedenis van kleurrijke wijk in Dublin inspireert concrete voor interieurontwerp Liberties House

Gisteren, 14:49

In Dublin is het door concrete ontworpen interieur van co-livingproject The Liberties opgeleverd. Het project bestaat uit 371 kleine appartementen en open ontmoetingsruimtes voor de bewoners.

Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen

Gisteren, 11:36

In Amsterdam-Noord is afgelopen jaar een bestaande flat uitgebreid met 53 woningen. Naar ontwerp van Vanschagen Architecten is de naoorlogse portiekflat ‘aangekopt’ in de hoeken, zodat daar nieuwe woningen konden worden gerealiseerd.

Nog twee dagen om jouw stem uit te brengen voor de Architect van het Jaar 2025!

Gisteren, 09:00

De nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 zijn: Joost Ector, KSA, KRFT, Sanne van Manen en Vakwerk Architecten. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng jouw stem uit!

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

Gisteren, 12:19

Volgens Noord-Holland is ‘de grootste en meest complexe opgave’ om grond beschikbaar te krijgen.

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

Gisteren, 10:22

Tegelijkertijd komen er weer nieuwgebouwde middenhuurwoningen bij, staat in een rapport dat in opdracht van het kabinet is uitgevoerd.

Do Janne Vermeulen verzorgt Rietveldlezing 2025

8 oktober, 11:28

De medeoprichter en directeur van Team V Architectuur spreekt op 13 november over de (houten) stad van morgen.

Eneco onderzoekt verkoop warmtenetten om nieuwe wet

8 oktober, 10:41

Door een eerder dit jaar aangenomen wet is het voor het bedrijf onzeker of investeringen zich nog terugverdienen.

Uitwerking van plannen voor Nedersaksenlijn kan beginnen

7 oktober, 12:17

Maandag is het startsein gegeven voor de eerste onderzoeken die uiteindelijk moeten leiden tot de spoorlijn die Groningen en Twente met elkaar verbindt.