Doorsnede, 3D

Programma Delftseblok

Daken Delftseblok

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari, 12:11

De gemeente Rotterdam heeft in de openbare verkoopprocedure Delftsestraat-West, onderdeel van het Schiekadeblok, gekozen voor het plan van ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff. Het plan, waaraan ook Studio Steenbruggen en Loer Architecten meewerken, voorziet in ruimte voor creatieve ondernemers, horeca en een groen daklandschap.

Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Schiekadeblok startte de gemeente eind 2022 een marktselectieprocedure voor de panden Delftsestraat 21-33 en Delftseplein 38-39. De gemeente zocht een geschikte marktpartij die de panden wilde kopen en renoveren. Eind januari heeft Rotterdam de ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff met het plan ‘Delftseblok’ geselecteerd.

Het plan is gevormd in samenwerking met Ooms Makelaars, Studio Steenbruggen en Loer Architecten. Als landschapsarchitecten zijn Felixx Landscape Architects & Planners en Koninklijke Ginkel Groep bij het project betrokken.

Optopping en groen
Het plan scoort hoog op de criteria die Rotterdam stelde voor de verkoop, meldt de gemeente. Zo is een onderdeel van het plan dat de wederopbouwpanden in volle glorie worden hersteld met aandacht voor de cultuurhistorische waarde. De architectuur van Huig Maaskant en J.J.P. Oud is in het plan gerespecteerd, zegt de architectencombinatie Studio Steenbruggen en Loer Architecten.

De vier panden worden verbonden en, als grootste verandering, voorzien van een optopping van twee lagen. Er komt een veelzijdig daklandschap met grote aandacht voor het bevorderen van de biodiversiteit. Ongeveer 85% van de dakoppervlakte wordt voorzien van groen en er komt ruimte voor waterberging om de panden klimaatbestendig te maken, aldus de architectencombinatie. Tussen het groen komen hottubs en een sauna, om de verbinding tussen de diverse gebruikers van het complex te stimuleren.

Creatieve broedplaats en werkplekken
Het Delftseblok gaat onderdak bieden aan een hotel met restaurant, een deli, co-workingspace en bijna 6.000 m² aan creatieve broedplaats en werkstudio’s. De horeca en culturele initiatieven in de plint zorgen voor de gewenste activiteit aan de straat, zowel overdag als ’s avonds.

De zijde van het Delftsehof krijgt uitnodigende gevels met glazen roldeuren, die in de zomer open staan, vertellen de architecten. “Zo verandert de huidige achterkant naar een levendige voorkant en wordt het programma onderdeel van een publieke route die begint bij Rotterdam Centraal.”

Behoud creatieve en innovatieve ondernemers
Een belangrijk criterium voor de gemeente is bijvoorbeeld dat het plan bijdraagt aan wat ze het ‘creatief-innovatief ecosysteem van het Schiekadeblok’ noemt. In de afgelopen decennia heeft de activiteit en aanwezigheid van kunstenaars, architecten, cultuurmakers en eigenzinnige horeca het karakter van dit gebied bepaald. Die doelgroep wil Rotterdam er zoveel mogelijk behouden.

De ontwikkelcombinatie heeft een beheer- en exploitatiemodel gemaakt, dat volgens de gemeente Rotterdam het behoud van de creatieve en innovatieve ondernemers voor het Schiekadeblok mogelijk maakt. Specifiek voor deze groep zijn betaalbare ruimten beschikbaar. Om het plan financieel haalbaar te maken is onder andere het hotel in Delftseblok opgenomen. De optopping draagt in ruime mate bij aan de verhuurbare bedrijfsruimte.

Lokale samenwerking
Volkshotel en de Fundering hebben ruime ervaring met het (door)ontwikkelen en exploiteren van culturele en creatieve plekken en het beheer van broedplaatsen in samenwerking met lokale partijen, vertelt het winnende team. Zo zijn ook de bioscopen (met broedplaats en horeca) Kino in Rotterdam en LAB111 in Amsterdam medeontwikkeld door De Fundering.

Het plan Delftseblok wil ook plek inruimen voor drie lokale partijen: Roodkapje met De Burgertrut, De Nieuwe Lichting en Operator, met creatieve publieksprogramma’s. Samen met Roodkapje, De Nieuwe Lichting en Operator wordt gekeken naar de invulling van de creatieve broedplaats die verhuurd zal worden.

Trefwoorden

herbestemming herontwikkeling creatieve industrie koninklijke ginkel groep rotterdam de fundering huig maaskant zadelhoff felixx landscape architects & planners studio steenbruggen delftseblok j.j.p. oud transformatie schiekadeblok hugh maaskant creatieve broedplaats loer architecten volkshotel

1	Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex maandag, 9 december
2	Woongebouwen met houten modules vervangen verouderde portiekflats Schalkwijk vrijdag, 6 december
3	Schiphol zoekt architecten om luchthaven consistentere uitstraling te geven vrijdag, 6 december
4	Maarten van Kesteren ontvangt Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 zaterdag, 7 december
5	Bouw hoogbouwcomplex The Modernist tegenover Rotterdam Centraal gestart maandag, 9 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Mercado vormt schakel tussen Grote Markt en kleinschaliger straat Groningen

21 november 2023

Parkeerterrein bij Schieblock wordt groene ontmoetingsruimte

16 februari

Nieuwe Gezichten: Loer Architecten

20 mei 2021

FP B A ontwerpt woongebouw voor leeg perceel aan Rotterdamse Oostzeedijk

19 februari

Heringerichte Delftsehof bij het Schieblock officieel geopend

2 april

Nieuwe expositieruimte in Rotterdam opent met expo over sociale wooncomplexen

13 november

Multifunctioneel Volkshotel geopend

3 juli 2014

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Felixx organiseert webinar over Nature-based Solutions

10 april

Rotterdam heeft stedenbouwkundige plannen Schiekadeblok bijgeslepen

24 januari 2022

Orange en Felixx presenteren ontwerp voor woonbuurt op oud kloosterterrein

22 april

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

29 mei 2020

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober

UNStudio ontvouwt plan voor Schiekadeblok in Rotterdam

20 april 2020

Nieuwe plannen Schiekadeblok gepresenteerd

5 december 2018

Rotterdam is volledig eigenaar Schiekadeblok

7 september 2015

Stadsgesprek over betaalbaar wonen in Rotterdam

27 februari

VMX Architects wint selectie voor gebouw achter Katshoek Rotterdam

23 januari

Raad Rotterdam stemt in met nieuwe stadsbrug op Oostflank

2 januari

Historische Tramhuis in Rotterdam ondergaat transformatie

27 mei

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Eerste paal geslagen voor nieuwe parkeergarage bij Ahoy

18 december 2023

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

29 november 2023

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december

Aanleg Hofbogenpark Rotterdam start in 2025

10 november 2023

Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen

2 november 2023

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

28 september 2023

Eerste Rotterdamse burgerberaad buigt zich over klimaatproblematiek

4 april

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

28 september 2023

Rotterdam regelt ruimtelijk beleid op binnenstedelijke Nieuwe Maas in Wateratlas

15 juli

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een monumentale telefooncentrale herbestemd als verborgen woongebouw

Gisteren, 17:01

Een voormalige PTT-telefooncentrale, gelegen binnen een gesloten bouwblok in Amsterdam-West, is naar een ontwerp van Rijnboutt getransformeerd tot woongebouw.

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

Gisteren, 16:40

De komende jaren gaat sneller gebouwd worden, en op meer plekken. Ook blijft de eis overeind dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn.

Getransformeerde boerderij Maarhuizen grote winnaar eerste Bronzen Havik

Gisteren, 16:15

Zowel de vak- als publieksjury kende Enne Jans Heerd en Maarhuizen de eerste prijs bij de nieuwe Groningse provinciale architectuurprijs toe.

Architectuur Overal: laat data en regelgeving niet bepalen wat fijne leefomgeving is

Gisteren, 12:26

Het samenwerkingsverband Architectuur Overal heeft naar aanleiding van de woensdag georganiseerde Woontop negen aanbevelingen naar woonminister Keijzer gestuurd.