Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Doorsnede, 3D
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Programma Delftseblok
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Daken Delftseblok
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Doorsnede, 3D
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Programma Delftseblok
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen
Daken Delftseblok
Copyright: Loer Architecten, Studio Steenbruggen

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari, 12:11
De gemeente Rotterdam heeft in de openbare verkoopprocedure Delftsestraat-West, onderdeel van het Schiekadeblok, gekozen voor het plan van ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff. Het plan, waaraan ook Studio Steenbruggen en Loer Architecten meewerken, voorziet in ruimte voor creatieve ondernemers, horeca en een groen daklandschap.

Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Schiekadeblok startte de gemeente eind 2022 een marktselectieprocedure voor de panden Delftsestraat 21-33 en Delftseplein 38-39. De gemeente zocht een geschikte marktpartij die de panden wilde kopen en renoveren. Eind januari heeft Rotterdam de ontwikkelcombinatie Volkshotel, De Fundering en Zadelhoff met het plan ‘Delftseblok’ geselecteerd.

Het plan is gevormd in samenwerking met Ooms Makelaars, Studio Steenbruggen en Loer Architecten. Als landschapsarchitecten zijn Felixx Landscape Architects & Planners en Koninklijke Ginkel Groep bij het project betrokken.

Optopping en groen
Het plan scoort hoog op de criteria die Rotterdam stelde voor de verkoop, meldt de gemeente. Zo is een onderdeel van het plan dat de wederopbouwpanden in volle glorie worden hersteld met aandacht voor de cultuurhistorische waarde. De architectuur van Huig Maaskant en J.J.P. Oud is in het plan gerespecteerd, zegt de architectencombinatie Studio Steenbruggen en Loer Architecten.

De vier panden worden verbonden en, als grootste verandering, voorzien van een optopping van twee lagen. Er komt een veelzijdig daklandschap met grote aandacht voor het bevorderen van de biodiversiteit. Ongeveer 85% van de dakoppervlakte wordt voorzien van groen en er komt ruimte voor waterberging om de panden klimaatbestendig te maken, aldus de architectencombinatie. Tussen het groen komen hottubs en een sauna, om de verbinding tussen de diverse gebruikers van het complex te stimuleren.

Creatieve broedplaats en werkplekken
Het Delftseblok gaat onderdak bieden aan een hotel met restaurant, een deli, co-workingspace en bijna 6.000 m2 aan creatieve broedplaats en werkstudio’s. De horeca en culturele initiatieven in de plint zorgen voor de gewenste activiteit aan de straat, zowel overdag als ’s avonds.

De zijde van het Delftsehof krijgt uitnodigende gevels met glazen roldeuren, die in de zomer open staan, vertellen de architecten. “Zo verandert de huidige achterkant naar een levendige voorkant en wordt het programma onderdeel van een publieke route die begint bij Rotterdam Centraal.”

Behoud creatieve en innovatieve ondernemers
Een belangrijk criterium voor de gemeente is bijvoorbeeld dat het plan bijdraagt aan wat ze het ‘creatief-innovatief ecosysteem van het Schiekadeblok’ noemt. In de afgelopen decennia heeft de activiteit en aanwezigheid van kunstenaars, architecten, cultuurmakers en eigenzinnige horeca het karakter van dit gebied bepaald. Die doelgroep wil Rotterdam er zoveel mogelijk behouden.

De ontwikkelcombinatie heeft een beheer- en exploitatiemodel gemaakt, dat volgens de gemeente Rotterdam het behoud van de creatieve en innovatieve ondernemers  voor het Schiekadeblok mogelijk maakt. Specifiek voor deze groep zijn betaalbare ruimten beschikbaar. Om het plan financieel haalbaar te maken is onder andere het hotel in Delftseblok opgenomen. De optopping draagt in ruime mate bij aan de verhuurbare bedrijfsruimte.

Lokale samenwerking
Volkshotel en de Fundering hebben ruime ervaring met het (door)ontwikkelen en exploiteren van culturele en creatieve plekken en het beheer van broedplaatsen in samenwerking met lokale partijen, vertelt het winnende team. Zo zijn ook de bioscopen (met broedplaats en horeca) Kino in Rotterdam en LAB111 in Amsterdam medeontwikkeld door De Fundering.

Het plan Delftseblok wil ook plek inruimen voor drie lokale partijen: Roodkapje met De Burgertrut, De Nieuwe Lichting en Operator, met creatieve publieksprogramma’s. Samen met Roodkapje, De Nieuwe Lichting en Operator wordt gekeken naar de invulling van de creatieve broedplaats die verhuurd zal worden.
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Salix met heldere structuur en architecturale nuances

Gisteren, 16:54

Tilburg University neemt uit hout opgetrokken Marga Klompé-gebouw in gebruik

Gisteren, 16:23

Bouw woontoren Blaak 333 officieel van start

Gisteren, 14:25

Gentiaanbuurt technisch up-to-date en in oude allure hersteld

Gisteren, 12:20

De Voetnoot vijfde monument in Almere

Gisteren, 15:27

Minister praat met TU Delft over rapport onderwijsinspectie

Gisteren, 10:22

Overlast om vol stroomnet duurt nog zeker tien jaar, zegt Alliander

Gisteren, 09:33

Heijmans verwacht na 2024 profijt van aantrekkende woningverkoop

1 maart, 11:12

Raad voor leefomgeving bepleit landelijke aanpak funderingsschade

1 maart, 10:34

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari, 3:57
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan