Het definitief ontwerp voor Lumière

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

28 september 2023, 10:18

De Lumièretoren in het centrum van Rotterdam wordt 45 meter lager dan oorspronkelijk was voorgesteld. Dat blijkt uit het definitief ontwerp dat KAAN Architecten heeft gepresenteerd. De hoogte is teruggeschroefd van 200 naar 155 meter om ‘het windklimaat in de omgeving te waarborgen’, melden de ontwikkelaars Manhave en VORM.

Als gevolg van de aanpassing komen er minder woningen en hotelkamers in de toren op de hoek van de Lijnbaan en de Kruiskade. Het aantal woningen is ten opzichte van het voorlopig ontwerp uit 2022 teruggeschroefd van 416 naar 265 huurappartementen. In plaats van 180 hotelkamers komen er nu 150. Verder omvat het project kantoren, maatschappelijke voorzieningen, luxe winkels en horeca.

Deze maand hebben Manhave en VORM de bouwvergunning aangevraagd voor het blok, dat op de plek van de oude Lumièrebioscoop wordt gerealiseerd. Behalve de toren omvat het project een lager volume dat doorloopt aan de achterzijde, over de Lijnbaanhof tot aan de Karel Doormanstraat. Dit deel biedt plek aan winkels en horeca, met ertussen een passage waar bezoekers kunnen wandelen en op een terras zitten. Op het maaiveld en de daken van de bebouwing wordt groen gerealiseerd volgens een plan van LOLA Landscape Architects.

De hoofdentree, die aan de Kruiskade komt te liggen, steekt door het blok heen naar de passage en een zeventien meter hoog atrium onder de toren. Bij de entree bevindt zich een grand café, in het atrium komen de liften naar de woningen, kantoren, het hotel en andere functies.

Appartementen
De huurwoningen, die 50 tot 135 vierkante meter groot worden, komen in het bovenste deel van de toren. De appartementen krijgen een plafondhoogte van 2.75 meter, grotendeels glazen gevels en een eigen loggia met uitzicht op de stad. Het hotel en de kantoren komen in het middengebied en het lagere deel van de toren. Het hotel beschikt over een luxe restaurant op de tweede en derde verdieping, met een dakterras dat uitkijkt op de Lijnbaan.

De begane grond wordt voorzien van lichte en hoge plinten. Er zijn vrijwel geen gesloten geveldelen, in- en uitgangspunten voor afval en logistiek zijn eveneens nergens zichtbaar. De laatstgenoemde zaken worden opgelost in een overdekte expeditiestraat die aan het zicht onttrokken is. Aan de kant van de Karel Doormanstraat komt een nader te bepalen publiek programma, waarbij gedacht wordt aan retail, horeca, en een maatschappelijke functie.

New York
Het ontwerp van Lumière is geïnspireerd op de ‘tijdloze kwaliteiten’ van de hoogbouw uit het begin van de twintigste eeuw in New York, zoals het Rockefeller Center. De kroon van de toren, een glazen blok, wordt ’s nachts aangelicht als een ‘lampion in de stad’. De kroon herbergt functies voor de bewoners van de toren, zoals een filmzaal, een gemeenschappelijke keuken en werkplekken in een overdekte daktuin.

De exacte planning voor de realisatie van Lumière wordt op een later tijdstip bekend. Duidelijk is wel dat de bouw niet voor 2025 zal aanvangen vanwege doorlopende huurcontracten en de vergunningsprocedure.

Trefwoorden

lijnbaan rotterdam kaan architecten lumière hoogbouw toren

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp hoogbouwproject Lumière Rotterdam gepresenteerd

16 juni 2022

Rotterdamse raad beslist over bestemmingsplannen RISE en Lumière

7 november 2024

Multifunctioneel complex met hoge toren op plek Lumièrepand Rotterdam

16 december 2020

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Twee panden aan Lijnbaan samengevoegd tot grote Nike-winkel

3 oktober 2024

Nog niet klaar, wel officieel geopend: Forum Rotterdam

25 september 2020

Team met KAAN Architecten ontwerpt nieuw havencoördinatiecentrum Antwerpen

17 november 2023

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

23 augustus 2019

Bezoekerscentrum Amerikaanse begraafplaats Margraten opent deuren

11 december 2023

Rotterdam sloopt Pompenburgflat voor hoogbouwproject RISE

20 februari 2025

Vernieuwde Lijnbaan Rotterdam feestelijk geopend

22 november 2018

Gemeenteraad Rotterdam stelt bestemmingsplannen RISE en Lumière vast

25 februari 2025

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

Kees Kaan opgenomen als lid in de Franse Academie van Bouwkunst

17 juni 2024

Paleis Het Loo – ondergrondse uitbreiding door KAAN Architecten ingepast in barok landschap

18 april 2023

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart 2024

Boeken verschenen over Forum Groningen en rechtbank Amsterdam

7 april 2023

Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne

18 november 2024

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd

23 juli 2024

Eco-museum en Orla Piratininga Park in Rio de Janeiro door team met KAAN Architecten voltooid

27 februari 2025

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Aldo Trim over complexe binnenstedelijke hoogbouw

10 april 2025

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

16 januari, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

16 januari, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

15 januari, 2:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

15 januari, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

15 januari, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief