Het definitief ontwerp voor Lumière

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

28 september 2023, 10:18

De Lumièretoren in het centrum van Rotterdam wordt 45 meter lager dan oorspronkelijk was voorgesteld. Dat blijkt uit het definitief ontwerp dat KAAN Architecten heeft gepresenteerd. De hoogte is teruggeschroefd van 200 naar 155 meter om ‘het windklimaat in de omgeving te waarborgen’, melden de ontwikkelaars Manhave en VORM.

Als gevolg van de aanpassing komen er minder woningen en hotelkamers in de toren op de hoek van de Lijnbaan en de Kruiskade. Het aantal woningen is ten opzichte van het voorlopig ontwerp uit 2022 teruggeschroefd van 416 naar 265 huurappartementen. In plaats van 180 hotelkamers komen er nu 150. Verder omvat het project kantoren, maatschappelijke voorzieningen, luxe winkels en horeca.

Deze maand hebben Manhave en VORM de bouwvergunning aangevraagd voor het blok, dat op de plek van de oude Lumièrebioscoop wordt gerealiseerd. Behalve de toren omvat het project een lager volume dat doorloopt aan de achterzijde, over de Lijnbaanhof tot aan de Karel Doormanstraat. Dit deel biedt plek aan winkels en horeca, met ertussen een passage waar bezoekers kunnen wandelen en op een terras zitten. Op het maaiveld en de daken van de bebouwing wordt groen gerealiseerd volgens een plan van LOLA Landscape Architects.

De hoofdentree, die aan de Kruiskade komt te liggen, steekt door het blok heen naar de passage en een zeventien meter hoog atrium onder de toren. Bij de entree bevindt zich een grand café, in het atrium komen de liften naar de woningen, kantoren, het hotel en andere functies.

Appartementen
De huurwoningen, die 50 tot 135 vierkante meter groot worden, komen in het bovenste deel van de toren. De appartementen krijgen een plafondhoogte van 2.75 meter, grotendeels glazen gevels en een eigen loggia met uitzicht op de stad. Het hotel en de kantoren komen in het middengebied en het lagere deel van de toren. Het hotel beschikt over een luxe restaurant op de tweede en derde verdieping, met een dakterras dat uitkijkt op de Lijnbaan.

De begane grond wordt voorzien van lichte en hoge plinten. Er zijn vrijwel geen gesloten geveldelen, in- en uitgangspunten voor afval en logistiek zijn eveneens nergens zichtbaar. De laatstgenoemde zaken worden opgelost in een overdekte expeditiestraat die aan het zicht onttrokken is. Aan de kant van de Karel Doormanstraat komt een nader te bepalen publiek programma, waarbij gedacht wordt aan retail, horeca, en een maatschappelijke functie.

New York
Het ontwerp van Lumière is geïnspireerd op de ‘tijdloze kwaliteiten’ van de hoogbouw uit het begin van de twintigste eeuw in New York, zoals het Rockefeller Center. De kroon van de toren, een glazen blok, wordt ’s nachts aangelicht als een ‘lampion in de stad’. De kroon herbergt functies voor de bewoners van de toren, zoals een filmzaal, een gemeenschappelijke keuken en werkplekken in een overdekte daktuin.

De exacte planning voor de realisatie van Lumière wordt op een later tijdstip bekend. Duidelijk is wel dat de bouw niet voor 2025 zal aanvangen vanwege doorlopende huurcontracten en de vergunningsprocedure.

Trefwoorden

lijnbaan rotterdam kaan architecten lumière hoogbouw toren

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
2	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
3	Amsterdam wil wooncomplex met ruimte voor 'nabuurschap' op Centrumeiland donderdag, 10 oktober
4	Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd donderdag, 10 oktober
5	Winnaars Arie Keppler Prijs 2024 bekend maandag, 14 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp hoogbouwproject Lumière Rotterdam gepresenteerd

16 juni 2022

Multifunctioneel complex met hoge toren op plek Lumièrepand Rotterdam

16 december 2020

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Twee panden aan Lijnbaan samengevoegd tot grote Nike-winkel

3 oktober

Nog niet klaar, wel officieel geopend: Forum Rotterdam

25 september 2020

Team met KAAN Architecten ontwerpt nieuw havencoördinatiecentrum Antwerpen

17 november 2023

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

23 augustus 2019

Bezoekerscentrum Amerikaanse begraafplaats Margraten opent deuren

11 december 2023

Vernieuwde Lijnbaan Rotterdam feestelijk geopend

22 november 2018

Renovatie en uitbreiding Paleis Het Loo belicht in boek Spiegelingen

20 september 2023

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

Kees Kaan opgenomen als lid in de Franse Academie van Bouwkunst

17 juni

Paleis Het Loo – ondergrondse uitbreiding door KAAN Architecten ingepast in barok landschap

18 april 2023

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart

Boeken verschenen over Forum Groningen en rechtbank Amsterdam

7 april 2023

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd

23 juli

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Winnaars Nationale Staalprijs 2024 bekend

Gisteren, 17:15

Vijf projecten werden beloond met een categorieprijs en een project werd gewaardeerd met de categorie-overstijgende Hergebruiksprijs Staal 2024.

Uitbreiding geeft rijtjeswoning ruimte en kleur

Gisteren, 16:27

Een roze betonnen volume aan de achterzijde van het huis is de blikvanger in het ontwerp van Atlas Architects. De warme kleurtoon spreidt zich uit in exterieur, interieur en tuin en geeft het project zijn naam : ‘Rosa’.

Secrid Talent Podium presenteert ontwerpers die de industrie veranderen

Gisteren, 12:50

Het Secrid Talent Podium richt tijdens Dutch Design Week in Eindhoven de schijnwerpers op zeven ontwerpers met duurzame oplossingen voor alledaagse producten in diverse sectoren, uiteenlopend van voeding, mode en energie tot interieur en bouw.

Lelystad werkt aan ontwikkeling nieuw stadsdeel voor 25.000 inwoners

Gisteren, 11:54

De gemeente Lelystad werkt aan de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel aan de zuidkant van de stad. Het gebied, dat nu nog de werktitel ZuiderC draagt, gaat plaats bieden aan 25.000 inwoners.

Restauratie Domtoren belicht in boek

Gisteren, 13:50

Maandag is met het plaatsen van het laatste blok steen de jarenlange restauratie van de Domtoren in Utrecht afgerond.

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

Gisteren, 10:34

De NVM becijfert dat er in het derde kwartaal slechts ruim zesduizend ‘kale’ huurwoningen zijn verhuurd, bijna negentien procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober, 1:43

Volgens voorzitter Arno Visser is het gebrek aan betaalbare woningen in Nederland niet zozeer het gevolg van fouten in wetgeving, maar van een gebrek aan daadkracht.

Zorgen wetenschappers om natuurplan biodiversiteit

14 oktober, 10:11

Wetenschappers van Wageningen University & Research maken zich er zorgen over dat het kabinet een opgesteld natuurplan over biodiversiteit niet indient in de aanloop naar een top daarover.

Zuid-Holland geeft kleine kernen meer ruimte om huizen te bouwen

11 oktober, 3:58

De provincie Zuid-Holland geeft meer plattelandskernen de mogelijkheid om makkelijker uit te breiden.

Kabinet: geld regio's voor voorbereiding spoorlijnen lang niet genoeg

11 oktober, 1:39

Het bedrag dat noordelijke provincies bij elkaar hebben gebracht voor onderzoeken naar de Lelylijn en de Nedersaksenlijn is volgens het kabinet niet genoeg.

Ga naar het nieuws-archief