Buurtblok Kootpark, Uithoorn, MNNR Architects

Buurtblok Kootpark, Uithoorn, MNNR Architects, detail

Buurtblok Kootpark, Uithoorn, MNNR Architects, plattegronden

Buurtblok Kootpark, Uithoorn, MNNR Architects, iso

Buurtblok Kootpark, Uithoorn, MNNR Architects, programma

Buurtblok Kootpark van MNNR Architects beantwoordt Uithoornse woningvraag

1 december 2025, 13:45

Aan de Sportlaan in Uithoorn heeft MNNR Architects, in opdracht van ALDI Vastgoed en woningcorporatie Eigen Haard, een inclusief woongebouw met voorzieningen gerealiseerd. Het gebouw biedt, naast 36 betaalbare jongerenwoningen en een CPO-woongroep, ook ruimte aan een supermarkt.

Een meer bescheiden en tijdelijke vestiging van die supermarkt stond al eerder op het kavel en de nieuwe, permanente vestging is geïntegreerd in de nieuwbouw. Het Buurtblok Kootpark van MNNR wordt geflankeerd door een bescheiden brandweerkazerne, de provinciale weg N196 (Koningin Máximalaan) en andere nieuwbouw (rijwoningen en een appartementencomplex) naar ontwerp van Just Architects en Spring Architecten op een voormalig terrein van vervoerder Connexxion.

Gebiedstransformatie
Het project van MNNR maakt deel uit van de gebiedstransformatie van Kootpark Oost. De functie van dit gebied verandert geleidelijk van werken naar wonen. Oorspronkelijk bevonden zich hier vooral bedrijven en voorzieningen. Een deel daarvan raakte echter in onbruik, waaronder een oude Rabobank en het terrein van Connexxion. Het zwembad De Otter werd in 2022 gesloten.

Omdat ook in Uithoorn de vraag naar woningen groot is, heeft de gemeente er ingezet op woningbouw. Dat leidde ook tot het verzoek aan de ontwikkelaar (in 2020) om aan de geplande, permanente vestiging van de supermarkt tevens woningen toe te voegen.

Verschillende doelgroepen
Het complex meet 6.300 m2 BVO en biedt onderdak aan drie verschillende bewonersgroepen, elk met hun eigen woonbehoefte. Zestien sociale huurwoningen – driekamerappartementen van 53 m² – zijn bestemd voor jongvolwassenen uit Uithoorn die via een vijfjarig huurcontract een eerste stap op de woningmarkt kunnen zetten. Daarnaast bieden elf middenhuurwoningen, eveneens driekamerappartementen van 53 m², ruimte aan starters tot 35 jaar. De negen zelfstandige tweekamerappartementen van 45 m² vormen samen een bijzondere woongroep Dali. De naam is overigens een anagram van die van de ondergelegen supermarkt. Hier wonen jongvolwassenen met een vorm van autisme die zelfstandig kunnen wonen, maar wel graag de ondersteuning van een gemeenschap om zich heen hebben.

Inpassing
Het volume van het buurtblok sluit aan bij de omliggende (deels al vernieuwde) bebouwing van het Kootpark. Naar de Koningin Máximalaan toe is het blok hoger en naar de Sportlaan toe is het volume met drie bouwlagen juist bescheidener. De architectuur onderscheidt zich, volgens de architecten, door gevarieerd, licht gekleurd en ambachtelijk metselwerk. Daarbij vallen vooral de gemetselde penanten, met daartussen ramen of houten gevelpanelen, op die de gevels van het lage deel en voor- en zijgevel van hoogbouwdeel een verticale accentuering geven.

Verder onderscheidt het blok zich door een aantal blinde nissen voor fietsparkeren en de situering van het open parkeerdek op de eerste verdieping van het lage bouwdeel. Aan twee zijden van wordt dit dek nog weer begrensd door een extra (derde) laag met woningen. Op verschillende plekken rond het gebouw is beplanting (klimop) aangebracht.

Architectonische expressie
De architectonische expressie van het Buurtblok Kootpark komt volgens de architecten voort uit zowel programma, plek als gebruikers. Vooral het metselwerk vertelt, volgens hen, het verhaal van het gebouw. De variërende metselverbanden per penant – van traditioneel halfsteens tot decoratief verband – en geprofileerde betonbanden moeten de gevel een eigen karakter geven.

Met verschillende invullingen van de gevel, variërend van ramen, plantenbakken en loggia’s is naar een extra gelaagdheid gezocht. Met de vegetatie rondom het parkeerdek, subtiele reliëfs en terugliggende vlakken, alsmede andere groene accenten in de blindnissen, wordt extra ritme en tactiliteit aan het blok toegevoegd. De steenkleur en voegafwerking moeten zorgen voor een warme, harmonieuze uitstraling die passend is bij de getransformeerde omgeving van Kootpark Oost.

Trefwoorden

aldi vastgoed eigen haard mnnr architects uithoorn

1	Sociale woningbouw aan toegang Houthavens met knipoog naar Amsterdamse School vrijdag, 18 september
2	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
3	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
4	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
5	architecten\|en\|en gaat met Blake de Eindhovense binnenstad verdichten vrijdag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

MNNR Architects ontwerpt supermarkt met sociaal woonprogramma erboven

23 februari 2022

Supermarkt en woningen bij Bergen ontworpen als 'super-erf'

26 augustus 2021

De Egelantier in Haarlem wordt boetiekhotel met culturele functies

10 juni 2021

MNNR architects ontwerpt eerste vestiging bio-fastfoodrestaurant

5 oktober 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Officieel startsein voor bouw Eleven Square in Amsterdam gegeven

Gisteren, 13:56

Het gaat om de eerste deelplannen, bestaande uit twee woontorens met in totaal 1.120 woningen. Het ontwerp komt van MVRDV (tevens verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan) en NL Architects.

Nog één week om projecten in te zenden voor Archello Awards 2026

Gisteren, 09:30

De internationale architectuurprijzen van Archello worden dit jaar beoordeeld door een jury van 111 architecten en ontwerpers uit 29 landen.

‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’

23 september, 3:25

Architect Lennart Arpots vraagt zich af of het ambitieuze duurzaamheidsicoon Shift Embassy in Rotterdam wel gerealiseerd gaat worden. Het project doet hem sterk denken aan het gesneefde plan om een kolonie op Mars te stichten.

1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners

23 september, 2:17

In de spoorzone van Gouda is het door Van Ommeren Associates woongebouw 1828 opgeleverd. Het gebouw, dat 247 woningen omvat, is gericht op ‘community living’.

BNA meldt akkoord over nieuwe cao voor architectenbureaus

Gisteren, 12:30

De BNA heeft overeenstemming bereikt met vakbonden FNV, CNV en De Unie over een nieuwe cao voor architectenbureaus met een looptijd van twee jaar.

Canadees bedrijf staakt overnamepoging Arcadis en trekt bod in

Gisteren, 10:19

WSP had langere tijd interesse in Arcadis, maar die onderneming sloeg tot twee keer toe biedingen af.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

23 september, 4:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.