Plint Oostzeedijk, nieuwe situatie naar ontwerp FP B A

Voorschotenlaan, nieuwe situatie naar ontwerp FP B A

Plint Oostzeedijk, bestaande situatie 2023

Voorschoterlaan, bestaande situatie 2023

Oostzeedijk 80-90, 2022

Maquette 1:1.000, frontaal

Remise aan den Oost Zeedijk, 1913

Tramremise, 1939

Topografische Kaart, 1940

FP B A ontwerpt woongebouw voor leeg perceel aan Rotterdamse Oostzeedijk

19 februari 2024, 11:33

Op een nu braakliggend terrein aan de Rotterdamse Oostzeedijk heeft ooit een entreepoort tot de tramremise gestaan. Frederik Pöll Bureau voor Architectuur (FP B A) heeft voor de lege plek een appartementengebouw ontworpen, dat aansluit bij de bestaande context en specifiek het naastliggende gemeentelijke monument.

Het gemeentelijk monument aan de Oostzeedijk 90 is in 1910 gebouwd als Rusthuis van de Gereformeerde Kerk Kralingen. Op de aangrenzende percelen is eind 19^e, begin 20^e eeuw een tramremise van de RET gerealiseerd. Op het nu braakliggende terrein tussen Oostzeedijk 90 en Oostzeedijk 80 bevond zich de oorspronkelijke entreepoort van de remise.

De eigenaar van het braakliggende perceel en het gemeentelijke monument vroeg het architectenbureau een studie uit te voeren naar een passend nieuwbouwvolume tussen de bebouwing aan de Oostzeedijk 80-90. Tegelijkertijd vroeg de eigenaar FP B A zich te buigen over herbestemming van het voormalig rusthuis.

Verdwenen poort
Het verdwenen poortgebouw is gerealiseerd in 1913, drie jaar na de bouw van het Rusthuis. Wanneer de poort is gesloopt of verwoest is onduidelijk. Dat er een entreepoort tot de remise van de RET aan de Oostzeedijk heeft gestaan, is te zien op historische foto’s, vertelt FP B A.

Een aanzienlijk deel van de omliggende huizen en appartementen stamt uit de periode 1890-1930. In die periode is in de omgeving meer gebouwd, maar dat is verloren gegaan bij het bombardement op Rotterdam van 14 mei 1940. De lege plekken zijn vanaf de vroege jaren 1950 herbouwd.

“Foto’s uit 1965 laten zien dat de RET-remise is uitgebreid en dat er een nieuwe toegang is gerealiseerd aan de rechterzijde van het gemeentelijke monument”, zegt FP B A. “Het zou goed mogelijk zijn dat door de uitbreiding de oorspronkelijke entreepoort geen functie meer had en gesloopt is.” Tussen de RET en het gemeentelijk monument zijn gemetselde erfafscheidingen nog wel aanwezig; ze gelden als onderdeel van het monument.

Aansluiting bij context
Voor de inpassing van het nieuwe volume heeft het architectenbureau goed gekeken naar de karakteristieken van de directe gebouwde omgeving. “Met name het gemeentelijk monument heeft ons geïnspireerd”, zegt Frederik Pöll. “We zijn op een zorgvuldige manier omgegaan met de bestaande context.”

Door de nieuwbouw aan de rooilijn te leggen, versterkt het bureau de gevelwand. Door middel van materialisatie en detaillering voegt het nieuwbouwvolume zich als vanzelfsprekend in het bestaande straatbeeld en versterkt het de karakteristieken van de wijk.

FP B A ontwierp een woongebouw met elf appartementen. De woningen variëren in oppervlakte van 50 tot 75 m², met een gemiddelde gebruiksoppervlakte van 64 m². Iedere woning beschikt over een goed bruikbare privé-buitenruimte, meldt het architectenbureau. Het volume beslaat het grootste deel van het binnenterrein en laveert als het ware tussen de buurpanden. Tussen het voor- en achterhuis ligt de verkeersruimte, met plaats voor parkeren van auto’s en fietsen.

Nieuwbouw en monument
Bij de aansluiting met het monument houdt FP B A het volume laag en ondiep. De aanwezige monumentale muur wordt gerestaureerd. Met een duidelijk onderscheidend tussendeel zorgt het architectenbureau ervoor dat het hoofdvolume visueel vrij blijft van het monument en de monumentale muur. Het tussendeel toont een verticaal metselwerkverband, aansluitend bij de bakstenen muurafdekker van de historische muur.

De plint, beeldbepalend voor de kwaliteit op straat, heeft het architectenbureau zorgvuldig gedetailleerd met een duidelijke entree. De vrije hoogte van het binnenterrein is verhoogd naar 2,9 meter. Dit biedt flexibiliteit in programma voor de toekomst en een betere aansluiting op de monumentale muur.

Momenteel vindt overleg plaats met de gemeente Rotterdam om bebouwing van het lege perceel mogelijk te maken.

Trefwoorden

rotterdam woningbouw frederik pöll bureau voor architectuur fp b a appartementengebouw

1	Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren woensdag, 22 oktober
2	Studio Ard Hoksbergen herkent en vertaalt wensen van Xplore Agora donderdag, 23 oktober
3	Bouw van The Circle op plek café De Omval gaat van start donderdag, 23 oktober
4	Neutelings Riedijk Architects ontwerpt nieuw museum in Antwerps kasteel maandag, 27 oktober
5	Loer Architecten, Fletts en Kleurrijk Wonen zetten volgende stap in sociale woningbouw in hout vrijdag, 24 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe Gezichten: Frederik Pöll

22 september 2022

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024

VMX Architects wint selectie voor gebouw achter Katshoek Rotterdam

23 januari 2024

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

29 november 2023

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

28 september 2023

Stadsgesprek over betaalbaar wonen in Rotterdam

27 februari 2024

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

Architect verbouwt eigen woning als continu werk in uitvoering

16 augustus 2023

Historische Tramhuis in Rotterdam ondergaat transformatie

27 mei 2024

KAW wint tender in Crooswijk met houtbouwconcept

18 juli 2023

Woonzorggebouw door Simone Drost en Theo Kupers ingepast in naoorlogse tuinwijk

11 juli 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

Een ongepolijste loft in een oude buurtgarage

15 juni 2023

Rotterdam neemt maatregelen om stagnatie woningbouw te voorkomen

14 juni 2023

Eerste Rotterdamse burgerberaad buigt zich over klimaatproblematiek

4 april 2024

Bouw van The Baan Tower van start

9 juni 2023

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Wenink Holtkamp Architecten borduurt met Villa R voort op context

Vandaag, 15:30

Het Eindhovense bureau Wenink Holtkamp Architecten ontwierp een villa in het Brabantse Nuenen.

Overeenkomst getekend voor realisatie woningbouwproject Bloom in Haarlem

Vandaag, 15:05

Op het voormalige Sonnebornterrein in Haarlem worden verschillende gebouwen met 160 woningen en 264 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het ontwerp is in handen van Sweco Architects en VE-R (landschap).

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

Vandaag, 13:38

Volgens verschillende deskundigen ligt een deel van het oplossen van het woningtekort in de bestaande huizenvoorraad. Om te kijken hoe hier vorm aan kan worden gegeven, is de Challenge Benut de Overruimte! gelanceerd.

Speels ensemble van biobased gebouwen op plek oude ligboxenstal

Vandaag, 11:26

Voor retraitecentrum The Place to Be in het Gelderse Zelhem heeft Overtreders W twee biobased logiesgebouwen en een eetzaal gerealiseerd. Het ensemble is gebouwd op de plek van een vervallen ligboxenstal.