KAW wint tender in Crooswijk met houtbouwconcept

18 juli 2023, 11:37

KAW heeft samen met Slokker Bouwgroep een tender gewonnen voor de renovatie en nieuwbouw van ongeveer 150 woningen in het Rotterdamse Crooswijk. In Oud Crooswijk-West gaan de partijen aan de slag met een houtbouwconcept, dat volgens hen duurzame, gezonde en betaalbare woningen oplevert.

Het gaat om een tender van woningcorporatie Havensteder, die in totaal 300 woningen in Crooswijk wil aanpakken door middel van sloop-nieuwbouw en renovatie. De tender leverde twee winnaars op – naast KAW en Slokker Bouwgroep mogen Heren 5 en BuurtBoost zich over ongeveer 150 woningen ontfermen.

Omdat het plan van KAW en Slokker Bouwgroep volgens Havensteder ‘met kop en schouders’ boven alle inzendingen uitstak, mochten deze partijen als eerste het gebied uitzoeken waar ze aan de slag willen. De voorkeur van KAW en Slokker ging uit naar Crooswijk-West. Heren 5 en BuurtBoost nemen het Van Meekerengebied voor hun rekening.

Hout
Waar mogelijk worden bestaande woningen in Crooswijk-West gerenoveerd, laten KAW en Slokker weten. Als dat niet meer kan of waar nu kavels braak liggen, willen de twee partijen ‘de kansen die er liggen’ benutten om het stratenpatroon te herstellen en aan te sluiten bij het bestaande karakter. Dat gebeurt door middel van nieuwbouw in hout.

Hout is niet alleen veel duurzamer dan bijvoorbeeld beton, maar het biedt volgens KAW ook betere oplossingen in de oude stadswijk Crooswijk ‘waar geen locatie hetzelfde is’. “Bouwen in hout biedt in tegenstelling tot beton veel meer vrijheid om technische oplossingen te standaardiseren, terwijl ieder gebouw toch zo kan worden ontworpen dat het ruimtelijk en esthetisch in de omgeving kan worden ingepast”, aldus het architectenbureau.

Vanuit diens Ruimte Zat-visie wil KAW daarnaast de capaciteit van de wijk zo goed mogelijk benut worden zodat zowel huidige als toekomstige bewoners van Crooswijk een betaalbare woning kunnen krijgen. “Het aantal sociale huurwoningen in eigendom van Havensteder blijft minimaal gelijk in de wijk. De gecreëerde extra woonruimte kan worden gebruikt om andere segmenten te bedienen en zo het woonaanbod te verbreden. Havensteder zet in op betaalbaarheid door naast sociale huur middenhuur woningen te realiseren. Dat zorgt er tevens voor dat bewoners die willen doorgroeien in Crooswijk dat ook kunnen”, aldus KAW.

Slimme en gefaseerde aanpak
Voor de opgave in Crooswijk brengt Havensteder verschillende locaties in, die deels gerenoveerd en deels nieuw worden gebouwd. Door een slimme en gefaseerde aanpak willen KAW en Slokker het mogelijk maken om bewoners binnen de wijk door te laten verhuizen. De bouwplaatsen blijven hierdoor verder relatief klein en sociale verbanden in stand, aldus de twee partijen.

Om die reden – en om maatwerk te leveren – zal het project niet als één grote opgave worden uitgevoerd, maar in verschillende deelprojecten. Samen met de gemeente Rotterdam gaat KAW een stedenbouwkundig plan opstellen, waarin ook de openbare ruimte een grote rol krijgt.

Trefwoorden

slokker bouwgroep rotterdam havensteder woningbouw kaw sociale woningbouw crooswijk sociale huur

1	EGM architecten over uitwerking ontwerp Fenix: “Het was echt teamwork” woensdag, 16 juli
2	ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven woensdag, 16 juli
3	CO2-gestuurd ontwerpen is efficiënt ontwerpen. Levert dat ruimtelijk nog wat op? Jazeker! dinsdag, 15 juli
4	Aquon – transparant laboratorium met in houten hart plek voor ontmoeting dinsdag, 15 juli
5	Amsterdam bouwt nieuwe Jaap Eden IJshal dinsdag, 15 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Programma Pakhuis de Zwijger: De Houten Eeuw

22 augustus 2023

KAW ontwerpt voor meerdere projecten in kader Groninger Zorgakkoord

6 september 2023

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

6 december 2023

KAW ontwerpt stadsblok met school en betaalbare appartementen

30 januari 2024

Rotterdam kiest plan Amvest, Kavel Vastgoed en VenhoevenCS voor Schuttersveld

21 augustus 2024

Sociale huurwoningen in De Kuil krijgen groendak en mosgevelpanelen

17 januari 2024

‘Rotterdamwet zet zwakke wijk juist op achterstand’

18 januari 2024

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

28 november 2024

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni

FP B A ontwerpt woongebouw voor leeg perceel aan Rotterdamse Oostzeedijk

19 februari 2024

Een dansende toren van hout

14 december 2023

Samenwerking Staatsbosbeheer en Heijmans voor Hollands hout in woningbouw

9 januari 2024

Alex de Rijke benoemd tot hoogleraar houtbouw aan TU Delft

3 november 2023

Energieneutrale prefab-woning in Oostkapelle opgeleverd

21 augustus 2024

Stadsgesprek over betaalbaar wonen in Rotterdam

27 februari 2024

Toon alles

Gerelateerde video's

Nieuw elan voor sociale woningbouw

Symposium

Andere nieuwsberichten

Stedenbouwkundig structuurontwerp voor Blok III in Sloterdijk I Zuid goedgekeurd

18 juli, 1:30

In opdracht van een breed scala aan eigenaren zoals SBI Development, Bun Projectontwikkeling en AM Gebiedsontwikkeling) heeft Scope Spatial Strategy het stedenbouwkundig structuurontwerp van Blok III binnen Sloterdijk I Zuid ontwikkeld.

VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam

17 juli, 2:24

Op de kavels worden onder de projectnaam Portico twee bouwblokken met in totaal 88 woningen gerealiseerd. Marcel Lok_Architect en Studio Blad (landschap) zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.

Multifunctioneel gebouw Floating Gardens in Sloterdijk biedt plek aan woningen en een IKC

17 juli, 12:18

In het gebouw zijn 192 appartementen en een IKC ondergebracht. Het gebouw en de woningen zijn ontworpen door Orange Architects, Bureau Rowin Petersma ontwierp de ‘alles-in-één-school’.

Architectenweb Sportzomer: Vincent van Heesch is een fanatiek tennisser

17 juli, 9:15

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de tweede aflevering spreken we met Vincent van Heesch, die vaak op de tennisbaan is te vinden.

Aanpak Zuid-Hollandse verkeersader kost tientallen miljoenen meer

Gisteren, 12:29

De reconstructie van de N211, een van de drukste provinciale wegen in Nederland, kost tientallen miljoenen euro's meer dan begroot.

Hermans kiest Schiermonnikoogroute voor stroomkabel naar Noordzee

18 juli, 11:09

Er moeten zware kabels door de Waddenzee komen om windenergie van de Noordzee aan land te brengen.

Hester Bijl wordt rector magnificus TU Delft

18 juli, 9:27

Bijl wordt de eerste vrouw die de technische universiteit in Delft gaat leiden.

Provincie komt bij BAM en SPIE uit voor onderhoud aan Zeelandbrug

17 juli, 1:39

Zeeland opende de aanbesteding in januari, maar geen partij meldde zich voor de klus.

Meerderheid Limburgers houdt rekening met nieuwe overstromingen

17 juli, 10:35

Bijna driekwart van de Limburgers denkt dat hun provincie de komende vijf jaar weer te maken krijgt met wateroverlast zoals overstromingen en stortbuien.