Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april 2023, 13:52

De gemiddelde huurprijs in de vrije huursector is in het eerste kwartaal van dit jaar licht gedaald vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde vierkantemeterprijs kwam in het afgelopen kwartaal uit op 16,85 euro. Dat is een daling van bijna 2 procent op jaarbasis. In de eerste drie maanden van 2022 was de prijs per vierkante meter nog 17,18 euro, meldt huurwoningenplatform Pararius woensdag op basis van het huuraanbod op de site.

Ondanks de lichte daling op landelijk niveau, noteert Pararius met name in enkele grote en middelgrote steden ook flinke prijsstijgingen. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg het hardst in Den Haag met 6,4 procent vergeleken met een jaar eerder. Dat komt neer op 18,19 euro per vierkante meter. In Amsterdam lagen de huren 5,7 procent hoger en was de prijs per vierkante meter met 25,68 euro het hoogst. Van de vijftien grootste steden was er alleen een daling in Nijmegen (1,2 procent) en Groningen (0,9 procent).

Krapte
Jasper de Groot, directeur van Pararius, stelt dat de stijging voornamelijk komt door krapte op de huurmarkt. Die wordt volgens hem onder andere veroorzaakt door het wetsvoorstel van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) waarmee een maximumprijs in de vrije huur wordt vastgesteld.

Hierdoor zouden ruim 327.000 woningen uit het vrije huursegment terugvallen naar de goedkopere sociale huursector. Daardoor zouden veel huurders niet in aanmerking komen voor die woningen omdat ze daar te hoge inkomens voor hebben.

Verhuurders zouden uit voorzorg hun huurwoningen daardoor verkopen. “Vervolgens komen deze woningen terug op de markt voor de hogere inkomens, waardoor de middeninkomens wederom buiten spel blijven”, aldus De Groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huurwoningen hugo de jonge pararius

1	Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart woensdag, 10 december
2	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
3	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december
4	Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam donderdag, 11 december
5	Rijksmuseum krijgt vestiging in nieuw gebouw in Eindhoven donderdag, 11 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

Amsterdam duikelt uit top 10 leefbaarste steden

22 juni 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september 2023

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

BNA: helft van bureaus verwacht daling opdrachten en omzet

23 mei 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Huurwet De Jonge lijkt het ook in senaat te halen

19 juni 2024

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni 2023

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart 2023

Woonwensdenken

7 maart 2023

Terugkijken: tv-serie Van Krot tot Vinex

3 maart 2023

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari 2023

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari 2023

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum

Gisteren, 14:21

MVRDV heeft een prijsvraag voor voor een toren naast het Whitney Museum of American Art in New York gewonnen. Powerhouse Company en SO-IL namen ook deel aan de prijsvraag en delen hun ontwerp.

Realisatie woningbouwproject De Bund op Katendrecht van start

Gisteren, 11:40

Maandag is de eerste damwand geslagen voor de realisatie van woningbouwproject De Bund in Rotterdam. Het door KCAP ontworpen complex op Katendrecht bestaat uit twee woontorens met in totaal 482 woningen.

Open Call voor Folly Art Norg 2026

15 december, 11:49

Ontwerpers van allerlei pluimage kunnen vanaf vandaag tot en met 28 februari een ontwerp indienen voor een folly die komende zomer mogelijk wordt gerealiseerd tijdens het steeds populairder wordende evenement in het Drentse Norg.

Inschrijving voor Gouden Piramide 2026 geopend

15 december, 9:59

Tot en met 15 januari kunnen projecten worden voorgedragen voor de tweejaarlijkse rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap.

Renovatie Helderse vuurtoren Lange Jaap blijkt mogelijk

Gisteren, 12:19

De monumentale vuurtoren Kijkduin in Den Helder, in de volksmond beter bekend als Lange Jaap, wordt gerenoveerd.

Nederland telt voor het eerst meer ouderen dan jongeren

Gisteren, 10:56

Ongeveer 3,76 miljoen mensen zijn 65 jaar of ouder, terwijl er bijna 3,72 miljoen mensen van jonger dan 20 zijn.

KNVB praat verder met Almere en Zeist over nieuw complex

15 december, 12:28

Almere en Zeist zijn de overgebleven kandidaten om het nieuwe complex van de KNVB te huisvesten.

Datacenters gebruiken evenveel stroom als twee miljoen woningen

15 december, 10:53

De datacenters in Nederland gebruiken steeds meer elektriciteit.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

12 december, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.