Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april, 13:52

De gemiddelde huurprijs in de vrije huursector is in het eerste kwartaal van dit jaar licht gedaald vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde vierkantemeterprijs kwam in het afgelopen kwartaal uit op 16,85 euro. Dat is een daling van bijna 2 procent op jaarbasis. In de eerste drie maanden van 2022 was de prijs per vierkante meter nog 17,18 euro, meldt huurwoningenplatform Pararius woensdag op basis van het huuraanbod op de site.

Ondanks de lichte daling op landelijk niveau, noteert Pararius met name in enkele grote en middelgrote steden ook flinke prijsstijgingen. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg het hardst in Den Haag met 6,4 procent vergeleken met een jaar eerder. Dat komt neer op 18,19 euro per vierkante meter. In Amsterdam lagen de huren 5,7 procent hoger en was de prijs per vierkante meter met 25,68 euro het hoogst. Van de vijftien grootste steden was er alleen een daling in Nijmegen (1,2 procent) en Groningen (0,9 procent).

Krapte
Jasper de Groot, directeur van Pararius, stelt dat de stijging voornamelijk komt door krapte op de huurmarkt. Die wordt volgens hem onder andere veroorzaakt door het wetsvoorstel van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) waarmee een maximumprijs in de vrije huur wordt vastgesteld.

Hierdoor zouden ruim 327.000 woningen uit het vrije huursegment terugvallen naar de goedkopere sociale huursector. Daardoor zouden veel huurders niet in aanmerking komen voor die woningen omdat ze daar te hoge inkomens voor hebben.

Verhuurders zouden uit voorzorg hun huurwoningen daardoor verkopen. “Vervolgens komen deze woningen terug op de markt voor de hogere inkomens, waardoor de middeninkomens wederom buiten spel blijven”, aldus De Groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huurwoningen hugo de jonge pararius

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
3	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
4	Echte architecten dinsdag, 19 september
5	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei

Amsterdam duikelt uit top 10 leefbaarste steden

22 juni

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei

BNA: helft van bureaus verwacht daling opdrachten en omzet

23 mei

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart

Column

Woonwensdenken

7 maart

Terugkijken: tv-serie Van Krot tot Vinex

3 maart

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel wint prijsvraag voor herontwikkeling deel Praags plein

22 september, 3:41

Op het zogeheten vierde kwadrant van Vítezné Námestí (wat in het Nederlands valt te vertalen als Victorieplein) verrijst voor 100.000 vierkante meter aan nieuwe functies, waaronder woningen, kantoren en een cultuurcentrum.

'Reis naar Nieuw Zeeland' beloond met tweede Eo Wijers-regioprijs

22 september, 2:32

Het ontwerpteam van Bureau B+B urbanism and landscape architecture, RO&AD Architecten en Buiting Advies is gekozen tot regiowinnaar Midden-Zeeland van de Eo Wijersprijs.

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september, 12:14

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.