MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020, 15:47

Op het voormalige Euretco-terrein, dicht bij het centrum van Breda, komt een gevarieerde, autovrije en klimaatadaptieve woonwijk. In opdracht van Nederlandse Bouw Unie en Maas-Jacobs heeft MIX architectuur zowel het stedenbouwkundige plan als het ontwerp van de ruim 300 woningen gemaakt. Het landschapsontwerp is van MTD Landschapsarchitecten.

De nieuwe wijk, die Eureka! gaat heten, ligt ten noorden van het historische stadscentrum en op loopafstand van het station, vertelt MIX architectuur. De locatie is nu nog een ontoegankelijk, afgesloten industrieterrein dat de doorstroom in de stad belemmert. In het ontwerp van MIX wordt het terrein een groen en open gebied, dat verbinding zoekt met de binnenstad en bestaande groenstructuren.

“Het ontwikkelen van kwalitatieve woongebieden in de stad vraagt om verdichting én vergroening,”, stelt MIX. Voor Eureka! is dan ook sprake van een integrale planvisie. Stedenbouw, landschap en architectuur zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Duurzaam en klimaatadaptief
Het plan voor de woonwijk omvat 307 woningen, verdeeld over grondgebonden eengezinswoningen en appartementen in zowel het sociale huur- als het koopsegment. In de dubbele plint komt een aanvullend programma.

Het ontwerp zet maximaal in op een duurzame, klimaatadaptieve en gezonde woon- en leefomgeving, aldus MIX. Daken, gevels en buiten ruimten worden voorzien van groen om hittestress tegen te gaan en regenwater geleidelijk af te voeren en te bergen. Daarbij moet een grote verscheidenheid aan soorten beplanting de biodiversiteit in het gebeid ondersteunen.

De woningen worden voorzien van een goed geïsoleerde schil, zonweringen en intelligente installaties om de energievraag te minimaliseren. Energie wordt opgewekt uit duurzame bronnen, meldt MIX; te denken valt aan zonnepanelen.

“In Eureka! geldt het principe ‘fiets dichtbij, auto op afstand’”, legt het architectenbureau uit. Dit sluit goed aan bij de ligging van het gebied: nabij zowel het station als de binnenstad. Parkeren gebeurt ondergronds en in de hoven, zodat de groene buitenruimte autovrij kan blijven. Naast private bergingen komen er diverse collectieve stallingen, die het gebruik van de fiets moeten stimuleren.

Ontwerp in samenhang
Het ontwerp van de woningen gaat uit van de context en locatie. Er is een natuurlijke gradiënt in de bebouwing; laag en toegankelijk aan de randen en hoger en gericht op interactie in het centrale hart, vertelt MIX.

De diverse soorten woningen zijn samengebracht in grote volumes, waarvan de vormgeving is bepaald door de specifieke plek. Deze ‘sculpturen’ verschillen in vorm en afmeting, maar vormen een onmiskenbare eenheid, volgens het architectenbureau. Gedetailleerde baksteenarchitectuur en zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen en kleuren versterken de samenhang.

Ook het landschap met groen kent een geleidelijke overgang. Begroeiing en paden kennen diverse nuances en gaan bijna ongemerkt over van intiemere woonstraatjes in het groen naar het natuurlijke centrale plein “dat ontmoeting, natuurbeleving, ontspanning en spelen stimuleert”, aldus MIX.

Stadstransformatie
Het voormalige Euretco-terrein beslaat ruim 3,4 hectare. Projectontwikkelaars en bouwers Nederlandse Bouw Unie en Maas-Jacobs kochten de locatie in 2016. Eind 2018 is het haalbaarheidsonderzoek voor de herontwikkeling van het terrein afgerond. In nauwe samenwerking met gemeente Breda zijn de ontwikkelplannen verder uitgewerkt.

Eureka! is onderdeel van de grootschalige stadstransformatie Crossmark; de Spoorzone van Breda (circa 149 hectare) verandert van industriecomplex naar een compleet nieuw stadsdeel. Centraal in de ontwikkelingen ligt het station van Breda, dat in 2016 is opgeleverd.

Naar verwachting start de realisatie van veld 2 van Eureka! in het voorjaar van 2022. Veld 3 en 1 volgen respectievelijk halverwege 2023 en 2024.

Trefwoorden

breda gebiedstransformatie mix architectuur woningbouw mtd landschapsarchitecten transformatie duurzaamheid

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april
4	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april
5	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Duurzaamheid en beeldkwaliteit voor sociale huurcomplexen in Kerckebosch

16 juni 2020

Robuuste parkeergarage met tactiele gevel voor Oostenburg Amsterdam

22 april 2020

Rotterdam-Zuid krijgt twee buurtschappen in parkomgeving

2 april 2020

Appartementengebouw als sculptuur aan Veluwse bosrand

3 maart 2021

MIX architectuur ontwerpt twee woontorens Rotterdam Prinsenland

9 maart 2020

Fabrieksgebouwen ENKA inspireren MIX bij groot woongebouw

1 februari 2021

Vloeiende lijnen en afgeronde vormen voor woongebouw Ede

23 januari 2020

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

6 mei 2020

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019

Bouw 'vakantiewoonbuurt' Zoetermeer volgend jaar van start

6 september 2019

Station Breda officieel opgeleverd

1 augustus 2016

Hoogbouw markeert nieuw hart van Bredase wijk

12 maart 2015

BLAStprijs 2023 in teken van het woongebouw

21 juli 2023

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Transformatie hoofdkantoor Suiker Unie tot woongebouw afgerond

3 januari

Team met RoosRos en MTD realiseert uitnodigend plein aan de Noord

22 augustus 2023

Betaalbare stadswoningen op oude ‘Harley-locatie’ in Breda

21 februari

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

MIX architectuur presenteert eerste twee woongebouwen World Food Center

16 december 2020

Studententeam ontwerpt concept om duurzaam gedrag te stimuleren

19 januari 2021

Luxe en duurzame villa aan meer bij Grebbeberg

7 mei 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

MIX architectuur ontwerpt eerste woongebouwen zorglandgoed Middelharnis

27 juli 2021

Silvolde krijgt woonbuurt met 'rivierduin' als hart

27 september 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

BLAStprijs 2022 voor woningbouwplan Blossem

7 november 2022

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

Cultuurprijs Noord-Brabant 2023 voor landschapsarchitect Frank Meijer

13 februari 2023

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Gouden Piramide 2024 bekend

Gisteren, 15:46

Er zijn vijf projecten genomineerd voor de Rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap. Dat heeft Atelier Rijksbouwmeester donderdag bekendgemaakt.

Een appartementengebouw met acht verschillende woningen

Gisteren, 14:50

OPEN architects + planners en Solid architecture ontwierpen voor een collectief van particulieren in Delft een woongebouw met bijzondere ruimtelijk kwaliteit.

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

Gisteren, 13:57

Naar ontwerp van V8 Architects is er een gebouw met vier luxe appartementen neergezet. Aan de achterkant van dit pand, waar voorheen een parkeerplaats lag, heeft het bureau nog eens een blok met 24 appartementen gerealiseerd.

HOH Architecten maakt tentoonstelling in Shibaura House Tokio

Gisteren, 11:35

De tentoonstelling toont het werk en de werkwijze van HOH en reflecteert op de Japanse verhouding tot sloop-nieuwbouw. Ze omvat een presentatie op de begane grond, alsook een interventie in de gevel van het Shibaura House.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

Gisteren, 16:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.

De Jonge: invoering Omgevingswet tot nu toe ‘rustig en stabiel’

Gisteren, 12:28

Bijna vierhonderd tekortkomingen zijn gemeld, die ‘(enige) hinder’ voor gebruikers opleverden.

Amsterdam verbiedt bouw nieuwe hotels

Gisteren, 09:14

Met deze aanscherping verdwijnen de laatste uitzonderingen waardoor het nog mogelijk was om een nieuw hotel te bouwen in de stad.

Gelderland steekt 17 miljoen in verbeteren leefbaarheid dorpen

17 april, 3:27

Met name dorpen hebben volgens de provincie te maken met vergrijzing, jongeren die wegtrekken en daarmee samenhangend verdwijnende voorzieningen.

TU Delft heeft spijt van actie tegen journalistiek platform

17 april, 9:21

Delta zag zich genoodzaakt een stuk van de eigen site te halen, nadat onder meer de juridische afdeling van de universiteit had gedreigd met gerechtelijke stappen.