MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020, 15:47

Op het voormalige Euretco-terrein, dicht bij het centrum van Breda, komt een gevarieerde, autovrije en klimaatadaptieve woonwijk. In opdracht van Nederlandse Bouw Unie en Maas-Jacobs heeft MIX architectuur zowel het stedenbouwkundige plan als het ontwerp van de ruim 300 woningen gemaakt. Het landschapsontwerp is van MTD Landschapsarchitecten.

De nieuwe wijk, die Eureka! gaat heten, ligt ten noorden van het historische stadscentrum en op loopafstand van het station, vertelt MIX architectuur. De locatie is nu nog een ontoegankelijk, afgesloten industrieterrein dat de doorstroom in de stad belemmert. In het ontwerp van MIX wordt het terrein een groen en open gebied, dat verbinding zoekt met de binnenstad en bestaande groenstructuren.

“Het ontwikkelen van kwalitatieve woongebieden in de stad vraagt om verdichting én vergroening,”, stelt MIX. Voor Eureka! is dan ook sprake van een integrale planvisie. Stedenbouw, landschap en architectuur zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Duurzaam en klimaatadaptief
Het plan voor de woonwijk omvat 307 woningen, verdeeld over grondgebonden eengezinswoningen en appartementen in zowel het sociale huur- als het koopsegment. In de dubbele plint komt een aanvullend programma.

Het ontwerp zet maximaal in op een duurzame, klimaatadaptieve en gezonde woon- en leefomgeving, aldus MIX. Daken, gevels en buiten ruimten worden voorzien van groen om hittestress tegen te gaan en regenwater geleidelijk af te voeren en te bergen. Daarbij moet een grote verscheidenheid aan soorten beplanting de biodiversiteit in het gebeid ondersteunen.

De woningen worden voorzien van een goed geïsoleerde schil, zonweringen en intelligente installaties om de energievraag te minimaliseren. Energie wordt opgewekt uit duurzame bronnen, meldt MIX; te denken valt aan zonnepanelen.

“In Eureka! geldt het principe ‘fiets dichtbij, auto op afstand’”, legt het architectenbureau uit. Dit sluit goed aan bij de ligging van het gebied: nabij zowel het station als de binnenstad. Parkeren gebeurt ondergronds en in de hoven, zodat de groene buitenruimte autovrij kan blijven. Naast private bergingen komen er diverse collectieve stallingen, die het gebruik van de fiets moeten stimuleren.

Ontwerp in samenhang
Het ontwerp van de woningen gaat uit van de context en locatie. Er is een natuurlijke gradiënt in de bebouwing; laag en toegankelijk aan de randen en hoger en gericht op interactie in het centrale hart, vertelt MIX.

De diverse soorten woningen zijn samengebracht in grote volumes, waarvan de vormgeving is bepaald door de specifieke plek. Deze ‘sculpturen’ verschillen in vorm en afmeting, maar vormen een onmiskenbare eenheid, volgens het architectenbureau. Gedetailleerde baksteenarchitectuur en zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen en kleuren versterken de samenhang.

Ook het landschap met groen kent een geleidelijke overgang. Begroeiing en paden kennen diverse nuances en gaan bijna ongemerkt over van intiemere woonstraatjes in het groen naar het natuurlijke centrale plein “dat ontmoeting, natuurbeleving, ontspanning en spelen stimuleert”, aldus MIX.

Stadstransformatie
Het voormalige Euretco-terrein beslaat ruim 3,4 hectare. Projectontwikkelaars en bouwers Nederlandse Bouw Unie en Maas-Jacobs kochten de locatie in 2016. Eind 2018 is het haalbaarheidsonderzoek voor de herontwikkeling van het terrein afgerond. In nauwe samenwerking met gemeente Breda zijn de ontwikkelplannen verder uitgewerkt.

Eureka! is onderdeel van de grootschalige stadstransformatie Crossmark; de Spoorzone van Breda (circa 149 hectare) verandert van industriecomplex naar een compleet nieuw stadsdeel. Centraal in de ontwikkelingen ligt het station van Breda, dat in 2016 is opgeleverd.

Naar verwachting start de realisatie van veld 2 van Eureka! in het voorjaar van 2022. Veld 3 en 1 volgen respectievelijk halverwege 2023 en 2024.

Trefwoorden

breda gebiedstransformatie mix architectuur woningbouw mtd landschapsarchitecten transformatie duurzaamheid

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Duurzaamheid en beeldkwaliteit voor sociale huurcomplexen in Kerckebosch

16 juni 2020

Robuuste parkeergarage met tactiele gevel voor Oostenburg Amsterdam

22 april 2020

Rotterdam-Zuid krijgt twee buurtschappen in parkomgeving

2 april 2020

Appartementengebouw als sculptuur aan Veluwse bosrand

3 maart 2021

MIX architectuur ontwerpt twee woontorens Rotterdam Prinsenland

9 maart 2020

Fabrieksgebouwen ENKA inspireren MIX bij groot woongebouw

1 februari 2021

Vloeiende lijnen en afgeronde vormen voor woongebouw Ede

23 januari 2020

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

6 mei 2020

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019

Bouw 'vakantiewoonbuurt' Zoetermeer volgend jaar van start

6 september 2019

Station Breda officieel opgeleverd

1 augustus 2016

Hoogbouw markeert nieuw hart van Bredase wijk

12 maart 2015

BLAStprijs 2023 in teken van het woongebouw

21 juli 2023

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Transformatie hoofdkantoor Suiker Unie tot woongebouw afgerond

3 januari 2024

Team met RoosRos en MTD realiseert uitnodigend plein aan de Noord

22 augustus 2023

Betaalbare stadswoningen op oude ‘Harley-locatie’ in Breda

21 februari 2024

MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan”

26 september 2023

Het Bachmanhof in Princenhage wint BLAStprijs 2024

28 november 2024

Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving

8 mei

MIX architectuur presenteert eerste twee woongebouwen World Food Center

16 december 2020

Studententeam ontwerpt concept om duurzaam gedrag te stimuleren

19 januari 2021

Luxe en duurzame villa aan meer bij Grebbeberg

7 mei 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

MIX architectuur ontwerpt eerste woongebouwen zorglandgoed Middelharnis

27 juli 2021

Silvolde krijgt woonbuurt met 'rivierduin' als hart

27 september 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

BLAStprijs 2022 voor woningbouwplan Blossem

7 november 2022

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

Cultuurprijs Noord-Brabant 2023 voor landschapsarchitect Frank Meijer

13 februari 2023

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

MIX architectuur B.V.

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

18 juni, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.