Nieuwbouw woonzorgcentrum via sale and lease back

9 juni 2021

Noorderbreedte realiseert in de wijk Zuidlanden aan Hoyteslân te Leeuwarden nieuwbouwproject 'De Zuidlanden' voor het huisvesten van 96 cliënten met een zware zorgindicatie. HEVO heeft de haalbaarheid van het project onderzocht. Om te kunnen voorzien in de financiering van deze nieuwbouw heeft opdrachtgever, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. HEVO verzorgt het Risicodragend Projectmanagement.

Planontwikkeling
Het modern woonzorgcentrum voor 96 ouderen met een complexe zorgvraag is 'gewoon' onderdeel van de woonwijk Goutum Súd in Leeuwarden. De architectuur en verschijningsvorm van het gebouw benadrukken dat wonen centraal staat. Elk huis biedt plaats aan 16 bewoners, die lijden aan een vorm van dementie.

In een hechte samenwerking hebben Noorderbreedte, Apollo Healthcare Property Fund en HEVO het woonzorgcomplex De Zuidlanden ontwikkeld. De nieuwe bewoners krijgen een eigen woon-/slaapstudio met eigen badkamer en gedeelde woon- en leeffaciliteiten. Bij de inrichting is rekening gehouden met maximale bewegingsvrijheid en veiligheid. Het concept sluit aan bij de ambitie om van iedere dag een waardevolle dag te maken in welzijn, welbevinden en de gezondheid van bewoners. De buitenzijde is volledig geïntegreerd in de woonwijk en ziet eruit als reguliere woningbouw. In juli 2019 zijn omwonenden geïnformeerd over de nieuwbouwplannen. De omgevingsvergunning is in december 2019 ingediend. De bouw is gestart in de zomer van 2020 en de oplevering van de twee gebouwen (totaal 6.600 m²) inclusief binnentuin wordt verwacht in het 3^e kwartaal van 2021.

HEVO is als ontwikkelaar betrokken. Om te kunnen voorzien in de financiering van de nieuwbouw ‘Zuidlanden’ heeft Noorderbreedte, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. Noorderbreedte zal na oplevering van de nieuwbouw huurder worden van het nieuwe gebouw en zich toeleggen op het leveren van zorg aan bewoners. HEVO heeft tevens geadviseerd in de contractvorming tussen partijen inzake de koop-, huur- en financieringsovereenkomst en voeren het project uit middels Risicodragend Projectmanagement.

Noorderbreedte
Noorderbreedte biedt persoonsgerichte, liefdevolle zorg aan ouderen, revalidanten en specifieke doelgroepen zoals Korsakov-, gerontopsychiatrie- en Huntington-cliënten. De cliënten hebben complexe, intensieve zorg nodig en de zorginstelling stelt zich ten doel om senioren een hoogwaardige kwalitatieve vorm van wonen te bieden met behoud van privacy, vrijheid en zelfstandigheid. Noorderbreedte is de specialist op dit gebied in Fryslân en met ruim 2.000 medewerkers een van de grotere zorgaanbieders in de regio. Noorderbreedte heeft 15 woonzorgcentra en een centrum voor geriatrische revalidatie.

Apollo
Apollo Healthcare Property Fund is eind juni 2016 gelanceerd. Het fonds investeert in hoogwaardige, duurzame en betaalbare zorghuisvesting en faciliteiten die ten goede komen aan het welzijn van de bewoner en gebruiker. Het fonds richt zich op een drietal segmenten van de Nederlandse zorgmarkt: beschermd wonen, verpleegcomplexen en genees- en behandelcentra.

Meer informatie
Nieuwbouw woonzorglocatie 'Zuidlanden' in Goutum Súd gestart

De eerste paal is geslagen op 14 juli 2020.

Lees verder

"Het bouwen van een woonzorggebouw is een aparte categorie en alle partijen moeten genoeg kennis en expertise hebben om dat tot een succesvol einde te brengen.
- MICHEL VAN OOSTVOORN, DIRECTEUR APOLLO

Download brochures

Voorwaarts (voorjaar 2021) | HEVO

Brochure

Vooruitzien | HEVO

Brochure

Voorsorteren (najaar 2021) | HEVO

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

rpm nieuwbouw woonzorgcentrum hevo risicodragend projectmanagement sale and lease back

HEVO

Download brochures (3)Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2019

Start bouw 2020

Oplevering 2021

Ingebruikname 2021

Plaats Goutum

Bruto m² 6600

Meewerkende partijen

ArchitectQuadrant Architecten ZevenbergenOpdrachtgeverNoorderbreedte LeeuwardenAdviseurs installaties E & WKlictet Advies WaalwijkProjectmanagementHEVO B.V. 's-HertogenboschAannemer bouwkundigReitsma Bouw DrachtenAannemer installatiesPranger-Rosier installaties Dokkum, Lodema Elektrotechniek Leeuwarden, De Groot installatiegroep Emmen

Leveranciers

GevelbekledingLodema Elektrotechniek Leeuwarden

Neem contact op met HEVO

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen