Harvey Otten

Leren van Almere

Gisteren, 09:00

Alle politici die met ondoordachte plannen de Nederlandse woningbouw willen opjagen zou ik graag een keer meenemen naar Almere; nog altijd de snelst groeiende stad van Nederland. Relatief groeide Almere in 2024 vier keer zo snel als Amsterdam, twee keer zo snel als Utrecht en zelfs sneller dan Eindhoven. Voor de komende 10 jaar is de verwachting dat de bevolking van Almere met meer dan 20% gaat groeien. Het kan in Almere, maar gebeurt het ook?

De groeicijfers lijken indrukwekkend maar de politieke ambitie was groter. In 2008 kwam wethouder Adri Duivesteijn met een plan om Almere tot 2030 met 60.000 woningen uit te breiden. We kunnen vaststellen dat dat niet gaat lukken, er zijn sindsdien ongeveer 25.000 woningen gebouwd. Best een mooi aantal, maar nog niet de helft van de oorspronkelijke doelstelling.

Aan ruimte geen gebrek. In de wijken Duin, Europakwartier, Olympiakwartier, Noorderplassen en Nobelhorst liggen grote bouwkavels voor duizenden woningen klaar. Het failliete Floriadeterrein gaat heringericht worden als groene woonwijk en dan hebben we nog Oosterwold, waar zelfbouwende bewoners naar eigen inzicht hun huizen mogen ontwerpen.

De Rijksoverheid heeft haar oog ook op Oosterwold laten vallen. Samen met Almere Pampus is de wijk als doorbraaklocatie aangewezen waar versneld gebouwd moet worden. Voorlopig heeft dat ertoe geleid dat de kaveluitgifte in Oosterwold is stilgelegd in afwachting van de Rijksplannen.

Almere Pampus, dat in het noorden van Almere ver van alle snelwegen en spoorverbindingen ligt, is al helemaal in de ijskast gezet. Zonder een extra brug of tunnel over het IJmeer kunnen opeenvolgende ministers wel dromen van een enorme nieuwe woonwijk maar is er niemand die daarin wil investeren.

Tegelijkertijd moet ook de jongste stad van Nederland aan de slag met stadsvernieuwing om sociale en ruimtelijke problemen in wijken als Almere Haven, Almere Buiten en Almere Centrum te lijf te gaan. Volgens het plan Almere 2.0 worden er alleen al in Almere Centrum 6.500 woningen bijgebouwd.

Wat leren we van Almere? Een groot deel van de stad is half af. De beloofde woningen laten nog jaren op zich wachten en dat ligt niet aan stikstof, vleermuizen of duurzaamheidseisen. De grond is in handen van de overheid, dus dat is ook geen probleem. Ondanks dat de huizenprijzen veel lager zijn dan in Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Zwolle lijkt het erop dat met de huidige bouwproductie van 1.700 woningen per jaar het maximum is bereikt van het aantal mensen dat naar Almere wil verhuizen.

Als ik bij al die nog te bebouwen kavels sta vraag ik me af of het niet verstandiger is om prioriteiten te stellen. Moet er nu tegelijkertijd in al die wijken gebouwd worden? Kun je niet beter de ene wijk eerst afmaken voor je aan de volgende begint? En is het niet veel verstandiger om Almere Centrum te verdichten met nieuwe woningen voordat je heel veel geld aan nieuwe infrastructuur voor Oosterwold en Pampus gaat uitgeven?

Laat Almere een voorbeeld zijn voor iedereen die denkt dat als je plannen voor huizen maakt de bewoners vanzelf volgen. Voor wie denkt dat de vraag wat we voor wie waar willen bouwen maar even moet wachten tot we de gewenste aantallen gehaald hebben. Ga vooral in Almere kijken, het is interessant, leerzaam en ik hoor graag wat jouw conclusie is.

Harvey Otten is zelfstandig architect en ontwikkelaar. Zijn architectenbureau, Harvey Otten Architectuur, maakt deel uit van coöperatie XOOMlab. Als ontwikkelend architect is hij partner bij Ruimtemaken. In 2022 is van zijn hand de roman Virmundt verschenen.

Trefwoorden

column new town almere harvey otten

1	Inside Outside, Arons en Gelauff en Office Raumplan winnen tender Strandeiland donderdag, 18 september
2	Rijksmonumentale fabriek in Dongen getransformeerd tot woongebouw vrijdag, 19 september
3	Expositie in Museum Het Schip belicht vrouwen van de Amsterdamse School donderdag, 18 september
4	Tweede Abe Bonnema-woning binnen pilotproject verduurzaamd maandag, 22 september
5	Studio Modijefsky geeft café voormalig filmmuseum een nieuwe identiteit vrijdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Column

Los het woningtekort op met compacte woningen!

24 juni

Column

Corruptie bij de NEN?

27 mei

Column

Toch nog een goed idee voor Mona Keijzer

22 april

Almere en TU Delft organiseren kennisbijeenkomst over Bouwen door de Buurt

3 uur geleden

Column

Verbouw die woningfabriek

25 maart

Column

Er is geen wooncrisis

25 februari

Column

Ontwerpen voor echte mensen

28 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Orange Architects voltooit The Bow

30 minuten geleden

In de nieuwe stadswijk Overhoeks in Amsterdam-Noord is The Bow van Orange Architects afgrond.

Bouw Daniel den Hoedbrug tussen Erasmus MC en Little C van start

4 uur geleden

In Rotterdam wordt gestart met de bouw van de Daniel den Hoedbrug. De honderd meter lange brug, die is ontworpen door wUrck, verbindt het Erasmus MC met nieuwbouwgebied Little C.

Nominatie Zorggebouw van het Jaar 2025 bekend

Vandaag, 09:00

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2025 wordt begin november de prijs voor Zorggebouw van het Jaar 2025 uitgereikt. Uit de zes inzendingen voor deze prijs heeft de jury één project genomineerd.

Benthem Crouwel Architects en Nieuwe Architecten maken masterplan voor gebouwensemble op Zernike Campus

Gisteren, 16:30

De Rijksuniversiteit Groningen heeft Benthem Crouwel Architects samen met Nieuwe Architecten geselecteerd om een masterplan op te stellen voor het gebouwensemble Nijenborgh 4 op de Zernike Campus.

Almere en TU Delft organiseren kennisbijeenkomst over Bouwen door de Buurt

3 uur geleden

Met deze vorm van woningbouw dragen bewoners zelf bij aan de verdichting van hun buurt, zoals momenteel gebeurt in de Almeerse Kruidenwijk.

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

Gisteren, 12:29

De stijging van de huizenprijzen zwakt al een tijdje af.

Overijssel zet voor 1,5 miljoen euro bloemen langs wegen

Gisteren, 10:42

Overijssel wil, verspreid over 300 tot 400 plekken, ongeveer 60 kilometer aan bloemrijke bermen creëren.

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september, 1:34

De Raad van State oordeelt vernietigend over het wetsvoorstel dat een einde moet maken aan voorrang voor statushouders bij de toewijzing van een sociale huurwoning.