Situatie

Context van Ferro offices voor voltooiing ruimtelijk raamwerk

Context van Ferro offices na voltooiing ruimtelijk raamwerk

Context van Ferro offices, concept Ferro-plein

Gebouw vóór transformatie

Gebouwcasco

Zon- en daglichtinval bij teruggelegde gevel, vide en entreezone

Toevoeging extra verdieping

Balkons

Centrale trappenhuis

Doorsnede met centrale trappenhuis

Begane grond met dubbelhoge kantoorruimte

Eerste verdieping

Tweede verdieping met balkons

Doorsnede met tribunetrap in de plint

Ferro Offices

Ferro Offices, gevel

Herbestemming Ferro-kantoor in M4H Rotterdam gestart

9 april 2024, 15:51

In Merwe-Vierhavens in Rotterdam is de bouw gestart van bedrijfsverzamelgebouw Ferro Offices. Naar ontwerp van Group A ondergaat het oude Ferro-kantoor een transformatie, waarbij hergebruik van het bestaande casco, een gevel uit grotendeels biobased materiaal en het streven naar energielabel A++++ invulling geven aan de duurzaamheidsambities.

Vandaag, dinsdag 9 april, hebben wethouder Chantal Zeegers (klimaat, Bouwen en Wonen) en CEO van het Havenbedrijf Boudewijn Siemons het startsein gegeven voor de bouw van Ferro Offices. Het oude kantoorgebouw op het voormalige Ferro-terrein moet met de transformatie het visitekaartje van Merwe-Vierhavens (M4H) in Rotterdam worden, zegt Group A.

M4H vormt samen met RDM Rotterdam het Rotterdam Makers District, waar de gemeente en het Havenbedrijf van de stad gezamenlijk aan een nieuw gebiedsconcept werken. Het nieuwe stadsdeel gaat een mix bieden van woningen, kennis- en onderwijsinstellingen, creatieve en innovatieve maakindustrie, culturele voorzieningen, horeca en winkels. Duurzaamheidsprincipes vormen een leidraad bij de ontwikkelingen voor het gebied.

Hergebruik casco
Ferro Offices gaat onderdak bieden aan nieuwe (maritieme) maakbedrijven, die zich bezighouden met energietransitie, mobiliteit en circulariteit. Voor het gebouw wordt het voormalige Ferro-kantoor uit 1969 getransformeerd. Hergebruik van het bestaande casco staat centraal in het ontwerp. “Hiermee is de CO₂-uitstoot met een geschatte 75% verminderd ten opzichte van volledige nieuwbouw”, meldt Group A.

Het draagvermogen van het casco staat de toevoeging van een extra verdieping aan het huidige volume toe. Met een houten gevel en begroeiing op de balkons vormt het gebouw een verzachtend element in de industriële omgeving. Verder heeft het architectenbureau in het ontwerp de gevel aan de zuidkant teruggelegd om buitenruimte te creëren en de inval van zon- en daglicht te reguleren.

Een ruim collectief gebied vormt het hart van het kantoorgebouw. Door het gebouw van binnenuit te openen creëert Group A een vide die daglicht tot diep in het gebouw brengt en de entree accentueert. Entree en vide bevinden zich direct bij de teruggelegde gevel. Het entreegebied biedt ruimte voor programmering met een houten tribunetrap en koffie- en lunchbar. In de vide verbindt een sculpturale trap de flexibel opgezette kantoorvloeren.

Duurzaam
Het ontwerp is BREEAM-NL Outstanding gecertificeerd en wordt gebouw volgens de BENG-normen, meldt Group A. Naast een gevel uit voornamelijk biobased materialen krijgt het pand zonnepanelen op het dak. Niet alleen het gebouw is bij oplevering gasloos, ook de bouwplaats wordt ‘all electric’ om tijdens de bouw de CO₂-uitstoot te minimaliseren.

Dura Vermeer Bouw Heyma realiseert het ontwerp. Oplevering van Ferro Offices vindt naar verwachting plaats in het tweede kwartaal van 2025.

Trefwoorden

verzamelgebouw merwe-vierhavens duurzaamheid transformatie kantoorgebouw hergebruik group a rotterdam biobased herbestemming gevel casco ferro offices

1	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
2	Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein dinsdag, 15 april
3	VenhoevenCS verrijkt campus TU/e met woongebouwen in moderne traditie vrijdag, 11 april
4	Hilversumse Architectuurprijs voor projecten van Monadnock en De Koning Architecten dinsdag, 15 april
5	Samenwerkingsverband VORM wint tender wooncomplex Zaandam vrijdag, 11 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Getijdenpark Keilehaven beloond met prijs voor natuurinclusief bouwen

2 november 2023

Bouw fabriekscomplex Quooker gestart

15 mei 2024

KeileCollectief presenteert tentoonstelling over toekomstbestendig bouwen

9 juli 2024

Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven

24 mei 2023

Van der Leeuwprijs 2022 toegekend aan De Voedseltuin

4 november 2022

Rotterdam als laboratorium voor de veerkrachtige stad

15 juni 2022

Historische Tramhuis in Rotterdam ondergaat transformatie

27 mei 2024

Eb en vloed bepalen het formaat van Getijdenpark Keilehaven

19 augustus 2024

Transformatie Keilepand grotendeels afgerond

24 september 2021

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari

Tentoonstelling over geschiedenis en toekomst M4H Rotterdam

21 september 2021

Group A presenteert concept voor Paris Proof Stadsblok

14 juni 2024

Fruitloodsen M4H verbouwd tot onderkomen brouwerij en maakindustrie

8 september 2021

Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

27 juli 2021

Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

3 mei 2021

Goldsmith ontwerpt tweede drijvende boerderij voor Merwe-Vierhaven Rotterdam

24 juni 2020

Team Crossing Keileweg mag fabriekscomplex M4H-gebied herontwikkelen

31 maart 2021

Atelier Van Lieshout en Powerhouse Company presenteren kunstenbuurt Brutus in M4H

16 maart 2021

Group A ontwerpt twee stadsblokken met scala aan panden voor Merwede Utrecht

10 juli 2024

Lee Towers in Rotterdam opgeleverd

11 november 2019

Sponstuin als experimenteerruimte klimaatverandering

5 juli 2019

Collectiviteit basis voor circulariteit in Ruimtelijk Raamwerk M4H

4 juli 2019

Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij

20 november 2024

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

1 juli 2019

Voormalige telefooncentrale in centrum Den Bosch getransformeerd door Voss Architecture

21 oktober 2024

In de Rotterdamse haven drijft een volwaardige zuivelboerderij

19 juni 2019

Rotterdam regelt ruimtelijk beleid op binnenstedelijke Nieuwe Maas in Wateratlas

15 juli 2024

Oude fabriek M4H-gebied wordt multifunctionele danceclub

21 februari 2018

Nieuw hoofdkantoor voor DKG op contouren oude loods

20 september 2023

Architecten delen ervaring met CO2-reductie tijdens nieuwe editie Carbon Stories

7 september 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

GROUP A start denktank om CO2-uitstoot projecten te reduceren

6 september 2022

Architecten presenteren ontwerp Max Euwe Kwartier Rotterdam

21 februari 2022

Central Park-toren Utrecht klaar voor ingebruikname

21 oktober 2021

Een particuliere villa en metrostations winnen Dutch Daylight Award

22 juni 2021

Bouwinnovatielab TNO op campus TU Delft officieel geopend

11 oktober 2021

Team GROUP A bekijkt mogelijkheden nooit gebruikte metrostations Antwerpen

25 januari 2021

GROUP A, ABT en Fabrique geselecteerd voor Gemeenschapshuis in Bladel

17 november 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Casper Schuuring over het behoud van maakpartijen in de verdichtende stad

1 december 2022

Gesprek met Steven Delva over het radicaal vergroenen van onze stedelijke omgeving

20 mei 2021

Andere nieuwsberichten

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

2 uur geleden

Op het terrein van de voormalige cementfabriek ENCI in Maastricht zijn vijf rijksmonumenten en achttien gemeentelijke monumenten aangewezen. Bij de viering zijn meteen plannen voor herbestemming gepresenteerd.

Bestemmingsplan Rijnhaven Rotterdam definitief

4 uur geleden

De Raad van State heeft op 16 april alle ingediende zienswijzen tegen het bestemmingsplan voor de Rijnhaven ongegrond verklaard. De ambitieuze gebiedsontwikkeling in het hart van Rotterdam-Zuid kan volledig starten.

Ingrijpende renovatie van een school voor speciaal onderwijs door EVA architecten

Vandaag, 12:30

Het schoolgebouw van SO Lux in de Utrechtse wijk Zuilen was zo’n vijftig jaar oud en voldeed niet aan de eisen en wensen die nu gelden. Naar ontwerp van EVA architecten is het gebouw gerenoveerd en verduurzaamd.

MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad

Vandaag, 11:07

In de rijksmonumentale kerk wordt een zwembad gerealiseerd met een verstelbare bodem. Ook kan de gehele kerkvloer onder water worden gezet, zodat de bezoekers kunnen ‘lopen op het water’ en de kerkruimte wordt weerspiegeld in het water.

Emma Scholten benoemd tot partner bij Powerhouse Company

3 uur geleden

Sinds ze negen jaar geleden in dienst trad, heeft Scholten een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het internationale architectenbureau.

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

Vandaag, 09:11

Woningcorporaties kunnen de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen op de krappe woningmarkt door de huurbevriezing die de coalitiepartijen zijn overeengekomen in de voorjaarsnota.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

Gisteren, 09:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

15 april, 4:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.