Vogelvlucht Ambities Keilekwartier, Rotterdam

Locatiekaart M4H met Keilekwartier en Marconkwartier, Rotterdam

Keilepand en omgeving, huidige situatie, Rotterdam

Huidige situatie Keilekwartier, Rotterdam

Bijeenkomst van de gebiedscoöperatie Keilekwartier

Schema cooperaties Keilekwartier, Rotterdam

Gebiedsambitiedocument Keilekwartier, gemeente Rotterdam, spread

Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld

22 januari, 14:00

Met het vaststellen van het gebiedsambitiedocument voor de Rotterdamse wijk Keilekwartier komt de ontwikkeling van het voormalige havengebied tot een beoogd levendig woon-werkgebied met ruimte voor creatieve makers weer een stap dichterbij. Het ambitiedocument is opgesteld door de gemeente Rotterdam, Group A en de De Urbanisten.

Stappenplan
Al eerder nam de gemeente stappen om het gebied M4H (Merwe-Vierhavens), waar het Keilekwartier onderdeel van is, te transformeren. In 2019 werd het Ruimtelijk Raamwerk M4H vastgesteld dat de aanzet vormde tot transformatie van het circa 100 hectare grote havengebied.

In M4H, een gebied van vergelijkbare grootte als de binnenstad van Rotterdam, ontwikkelen het Havenbedrijf Rotterdam en de gemeente Rotterdam samen een innovatief woon-werkmilieu dat optimaal ingericht moet zijn voor de innovatieve maakindustrie. Het programma zal bestaan uit een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. De komende decennia wordt een toename van ongeveer 10.000 woningen in het gebied voorzien.

Het Marconikwartier, eveneens onderdeel van M4H, ging qua ambitiedocument aan het Keilekwartier vooraf. Afgelopen oktober 2025 werd al een vergelijkbaar document voor die wijk vastgesteld. Ook daar moet een mix ontstaan van woningen, werkplekken en andere voorzieningen, zoals scholen of horeca. Verder zijn er circa 2300 woningen voorzien waarvan er inmiddels 800 zijn gerealiseerd in de Lee Towers. De woningen zijn vooral bedoeld voor starters en kleine huishoudens.

Experimenteerruimte
Uit het nu gepresenteerde ambitiedocument wordt duidelijk dat het Keilekwartier moet uitgroeien tot een levendige wijk die gekleurd wordt door werkplaatsen voor creatieve makers. Die locaties voor creatieve maakindustrie worden gecombineerd met woonfuncties. De gemeente is voornemens om er 1.200 tot 1.700 woningen te bouwen. De mix van werken en wonen mag echter niet ten koste van het eerste. Creatieve makers en ondernemers die al in het Keilekwartier aanwezig zijn moeten, volgens de gemeente, 'genoeg ruimte houden om te blijven experimenteren'.

Verder zal in het toekomstige woon-werkgebied worden ingezet op het delen van verschillende voorzieningen, zoals een gedeeld warmtesysteem, hergebruik van materialen en de aanwezigheid van gedeelde ruimtes, zowel binnen als buiten.

Samen stad maken
Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen) verwoordde de ontwikkeling alsvolgt: "Dankzij de unieke samenwerkingen met de zittende partijen in gebied, komt hier in het hele Merwe-Vierhavens een nieuw stuk stad bij met minimaal 3.000 woningen voor verschillende doelgroepen. Hier is echt sprake van samen stad maken."

Vooral het aspect van samen stad maken en samenwerken lijkt dus een onderscheidend element van deze Rotterdamse gebiedsontwikkeling te gaan worden. Zo werkten bij het samenstellen van het eerdere ambitiedocument voor het Marconikwartier veel grondeigenaren in het gebied actief mee aan de plannen en blijven dat ook doen in de aanloop naar het masterplan dat wordt voorzien in 2027.

Keilecoöperatie
Bij het Keilekwartier staat de samenwerking met de Keilecoöperatie centraal. Hierin hebben pionierende ondernemers, culturele instellingen en maatschappelijke initiatieven, die al in het gebied gevestigd zijn, zitting. Vanuit het besef dat collectiviteit de basis vormt voor circulaire exploitatie en ondernemen wil de gemeente nauw gaan samenwerken met deze coöperatie. Deze groep mensen en bedrijven zijn immers al begonnen met het bouwen aan een nieuwe stedelijke economie. De gemeente wil graag het bijzondere karakter dat deze initiatieven hebben opgeleverd behouden. De bijzondere dynamiek waarin partijen experimenteren, leren en samen creëren zal ook de basis gaan vormen voor de verdere samenwerking met de gemeente.

De Keilecoöperatie zal de komende tijd met de gemeente Rotterdam mee gaan denken en praten over de ontwikkelwijze van het gebied. De eerste stap zal daarbij bestaan uit het versterken van de samenwerking tussen de zittende ondernemers en het in kaart brengen van wensen voor betaalbare werkruimtes. Naar verwachting zullen er de komende tien jaar nog geen woningen gebouwd worden. Daartoe zullen de condities van verkeer, geluid en geur eerst moeten verbeteren. De voortgang van die verbetering zal bepalen wanneer met de bouw van woningen gestart kan worden.

Het is gebiedsambitiedocument Keilekwartier is via deze link van de gemeente Rotterdam te downloaden.

Trefwoorden

rotterdam m4h gebiedsontwikkeling transformatie marconikwartier gemeente rotterdam keilekwartier woon-werkmilieu group a de urbanisten

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
4	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

1 juli 2019

Komende twee jaar vierduizend nieuwe sociale huurwoningen in Rotterdam

23 januari

Eb en vloed bepalen het formaat van Getijdenpark Keilehaven

19 augustus 2024

KeileCollectief presenteert tentoonstelling over toekomstbestendig bouwen

9 juli 2024

Herbestemming Ferro-kantoor in M4H Rotterdam gestart

9 april 2024

Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven

24 mei 2023

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Rotterdam als laboratorium voor de veerkrachtige stad

15 juni 2022

Groen licht voor transformatie van historische Citrusveiling in M4H naar ontwerp van Nudus

30 januari

Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

3 mei 2021

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Casper Schuuring over het behoud van maakpartijen in de verdichtende stad

1 december 2022

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

6 februari, 1:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

6 februari, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

6 februari, 9:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

5 februari, 2:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

6 februari, 2:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

6 februari, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.