Citrusveiling, Rotterdam, Nudus

Citrusveiling, Rotterdam, oorspronkelijk gebouw

Citrusveiling, Rotterdam, Nudus

Citrusveiling, Rotterdam, Nudus, maquette

Citrusveiling, Rotterdam, Nudus, axonometrie

Citrusveiling, Rotterdam, Nudus

Groen licht voor transformatie van historische Citrusveiling in M4H naar ontwerp van Nudus

30 januari, 9:15

De transformatie van de monumentale Citrusveiling in de Rotterdamse Merwe-Vierhavens (M4H) is officieel van start gegaan. Nudus maakte het ontwerp dat voorziet in nieuwe bestemming als verzamelgebouw voor start-ups, innovatieve ondernemers en creatieve makers.

Fruithaven
Het bestaande gebouw werd tussen 1951 en 1955 ontworpen door Hugh Maaskant en Bert van Dommelen. Sinds 2010 staat het te boek als rijksmonument. De oorspronkelijke functie als fruitveiling herinnert aan een eerdere glorietijd van het Merwe-Vierhavensgebied (M4H) als een grote fruithaven met een internationale betekenis. In het gebied werd lange tijd fruit verscheept, opgeslagen en dus ook geveild. Het gebouw dat Maaskant en Van Dommelen ontwierpen moest destijds een verdere versterking en groei van de haven en van ondernemers op dit gebied bestendigen. De nieuwe betekenis als verzamelgebouw voor een andere generatie ondernemers komt met veel historisch gevoel voor understatement in de naam Citrus Club tot uitdrukking.

Activering
Met de herontwikkeling van het complex wordt een nieuw hoofdstuk aan de voorafgaande havengeschiedenis toegevoegd. De transformatie kan tevens gezien worden als een verdere impuls voor de ontwikkeling en groei van het Rotterdam Makers District. Het gebouw transformeert en de omgeving wordt verder geactiveerd.

Nudus geeft aan dat het zich bij de eerste van drie ontwikkelingsfases zal richten op de herbestemming van de voormalige koelloodsen. Daarbij werkt het bureau, onder meer, samen met Berns Architectuur. De gesloten, industriële ruimtes zullen daarbij veranderen in ruimtes die uitnodigende werkplekken bieden aan start-ups, innovatieve ondernemers en creatieve makers.

Twee delen
Het complex van Maaskant en van Dommelen bestaat grofweg uit twee gebouwtypologieën: koelloodsen en een veilinggebouw. De koelloodsen zijn ontworpen en gebouwd als functionele en donkere ruimtes met een uitgesproken constructief karakter en een sobere afwerking. Hier werd in het verleden het fruit opgeslagen. Het veilinggebouw met veilingzaal (met ruimte voor 400 fruithandelaren) had een meer publieke, open betekenis en uitstraling. De naar voren stekende, halfronde bakstenen gevel, alsmede de uitstekende raampartijen en glazen trappenhuizen symboliseren dat.

Voortbouwen
Nudus geeft aan dat aan het ontwerp voor de transformatie een analyse van Maaskants ontwerptaal voorafging. Daarbij werden het kenmerkende spel van open en gesloten volumes, robuuste materialiteit en heldere structuur als aanknopingspunten benoemd. Nudus zocht vervolgens naar manieren om binnen de logica van het oorspronkelijke ontwerp meer daglicht toe te laten. Maar dat zonder de balans in de gevelcompositie te verstoren.

Het ontwerp voor de zuidgevel is opgebouwd uit twee delen. In de middelste beuken worden de bestaande bakstenen hergebruikt in een nieuwe open baksteencompositie. Zes stenen vormen samen een carrémodule van 43 x 33cm. Die modules worden vervolgens gestapeld. Deze ingreep brengt, volgens de architecten, veel daglicht binnen in de werkruimtes en zorgt tegelijkertijd voor natuurlijke zonwering aan de zuidgevel.

De buitenste beuken aan weerszijde van het baksteenwerk zijn uitgewerkt als open vlakken. Hier waren voorheen grote schuifdeuren geplaatst waardoor vrachtwagens het gebouw in en uit konden rijden. De nieuwe, open vlakken zullen een venster op het nieuwe gebruik van het gebouw gaan vormen. De twee vlakken hebben een horizontale vlakverdeling die samenwerkt met de gevelindeling van de bovenliggende verdieping. De inpassing van de postkasten en de deuren is met veel aandacht en in lijn met de gevel van het veilingdeel door de architecten uitgewerkt. De betonnen kolommen en balken én de bakstenen wanden vormen in de loodsen de basis van een lichte, open werkomgeving.

Gelaagd antwoord
Nudus wil met deze aanpassingen aan en ingrepen in het bestaande gebouw een zorgvuldig en gelaagde reactie geven op zowel het gebouwde erfgoed als de nieuwe functies.Het denkt zo de oorspronkelijke compositie te versterken en nieuw gebruik mogelijk te maken zonder de eerste platweg te kopiëren. De toekomstige Citrus Club zal blijvend rationeel en zakelijk van opzet zijn, maar ook een expressieve en bijzondere uitstraling krijgen.

Stappen
De transformatie van de Citrusveiling verloopt gefaseerd. De nu te zetten eerste stap vormt een opmaat naar een bredere ontwikkeling waarin de Citrus Club moet gaan uitgroeien tot een dynamische ontmoetingsplek met ruimte voor werken, cultuur en publiek programma. Daarmee wordt gehoopt dat het gebouw een centrale rol krijgt in het nieuwe makers district. Naast een herinnering aan een specifiek deel van de havengeschiedenis kunnen de plek en het gebouw een aanjager worden voor een nieuwe duurzame toekomst van M4H, menen de betrokken partijen.

Trefwoorden

rotterdam m4h nudus transformatie hugh maaskant merwe-vierhavens rotterdam makers district verzamelgebouw

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
3	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nudus en Proof of the sum geselecteerd voor groot laboratoriumgebouw Groningen

1 oktober 2025

Nudus, Bedaux de Brouwer en Stramien winnen tender voor sluitstuk Spoorzone Tilburg

23 augustus 2025

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

16 mei 2025

Nudus presenteert ontwerp Matrix Innovation Center op Zuidas

13 november 2024

Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij

20 november 2024

Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven

24 mei 2023

Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld

22 januari

Eb en vloed bepalen het formaat van Getijdenpark Keilehaven

19 augustus 2024

Fruitloodsen M4H verbouwd tot onderkomen brouwerij en maakindustrie

8 september 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd

Vandaag, 14:28

In Almere is de door architect en stedenbouwkundige Teun Koolhaas ontworpen atelierwoning Polderblik vernieuwd en verduurzaamd.

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

Vandaag, 10:43

Van 2029 tot en met 2035 gaat jaarlijks een miljard euro naar de bouw van betaalbare woningen. Verder wil de coalitie onder meer 'het mes zetten' in regels en procedures rond woningbouw, waaronder in welstand.

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd

30 januari, 3:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

30 januari, 2:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’

Vandaag, 15:19

Eind volgend jaar moet Nederland 140 doelen voor waterkwaliteit halen bij ongeveer 750 wateren.

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

Vandaag, 11:37

De Lelylijn ontbreekt in het coalitieakkoord, maar de Groningse Commissaris van de Koning ziet daarin genoeg aanknopingspunten om hoopvol te zijn over het miljardenproject.