Het blok op bouwveld 3

Gevels bouwveld 3

Het appartementengebouw op bouwveld 1b

Doorsnede appartementengebouw op bouwveld 1b

Opbouw appartementengebouw bouwveld 1b

Gevels bouwveld 1b

Gevelschema bouwveld 1b

Impressie Meergeneratiehuis

Archeologische vindplaats inspiratie voor woningbouwplan Leeuwesteyn

19 januari 2024, 10:33

Hegeman Ontwikkeling, KOW en RRog mogen de laatste twee bouwvelden in de Utrechtse wijk Leeuwesteyn ontwikkelen. Aan de noordkant van de wijk in Leidsche Rijn verrijzen 105 woningen, verdeeld over een blok en een solitair appartementengebouw. Een van de inspiratiebronnen voor het plan Mobius is de archeologische vindplaats op de locatie.

De naam Mobius is ontleend aan de Möbiusfiguur, die staat voor continuïteit in tijd en beweging. In het plan komen verschillende tijdlagen samen; de archeologische vindplaats, art deco (in Utrecht zijn de nodige panden in deze architectuurstijl te vinden) en hedendaagse architectuur. Ook vertaalt het Möbiusprincipe zich in gebruik van circulaire materialen en in kringlopen van water en natuur, aldus de betrokken partijen.

De bouwvelden 3 (waarop het blok wordt gerealiseerd) en 1b (appartementengebouw) liggen schuin tegenover elkaar in het noorden van Leeuwesteyn. Op de locatie lag ooit buitenplaats Leeuwesteyn, waarvan nog altijd resten aanwezig zijn. Het ontwerpteam heeft aan de hand van een kadastrale tekening uit 1813 kunnen achterhalen hoe de hoofdopzet van de buitenplaats was georganiseerd. Deze historische laag is de leidraad geweest in het stedenbouwkundige plan.

Het ontwerpteam heeft aan de hand van een kadastrale tekening uit 1813 kunnen achterhalen hoe de hoofdopzet van de buitenplaats was georganiseerd. Deze historische laag is de leidraad geweest in het stedenbouwkundige plan. De oude landweg die over de vroegere buitenplaats liep, wordt gebruikt als de verbindende structuur en route tussen de twee bouwdelen.

Drie- en vierlaagse woningen
Het blok op bouwveld 3 bestaat uit drie- en vierlaagse woningen, met een verbijzondering in de bouwhoogtes op de hoeken van het plan om de stedenbouwkundige positionering te verstevigen. Twee schuin gepositioneerde ‘poortgebouwen’ geven toegang tot het groene binnengebied en markeren tegelijkertijd de oude landweg.

Het appartementengebouw op bouwveld 1b is getrapt vormgegeven van zeven naar drie lagen, waarmee het gebouw aansluit op de omliggende bebouwing en georiënteerd is op de zon. Het gebouw wordt gedeeltelijk opgetild op de plek van de historische vindplaats. De boogconstructies vrijwaren deze van funderingspalen of andere ingrepen en bieden doorzicht naar de binnenplaats.

Kleuren, materialen en typologieën zijn geïnspireerd op art deco, maar met een eigentijdse draai. Er is veel aandacht voor circulariteit. Zo worden gerecyclede bakstenen of restpartijen in bijzondere metselverbanden toegepast. Binnengevels, galerijen en trappen worden in zowel het blok als het appartementengebouw gerealiseerd van gerecycled hout.

Huis van Delft
Daarnaast worden geglazuurde tegels van het Huis van Delft toegepast in het project. Tijdens de realisatie van dit publiek- en woongebouw in het centrum van Delft zijn nieuwe inzichten ontstaan over de kleurstelling van het complex. Hierdoor is de ‘oude’ gevel van geglazuurde keramische tegels beschikbaar gekomen voor hergebruik.

In Mobius krijgt dit gevelmateriaal alsnog een bestemming op meerdere plekken in het project. De grijsblauwe steen past volgens KOW en Rrog goed in het art deco-materialenpalet en komt met name in het appartementengebouw tot zijn recht. De reflectie van de Hollandse lucht zorgen voor een krachtig kleurspel van blauwe en grijze tinten, aldus de bureaus.

Zowel het blok als het appartementengebouw is voorzien van een groen binnengebied. Er komen een voedselbos, natte en droge verblijfsplekken voor dieren en nestplekken voor vogels en vleermuizen. Verder wordt een integraal watersysteem gerealiseerd, waaraan ook een educatieve en speelse kant zit, dankzij een cascade, wadi’s en watergangen. Ook behoren een slingerpad, een sportheuvel en een moes- en kruidentuin met kas en gedeelde droogmolens tot het programma.

Meergeneratiehuis
Om ontmoeten te stimuleren zijn er ook gemeenschappelijke ruimten in Mobius. Een prominente rol krijgt het Meergeneratiehuis aan het plein van bouwveld 3: een gebouw met collectieve ruimten dat de bewoners gezamenlijk bezitten. In de entree van het appartementengebouw van bouwveld 1b komt eveneens een collectieve voorziening.

In totaal komen er 105 woningen: 37 huurappartementen in blok 1b plus 48 huurappartementen en twintig koopwoningen op bouwveld 3. Voor de woningen wordt het Meergeneratiewonen-concept van Hegeman Ontwikkeling toegepast, waardoor een mix van ‘individueel en samen’ moet ontstaan.

“Dit wordt onder andere ingevuld door in een grote variëteit aan woningen te voorzien; huur en koop, groot en klein en ook naderhand eenvoudig aanpasbaar waarmee het plan tegemoet komt aan de woonwensen van alle generaties. Hierdoor ontstaat een levendige en veilige wijk waar verschillende levensstijlen en ritmes naast elkaar bestaan”, aldus de betrokken partijen.

Trefwoorden

leidsche rijn kow huis van delft hegeman ontwikkeling rrog stedenbouw en landschap leeuwesteyn woningbouw utrecht

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen maandag, 26 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwbouw Academie Tien in Utrecht Leidsche Rijn opgeleverd

13 december 2023

Hegeman, RRog en KOW realiseren 51 woningen in Havenkwartier Zeewolde

26 januari 2024

Bouwers en archeologen vinden restanten van zevenduizend jaar oude hoeves

13 november 2024

VenhoevenCS heeft 'eigen' MFA Het Zand in Utrecht verbouwd

12 december 2023

De Kroon op Leeuwesteyn als sociale en groene leefomgeving

26 maart 2025

Studio Ard Hoksbergen ontwerpt circulair en biobased ensemble in Utrecht

20 november 2023

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september 2023

Vijftig woningen op oude plek Remigiusschool Duiven

31 januari 2025

Bouw 115 energieneutrale woningen in Leidsche Rijn Centrum gestart

5 april 2023

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni 2025

Gezamenlijk woonproject van Dok en Marlies Rohmer in Leidsche Rijn Centrum

28 februari 2023

KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte'

4 maart 2025

Eeuwenoude waterput blootgelegd in centrum Utrecht

13 maart 2025

Circulair cultuurcluster Berlijnplein: de runner-up

30 mei 2022

Oplevering 101 ‘tijdelijke’ woningen in Buurtschap Te Veld in Eindhoven-Noord

27 mei 2025

De Pleinmakers wint tender voor cultuurcluster Berlijnplein Utrecht

19 mei 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opeleverd

Gisteren, 15:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

Gisteren, 14:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

Gisteren, 12:00

In Rotterdam is afgelopen jaar hoogbouwproject Clubhouse Boompjes opgeleverd. Team V Architectuur ontwierp twee woontorens van honderd en zeventig meter hoog, die gezamenlijk goed zijn voor 342 woningen.

Inzendronde BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 gestart

Gisteren, 10:04

Projecten die vorig jaar in gebruik zijn genomen kunnen voor 26 februari worden ingezonden bij de BNA. Juryvoorzitter van de 21e editie van deze prijs is oud-minister Winnie Sorgdrager.