Het blok op bouwveld 3

Gevels bouwveld 3

Het appartementengebouw op bouwveld 1b

Doorsnede appartementengebouw op bouwveld 1b

Opbouw appartementengebouw bouwveld 1b

Gevels bouwveld 1b

Gevelschema bouwveld 1b

Impressie Meergeneratiehuis

Archeologische vindplaats inspiratie voor woningbouwplan Leeuwesteyn

19 januari 2024, 10:33

Hegeman Ontwikkeling, KOW en RRog mogen de laatste twee bouwvelden in de Utrechtse wijk Leeuwesteyn ontwikkelen. Aan de noordkant van de wijk in Leidsche Rijn verrijzen 105 woningen, verdeeld over een blok en een solitair appartementengebouw. Een van de inspiratiebronnen voor het plan Mobius is de archeologische vindplaats op de locatie.

De naam Mobius is ontleend aan de Möbiusfiguur, die staat voor continuïteit in tijd en beweging. In het plan komen verschillende tijdlagen samen; de archeologische vindplaats, art deco (in Utrecht zijn de nodige panden in deze architectuurstijl te vinden) en hedendaagse architectuur. Ook vertaalt het Möbiusprincipe zich in gebruik van circulaire materialen en in kringlopen van water en natuur, aldus de betrokken partijen.

De bouwvelden 3 (waarop het blok wordt gerealiseerd) en 1b (appartementengebouw) liggen schuin tegenover elkaar in het noorden van Leeuwesteyn. Op de locatie lag ooit buitenplaats Leeuwesteyn, waarvan nog altijd resten aanwezig zijn. Het ontwerpteam heeft aan de hand van een kadastrale tekening uit 1813 kunnen achterhalen hoe de hoofdopzet van de buitenplaats was georganiseerd. Deze historische laag is de leidraad geweest in het stedenbouwkundige plan.

Het ontwerpteam heeft aan de hand van een kadastrale tekening uit 1813 kunnen achterhalen hoe de hoofdopzet van de buitenplaats was georganiseerd. Deze historische laag is de leidraad geweest in het stedenbouwkundige plan. De oude landweg die over de vroegere buitenplaats liep, wordt gebruikt als de verbindende structuur en route tussen de twee bouwdelen.

Drie- en vierlaagse woningen
Het blok op bouwveld 3 bestaat uit drie- en vierlaagse woningen, met een verbijzondering in de bouwhoogtes op de hoeken van het plan om de stedenbouwkundige positionering te verstevigen. Twee schuin gepositioneerde ‘poortgebouwen’ geven toegang tot het groene binnengebied en markeren tegelijkertijd de oude landweg.

Het appartementengebouw op bouwveld 1b is getrapt vormgegeven van zeven naar drie lagen, waarmee het gebouw aansluit op de omliggende bebouwing en georiënteerd is op de zon. Het gebouw wordt gedeeltelijk opgetild op de plek van de historische vindplaats. De boogconstructies vrijwaren deze van funderingspalen of andere ingrepen en bieden doorzicht naar de binnenplaats.

Kleuren, materialen en typologieën zijn geïnspireerd op art deco, maar met een eigentijdse draai. Er is veel aandacht voor circulariteit. Zo worden gerecyclede bakstenen of restpartijen in bijzondere metselverbanden toegepast. Binnengevels, galerijen en trappen worden in zowel het blok als het appartementengebouw gerealiseerd van gerecycled hout.

Huis van Delft
Daarnaast worden geglazuurde tegels van het Huis van Delft toegepast in het project. Tijdens de realisatie van dit publiek- en woongebouw in het centrum van Delft zijn nieuwe inzichten ontstaan over de kleurstelling van het complex. Hierdoor is de ‘oude’ gevel van geglazuurde keramische tegels beschikbaar gekomen voor hergebruik.

In Mobius krijgt dit gevelmateriaal alsnog een bestemming op meerdere plekken in het project. De grijsblauwe steen past volgens KOW en Rrog goed in het art deco-materialenpalet en komt met name in het appartementengebouw tot zijn recht. De reflectie van de Hollandse lucht zorgen voor een krachtig kleurspel van blauwe en grijze tinten, aldus de bureaus.

Zowel het blok als het appartementengebouw is voorzien van een groen binnengebied. Er komen een voedselbos, natte en droge verblijfsplekken voor dieren en nestplekken voor vogels en vleermuizen. Verder wordt een integraal watersysteem gerealiseerd, waaraan ook een educatieve en speelse kant zit, dankzij een cascade, wadi’s en watergangen. Ook behoren een slingerpad, een sportheuvel en een moes- en kruidentuin met kas en gedeelde droogmolens tot het programma.

Meergeneratiehuis
Om ontmoeten te stimuleren zijn er ook gemeenschappelijke ruimten in Mobius. Een prominente rol krijgt het Meergeneratiehuis aan het plein van bouwveld 3: een gebouw met collectieve ruimten dat de bewoners gezamenlijk bezitten. In de entree van het appartementengebouw van bouwveld 1b komt eveneens een collectieve voorziening.

In totaal komen er 105 woningen: 37 huurappartementen in blok 1b plus 48 huurappartementen en twintig koopwoningen op bouwveld 3. Voor de woningen wordt het Meergeneratiewonen-concept van Hegeman Ontwikkeling toegepast, waardoor een mix van ‘individueel en samen’ moet ontstaan.

“Dit wordt onder andere ingevuld door in een grote variëteit aan woningen te voorzien; huur en koop, groot en klein en ook naderhand eenvoudig aanpasbaar waarmee het plan tegemoet komt aan de woonwensen van alle generaties. Hierdoor ontstaat een levendige en veilige wijk waar verschillende levensstijlen en ritmes naast elkaar bestaan”, aldus de betrokken partijen.

Trefwoorden

leidsche rijn kow huis van delft hegeman ontwikkeling rrog stedenbouw en landschap leeuwesteyn woningbouw utrecht

1	Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden vrijdag, 5 december
2	Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart vrijdag, 5 december
3	Pixelgevel van MVRDV versterkt uitstraling modulaire woontorens in Singapore maandag, 8 december
4	Met Lighthouse is voorlopig hoogste toren van Eindhoven opgeleverd donderdag, 4 december
5	Holterbergdistrict Amsterdam Zuidoost herontwikkeld tot gemengde wijk donderdag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwbouw Academie Tien in Utrecht Leidsche Rijn opgeleverd

13 december 2023

Hegeman, RRog en KOW realiseren 51 woningen in Havenkwartier Zeewolde

26 januari 2024

Bouwers en archeologen vinden restanten van zevenduizend jaar oude hoeves

13 november 2024

VenhoevenCS heeft 'eigen' MFA Het Zand in Utrecht verbouwd

12 december 2023

De Kroon op Leeuwesteyn als sociale en groene leefomgeving

26 maart

Studio Ard Hoksbergen ontwerpt circulair en biobased ensemble in Utrecht

20 november 2023

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september 2023

Vijftig woningen op oude plek Remigiusschool Duiven

31 januari

Bouw 115 energieneutrale woningen in Leidsche Rijn Centrum gestart

5 april 2023

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni

Gezamenlijk woonproject van Dok en Marlies Rohmer in Leidsche Rijn Centrum

28 februari 2023

KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte'

4 maart

Eeuwenoude waterput blootgelegd in centrum Utrecht

13 maart

Circulair cultuurcluster Berlijnplein: de runner-up

30 mei 2022

Oplevering 101 ‘tijdelijke’ woningen in Buurtschap Te Veld in Eindhoven-Noord

27 mei

De Pleinmakers wint tender voor cultuurcluster Berlijnplein Utrecht

19 mei 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studioninedots en Felixx presenteren ontwerp transformatie voormalige Niemeyerfabriek

3 uur geleden

Het uit meerdere gebouwen bestaande complex wordt een ‘broedplaats’ met bedrijven, kennisinstellingen en een culturele publieksfunctie.

Stadsbestuur Zwolle akkoord met ontwikkelvisie Singelpark

Vandaag, 14:48

Het college van B&W van Zwolle heeft zijn goedkeuring gegeven aan de ontwikkelvisie voor het Singelpark. In de visie wordt de Zwolse singel een samenhangend park met tegelijkertijd meerdere sferen en programma’s.

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

Vandaag, 11:51

Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij is gestart met de bouw van woongebouw Atlas 1. Het pand, dat naast de Essalammoskee in Rotterdam-Zuid komt te staan, omvat 135 woningen en maakt deel uit van de Colosseumplot.

CRa op zoek naar nieuwe Rijksbouwmeester

Vandaag, 10:25

Het College van Rijksadviseurs is gestart met de zoektocht naar een nieuwe Rijksbouwmeester. Deze persoon volgt Francesco Veenstra op, die in september volgend jaar afscheid neemt in deze functie.

Zeeland stopt samenwerking met aannemers over aanpak Zeelandbrug

Vandaag, 13:56

Volgens de provincie heeft de aannemerscombinatie een kostenraming gepresenteerd die fors boven het eerder vastgestelde budget van 5,5 miljoen euro ligt.

Verbreding Betuwelijn in Duitsland duurt nog minstens tien jaar

Vandaag, 12:30

De bedoeling is dat er in Duitsland meer dan zeventig kilometer spoor bijkomt, elf stations worden omgebouwd en 47 viaducten en bruggen worden aangepast.