Schema's stedemnouwkundige uitgangspunten

Doorsnede

Begane grond

Derde verdieping

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september 2023, 12:14

In Leidsche Rijn Centrum in Utrecht is een blok met 178 sociale huurwoningen opgeleverd. Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren. Daarmee past het blok binnen de hoge ambities van het stedenbouwkundig plan van Jo Coenen voor het gebied.

Blok G8, ook wel Tango genaamd, staat vlak bij het Berlijnplein, het culturele hart van Leidsche Rijn Centrum. De sociale huurwoningen zijn afgenomen door de woningcorporaties Woonin & Portaal. Het Design & Build-project is door intensieve samenwerking met BAM tot stand gekomen, melden de twee architectenbureaus.

Tango is vormgegeven als een stevig stadsblok zoals je veel tegenkomt in Europese steden, met een plint, een middendeel en een dakbeëindiging. Het ontwerp is verder onder meer geïnspireerd door de Milanese baksteenarchitectuur van de Italiaanse architect Giovanni Muzio. Brede penanten, vlakken met baksteenreliëf, verschillende metselverbanden en een afwijkende hoge plint zijn terugkerende elementen.

Verblijfstuin
Het blok kent variërende hoogtes van zes tot negen bouwlagen rond een gemeenschappelijke hof. De binnenhof is ingericht als ‘verblijfstuin’ met bomen en planten. Het blok reageert op diens ligging aan park Leeuwesteyn en de binnenstedelijke kwaliteit van de Valletta- en Romestraat. De boogvormen refereren aan de pergola van de Stadsbaantunnel en aan architectonische elementen uit de Utrechtse binnenstad.

De opdeling van het blok is zowel programmatisch als stedenbouwkundig van aard en deelt het blok op in drie entiteiten; twee delen die door beide woningcorporaties afzonderlijk worden verhuurd en een die de corporaties beide verhuren. Het gehele blok is voorzien van een stevige betonnen plint, setbacks voorzien het blok van hoekaccenten.

Het centrale trappenhuis met de boogvorm aan de binnentuin staat op de as van de Madridstraat, waar het blok zich opent naar de stad. Doordat het trappenhuis zich als een losstaand element manifesteert, takt het aan op de stedenbouwkundige hoofdstructuur, stellen de architectenbureaus. De pergola, die toegang biedt tot de entree naar de binnenhof en de ondergrondse parkeergarage, is eveneens voorzien van kenmerkende boogvormen.

Ontmoeting
Binnen het blok wordt op verschillende manieren ontmoeting gestimuleerd. De videwoningen liggen rondom op maaiveldniveau en hebben een eigen voordeur aan de straat. De meeste buitenruimten liggen langs de galerij, aan de geluidluwe binnenzijde van de hof. De trappenhuizen zijn strategisch geplaatst en zijn zowel aan de straat als aan de hofzijde toegankelijk.

Het blok is met een steigerloos prefab-bouwsysteem gerealiseerd. De prefabelementen bestaan uit een houtskeletbouwdeel met isolatie, en worden afgewerkt met dunne, minerale steenstrips. Dit heeft een aantal voordelen; doordat de elementen geprefabriceerd worden is de bouwplaats schoon en steigerloos en is een woning direct na het plaatsen van de elementen wind en waterdicht. Een kraan hangt de elementen op zijn plek. De opbouw van de elementen zorgt ook voor een flinke gewichts- en kostenbesparing, melden de architectenbureaus.

Zorgvuldige detaillering
Het systeem vroeg wel om een zorgvuldige detaillering. De grootste uitdaging met dit systeem was om met de dunne steenstrips een stevig en solide ogend gebouw te maken. Er is veel tijd gestoken in aansluitingen en hoekoplossingen. De naden van de prefabelementen zijn weggewerkt in reliëf en schaduwvoegen.

De minerale strips boden de mogelijkheid om een grote variatie aan ‘metselwerk’-verbanden toe te passen. De strip zelf is groter dan een standaard waalformaat, waardoor een robuuster gevelbeeld ontstaat, aldus de beide architectenbureaus.

Trefwoorden

utrecht leidsche rijn sociale woningbouw bureauvaneig jo coenen woningbouw zecc architecten leidsche rijn centrum

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari
5	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

30 augustus 2023

Nieuwbouw Academie Tien in Utrecht Leidsche Rijn opgeleverd

13 december 2023

Bouw 115 energieneutrale woningen in Leidsche Rijn Centrum gestart

5 april 2023

Kleurrijke woontorens door Arons en Gelauff op campus De Kwekerij

6 oktober 2023

Gezamenlijk woonproject van Dok en Marlies Rohmer in Leidsche Rijn Centrum

28 februari 2023

Marjolein van Eig – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2023

20 september 2023

Energiezuinige wijk Haarzicht in Utrecht opgeleverd

14 december 2023

Archeologische vindplaats inspiratie voor woningbouwplan Leeuwesteyn

19 januari 2024

Zecc Architecten werkt in een zelf ontworpen en ontwikkeld gebouw

3 februari 2025

Blok met appartementen als inbreiding voor naoorlogse wijk Vijfhuizen

22 juni 2023

Tijdelijke remise Museumtramlijn Amsterdam met verrassende ornamentiek

6 mei 2025

BureauVanEig geeft Weesper portiekflats opfrisbeurt

17 november 2022

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

2 oktober 2023

Gemeentehuis Renswoude gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw van CLT

17 juli 2023

BureauVanEig presenteert het ontwerp van opgangen naar het Hofbogenpark

27 februari 2024

Eerste woongebouw in Utrechtse wijk Cartesius opgeleverd

16 mei 2023

Transformatie De Vasim tot multifunctioneel gebouw afgerond

20 december 2023

Nationale Watertorenprijs 2022 naar transformatie van Zecc

1 mei 2023

Nieuwe woontoren voor Almere Duin naar ontwerp Zecc

26 januari 2023

Samenwerking corporaties en gemeenten in Zuidoost Brabant krijgt vervolg

28 februari 2024

De Kroon op Leeuwesteyn als sociale en groene leefomgeving

26 maart 2025

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

26 februari 2024

Toon alles

Gerelateerde evenementen

8 april 2024

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

Pakhuis de Zwijger

Gerelateerde video's

Nieuw elan voor sociale woningbouw

Symposium

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

23 januari, 3:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari, 2:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

23 januari, 1:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

23 januari, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.