Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei, 10:47

De verkoop van nieuwbouwhuurwoningen is flink in elkaar gezakt in het eerste kwartaal van dit jaar. In totaal werden 1609 van deze woningen verkocht vergeleken met 3770 in dezelfde periode een jaar eerder, meldt adviesbureau Capital Value na onderzoek.

“Steeds meer nieuwbouwprojecten worden niet verkocht doordat deze financieel niet haalbaar zijn”, stelt het bureau. Volgens de deskundigen nemen woningbeleggers een afwachtende houding aan met het oog op de hoge rente en de gestegen overdrachtsbelasting. Ook wachten ze op duidelijkheid over de regulering van het middenhuursegment en de aangekondigde verhoging van belasting op vastgoedaandelentransacties.

Woningmarktdeskundigen waarschuwden eerder al voor de kabinetsplannen om huurwoningen in de vrije sector te reguleren. Minister Hugo de Jonge (Wonen) heeft verschillende nieuwe regels bedacht die een rem moeten zetten op de huurontwikkeling. Maar volgens economen en makelaarsorganisaties gaat dit op de langere termijn niet werken.

Niet meer geïnvesteerd
Jos Baeten, bestuursvoorzitter van verzekeringsconcern ASR, gaf eerder dit jaar aan dat als het beleid wordt doorgezet er niet meer geïnvesteerd zal worden in huurwoningen die voor de meeste middeninkomens te betalen zijn. Daardoor wordt het woningtekort volgens hem alleen maar groter.

Volgens Capital Value werd er afgelopen kwartaal voor 606 miljoen euro geïnvesteerd in huurwoningen, het laagste bedrag voor een enkel kwartaal in de afgelopen vijf jaar. “Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven beleggingstransacties uit”, stelt de organisatie vast.

Bron: ANP

Trefwoorden

capital value nieuwbouw woningbouw beleggers woningmarkt huurwoningen

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
3	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september
4	Bouw CUBE op campus Universiteit Twente gestart maandag, 2 oktober
5	Nominaties Interieur van het Jaar 2023 bekend maandag, 2 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart

Column

Woonwensdenken

7 maart

CBS: ook in Gronings aardbevingsgebied krapte op woningmarkt

1 maart

ING rekent op nog sterkere daling huizenprijzen in 2023

27 februari

Mars bij woonprotest toch door Kalverstraat door lage opkomst

27 februari

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Aanleg Tuin van Delft bij station van start

Gisteren, 15:46

Naast de noordingang van het station en het Huis van Delft wordt een driehoekig plein ingericht naar ontwerp van BOOM Landschape. Er is ruimte voor groen, een terras en buitenexposities.

'Moeilijk om een favoriete film te kiezen bij Architectenweb Best of AFFR'

Gisteren, 11:38

Er zijn nog enkele kaarten beschikbaar voor Architectenweb Best Of AFFR aanstaande zondag. Om de laatste twijfelaars over de streep te trekken, spraken we met Cristina Ampatzidou, hoofd programmering van het architectuurfilmfestival.

Peter van Assche – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2023

Gisteren, 09:00

In zijn denken en doen is architect Peter van Assche steeds een paar stappen verder dan zelfs de koplopers in het veld, ziet de jury. Een werkelijk duurzame gebouwde omgeving vraagt om een radicaal andere manier van denken.