Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei 2023, 10:47

De verkoop van nieuwbouwhuurwoningen is flink in elkaar gezakt in het eerste kwartaal van dit jaar. In totaal werden 1609 van deze woningen verkocht vergeleken met 3770 in dezelfde periode een jaar eerder, meldt adviesbureau Capital Value na onderzoek.

“Steeds meer nieuwbouwprojecten worden niet verkocht doordat deze financieel niet haalbaar zijn”, stelt het bureau. Volgens de deskundigen nemen woningbeleggers een afwachtende houding aan met het oog op de hoge rente en de gestegen overdrachtsbelasting. Ook wachten ze op duidelijkheid over de regulering van het middenhuursegment en de aangekondigde verhoging van belasting op vastgoedaandelentransacties.

Woningmarktdeskundigen waarschuwden eerder al voor de kabinetsplannen om huurwoningen in de vrije sector te reguleren. Minister Hugo de Jonge (Wonen) heeft verschillende nieuwe regels bedacht die een rem moeten zetten op de huurontwikkeling. Maar volgens economen en makelaarsorganisaties gaat dit op de langere termijn niet werken.

Niet meer geïnvesteerd
Jos Baeten, bestuursvoorzitter van verzekeringsconcern ASR, gaf eerder dit jaar aan dat als het beleid wordt doorgezet er niet meer geïnvesteerd zal worden in huurwoningen die voor de meeste middeninkomens te betalen zijn. Daardoor wordt het woningtekort volgens hem alleen maar groter.

Volgens Capital Value werd er afgelopen kwartaal voor 606 miljoen euro geïnvesteerd in huurwoningen, het laagste bedrag voor een enkel kwartaal in de afgelopen vijf jaar. “Hoewel het vertrouwen van beleggers in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt nog steeds groot is door het grote woningtekort en de stijgende huurprijzen in de vrije sector, blijven beleggingstransacties uit”, stelt de organisatie vast.

Bron: ANP

Trefwoorden

capital value nieuwbouw woningbouw beleggers woningmarkt huurwoningen

1	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
2	Zuid-Holland pakt provinciale weg bij Alphen voor honderd miljoen aan vrijdag, 30 januari
3	Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam vrijdag, 30 januari
4	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
5	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei 2023

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni 2023

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei 2023

Woningprijzen in grote steden gedaald door opmars starters

15 mei 2023

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei 2023

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september 2023

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei 2023

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni 2023

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november 2023

Zuid-Holland zoekt steun om snel 235.000 woningen te bouwen

21 juni 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april 2023

Oude huizen dalen harder in prijs vanwege lage energiezuinigheid

13 april 2023

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april 2023

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april 2023

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april 2023

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april 2023

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart 2023

Woonwensdenken

7 maart 2023

CBS: ook in Gronings aardbevingsgebied krapte op woningmarkt

1 maart 2023

ING rekent op nog sterkere daling huizenprijzen in 2023

27 februari 2023

Mars bij woonprotest toch door Kalverstraat door lage opkomst

27 februari 2023

Ontwikkelaars verwachten snellere bouw met woningplannen De Jonge

20 februari 2023

ING Research: regulering middenhuur lost woningtekort niet op

15 februari 2023

Woonminister De Jonge tegen markt: houd eerst eigen broek op

10 februari 2023

Vier op de tien huizenkopers waren eind vorig jaar starter

8 februari 2023

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari 2023

CBRE: impasse dreigt bij bouw nieuwe woningen

25 januari 2023

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei 2023

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

Gisteren, 14:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Gerestaureerde AKU-fontein en pergola op Gele Rijders Plein Arnhem officieel heropend

Gisteren, 13:04

Samen met de bijbehorende pergola en de ondergrond van het plein heeft de fontein in de afgelopen anderhalf jaar een opknapbeurt gekregen. OpZoom architecten is in samenwerking met Rob Aben landschapsarchitectuur verantwoordelijk voor het ontwerp.