Links de buurt Blossem, rechts Bread

De parkeerhub

Historische foto van het terrein

Links de buurt Blossem, rechts Bread

De parkeerhub

Historische foto van het terrein

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart, 11:53

Het terrein van een voormalige industriële bakkerij in aan de Ettensebaan in Breda wordt getransformeerd tot een buurt met 330 woningen. Studioninedots en Karres en Brands hebben het stedenbouwkundig plan gemaakt voor Bread, dat uit meerdere bouwblokken en veel (groene) openbare ruimte zal bestaan.

Bread, een verwijzing naar het bakkersverleden van de locatie en een anagram voor Breda, komt te liggen naast een ander woningbouwplan van beide bureaus, Blossem. Beide buurten zijn volgens de bureaus volledig met elkaar in evenwicht en voegen samen een gevarieerd woongebied toe aan de stad.

“Waar we bij Blossem juist ruimte voor het park tussen de gebouwen hebben gecreëerd, zetten we bij Bread in op de omgekeerde strategie, met verdichting in de kern die wordt omringd door een nieuwe zone met verschillende groene ruimtes en veel nieuwe ruimte voor kwalitatieve natuur”, aldus Studioninedots en Karres en Brands.

Organisch gegroeid
Het bestaande fabrieksterrein is door de geschiedenis organisch gegroeid: sommige onderdelen zijn al honderd jaar oud, andere nog maar twintig. Veel ruimtes overlappen elkaar via overdekte buitenplaatsen, openingen en ruimtes die door verschillende bouwdelen zijn doorgetrokken. Het nieuwe plan voorziet eveneens in een geheel van geschakelde bouwdelen en onderling verbonden ruimtes. Gevarieerde openbare ruimtes, straten en stegen moeten bijdragen aan de ‘beleving van dwaalroutes’, zoals de ontwerpers het formuleren.

“De fijnmazigheid in de omgeving van Bread zetten we daarmee opnieuw door in het plan, waarmee een woongebied ontstaat dat zowel voor de bewoners als de bezoekers intiem en beschut aanvoelt, laten de bureaus weten.

Waar in de kern van het gebied sterk wordt verdicht, ontstaat aan de randen een groenstructuur die aansluit op de parkruimte van Blossem en zo zorgt voor een aantrekkelijke overgang tissen de beide buurten. Het uitgestrekte park kent vier verschillende sfeergebieden.

Parkeerhub
Een opvallend gebouw binnen het plan is de nieuwe ‘parkeerhub’. Door het gebouw zes meter van het maaiveld op te tillen, laten we de begane grond onder het gebouw open en onderdeel van de publieke ruimte”, melden Studioninedots en Karres en Brands.

“Het Ketelhuisplein is de meest publieke plek van het hele gebied en fungeert als de schakel tussen Bread, Blossem en de fietsroute langs de Ettensebaan. Als verbindend element introduceren we de Fabrieksvloer, die de contouren van de oude fabriek volgt en alle gebouwen aan elkaar schakelt. De subtiele verhoging van de vloer ten opzichte van het groen creëert een ruimtelijke ervaring”, zeggen de bureaus.

De gebouwvolumes zijn gevarieerd in grootte en materialen, maar toch duidelijk herkenbaar als één architectonisch samenspel. Groene daken op de gebouwen dragen bij aan de vertraagde afvoer van het water, dat wordt opgevangen in het Waterpark en de Ruige Zone. Om het plan snel te kunnen realiseren, wordt gebruik gemaakt van de ‘100-dagen-aanpak’, die in Breda en andere Nederlandse steden zorgt voor een uitzonderlijk snel doorlopen planproces.

Trefwoorden

studioninedots transformatie karres en brands gebiedstransformatie breda woningbouw blossem bread

1	Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven woensdag, 24 mei
2	Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank donderdag, 25 mei
3	Kunstwerf siert cover Jaarboek Architectuur in Nederland 2022-2023 dinsdag, 23 mei
4	LOLA presenteert ontwerp openbare ruimte eerste fase Merwede woensdag, 24 mei
5	Boek brengt brutalistische gebouwen in Nederland in kaart donderdag, 25 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Studioninedots neemt intrek in zelf ontworpen Karper K.

16 mei

BLAStprijs 2022 voor woningbouwplan Blossem

7 november 2022

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

EVA ontwerpt herbestemming Suikerunie-kantoor in dialoog met Quist

28 september 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Nieuwbouw Amphia Ziekenhuis in gebruik genomen

6 december 2019

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019

BLAStprijs voor Havenkwartier en woninguitbreiding

28 maart 2019

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

Hoogste punt voor woontoren Highnote in Almere bereikt

27 februari

Studioninedots en Up4 presenteren Papaverwerf in Buiksloterham

9 februari

Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend

6 februari

Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd

15 maart

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Warm en toch zakelijk kantoorinterieur door Brique Architecten

1 uur geleden

Toen organisatieadviesbureau Leeuwendal op zoek ging naar nieuwe kantoorruimte in Utrecht betrok het al in een vroeg stadium Brique Architecten om adviezen te geven over een nieuwe locatie.

Geschakelde woningen Statt geven steeg in Spijkerkwartier een gezicht

3 uur geleden

In de Arnhemse Lombardstraat wordt dit jaar woningbouwproject Spykerhuizen gerealiseerd. Naar ontwerp van Statt worden vier geschakelde houten stadswoningen gebouwd, waarmee de straat van een anonieme steeg tot een woonstraat wordt getransformeerd.

IKC Prins Constantijn wint Vredeman de Vriesprijs voor architectuur

Vandaag, 09:34

De adviescommissie onder voorzitterschap van architect Robert Hendriks koos het integraal kindcentrum met basisschool uit veertig inzendingen. De publieksprijs ging naar de renovatie van de Sint Piter-kerktoren in Grouw.

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor zorggebouw van het Jaar 2023

Vandaag, 09:00

Hebben jullie afgelopen jaar een zorggebouw in Nederland voltooid waar jullie bijzonder trots op zijn? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2023!

Toezichthouder: zonnepanelen via omvormer makkelijk te hacken

Vandaag, 10:51

Veel omvormers voor de panelen, die nodig zijn om zonne-energie om te zetten in te gebruiken elektriciteit, voldoen volgens de RDI niet aan gestelde eisen.

Boek brengt brutalistische gebouwen in Nederland in kaart

25 mei, 3:56

Donderdag is het boek BRUUT - Atlas van het brutalisme in Nederland gepresenteerd.

VDL Groep wil De Meeuw volledig overnemen

25 mei, 2:06

Volgens beide familiebedrijven kan De Meeuw zijn ingezette strategie voor een koppositie in de groeimarkt voor modulaire huisvesting uitvoeren met de investeringskracht van VDL Groep.