Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari, 10:29

Gemeenten zijn overwegend positief over het splitsen van woningen. Toch verlenen ze daar jaarlijks naar schatting hooguit enkele duizenden vergunningen voor. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van het ANP die bijna driehonderd gemeenten hebben gegeven.

Niet alle gemeenten konden specifieke aantallen noemen, en niet alle gemeenten tellen woningsplitsingen op dezelfde manier, maar uit hun reacties wordt wel duidelijk dat huizen niet massaal worden opgedeeld. In Amsterdam komt het jaarlijks honderden keren voor, in kleinere gemeenten gaat het vaak maar om enkele vergunningen per jaar.

De uiteenlopende eisen die gemeenten stellen voordat iemand meer huizen van één huis mag maken, spelen mee. In Zaanstad moeten gesplitste woningen bijvoorbeeld honderd meter van elkaar af liggen. In Groningen moet de oorspronkelijke woning minstens 140 vierkante meter groot zijn. En meerdere gemeenten willen dat er genoeg parkeerplekken op eigen terrein zijn.

Sommige gemeenten staan woningsplitsen helemaal niet toe. Dat geldt bijvoorbeeld voor Almelo en Raalte. Ook Lelystad verleent ‘in principe’ geen vergunningen, terwijl Roosendaal, Zeist en Stein ‘terughoudend’ zijn.

Wel werken veel gemeenten aan nieuw beleid om woningsplitsen vaker mogelijk te maken. Dat is het geval in onder meer Soest, Zaltbommel en Breda. Op andere plekken zijn zulke regels recent ingegaan. Over het algemeen is een trend naar soepelere regels te zien.

160.000 nieuwe woningen
Volgens onderzoek uit 2023 kan opsplitsen 80.000 tot 160.000 nieuwe woningen opleveren tot 2030. Demissionair woonminister Mona Keijzer (BBB) wil dat dan ook aanmoedigen door splitsen vergunningsvrij te maken, in elk geval als het gaat om aanpassingen van één naar twee woningen.

Geen goed idee, vindt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. “Vergunningsvrij splitsen kan grote gevolgen hebben voor wijken waar de leefbaarheid al onder druk staat”, reageert een woordvoerder. De gemeenten willen zelf controle houden over welke woningen mogen worden opgedeeld.

De nieuwe coalitie van D66, VVD en CDA wil dat optoppen en splitsen ‘waar mogelijk’ zonder vergunning kan. De landelijke overheid moet met ‘minimumomstandigheden’ komen waarbij splitsen altijd moet kunnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woning splitsen woningmarkt

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Elanor Boekholt-O'Sullivan wordt minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

9 februari

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Zorgen in Zuid-Hollandse politiek om bouw kwart miljoen woningen

5 februari

RLi: overheid moet actiever ingrijpen in grondmarkt

6 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

13 februari, 4:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 3:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

13 februari, 2:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

13 februari, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

13 februari, 5:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

13 februari, 1:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

13 februari, 9:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

12 februari, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.