Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari, 10:29

Gemeenten zijn overwegend positief over het splitsen van woningen. Toch verlenen ze daar jaarlijks naar schatting hooguit enkele duizenden vergunningen voor. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van het ANP die bijna driehonderd gemeenten hebben gegeven.

Niet alle gemeenten konden specifieke aantallen noemen, en niet alle gemeenten tellen woningsplitsingen op dezelfde manier, maar uit hun reacties wordt wel duidelijk dat huizen niet massaal worden opgedeeld. In Amsterdam komt het jaarlijks honderden keren voor, in kleinere gemeenten gaat het vaak maar om enkele vergunningen per jaar.

De uiteenlopende eisen die gemeenten stellen voordat iemand meer huizen van één huis mag maken, spelen mee. In Zaanstad moeten gesplitste woningen bijvoorbeeld honderd meter van elkaar af liggen. In Groningen moet de oorspronkelijke woning minstens 140 vierkante meter groot zijn. En meerdere gemeenten willen dat er genoeg parkeerplekken op eigen terrein zijn.

Sommige gemeenten staan woningsplitsen helemaal niet toe. Dat geldt bijvoorbeeld voor Almelo en Raalte. Ook Lelystad verleent ‘in principe’ geen vergunningen, terwijl Roosendaal, Zeist en Stein ‘terughoudend’ zijn.

Wel werken veel gemeenten aan nieuw beleid om woningsplitsen vaker mogelijk te maken. Dat is het geval in onder meer Soest, Zaltbommel en Breda. Op andere plekken zijn zulke regels recent ingegaan. Over het algemeen is een trend naar soepelere regels te zien.

160.000 nieuwe woningen
Volgens onderzoek uit 2023 kan opsplitsen 80.000 tot 160.000 nieuwe woningen opleveren tot 2030. Demissionair woonminister Mona Keijzer (BBB) wil dat dan ook aanmoedigen door splitsen vergunningsvrij te maken, in elk geval als het gaat om aanpassingen van één naar twee woningen.

Geen goed idee, vindt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. “Vergunningsvrij splitsen kan grote gevolgen hebben voor wijken waar de leefbaarheid al onder druk staat”, reageert een woordvoerder. De gemeenten willen zelf controle houden over welke woningen mogen worden opgedeeld.

De nieuwe coalitie van D66, VVD en CDA wil dat optoppen en splitsen ‘waar mogelijk’ zonder vergunning kan. De landelijke overheid moet met ‘minimumomstandigheden’ komen waarbij splitsen altijd moet kunnen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woning splitsen woningmarkt

1	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten donderdag, 12 maart
3	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
4	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart
5	Weg met de auto? donderdag, 12 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Elanor Boekholt-O'Sullivan wordt minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

9 februari

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Zorgen in Zuid-Hollandse politiek om bouw kwart miljoen woningen

5 februari

RLi: overheid moet actiever ingrijpen in grondmarkt

6 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

Amsterdam bouwde opnieuw minder woningen dan de bedoeling is

4 maart

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tilburg en Rotterdam tonen nieuw elan bij ontwerpersselecties

1 uur geleden

De gemeenten Tilburg en Rotterdam hebben beide hun procedures voor het selecteren van ontwerpers geactualiseerd en met nieuw elan geladen.

Duncan Stutterheim en SOM maken plannen voor meerdere locaties Sloterdijk I

Gisteren, 16:38

Cultureel ondernemer Duncan Stutterheim, architecten- en stedenbouwkundig bureau SOM en Minerva Development gaan enkele locaties in het gebied Sloterdijk I in Amsterdam ontwikkelen.

Nauta Bedaux ontwerpt kind- en buurtcentrum in Antwerpse Seefhoek

Gisteren, 15:47

Het project vormt een integraal onderdeel van het grootschalige masterplan Wilgenstraat.

Bouw wooncomplexen op vergroend Koningsplein Tilburg van start

Gisteren, 14:51

In Tilburg is gestart met de bouw van twee wooncomplexen binnen het project Koningswei. Met de nieuwe gebouwen en een groen ingerichte openbare ruimte rondom krijgt het Koningsplein in het centrum van de stad een nieuw uiterlijk.