FSC waarschuwt voor risico’s in commerciële vastgoedsector

21 augustus 2023, 16:48

De risico’s in de commerciële vastgoedsector dienen goed gemonitord te worden. Daarvoor waarschuwt het zogeheten Financieel Stabiliteitscomité (FSC), een comité van medewerkers van De Nederlandsche Bank (DNB), de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën. Het FSC buigt zich over de financiële stabiliteit in Nederland.

Hoewel kredietverliezen volgens het FSC nog niet tot uiting komen in de sector, kunnen risico’s vertraagd doorwerken waardoor alertheid geboden is. Het Europees Comité voor Systeemrisico’s (ESRB) waarschuwde eerder dit jaar al voor risico’s in de commercieel vastgoedmarkt en heeft toezichthouders aanbevolen om deze goed te monitoren.

Tot dusverre zijn er in Nederland volgens het FSC weinig tekenen van toegenomen kredietrisico’s in de bankleningen voor commercieel vastgoed, zoals bedrijfspanden, winkelruimtes en woonhuizen die worden verhuurd of doorverkocht. De kans op wanbetaling is echter bij een deel van de kredietportefeuilles wel toegenomen, waardoor de verliezen in de toekomst zouden kunnen oplopen.

Waakzaamheid
Ondanks de beperkte risico’s stelt het FSC dat vanwege mogelijke blinde vlekken waakzaamheid en monitoring van de sector van belang is. Bestaande databronnen geven namelijk een onvolledig beeld van de financieringsstromen in de commerciële vastgoedmarkt. Daarnaast komen cijfers met enige vertraging beschikbaar.

Door de aanhoudend hoge inflatie en de stijgende rentes constateert het FSC in zijn laatste vergadering verder dat de risico’s voor de financiële stabiliteit in Nederland relatief hoog blijven. De financiële markten zijn daarbij kwetsbaar voor correcties. Met het oog op de inflatie is het volgens het comité wenselijk dat sociale partners via een beheerste groei van winsten en lonen, en de overheid via begrotingsdiscipline, ook hun verantwoordelijkheid nemen om de inflatie naar beneden te brengen.

Afkoeling huizenmarkt
Het FSC constateert verder dat de Nederlandse bankensector zich weerbaar heeft getoond, maar benadrukt het belang van voldoende kapitaalbuffers. Wat betreft de woningmarkt stelt het comité dat de gemiddelde financiële positie van Nederlandse huiseigenaren de afgelopen jaren is verbeterd en dat risico’s ten opzichte van voor de financiële crisis duidelijk kleiner zijn. Op de huizenmarkt is wel afkoeling zichtbaar, maar de prijsdaling wordt daarbij geremd door een beperkt aanbod en stijgende lonen.

Bron: ANP

Trefwoorden

financieel stabiliteitscomité woonhuizen autoriteit financiële markten de nederlandsche bank bedrijfspanden huizenmarkt woningmarkt ministerie van financiën winkelruimte commercieel vastgoed

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober
5	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari 2024

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

Gelderland wil extra ambtenaren om aan woningvraag te voldoen

31 augustus 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Kabinet: komende decennia meer fysieke ruimte voor bedrijven

16 oktober 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

IMF-bewindvoerder waarschuwt voor te sombere blik op huizenmarkt

11 april 2023

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november 2023

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari 2023

VEH: verschil in kosten bouwvergunning gemeentes soms 10.000 euro

8 september 2023

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

8 april 2022

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september 2023

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari 2024

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

23 oktober, 3:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

23 oktober, 1:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

23 oktober, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

23 oktober, 9:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

22 oktober, 1:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

22 oktober, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief